Главная

Добро пожаловать на официальный сайт администрации МО «Шидровское».


11.11.2019

Жители Поморья забыли забрать почти 15 тысяч документов на недвижимость

Почти 15 тыс. оригиналов документов на недвижимость поступило в архив кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу поступило     14,5 тысяч «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость.

 «Среди документов, невостребованных жителями Архангельской области львиную долю составляют договоры купли-продажи и дарения — чуть более 3 тыс. договоров. Часто граждане забывают получать и уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий. В архивах нашего филиала хранится почти 3 тыс. таких уведомлений. Также граждане забыли получить  около 1,5 платежных документов» — говорит заместитель директора кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Леднев. Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам совершения различных сделок с недвижимостью: это договоры купли-продажи, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности и др.. Ситуации в жизни бывают разные. Например, может срочно потребоваться оформить кредит или продать квартиру, а нужного документа на недвижимость у гражданина не окажется. Поэтому каждому собственнику недвижимости следует хранить такие документы у себя дома», — подчеркнул Алексей Леднев.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты можно в обратном порядке – через МФЦ. Кроме того, можно подать запрос в офисе Кадастровой палаты по месту жительства заявителя. Алексей Леднев  добавляет, что получить невостребованные документы также можно  в офисе кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3 этаж, зал приема/выдачи документов.

Режим работы офиса: пн.-чт. 8.30-16.30,  пт. 8.30-14.30 без перерывов.

Контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь».

Проконсультироваться по вопросу получения забытых в Архангельской области и Ненецком автономном округе документов также можно по телефону 8(8182) 22-90-04 и  в  Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО) — 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).


08.11.2019

Кадастровая палата создает условия для беспрепятственного доступа  инвалидов к услугам Росреестра

Повышение уровня доступности  государственных услуг для инвалидов – основная задача программы «Доступная среда», направленной на реализацию положений статьи 15 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов для получения государственных услуг Росреестра Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу разработаны и реализуются ряд мероприятий.

Перед зданием Кадастровой палаты  в городе Архангельске, по проспекту Ломоносова, дом 206, для маломобильных групп граждан организована автомобильная стоянка, обозначенная указательным знаком и разметкой на асфальте. Вход  в помещения оборудован пандусом и кнопкой вызова дежурного специалиста. Инвалидам не нужно подниматься в офисы филиала, расположенные на верхних этажах здания: специально для них в фойе, на первом этаже, оборудовано окно приема/выдачи документов.

Инвалиды по зрению могут воспользоваться информационными табличками, выполненными шрифтом Брайля: — это «Вывеска» — с указанием наименования организации; «График работы» — с указанием дней и часов работы; «Услуги» — с указанием видов услуг, оказываемых филиалом, часов личного приёма и телефонов руководителей. Таблички «Вывеска» и «График работы» установлены на входе в здание, табличка «Услуги» размещена в фойе первого этажа здания в месте оказания услуг.

В зале приема заявителей для инвалидов по слуху размещено информационное табло «Бегущая строка», отображающее необходимую информацию по услугам филиала.

Для обеспечения самостоятельного беспрепятственного доступа инвалидов-колясочников в помещения филиала, в ближайшее время запланирована установка автоматических раздвижных дверей на входе в здание, а для инвалидов по зрению — установка звукового извещателя.

Кадастровая палата, активно участвуя в программе «Доступная среда», значительно повышает уровень доступности для инвалидов услуг, оказываемых филиалом, помогая гражданам с ограниченными возможностями без посторонней помощи получить необходимые услуги Росреестра.


С балконом или без? 

Площадь балкона входит в общую площадь квартиры. Является ли это ошибкой?

Отвечают специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Ранее площадь помещения определяли органы технической инвентаризации — БТИ. В разное время и по разным причинам в общую площадь квартир включались сведения о площади балкона и не всегда такие действия специалистов БТИ являлись ошибочными.

В настоящее время требования к определению площади жилого помещения изменились. Площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения. В нее входят площади помещений вспомогательного использования,  предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Балконы, лоджии, веранды и террасы, эксплуатируемая кровля не входят в площадь жилого помещения.

Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) квартира учтена с площадью балкона, такую ситуацию можно изменить, исключив лишнюю площадь из общей площади жилого помещения.

 Для этого правообладателю, либо его законному представителю можно обратиться в любое отделение многофункционального центра предоставления государственных услуг с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Также такое заявление можно подать и  через сервис «Личный кабинет», размещенный на  официальном сайте Росреестра.

Предоставлять в орган регистрации прав документы, подтверждающие значение площади помещения не требуется.

В случае необходимости специалисты кадастровой палаты самостоятельно запросят документ в организации технической инвентаризации.


31.10.2019

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Ранее кадастровая палата уже рекомендовала владельцам недвижимости внести контактные данные в ЕГРН, — напомнил  главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков.  Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ».

 

 «Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.


29.10.2019

Удостоверяющий центр напоминает об особенностях применения электронной подписи в 2020 году.

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает заказчикам услуг удостоверяющего центра о том, что в этом году для подписания документов квалифицированной электронной подписью допускается использование как сертификатов, сформированных по устаревшему стандарту ГОСТ Р 34.10-2001, так и новых сертификатов, созданных по стандарту ГОСТ Р 34.10-2012.

Информационные технологии постоянно развиваются, растет мощность компьютеров, разрабатываются программы для анализа, позволяющие выявить ошибки в алгоритмах шифрования. Как следствие, использование устаревающих средств защиты информации становится все менее эффективным. В связи с этим, начиная с 1 января 2020 года формировать электронную подпись можно будет только в соответствии с ГОСТ Р 34.10-2012.

Удостоверяющий центр кадастровой палаты выпускает сертификаты соответствующие требованиям ГОСТ-2012 с января 2019 года. Для заявителей, получивших электронную подпись до этого времени срок действия сертификата был ограничен 31 декабря 2019.

Как убедиться, что выданный вам сертификат не прекратит свое действие с 1 января 2020 года? Для этого следует просмотреть состав выданного удостоверяющим центром сертификата. Значение в поле «открытый ключ» будет соответствовать алгоритму шифрования, применяемому для создания и проверки электронной подписи. Эту информацию также можно получить в разделе «Ключ проверки электронной подписи» сведений о квалифицированном сертификате ключа проверки электронной подписи, выдаваемых при получении электронной подписи.

Для сохранения возможности заверять электронные документы юридически значимым способом, соответствующим Федеральному закону ФЗ-63 «Об электронной подписи» следует обратиться в удостоверяющий центр за новым сертификатом.

Для получения сертификата электронной подписи в Удостоверяющем центре кадастровой палаты, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-кт. Ломоносова, д.206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении всех процессуальных формальностей заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и пользоваться ею.

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182)22-90-03 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе филиала в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp29).


28.10.2019

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 31 октября 2019 года организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами официальных сайтов Росреестра (https://rosreestr.ru/) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/) ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как подать заявление или получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью официальных сайтов Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра», как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как пользоваться «Личным кабинетом» на сайте Росреестра, а также какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы владельцев жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года.

Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав ‑ это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку.

«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».

Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставления этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.

«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты.

«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».

Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.

Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Договоры дарения недвижимости, заключенные после 4 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации.

В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.

«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко.

Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.

Важно помнить, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.

Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины.

«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко.

Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объектах в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.

Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».

Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.


25.10.2019

 Оформить недвижимость, расположенную в другом регионе, просто

 С января 2017 года каждый гражданин Российской Федерации имеет возможность оформления  прав на недвижимость, находясь в любом регионе нашей страны. Больше нет необходимости посещать лично другой субъект Российской Федерации  для оформления прав на объекты недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги.

Экстерриториальный принцип подачи документов регулирует прием заявления и документов независимо от расположения объекта недвижимости.

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществляет прием заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Проведение учетно-регистрационных действий проходит без увеличения срока рассмотрения документов. Получить готовые формы документов можно в офисе Кадастровой палаты, почтовым отправлением либо воспользоваться курьерской доставкой.

Практика приема показывает, возможность подачи документов по экстерриториальному принципу востребована жителями Архангельской области. Так с начала 2019 года в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подано более 400 заявлений для совершения регистрационных действий и проведения кадастрового учета по объектам недвижимости расположенным за пределами Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Чаще жители области оформляют недвижимость, расположенную на территории Краснодарского края, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Московской и Вологодской областей.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно:

в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу:                                г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3 этаж (зал приема/выдачи документов), в порядке живой очереди и предварительной записи.

Режим работы офиса: пн.-чт. 8.30-16.30,  пт. 8.30-14.30 без перерыва.

в ближайшем офисе МФЦ;

в электронном виде на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги и сервисы» или через сервис «Личный кабинет». При этом для подачи заявления необходима электронная цифровая подпись, получить которую можно обратившись в Кадастровую палату через регистрацию на сайте https://uc.kadastr.ru.

Получить дополнительную информацию об условиях предоставления услуги и  предварительно записаться на прием документов можно:

— по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

— по телефону офиса Кадастровой палаты 8(8182) 22-90-04;

— на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru);

— на сайте Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru).


24.10.2019

Почти десять тысяч выписок о недвижимости россияне получили онлайн

Федеральная кадастровая палата оценила итоги запуска сервиса по выдаче сведений из ЕГРН в пилотных регионах

Федеральная кадастровая палата подвела итоги работы сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, запущенного в пилотном режиме в сентябре 2019 года. С момента запуска в режиме онлайн россиянам было выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе.

Почти половина предоставленных сведений – выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же — кадастровых планов территорий. Больше всего заявителей интересовала недвижимость Красноярского и Пермского краев, Омской, Тюменской, Калининградской, Липецкой, Тверской и Иркутской областей, Чувашской республики и Ульяновской области.

«В Архангельской области сорок процентов сведений, полученных с помощью нового сервиса, — это выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Не менее востребованными  у граждан и кадастровых инженеров оказались кадастровые планы территорий и сведения об объекте недвижимости», — отметил главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков.

Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги (т.е. само предоставление выписки) – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.

«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации, что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», — рассказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.

Ранее Федеральная кадастровая палата рассказала о том, в каких ситуациях могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Справочно:

Сервис по выдаче сведений из ЕГРН был запущен в пилотном режиме в сентябре 2019 года. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН сервис станет доступен для объектов по всей стране. Предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН с использованием официального сайта Федеральной кадастровой палаты. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов сообщил, что сервис по выдаче выписок из ЕГРН, запущенный в сентябре Федеральной кадастровой палатой, будет доступен для ряда регионов до 2020 года.

«Сейчас мы ведем работу по пилотному подключению нескольких регионов, которые еще не переведены на ФГИС ЕГРН. Это позволит гражданам этих субъектов также оперативно получать выписки об объектах недвижимости», — сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. В частности, речь идет о тестировании подключения Москвы и Калужской области.

Он отметил, что выписки в электронном виде, предоставляемые через сайт Кадастровой палаты, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа — выписки заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – напомнил Парвиз Тухтасунов.


23.10.2019

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении соответствующего земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней  соответственно со дня опубликования и размещения извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.vinogradovsky.ru, вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды соответствующего земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений:

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды соответствующего земельного участка с прилагаемыми к ним документами подаются гражданами на бумажном носителе при личном обращении по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 30, отдел по земельным отношениям Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-96, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни.

Дата начала приема заявлений – в 9:00 часов (время московское) – 24 октября 2019 года.

Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) –   22 ноября 2019 года.

Адрес или иное описание местоположения земельного участка:

*Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Хаджи-Мурата, д. 20, стр. 1;

*Кадастровый квартал: 29:04:070101;

* Кадастровый номер земельного участка: отсутствует (земельный участок предстоит образовать);

* Площадь земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории: 259 кв.м;

* Территориальная зона: Ж-1 — зона жилой застройки.

           Ознакомиться со схемой расположения соответствующего земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 30, отдел по земельным отношениям Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-96, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.vinogradovsky.ru.

А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский
муниципальный район»

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории


21.10.2019

 «Дачная амнистия» возобновлена. Есть особенности.

Так называемая «дачная амнистия» теперь будет действовать до 1 марта 2021 года.

Для каких объектов недвижимости и как упрощается процедура регистрации таких объектов поясняет начальник межмуниципального отдела регионального Управления Росреестра  по Архангельской области и НАО Чермянина О.Ю.….

Напомним, что предыдущий этап «дачной амнистии» действовал на протяжении 13 лет. Однако упрощенный порядок, при котором права на дачи регистрировались на основании документов на землю, прекратил действие 1 марта нынешнего года.

Продление «дачной амнистии» связано с тем, что, во-первых, не все граждане успели оформить ранее построенные садовые дома и дачи до 1 марта 2019 года. Во-вторых, это связано с тем, что в августе прошлого года законодатель принципиально изменил подход в части строительства и оформления жилых и садовых домов, а переходные положения этого нового регулирования перестали применяться с 1 марта 2019 года.

Сегодня гражданам нужно знать, что порядок оформления прав связан с видом разрешенного использования земельного участка. Правила оформления домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства или дачного хозяйства одни, а домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, — другие.

Новый закон о продлении «дачной амнистии» разрешил оформлять в упрощенном порядке садовые и жилые дома, построенные только на садовых и дачных участках. Для упрощенного порядка требуется предоставить технический план и декларацию, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН. Технический план готовят кадастровые инженеры. Декларация заполняется собственником земли.

По ранее построенным жилым домам на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, граждане, не получившие ранее разрешения на строительство, могут воспользоваться новым уведомительным порядком, что также позволит им зарегистрировать право собственности на дом. Уведомительный порядок строительства достаточно простой, не требует специальных знаний, подготовки проектной документации, документации по планировке территории и т.д. В уведомлении нужно указать, что именно гражданин строит — садовый или жилой дом, какой он будет высоты, этажности, на каком расстоянии от забора. Уведомление проверяется органом местного самоуправления на предмет соответствия всем установленным ограничениям в использовании земельных участков.


Появилась дополнительная защита для сделок с недвижимостью, совершаемых в электронном виде

Как изменились правила совершения дистанционных сделок с недвижимостью рассказывает начальник территориального отдела регионального Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Чермянина О.Ю. …..

 При дистанционных сделках документы на покупку или продажу объектов недвижимости подписывались электронной подписью и пересылались через Интернет. Операции с недвижимостью, оформляемые дистанционно с применением электронной цифровой подписи, выданной аккредитованным удостоверяющим центром, удобны для граждан: они вдвое сокращают процедуру купли-продажи. Однако есть случаи, когда новой технологией пытались воспользоваться мошенники. На практике было выявлено несколько случаев, когда собственники оставались без жилья.

Все случаи были связаны с выдачей удостоверяющими центрами электронной подписи и совершения от имени собственника недвижимости сделок без ведома правообладателя. Чтобы защитить собственников недвижимости от таких мошенников, потребовались изменения законодательства. В августе вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые защитят права граждан при совершении сделок с недвижимостью в электронной форме.

Принятый закон предусматривает обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Для этого нужно дать разрешение лично в офисе МФЦ или по почте (подлинность подписи заявителя при почтовом отправлении должна быть засвидетельствована нотариусом). Орган регистрации прав  должен проставить специальную отметку в ЕГРН о согласии собственника на дистанционную подачу документов, подписанных электронной подписью.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде такая отметка не требуется. Так, согласно закону, внесение отметки в ЕГРН не нужно, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра. Также отсутствие согласия собственника не будет препятствовать государственной регистрации прав при проведении сделок с участием нотариусов, органов власти и местного самоуправления, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также предусматривает возможность подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в ЕГРН специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, действие нового закона не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека.


Получаем сведения о недвижимости в режиме онлайн

Напомним, в сентябре Федеральной кадастровой палатой запущен новый электронный сервис по заказу выписок из Единого государственного реестра недвижимости (https://spv.kadastr.ru/).

Какие выписки можно получить на сайте Федеральной кадастровой палаты?

Сервис позволяет любому гражданину получить несколько видов общедоступной информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

При этом для работы с сервисом электронная подпись не потребуется, достаточно наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).

В какой срок предоставляются выписки?

В соответствии с действующим законодательством срок предоставления сведений из реестра недвижимости не должен превышать трех рабочих дней. Сервис позволяет получить выписку в считанные минуты.

Какова стоимость услуги?

Стоимость услуги варьируется от 250 до 700 рублей в зависимости от вида запрашиваемых сведений. При этом стоимость выписки, предоставленной в электронной форме посредством сервиса, значительно ниже, чем стоимость выписки в виде бумажного документа.

Чем отличается выписка в электронном виде от выписки в виде бумажного документа?

Выписка в электронном виде имеет равную юридическую силу с выпиской в виде бумажного документа. Кроме того, состав сведений в электронной и бумажной выписках идентичен.

Выписки, полученные с сайта Кадастровой палаты, заверяются электронной подписью Росреестра.

Кадастровая палата по Архангельской области и

Ненецкому автономному округу


Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области.

Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.

Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

«Для жителей Архангельской области и Ненецкого автономного округа уже стало привычным проведение в регионе горячих телефонных линий по услугам Росреестра. Возможность проконсультироваться по телефону горячей линии предоставляется гражданам каждый месяц. Наши специалисты всегда готовы помочь в решении вопросов оформления недвижимости,  рассказать об особенностях процедур кадастрового учета и регистрации прав, помочь в получении электронных услуг Росреестра. Только в  ходе Всероссийской недели консультаций в филиале работали 4  горячие телефонные линии. Наши специалисты ответили на десятки вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости и предоставлением сведений из реестра недвижимости, внесением сведений в реестр границ и предоставлением услуг Росреестра в электронном виде,» — отметил главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкого автономного округа Алексей Чураков.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.


10.10.2019

Реестр границ пополнился сведениями о санитарно-защитных зонах

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказала о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о санитарно-защитных зонах

В текущем году в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу начали поступать документы на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах санитарно-защитных зон. Сейчас в реестре границ содержатся сведения о 13 санитарно-санитарно защитных зонах, расположенных на территории Архангельской области. Наибольшее количество таких зон установлено на территории города Архангельска и Котласского района. Разберемся, что это за зоны и зачем сведения о них вносятся в реестр недвижимости.

Начнем с того, что санитарно-защитные зоны относятся к зонам с особыми условиями использования территорий. Следовательно, на объекты недвижимости, расположенные внутри таких зон, накладывается особый режим использования, а сведения о них подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Санитарно-защитная зона устанавливается вокруг предприятий и производств, наносящих вредное воздействие на среду обитания и здоровье человека. Таким образом, санитарно-защитная зона является неким барьером, обеспечивающим безопасность жизнедеятельности.

Помимо промышленных предприятий санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, складских сооружений, котельных, нефтеперерабатывающих станций, газопроводов, скважин, очистных сооружений и др. Согласно действующему российскому законодательству, решение об установлении таких зон принимаются Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) и ее территориальными органами. После принятия такого решения Роспотребнадзор обязан направить в орган регистрации прав документы для внесения сведений о зонах в реестр недвижимости.

В орган регистрации прав такие документы предоставляются в электронном виде в формате XML и содержат текстовое и графическое описание местоположения зоны с перечнем координат поворотных точек ее границы.

После внесения в реестр границ сведений о зоне устанавливаются ограничения в использовании земельных участков, которые находятся в границах соответствующей зоны. Так, например, в границах санитарно-защитных зон не допускается использование земельных участков в целях: размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства и др.

Информацию о санитарно-защитных зонах можно получить путем обращения в орган регистрации прав, офисы многофункционального центра или воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», доступном на официальном сайте Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru/.


04.10.2019

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу стартует Марафон горячих телефонных линий. На протяжении четырех дней, с 08 по 11 октября 2019 года, специалисты различных отделов учреждения будут отвечать на вопросы жителей нашей области.

На этот раз темами для обсуждения станут вопросы утверждения и определения кадастровой стоимости, а также порядка направления в орган регистрации прав документов, содержащих сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, и других объектов, для внесения в реестр недвижимости. Кроме того, специалисты проконсультируют по вопросам получения сведений из реестра недвижимости, в том числе в электронном виде.

Прием звонков будет осуществляться с 10 до 12 часов по телефону (8182) 22-90-04:

08 октября – по вопросам утверждения и определения кадастровой стоимости

09 октября – по вопросам внесения сведений в реестр границ;

10 октября – по вопросам предоставления сведений из реестра недвижимости;

11 октября – по вопросам предоставления услуг в электронном виде.

Специалисты Кадастровой палаты уверены, что горячие линии – это дополнительный способ оказания помощи населению в сфере кадастровых отношений, а также возможность получить обратную связь от заявителей о качестве оказываемых услуг ведомством.

Ждем Ваших звонков.


03.10.2019

Виноградовский районный суд согласился с позицией государственного обвинения и признал жительницу Виноградовского района Ольгу Антонову, являющуюся матерью 8-летнего и 4-летнего сыновей, виновной в совершении преступлений, предусмотренных п.п. «А, Г», ч. 2 ст.117 УК РФ (истязание, совершенное в отношении двух лиц, заведомо несовершеннолетних), ст. 156 УК РФ (ненадлежащее исполнение родителем обязанностей по воспитанию несовершеннолетних, соединенное с жестоким обращением).

Установлено, что Антонова в период с 22 апреля 2019 года по 04 мая 2019 года грубо обращалась со своими сыновьями, причиняя им физические и психические страдания путем систематического нанесения побоев, отрицательно влияя на их нормальное, физическое, психическое и социальное развитие.

Приговором суда Ольге Антоновой назначено наказание в виде 3 лет 1 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

Приговор в законную силу не вступил.

Уголовное дело расследовано Холмогорским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Архангельской области и НАО.

Органом предварительного следствия в ОМВД России по Виноградовскому району и ГБУ СОН Архангельской области «Виноградовский КЦСО» внесены представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению указанных преступлений, в связи с непринятием своевременных и исчерпывающих мер по профилактике преступности в отношении несовершеннолетних.

 Прокуратура района


02.10.2019

 Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 17 октября 2019 года с 10:00 до 12:30 организует телефонную «горячую линию» по вопросам оказания консультационных услуг  и выездного приема, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях получения консультационных услуг и услуги по выездному приему ответят  специалисты межрайонного отдела регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках проведения «горячей линии» жителям региона расскажут о правилах, тарифах и особенностях получения услуг как по выезду к заявителям с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, так и по подготовке ряда документов, не требующих нотариального удостоверения, в частности: договоров купли-продажи недвижимого имущества; договоров дарения недвижимого имущества и т. д.


Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


30.09.2019

Прокуратура Виноградовского района в ходе мониторинга интернета выявила сайты с информацией, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации.

На страницах сайтов были размещены предложения о продаже поддельных паспортов, разрешительных документов с целью получения гражданства Российской Федерации, в том числе о покупке «дубликата» паспорта, идентичному утерянному.

Между тем, в соответствии с законодательством, использование средств массовой информации в целях совершения уголовно и административно наказуемых деяний не допускается.

В связи с этим прокуратура района в судебном порядке потребовала признать размещенную на сайте информацию запрещенной к распространению и ограничить к ней доступ.

Суд удовлетворил требования прокуратуры. Судебное решение является основанием для включения Роскомнадзором страниц сайтов в единый реестр доменных имен сайтов, содержащих информацию, распространение которых на территории РФ запрещено. Доступ к ним будет ограничен.

 Прокуратура района


Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу была проведена очередная телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

На «горячей линии» жители региона интересовались, в какой выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о правообладателе объекта недвижимости.

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что такие сведения содержатся в нескольких видах выписок из ЕГРН: в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в выписке об объекте недвижимости и в выписке о переходе прав на объект недвижимости. Для получения сведений заявителю нужно обратиться в Кадастровую палату с запросом установленной формы. Запрос может быть представлен в виде бумажного документа в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо почтой в Кадастровую палату по адресу: главпочтамт, а/я 5н, г. Архангельск, 163000. Подать запрос можно и в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/), а также воспользовавшись новым сервисом по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной Кадастровой палаты (spv.kadastr.ru), который позволяет получить информацию практически в режиме «онлайн».

Отдельных лиц интересовали вопросы, связанные с размерами платы за предоставление выписок из ЕГРН. Гражданам разъяснили, что размеры платы варьируются от 400 до 2200 рублей в зависимости от категории заявителя (физическое/юридическое лицо) и формы предоставления запрашиваемых сведений (бумажная/электронная). Специалисты обратили внимание граждан на то, что за  сведения, получаемые в форме электронного документа, оплата взимается в меньшем размере, чем за бумажные документы.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили подробные разъяснения по интересующим их вопросам.


24.09.2019

Принятая Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций Конвенция против коррупции 9 декабря 2003 года была открыта для подписания. Россия одна из первых подписала данную Конвенцию.

В связи с 16-ой годовщиной этого важного международного события прокуратура Архангельской области объявляет конкурс творческих письменных работ антикоррупционной тематики, приуроченной к Международному Дню борьбы с коррупцией.

Конкурс будет проведен по трем номинациям:

«Коррупция: что это такое и как ей противостоять?»

«Стратегия борьбы с коррупцией в России – основные направления и пути развития»

«Антигерой – «коррупционер» в произведениях русской литературы: современный взгляд».

Прием работ будет осуществляться со 1 сентября по 15 ноября 2019 г. (включительно). Более подробно ознакомиться с условиями конкурса возможно на официальном сайте прокуратуры Архангельской области.

Работы, выполненные исключительно на бумажном носителе, могут быть предоставлены исполнителем непосредственно в прокуратуру Архангельской области ли направлены почтой по адресу: 163000, г. Архангельск, пр. Новгородский, д. 15.

Торжественная церемония награждения победителей конкурса будет приурочена к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря).

 Прокуратура района


Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  празднует юбилей

1 октября 2019 года филиал Федеральной кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  празднует юбилей.

Ровно 20 лет назад с развитием земельной реформы создана Земельная кадастровая палата по Архангельской области. За короткое время отделения Кадастровой палаты появились в 4 крупных  городах и 19 районах Архангельской области.

В 2000 году с принятием Федерального закона «О государственном земельном кадастре» началось внедрение новой технологии кадастрового учета. Проведена огромная работа по инвентаризации земель в Архангельской области, и к 2006 году в кадастр внесены сведения почти о 270 тыс. земельных участков.

В 2008 году, с вступлением в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Учреждение переходит на централизованную технологию ведения кадастрового учета.

В 2010 году к Учреждению по Архангельской области присоединяется Кадастровая палата по Ненецкому автономному округу, создается единая база данных, и к концу 2011 года на кадастровый учет поставлено уже порядка 340 тыс. земельных участков.

В 2012 году Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проходит процедуру реорганизации, после завершения которой становится одним из филиалов Федеральной Кадастровой палаты. Сотрудники приступают  к приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав. В этом же году к полномочиям филиала добавились полномочия по кадастровому учету зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства.

С 2014 года филиалом проводятся мероприятия по внесению в информационный ресурс сведений о расположении  объектов недвижимости на земельных участках.  В настоящий момент такие «связи» установлены между 187 тысячами объектов недвижимости и земельными участками, что составляет почти 70% от общего количества актуальных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости.

За весь период работы в Единый реестр недвижимости внесено сведений почти  об 1,3 млн. объектов недвижимости, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Из них 434 тыс. —  земельные участки и 847 тыс. — здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и сооружения.

 В Реестр границ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внесены сведения более чем  о 7 тыс. границ, в том числе: 146 границ административно-территориального деления,  почти 6,2 тыс. зон с особыми условиями использования территорий,  587 прибрежных защитных полос, 224 территории объектов культурного наследия.

Ежемесячно сотрудниками филиала вносится порядка 3 тыс. записей об объектах и правах на них, выдается порядка 35 тысяч различных видов выписок.

Сегодня в штате филиала трудится 180 человек. Большинство работающих сотрудников это выпускники Архангельского техникума строительства и экономики и Северного (Арктического) федерального университета разных лет.

Расширяя свои полномочия, Учреждение помогает сделать процесс получения услуг Росреестра максимально комфортным для граждан. Сегодня для удобства заявителей в кадастровой палате организовано выездное обслуживание по предоставлению услуг Росреестра и курьерская доставка документов, создан собственный Удостоверяющий центр, который выдает сертификаты электронной подписи.

Филиал активно участвует в жизни города – на  выставочно-ярмарочных мероприятиях, организуемых в сфере недвижимости, проводит бесплатные консультации для граждан, «Дни открытых дверей» для выпускников школ, средних и высших учебных заведений, информирует население региона о государственных услугах Росреестра, сотрудничает с многофункциональным центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и кадастровыми инженерами, оказывая им консультативную и методическую поддержку.

За 20 лет работы Кадастровой палаты много было изменений. Но неизменным остается профессионализм коллектива. И это является залогом того, что любые задачи, поставленные перед Учреждением, будут решены.


06.09.2019

19 сентября 2019 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

На вопросы граждан о предоставлении сведений об объектах недвижимости и правах на них ответят специалисты отдела подготовки сведений регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона расскажут, как подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, кто вправе получить нужную выписку и в какие сроки будут предоставлены запрашиваемые сведения.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


Состоится лекция на тему:

 «Особенности внесения сведений в реестр границ ЕГРН. Обзор изменений в законодательстве»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Особенности внесения сведений в реестр границ ЕГРН. Обзор изменений в законодательстве».

Лекция состоится 27 сентября 2019 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 в здании филиала.

На лекции будут рассмотрены особенности формирования и направления документов для внесения сведений в ЕГРН о границах, подлежащих внесению в реестр — границах административно-территориального деления, зон с особыми условиями использования территорий,  территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, публичных сервитутов, проектов межевания территорий и др.

Вниманию участников представят обзор изменений законодательства  и нормативно-правовой базы, регулирующей подготовку документов и внесение сведений в реестр границ, познакомят с землеустроительной документацией, с требованиями к подготовке карты-плана объектов землеустройства и описания местоположения иных границ.

Слушателям разъяснят порядок информационного взаимодействия при ведении реестра границ и применения положений Федерального закона от 03.08.2018 №342-ФЗ, приведут основания направления уведомления о невозможности внесения сведений в реестр границ.

Специалисты кадастровой палаты представят обзор основных ошибок, допускаемых при подготовке документов, необходимых для внесения, изменения или аннулирования сведений об объектах реестра границ ЕГРН и ответят на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией по вопросам участия, оплаты и рассматриваемых вопросах можно ознакомиться на странице филиала http://vk.com/fkp29 в социальной сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  19.09.2019


03.09.2019

ПОЛУЧИТЬ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА МОЖНО НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА/ОФИСА

 Хотите быстро, не выходя из дома или офиса, сдать документы на государственную регистрацию прав и/или кадастровый учет? Теперь это возможно с услугой от Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу – выезд к заявителям для предоставления услуг Росреестра. Это будет полезно тем, кто не имеет возможности посетить в часы работы офисы многофункциональных центров (МФЦ), кто дорожит своим временем и не хочет его терять, стоя в очереди.

Если Вы рассчитываете на такой способ подачи документов, то стоит заполнить и отправить на электронную почту dostavka@29.kadastr.ru заявку на оказание услуги по выезду к заявителям,  и после её рассмотрения с Вами согласуют место и время предоставления услуги. Результат после проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав можно получить на 2 дня раньше, чем при обращении в МФЦ.

Особое внимание стоит обратить на то, что если у Вас нет возможности забрать бумаги лично или прийти за ними в почтовое отделение, Вы можете обратиться с просьбой — доставить документы на дом или на рабочее место. Для этого стоит выбрать соответствующий способ получения при подаче заявления в Росреестр – Курьерская доставка.

Выездные и Курьерские услуги являются дополнительными, за них предусмотрена плата, которая, для физических лиц составляет от 1000 до 1530 рублей, для юридических лиц от 1020 до 2550 рублей за каждый пакет документов.

Бесплатно услуги предоставляются для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Сервис «Личный кабинет», который работает 24 часа в сутки и доступен каждому, также вызвал повышенный интерес у граждан. Воспользоваться им могут те, кто имеет подтвержденную учетную запись на едином портале госуслуг (https://esia.gosuslugi.ru), а также усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) для заверения направляемых документов.

При возникновении  вопросов по работе электронных сервисов, бесплатную консультацию можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).


В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде — достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», — сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», — сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», — говорил Тухтасунов.


Сервис по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палаты предоставляет выписки по объектам недвижимости из следующих регионов:

Республика Адыгея (Адыгея); Республика Бурятия; Республика Алтай; Республика Дагестан; Кабардино-Балкарская Республика; Республика Калмыкия; Республика Карелия; Республика Коми; Республика Марий Эл; Республика Мордовия; Республика Саха (Якутия); Республика Северная Осетия — Алания; Республика Тыва; Республика Хакасия; Чеченская Республика; Чувашская Республика — Чувашия; Красноярский край; Хабаровский край; Архангельская область и Ненецкий АО; Астраханская область; Волгоградская область; Воронежская область; Ивановская область; Иркутская область; Калининградская область; Камчатский край; Костромская область; Курганская область; Липецкая область; Магаданская область и Чукотский АО; Мурманская область; Новгородская область; Омская область; Орловская область; Пензенская область; Пермский край; Псковская область; Рязанская область; Сахалинская область; Смоленская область; Тамбовская область; Тверская область; Томская область; Тюменская область; Ульяновская область; Забайкальский край; Еврейская автономная область; Ханты-Мансийский автономный округ – Югра; Ямало-Ненецкий автономный округ.

Сервис предоставления сведений Федеральной кадастровой палаты пользователю широкий спектр возможностей при получении государственных услуг:

  • заказ и получение сведений (выписок) об объектах недвижимости в виде юридически значимых электронных документов за рекордно короткое время;
  • работа с несколькими объектами недвижимости и выписками одновременно;
  • пакетная загрузка списка объектов недвижимости и автоматический поиск их в базе;
  • формирование заказов, состоящих из нескольких и даже десятков/сотен выписок;
  • удобная онлайн оплата всех выписок заказа сразу, а не каждой отдельно;
  • заказ сведений только о зарегистрированных объектах недвижимости (таким образом получение уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН исключено);
  • просмотр информации по своим объектам недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав);
  • отслеживание статуса исполнения заказанных документов;
  • скачивание полученных документов как всех сразу, так и отдельных выписок по мере готовности;
  • просмотр полученных документов в печатном виде без скачивания в режиме онлайн (визуализация).

Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте «Госуслуги», т.к. вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Также будет невозможен вход в сервис если в профиле заявителя не хватает данных, необходимых для формирования запросов сведений из ФГИС ЕГРН.

Сервис обладает понятным интерфейсом, содержащим привычные и удобные инструменты для работы:

  • удобный поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому номеру или адресу;
  • сортировка найденных объектов по различным критериям (площадь, кадастровая стоимость и т.д.)
  • выбор нескольких видов выписок для одного объекта недвижимости;
  • формирование заказа: удаление / добавление объектов или выписок;
  • загрузка списка объектов из файла csv;
  • поиск документов в заказах по различным критериям (кадастровый номер, дата заказа и т.д.);
  • скачивание и просмотр заказанных документов.

02.09.2019

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», — сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», — отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», — говорил Тухтасунов.


30.08.2019

Новое в оформлении жилых и садовых домов

Федеральная кадастровая палата приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов», который состоится 26.09.2019.

На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинаров позволит получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года о внесении изменений в Гражданский,  Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары».  Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.


29.08.2019

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. 

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

 Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.


26.08.2019

Извещение о размещении промежуточных отчетных документов , порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам


23.08.2019

Кадастровая палата подвела итоги по внесению сведений в реестр границ в первом полугодии 2019 года 

Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости, объединяет в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

По итогам первого полугодия 2019 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в реестр границ внесены сведения о границах:

— 16 населенных пунктов, расположенных на территориях Вельского, Пинежского, Холмогорского и Приморского районов Архангельской области и 2 населенных пунктов – на территории Ненецкого автономного округа;

— Ненецкого лесничества, расположенного на территории Ненецкого автономного округа;

— 5 особо охраняемых природных территорий Архангельской области и Ненецкого автономного округа;

— 1330 зон с особыми условиями использования территорий, из них сведения о границах 46 – водоохранных зон, 46 – прибрежных защитных полос, 743 – зон охраны пунктов государственной геодезической сети, 492 – охранных зон объектов инженерных коммуникаций, 4 –санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Кроме того, реестр границ пополнился сведениями о 2 территориальных зонах, расположенных на территориях Плесецкого и Приморского районов Архангельской области и о 2 сервитутах, расположенных на территориях Приморского района и города Архангельска.

Внесенные в реестр границ сведения позволяют собственнику или потенциальному покупателю объекта недвижимости наглядно оценить привлекательность местоположения такого объекта, а так же узнать сведения о наложенных ограничениях в его использовании, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства, в то время как отсутствие таких сведений создает проблемы в области регулирования земельных отношений.

Информацию из реестра границ можно получить путем обращения в орган регистрации прав, офисы многофункционального центра или воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», доступном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».


В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С 13 августа вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.


Межведомственное взаимодействие — повышаем качество услуг

Чтобы не тратить время граждан на получение государственных и муниципальных услуг, государство предусмотрело систему межведомственного обмена документами, которые находятся в распоряжении различных органов и учреждений.  Такой обмен позволяет получить необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы без участия заявителя.

Органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие соответствующие решения обязаны самостоятельно направлять в  орган регистрации прав документы для внесения в ЕГРН некоторых сведений об объектах недвижимости.

Так, для кадастрового учета заявитель вправе не представлять документы в случаях присвоения или изменения адреса объекта, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка, перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого в жилое помещение и др.

Одна из обязанностей филиала Кадастровой палаты – запросить нужные документы и сведения в соответствующих органах, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе. С начала года сотрудниками кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было направлено порядка 10 тыс.  запросов о предоставлении необходимых документов или информации, содержащейся в них.

Как отметил директор Архангельского филиала кадастровой палаты – Дашкевич Станислав Васильевич – «Мы тесно сотрудничаем с региональными органами исполнительной власти и муниципалитетами с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при оформлении недвижимости.  В регионе успешно функционирует система межведомственного электронного взаимодействия, которая позволяет филиалу получать  8 видов сведений. Все это уменьшает для заявителя число посещений различных органов и организаций и устраняет необходимость подачи бумажных документов».

По мнению руководителя филиала, процесс межведомственного взаимодействия уже значительно упростил процедуры получения услуг Росреестра для заявителей за счет сокращения числа предоставляемых ими документов, а его дальнейшее совершенствование позволит сократить число приостановок и отказов в регистрационных действиях, что, в свою очередь, приведет к повышению качества предоставляемых услуг.


Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов

На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики – 98,7%, Краснодарского края – 94,4%, Белгородской области – 91,6%, Алтайского края – 87,4%, Владимирской области – 84,1%, Тюменской области – 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик – 76,3% и 76%.

Доля учтенных в Реестре границ населенных пунктов по Ненецкому автономному округу на сегодняшний  день составляет 72%. Основные работы по внесению сведений в реестр границ по Архангельской области планируется завершить в 2020 году. В первом полугодии 2019 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в реестр границ были внесены сведения о 14 населенных пунктах, расположенных на территориях Вельского, Пинежского, Холмогорского и Приморского районов Архангельской области и 2 населенных пунктах – на территории Ненецкого автономного округа.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.


В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

На  территории Архангельской области в текущем году проводится ГКО земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения. В Ненецком автономном округе оцениваются  земельные участки, входящие в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.

Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения. В Архангельской области работы по  ГКО проводятся также государственным бюджетным учреждением — ГБУ АО «АрхОблКадастр».

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.


07.08.2019

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».
Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).
«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», — рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
«Выбрать кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в сервисе «Реестр кадастровых инженеров. А найти ближайший для себя офис МФЦ и узнать режим его работы можно на официальных сайтах МФЦ по Архангельской области https://mfc29.ru/и по Ненецкому автономному округу http://mfc.adm-nao.ru/ — отмечает главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После — уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.
Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», — говорит эксперт.
Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.


06.08.2019

«Сервисы портала электронных услуг Росреестра доступны каждому»

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает заинтересованным лицам о возможности получения на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) государственных услуг по государственной регистрации прав, постановке на кадастровый учет, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, на портале имеется  ряд вспомогательных сервисов.

Портал Росреестра дает возможность решить широкий спектр задач и вопросов. Так, например, правильно сформировать пакет необходимых для предоставления услуги документов  поможет сервис «Жизненные ситуации»; убедиться в обработке запроса (заявления) — «Проверка исполнения запроса (заявления)»; просмотреть общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта»;  спланировать время визита в офисы приема документов – «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Полный список всех электронных услуг и сервисов Росреестра представлен в разделе портала: «Электронные услуги и сервисы» который  доступен для заявителей 24 часа в сутки. При возникновении  вопросов по работе электронных сервисов, бесплатную консультацию можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Особое внимание стоит обратить на сервис «Личный кабинет», который доступен каждому, кто имеет подтвержденную учетную запись на едином портале госуслуг (https://esia.gosuslugi.ru), а также усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) для заверения направляемых документов. Сервис позволяет подать одновременно большое количества различных пакетов документов для получения услуг Росреестра. Данная возможность может быть интересна крупным застройщикам, нотариусам, специалистам банковской сферы и другим лицам, активно пользующимся услугами Росреестра.

Обращаем внимание на то, что УКЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре филиала Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Стоимость услуги составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Более подробную информацию можно получить по телефону                (8182) 22-90-03 доб. 5 и на официальном сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru.


Согласие супруга на продажу недвижимости? Да мы с ним уже давно не живем вместе

Разбираемся в ситуации вместе со специалистом Росреестра.

В повседневной жизни нередки ситуации, когда супруги, продолжая находиться в зарегистрированном браке, в силу определенных обстоятельств не ведут совместное хозяйство и проживают отдельно друг от друга. Например, один из супругов отбывает наказание в местах лишения свободы. При этом, как правило, недвижимое имущество, покупаемое в период такого раздельного проживания, оформляется на имя того супруга, кто является непосредственным его приобретателем. В дальнейшем при реализации названного имущества возникает вопрос о необходимости получения в таком случае нотариального согласия «бывшего» супруга на продажу имущества, приобретенного в условиях фактического прекращения семейных отношений.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является их совместной собственностью, если соглашением между ними или брачным договором не установлено иное. Следовательно, даже если один из супругов не участвовал в сделке по приобретению имущества, он будет являться сособственником предмета сделки.

По правилам ст.35 Семейного кодекса для совершения сделки по распоряжению недвижимостью, находящейся в совместной собственности, требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом факт прекращения совместного проживания и ведения хозяйства не влечет изменения законного режима имущества супругов и указанного выше правила.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.

Таким образом, законность распоряжения общим имуществом одним из супругов ставится в зависимость от наличия волеизъявления другого супруга, оформленного в нотариальном порядке.

В рассматриваемой ситуации квартира была приобретена одним из супругов в период брака, следовательно, несмотря на то, что другой супруг в силу определенных обстоятельств не участвовал в покупке, предмет сделки будет являться совместно нажитым имуществом. В этом случае для отчуждения квартиры надлежит запросить соответствующее согласие супруга в целях избежания судебного спора с его стороны.

Вместе с тем, следует иметь в виду, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности не распространяется. В этом случае отчуждение такого имущества без нотариально удостоверенного согласия другого супруга будет возможно только при наличии доказательств, однозначно свидетельствующих о приобретении недвижимости одним из супругов исключительно за счет собственных средств.


Спросите у юриста.

На вопросы читателей отвечает начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Архангельской области и НАО….

Вопрос:

Может ли отец подарить своему 14-летнему сыну квартиру, и требуется ли в этом случае нотариальное удостоверение договора дарения?

Ответ:

Действующее законодательство не устанавливает каких-либо  требований к субъекту гражданских правоотношений, выступающему на стороне одаряемого. Единственным условием являются правоспособность указанного лица, которая согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации возникает у граждан с рождения. Следовательно, несовершеннолетние в возрасте 14 лет могут получить в дар недвижимое имущество, в том числе от своих близких родственников.

При этом сделки по приобретению недвижимого имущества посредством дарения совершаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно, с письменного согласия (или последующего одобрения) своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению в случаях, указанных в законе. В частности, в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки,  опосредующие отчуждение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом, необходимость нотариального удостоверения договора дарения будет зависеть от установленного в отношении квартиры режима собственности.

В случае если отец (даритель) является единоличным собственником всей квартиры и намерен подарить её несовершеннолетнему полностью либо передать в дар долю в праве на данный объект недвижимого имущества, то такой договор может быть заключен в простой письменной форме.

Если отцу принадлежит не весь объект недвижимости целиком, а только доля в праве собственности на него, которая предполагается к отчуждению несовершеннолетнему, то в такой ситуации дарение должно быть оформлено нотариально.


02.08.2019

Почему полезно знать кадастровый номер объекта недвижимости?

В нашей жизни каждый имеет документ, удостоверяющий личность, а приходя в магазин, на товарах мы видим маркировку. Делается это для того, чтобы мы могли идентифицировать человека или, например, тот или иной товар. А как быть с объектами недвижимости? Мы имеем квартиры, дома, земельные участки и другие объекты недвижимости и у них также есть своя «маркировка».

Идентифицируются объекты недвижимости благодаря кадастровому номеру. Давайте рассмотрим, что такое кадастровый номер.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав единожды.

Благодаря этому в случаях, когда объекты имеют одинаковый адрес или повторяющиеся характеристики, мы всегда можем отличить один объект от другого.

Вам необходимо узнать площадь квартиры, вид разрешенного использования земельного участка, или какая категория земель у земельного участка. А может, вы хотите уточнить на каком этаже находится помещение.

Информация об объекте недвижимости может быть необходима перед покупкой недвижимости, чтобы убедиться в достоверности сведений.

Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно посмотреть нужную вам информацию, будь то жилой дом, земельный участок, квартира или сооружение.

У вас есть вопросы по имущественному налогу на объект недвижимости? Возник спорный вопрос по границам смежного земельного участка? Зная кадастровый номер, вы можете посмотреть информацию о кадастровой стоимости объекта, от которой исчисляется налог, или посмотреть расположение земельного участка на информационном ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Если есть кадастровый номер, значит объект стоит на учете и мы имеем возможность определить его точное месторасположение, посмотреть характеристики объекта и уточнить кто является его правообладателем.

Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН и объекту не присвоен кадастровый номер, то с ним невозможно совершить сделку и зарегистрировать своё право в органе регистрации прав. А это значит, что распорядиться своим имуществом будет невозможно.

Что делать тем, кто не знает какой кадастровый номер у объекта недвижимости? И как узнать, содержатся ли сведения об этом объекте в ЕГРН?

Зная адрес объекта недвижимости или его условный номер, любой желающий сможет найти свою недвижимость и узнать кадастровый номер на официальном сайте Росреестра в сети Интернет: https://rosreestr.ru/, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Вы нашли свой объект, значит, сведения о нем содержатся в ЕГРН. Если сведения отсутствуют, то вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в многофункциональный центр. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объект недвижимости.

В случае наличия в указанных документах необходимой информации, сведения об объекте будут внесены в ЕГРН и объекту присвоен кадастровый номер.


Практические советы по изготовлению техплана

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 14.08.2019  вебинара на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».

Советы специалистов, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары».  Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.


Взаимодействие с судебными приставами стало проще

 От эффективной реализации межведомственного взаимодействия зависит соблюдение законных прав граждан и юридических лиц, а также защита от незаконных действий в отношении объектов недвижимости.

В июле текущего года филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приступил к эксплуатации сервиса загрузки постановлений Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Сервис позволяет оперативно загружать сведения из информационной системы ФССП России (АИС ФССП) в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), что значительно упрощает процесс информационного обмена между ведомствами. Кроме того, использование сервиса минимизирует влияние человеческого фактора при обработке документов.

Напоминаем, что государственная регистрация арестов, запретов, залогов, а также их снятие производится в  течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав постановлений ФССП.

Как показывает практика, оптимизация электронного взаимодействия выполнена успешно. С момента внедрения сервиса из АИС ФССП в ФГИС ЕГРН поступило и обработано свыше 1000 документов.


31.07.2019

 

26 июля 2019 года Президентом РФ подписан Закон «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части усиления административной ответственности за нарушение правил использования воздушного пространства, а также правил плавания» (217-ФЗ).

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.  Дата опубликования: 26.07.2019

 

Какие статьи КоАП РФ изменены

Статья 11.7. Нарушение правил плавания

Судоводителей маломерных судов в этой статье КоАП касается только вторая часть, (изменения выделены жирным цветом):

  1. Превышение судоводителем или иным лицом, управляющим маломерным судном, установленной скорости, несоблюдение требований навигационных знаков, преднамеренная остановка или стоянка судна в запрещенных местах либо нарушение правил маневрирования, подачи звуковых сигналов, несения бортовых огней и знаков, —

влечет предупреждение, или наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей, или лишение права управления маломерным судном на срок до шести месяцев

Ранее размер штрафа по ч. 2 ст. 11.7 составлял 300-500 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен вдвое.

Статья 11.8. Нарушение правил эксплуатации судов, а также управление судном лицом, не имеющим права управления

Часть 1

  1. Управление судном (в том числе маломерным, подлежащим государственной регистрации), не прошедшим технического осмотра (освидетельствования), либо не несущим бортовых номеров или обозначений, либо переоборудованным без соответствующего разрешения или с нарушением норм пассажировместимости, ограничений по району и условиям плавания, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, —

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Ранее размер штрафа по ч.1 ст. 11.8 составлял 500-1000 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен в десять раз.

Часть 2

  1. Управление судном лицом, не имеющим права управления этим судном, или передача управления судном лицу, не имеющему права управления, —

влечет наложение административного штрафа в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Ранее размер штрафа по ч. 2 ст. 11.8 составлял 1000-2000 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен в десять раз.

Часть 3

  1. Управление судном (в том числе маломерным, подлежащим государственной регистрации), не зарегистрированным в установленном порядке либо имеющим неисправности, с которыми запрещена его эксплуатация, —

влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей.

Ранее размер штрафа по ч. 3 ст. 11.8 составлял 2000-3000 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен в 6,7 раза.


Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

В филиал кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в основном, обращаются за предоставлением сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В I полугодии 2019 года выдано 51 тыс. таких сведений. Не менее востребованы среди населения  справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которых выдано 45 тысяч. Также было выдано 9,3 тыс. кадастровых планов территории и  почти 7 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». — говорит Алексей Буров.


Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ)  представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости.

Как сообщила зам. главы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», — говорит Марина Семенова.

Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» — то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», — отмечает эксперт.  

Кроме того, перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

При планировании каких-либо сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды) жители региона могут обратиться в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за профессиональной консультацией и помощью в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме.

Подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно получить:

— на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm);

— по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

— по телефону филиала: 8 (8182) 22-90-04;

— лично в офисе филиала по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206, 3 этаж, кабинет 2301;

— по адресу электронной почты филиала:  konsult@29.kadastr.ru.


Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.


 

26.07.2019

 

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

Филиалом кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по экстерриториальному принципу на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в первом полугодии 2019 года принято  почти 1,5 тыс. заявлений. Специалистами филиала обработано более пятисот обращений, поступивших из других регионов Российской Федерации, и выдано сведений по 1,6 тыс.  экстерриториальных запросов.

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу принял участие в очередном заседании апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В текущем году состоялось уже 5 заседаний  комиссии по обжалованию решений о приостановлении кадастрового учета.

С начала года на рассмотрение комиссии представлено 19 заявлений от граждан и юридических лиц, не согласных с решениями, принятыми органом регистрации прав.

По 10 заявлениям комиссией приняты решения об отказе в принятии к рассмотрению по причине несоответствия заявлений требованиям действующего законодательства, а также в связи с тем, что отдельные решения об отказе в государственной регистрации не подлежат обжалованию в апелляционной комиссии. Трое заявителей в последствие  отказались от обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Остальные заявления были отклонены комиссией в связи с признанием апелляционной комиссией решения о приостановлении обоснованными.

Так за прошедший период текущего года ни одна из поданных апелляций не была удовлетворена членами комиссии.

Следует напомнить, что обжалование решения о приостановлении кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.


23.07.2019

 

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России 

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

В Архангельской области этим учреждением является ГБУ АО «АрхОблКадастр». В настоящее время на территории Архангельской области государственная кадастровая оценка проводится в отношении земель категории населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно — актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ‑ говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», — резюмирует Татьяна фон Адеркас.


22.07.2019

О проведении Всероссийского дня приема предпринимателей.

     В соответствии с распоряжением Генерального прокурора Российской Федерации от 03.03.2017 № 139/7р в органах прокуратуры в первый вторник каждого месяца проводится Всероссийский день приема предпринимателей.

     Целью мероприятия является оказание субъектам предпринимательской деятельности помощи по правовым вопросам, реализация их права на личное обращение в органы прокуратуры Российской Федерации.

     Прокуроры ориентированы на максимально оперативное реагирование на нарушение прав представителей бизнес-сообщества и незамедлительное их пресечение с помощью всего арсенала мер прокурорского реагирования.

     В прокуратуре области (г. Архангельск пр. Новгородский д. 15 каб. 101) личный прием предпринимателей будут вести работники отделов по надзору за исполнением федерального законодательства, по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции, старший помощник прокурора области по рассмотрению обращений и приему граждан, в прокуратурах городов, районов, межрайонных и специализированных прокуратурах — оперативные работники данных прокуратур в соответствии с утвержденными графиками.

     Прием проводится в рабочее время с 9 до 18 часов (перерыв на обед с 13 до 14 часов)

Прокуратура района


Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

На территории Архангельской области на кадастровом учете стоит уже более 30 тысяч многоквартирных домов, в Ненецком автономном округе – порядка 1200.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов таких домов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», — говорит эксперт.


Состоится лекция на тему:

 «Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия».

Лекция состоится 09 августа 2019 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 в здании филиала.

На лекции будет рассмотрен Порядок направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

 Слушателям расскажут об особенностях взаимодействия органа регистрации прав с государственными и муниципальными органами, в том числе посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия.

Специалисты кадастровой палаты представят обзор типичных ошибок, допускаемых государственными и муниципальными органами при формировании и направлении документов, и ответят на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией о мероприятии и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиала http://vk.com/fkp29 в социальной сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  01.08.2019.


17.07.2019

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник МО «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское» http://shidrovskoe.info-bereznik.ru а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://vinogradovsky.ru, вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды соответствующего земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений:

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды соответствующего земельного участка с прилагаемыми к ним документами подаются гражданами на бумажном носителе при личном обращении по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, 2-й этаж, кабинет № 30, отдел по земельным отношениям Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, телефон: 8 (81831) 2-14-96.

Дата начала приема заявлений – в 9:00 часов (время московское) – 18 июля 2019 года.

Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) – 16 августа 2019 года.

Адрес или иное описание местоположения земельного участка:

          *Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», ул. Сплавщиков, № 22б;

          *Кадастровый квартал: 29:04:070101;

          *Кадастровый номер земельного участка: отсутствует (земельный участок предстоит образовать);

          *Площадь земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории: 234 кв.м;

          *Территориальная зона: Ж-1 (зона жилой застройки);

           Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское» http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://vinogradovsky.ru.

А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский муниципальный район»

  1.  Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

15.07.2019

 

Несмотря на активную работу государства по снижению рисков и защите прав в сфере оборота недвижимости, мошенники изобретают все новые способы подделки документов на жилье.

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что согласно закону от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Это значит, что правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не может запретить другим людям запрашивать сведения по его объектам недвижимости.

Но для бдительных правообладателей в Законе о регистрации имеются дополнительные возможности, например, право собственника узнать, кто интересовался его недвижимостью и запрашивал сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости: правообладатель может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Из справки он получит информацию о физических, юридических лицах, должностных лицах органов местного самоуправления, органов государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер выписки.

Заказать такую справку можно в офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, а также воспользовавшись Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Срок предоставления справки -3 рабочих дня. С более подробной информацией, в том числе о стоимости услуги, можно ознакомиться на портале госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru/283020/2/info.

Важно знать, что справка поможет правообладателю самостоятельно отслеживать факты получения посторонними лицами сведений о принадлежащей ему недвижимости и своевременно предпринимать меры по защите своей собственности. Особенно это касается тех, чья недвижимость располагается за пределами места их постоянного пребывания.


12.07.2019

 

Новое в оформлении жилых и садовых домов

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 06.08.2019 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинаров позволит получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года о внесении изменений в Гражданский,  Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары».  Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.


11.07.2019

 

Запросили сведения о своей недвижимости и  получили уведомление об отсутствии сведений? Исправляем ситуацию

У гражданина на руках есть свидетельство о праве собственности на землю 1991 года, но в ответ на запрос о предоставлении сведений о своем участке он вдруг получает уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (Уведомление).

Как внести сведения в реестр? Можно ли направить документы для внесения сведений в электронном виде?

Разъясняют специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу:

 Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считаются ранее учтенными.

При поступлении запроса в отношении ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), специалистами Кадастровой палаты, помимо направления заявителю Уведомления, также направляются запросы в уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления о предоставлении документов, необходимых для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В случае поступления таких документов и внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке заявителю в течение пяти рабочих дней без взимания дополнительной платы будет направлена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в форме документа, указанного в запросе, по которому ранее было получено Уведомление.

Кроме того, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в реестр недвижимости в заявительном порядке.

Представить такое заявление можно как в электронной форме на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), так и в форме бумажного документа посредством личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес Кадастровой палаты (главпочтамт, а/я 5н, г. Архангельск, 163000). При этом в случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Чтобы подать заявление в электронной форме на сайте Росреестра, заявителю необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином портале госуслуг (https://esia.gosuslugi.ru) для авторизации в «Личном кабинете», а также усиленную квалифицированную электронную подпись для заверения направляемых документов. К таким документам, помимо заявления, в частности относятся: документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект недвижимости.

Срок рассмотрения заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости составляет пять рабочих дней с даты приема такого заявления.


10.07.2019

 

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.    

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе»,говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что сведения о кадастровых инженерах и о результатах их деятельности размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в сервисе «Реестр кадастровых инженеров».


05.07.2019

Постановление Министерства имущественных отношений Архангельской области от 27.06.2019 № 8-п «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда и земель водного фонда на территории Архангельской области»


Кадастровая палата отвечает на вопросы, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

Осуществляется ли пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости при изменении кадастрового квартала?

Случаи изменения кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости, не являются основанием для определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.09.2018 №514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Такие случаи возникают вследствие допущения технических ошибок при проведении кадастрового учета объектов недвижимости и не являются самостоятельным основанием для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В то же время выявление технической ошибки в сведениях о кадастровом квартале не может являться основанием для квалификации сведений о кадастровой стоимости, определенной в ходе государственной кадастровой оценки, как ошибочной, в силу того, что выявить (подтвердить) ошибку в отчете об определении кадастровой стоимости может только оценщик (исполнитель работ), составивший такой отчет.

Таким образом, пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости при изменении кадастрового квартала осуществляется Кадастровой палатой только в том случае, если ошибочная кадастровая стоимость была определена Кадастровой палатой в соответствии со ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 

Почему у объектов недвижимости (зданий) с назначением «жилое строение» не определена кадастровая стоимость?

В настоящее время отсутствует порядок определения кадастровой стоимости здания с назначением «жилое строение», в связи с чем кадастровая стоимость такого объекта недвижимости Кадастровой палатой не может быть определена.

Определение кадастровой стоимости здания с назначением «жилое строение» возможно только в рамках проведения государственной кадастровой оценки.

Дополнительно сообщаем, что на территории Архангельской области государственная кадастровая оценка проводится ГБУ АО «АрхОблКадастр». На территории Архангельской области проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства планируется в 2020 году.


В первом полугодии 2019 года спрос на консультационные услуги, оказываемые специалистами Кадастровой палаты, сохранялся стабильным.

Так за 6 месяцев текущего года оказано около 40 консультационных услуг, из которых абсолютное большинство (97 %) составляют проекты договоров в простой письменной форме купли-продажи, дарения, предметом которых являются объекты недвижимости.

Постоянная востребованность консультационных услуг, оказываемых учреждением, обусловлена гарантией государственного учреждения, выполнением работ качественно и в срок, доступными ценами.

Стоимостью услуг, а также подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно получить:

— на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm);

— по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

— по телефону филиала: 8 (8182) 22-90-04;

-лично в офисе филиала по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206, 3 этаж, кабинет 2301;

-по адресу электронной почты филиала:  konsult@29.kadastr.ru.

При планировании каких-либо сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды) жители региона по-прежнему могут обратиться в Кадастровую палату за профессиональной консультацией и помощью в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме.

Кроме того, наряду с подготовкой договора специалисты Кадастровой палаты могут выехать к вам домой или в офис с целью приема документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.


Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. 

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», — сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

С начала 2019 года в филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу поступило порядка 40 тысяч запросов от нотариусов, что почти в два раза больше аналогичного периода прошлого года.  Возрастающий спрос нотариусов на данный вид услуг Росреестра позволяет повысить качество предоставления нотариальных услуг гражданам в непростых для них жизненных ситуациях.


02.07.2019

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу принял участие в Дне правовой помощи гражданам, организованном Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Граждане смогли получить бесплатные консультации по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимость и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Специалисты Кадастровой палаты ответили на вопросы о способах направления и порядке заполнения запросов о  предоставлении сведений из ЕГРН.

Отдельных посетителей интересовала возможность получения документов, вовремя не полученных по результатам оказания государственных услуг по государственной регистрации прав и (или) государственному кадастровому учету в офисах МФЦ.

Некоторых граждан также интересовали вопросы, связанные с получением услуг филиала Кадастровой палаты по выезду к заявителям с целью приема и доставки документов на возмездной и безвозмездной основе и по составлению договоров дарения, купли-продажи квартир, земельных участков в простой письменной форме.

Для тех, кто не смог обратиться в этот день и получить ответы на интересующие его вопросы, напоминаем, что консультирование граждан осуществляется филиалом на регулярной основе:

  • в рамках личного приема;
  • в часы работы «Горячей линии»;
  • в официальной группе Филиала в социальной сети «ВКонтакте» — https://vk.com/fkp29.

Записаться на индивидуальную консультацию можно по телефону 8 (8182) 22-90-02.


Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.


Хранение и порядок выдачи неполученных по результатам оказания государственных услуг Росреестра документов

После проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости необходимо получить готовые документы в офисах МФЦ, например зарегистрированный договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и другие. В силу определенных обстоятельств у заявителей не всегда получается вовремя забрать готовые документы. Возникает вопрос, что делать дальше?

Кадастровая палата напоминает, что документы, не полученные по результатам оказания государственных услуг по государственной регистрации прав и (или) государственному кадастровому учету, хранятся в офисах МФЦ по месту обращения в течение 30 календарных дней с даты окончания срока оказания государственной услуги.

После истечения указанного срока невостребованные документы направляются для последующего хранения в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Данные документы заявитель может получить одним из следующих способов:

— обратившись с заявлением в офис Кадастровой палаты по адресу:
г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206 (пристройка), 3 этаж, зал приема заявителей. Режим работы: Понедельник-четверг:  08:30-16:30;  Пятница:  08:30-14:30;

— обратившись с заявлением в Кадастровую палату любого субъекта Российской Федерации, отличного от места хранения невостребованных документов;

— курьерской доставкой на платной основе. Курьерская доставка осуществляется на территории следующих территориальных округов г. Архангельска: Октябрьского, Ломоносовского, Соломбальского, Майская Горка, Варавино-Фактория (за исключением островных территорий).

 

Получить подробную информацию можно:

       по телефону 8 (8182) 22-90-04,

       по адресу электронной почты fgbu2906@29.kadastr.ru,

       в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/fkp29).


26 июня 2019 года состоится День правовой помощи гражданам по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимость и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Мероприятие проводится Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с участием специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

С 14 до 17 часов граждане смогут получить бесплатную консультацию специалистов в сфере регистрации недвижимости по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, кабинеты: 2209, 2214.

Консультации по вопросам предоставления сведений из ЕГРН, сведениях о границах и использовании электронных сервисов Росреестра будут осуществляться специалистами Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206 (здание пристройки), зал приема/выдачи документов, окно №21, а также по телефону 8(8182)22-90-04.

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 28 июня 2019 года организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


14.06.2019

Как работает закон о лесной амнистии в регионе

В Архангельской области и Ненецком автономном округе продолжаются мероприятия по реализации положений Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ, в народе известного как «лесная амнистия». Приоритетной задачей «лесной амнистии» является устранение пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель, а также  защита имущественных прав их правообладателей.

Реализация закона поставлена Росреестром на особый контроль. В целях упорядочения сведений государственных реестров в регионе с 2017 года функционирует межведомственная рабочая группа, в состав которой вошли представители филиала Кадастровой палаты, Управления Росреестра, Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области.

Объем проводимых работ значителен, поскольку существенную часть территории региона занимают леса.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится более 7 тысяч земельных участков лесного фонда, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. По состоянию на 01.01.2018 филиалом Кадастровой палаты было выявлено 247 земельных участков, имеющих пересечения с лесными участками. По результатам деятельности рабочей группы устранены пересечения в отношении 179 земельных участков, что составляет более 70% от первоначальной цифры. Таким образом, в регионе ведется активная работа по решению задач, поставленных законом о «лесной амнистии».

Также напоминаем, что в рамках «лесной амнистии» граждане имеют право внести в реестр недвижимости сведения о границах своих земельных участков, несмотря на имеющиеся пересечения с лесными участками. Это возможно, если права на уточняемый участок возникли до 1 января 2016 года и до внесения сведений о границах лесного участка в ЕГРН (в случае уточнения границ участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН), либо если на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости (например, жилой дом), права на который  возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН (в случае образования нового участка). К настоящему времени такой возможностью уже воспользовались 59 заявителей.


Кадастровая палата ответила на вопросы о внесении в реестр границ сведений об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

На вопросы о внесении в реестр границ сведений об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства отвечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу – Хилова Светлана Алексеевна.

Что такое реестр границ?

Реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости и аккумулирует в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

Что такое охранные зоны объектов электросетевого хозяйства?

Охранные зоны электросетевого хозяйства устанавливаются вдоль воздушных, подземных кабельных линий электропередачи, вокруг подстанций и распределительных пунктов, а также иного, предназначенного для передачи электрической энергии, оборудования. Для обеспечения безопасных условий эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и исключения возможности их повреждения в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.

Кто принимает решения об установлении охранных зон объектов электросетевого хозяйства?

Решения об установлении охранных зон объектов электросетевого хозяйства принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор (Ростехнадзор). Однако, согласно действующему Российскому законодательству, не требуется принятия решения на установление охранной зоны, если объект электросетевого хозяйства был введен в эксплуатацию до 09 марта 2009 года. В таком случае сетевая организация, владеющая таким объектом, самостоятельно направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения в реестр границ сведений об его охранной зоне.

Изымаются ли у правообладателей земельные участки, расположенные в границах охранных зон?

Земельные участки, полностью или частично входящие в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, у правообладателей не изымаются.

Что запрещается делать на земельных участках, попадающих в охранную зону объектов электросетевого хозяйства?

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан или их имуществу, а также повлечь нанесение экологического ущерба. Полный перечень ограничений содержится в постановлении Правительства РФ от 24 февраля 2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Какое количество сведений об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа, внесено в реестр границ?

Кадастровой палатой в реестр границ внесены сведения более чем о двух тысячах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

Зачем гражданам знать о сведениях, содержащихся в реестре границ?

Наличие в реестре границ сведений позволяет собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю наглядно оценить местоположение и привлекательность такого объекта, узнать сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а так же о наложенных ограничениях в его использовании, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства.


31.05.2019

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

Эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», — сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.


30.05.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу обращает внимание на изменения в графике приема заявителей в связи с празднованием Дня России.

В зале приема/выдачи документов будут осуществляться прием документов по экстерриториальному принципу (по объектам расположенным за пределами Архангельской области и Ненецкого автономного округа) и выдача документов      по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, 206, 3 эт.:

11 июня – с 8:30 до 15:30

12 июня 2019  – выходной и праздничный день

c 13 июня 2019 —  в обычном режиме.


22 мая 2019 года филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу принял участие в обучающем мероприятии в рамках программы повышения квалификации муниципальных служащих.

В ходе мероприятия начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных Маслий Анна Александровна рассказала об особенностях осуществления межведомственного информационного взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), разъяснила правила и особенности получения электронных услуг Росреестра.

В режиме реального времени присутствующим продемонстрировали основные возможности официального сайта Росреестра, в том числе формирование запросов о предоставлении сведений ЕГРН, заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, использование сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», «Проверка электронного документа», «Реестр кадастровых инженеров».

Особое внимание слушателей было обращено на наиболее удобный способ получения услуг Росреестра посредством использования сервиса «Личный кабинет».


27.05.2019

Внесены изменения в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости

30.04.2019 вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 27.02.2019 № 88 «О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943» (далее – Приказ).

Данный Приказ привел в соответствие порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости с ранее принятыми федеральными законами от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов», от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Внесенными поправками установлена структура записи о публичном сервитуте, уточнена структура записи о проекте межевания территории, а также скорректирована структура записи о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях.


24.05.2019

Отделение  ГАУ АО «МФЦ» по Виноградовскому району приглашает всех желающих на День открытых дверей 30 мая 2019 года.

В рамках акции работники МФЦ познакомят присутствующих с:

— перечнем федеральных, региональных и муниципальных услуг, предоставление которых организовано в МФЦ;

— предоставлением услуг в рамках жизненных ситуаций;

— предоставлением услуг посредством комплексного запроса, удобного в части количества собственноручно заполняемых документов, получения результата единовременно, без повторного обращения в МФЦ;

— организацией бесплатного выездного обслуживания заявителей в муниципальных образованиях, в которых отсутствуют отделения ГАУ АО «МФЦ», графиком выезда и порядком приема граждан;

— порядком обжалования действий (бездействия), а также решений органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, государственных и муниципальных служащих, работников многофункционального центра.

Специалисты МФЦ предоставят посетителям информацию о сроках передачи документов в органы власти и органы местного самоуправления, возможности подачи жалобы на действия органов через МФЦ, пояснят куда обратиться, если услуга не предоставляется в МФЦ, окажут помощь в регистрации либо подтверждении учетной записи на портале Госуслуг (при себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС и номер мобильного телефона), продемонстрируют доступность механизма получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме.

Всем участникам мероприятия будут вручены информационные буклеты, содержащие сведения о режиме работы отделений, полный перечень услуг, предоставляемых через МФЦ, в том числе в рамках жизненных ситуаций и посредством комплексного запроса, а также дополнительную информацию, необходимую для получения государственных и муниципальных услуг.

Администрация ГАУ АО «МФЦ»


Расширен классификатор видов разрешенного использования земельных участков

8 апреля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540».

Данным приказом расширен список видов разрешенного использования земельных участков и уточнено описание видов использования в разделах «Жилая застройка», «Общественное использование объектов капитального строительства», «Предпринимательство» и «Отдых (рекреация)» классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Классификатор).

Напомним, что принятие в 2014 году Классификатора было обусловлено положениями Земельного кодекса Российской Федерации и направлено на упорядочение составления Правил землепользования и застройки.

Виды разрешенного использования устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с указанными Правилами. Кроме того, основной и (или) вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка могут быть выбраны из Правил правообладателем самостоятельно, без получения на это дополнительных разрешений и согласований.

Органы местного самоуправления до 1 января 2020 года обязаны внести изменения в Правила в части приведения видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с Классификатором.

Указанное соответствие может быть установлено решением органа местного самоуправления по заявлению правообладателя земельного участка.

Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.


16.05.2019

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.  

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

20 мая 2019 года горячая телефонная линия состоится в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Специалисты ответят на вопросы дачников по телефону (8182) 22-90-04 с 10:00 до 12:00.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», — сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», — отметил Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», — сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.


07.05.2019

Зачем необходимо погасить регистрационную запись об ипотеке

       В наше время любой задумывающийся о будущем человек мечтает о своём доме или квартире. Мы делаем всё, чтобы улучшить наши жилищные условия. И, конечно, нам приходится прибегать к услугам банков для исполнения своей мечты! Многие из нас оформляют ипотечный кредит, где обязательством должника является погашение кредита, а залог недвижимости (квартиры, дома и т.д.) является формой обеспечения исполнения финансовых обязательств должника перед его кредитором. При этом мы не забываем зарегистрировать возникающие ограничения прав и обременения недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

И вот наступает тот момент счастья, когда выплачен ипотечный кредит. А что дальше? Главное, на что необходимо обратить внимание, не забыть погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН.

А что, если вы не погасили регистрационную запись об ипотеки в ЕГРН? В этом случае ваша недвижимость останется в залоге у банка несмотря на то, что ипотечный кредит полностью уплачен и вы являетесь полноправным собственником! Обратите внимание, распоряжаться своим имуществом без согласия банка вы тоже не сможете.

Решается этот вопрос просто. Необходимо обратиться с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в многофункциональный центр.

При подаче обращения необходимо представить документы, а именно:

-в случае если не выдавалась закладная, то совместное заявление залогодателя и залогодержателя или отдельное заявление залогодержателя;

-в случае если закладная выдана, то совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной или отдельное заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

А теперь о приятном. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления и представленных документов. И главное — государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не уплачивается.


Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу была проведена очередная телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На «горячей линии» жители региона просили разъяснить, в какой выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, имеющихся у того или иного правообладателя на территории Российской Федерации.

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что такие сведения содержатся в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Для получения такой выписки заявителю необходимо представить в филиал Кадастровой палаты запрос установленной формы. Запрос может быть представлен как в виде бумажного документа (при личном обращении в один из офисов многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо путем его отправки на почтовый адрес филиала Кадастровой палаты: главпочтамт, а/я 5н, г. Архангельск, 163000), так и в виде электронного документа путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Размер платы за предоставление выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости варьируется от 400 до 3000 рублей в зависимости от категории заявителя (физическое/юридическое лицо), формы предоставления запрашиваемых сведений (бумажная/электронная), а также количества субъектов Российской Федерации, на территории которых запрашиваются сведения.

Важно отметить, что обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости не являются общедоступными и предоставляются только правообладателям объектов недвижимости, их законным представителям, а также иным лицам, указанным в части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также граждан интересовали вопросы, связанные с работоспособностью электронных сервисов официального сайта Росреестра. Напоминаем, что подобные вопросы находятся вне компетенции филиала Кадастровой палаты и для их разрешения следует обращаться в службу технической поддержки сайта по телефону: 8(800) 100-34-34 либо через раздел «Помощь и поддержка» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_faq_query).

Благодаря телефонному консультированию граждане получили подробные разъяснения по интересующим вопросам.


Охранные зоны пунктов государственной геодезической сети.

С 2017 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (далее – пункты ГГС).

Пункт ГГС – это точка, закрепленная на местности, строении или другом искусственном сооружении, служащая основой для геодезических работ. На местности пункты ГГС закрепляются центрами, над которыми сооружается геодезический знак в виде тура, пирамиды, сигнала или иных конструкций.

Охранные зоны пунктов ГГС устанавливаются в целях обеспечения их сохранности.

Охранная зона пункта считается установленной с даты внесения в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ее границах.

Охранная зона пункта ГГС представляет собой квадрат со сторонами 4 метра, ориентированными по сторонам света, в центре которого непосредственно находится центр пункта. В пределах охранной зоны пункта ГГС запрещается без разрешения территориальных органов Росреестра осуществлять деятельность, которая может повлечь повреждение или уничтожение наружного знака, нарушить местоположение специального центра или создать затруднения для свободного доступа к нему.

Следует отметить, что согласно действующему законодательству, правообладатели объектов недвижимости, на которых расположены пункты ГГС, обязаны уведомлять территориальные органы Росреестра обо всех случаях повреждения или уничтожения таких пунктов. Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС является административным правонарушением и влечет за собой ответственность и наложение штрафа в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ.

В настоящее время в реестре границ содержатся сведения об 1800 охранных зон пунктов ГГС, при этом больше всего их внесено на территориях Приморского, Холмогорского, Устьянского районов Архангельской области.

Информацию об установленных охранных зонах пунктов ГГС можно получить путем обращения в орган регистрации прав с соответствующим запросом.


30.04.2019

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА

на право заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в государственной собственности

Комитет по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район» информирует об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, объявленного на основании распоряжения главы МО «Виноградовский муниципальный район» от 26.03.2019 года № 242-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности»:

  1. Признать претендента — физическое лицо Нелаева Андрея Юрьевича, участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером 29:04:070101:282, площадь участка — 3000 кв.м., местоположение – Архангельская область, Виноградовский муниципальный район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Хаджи-Мурата, № 29, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для производственной деятельности.
  2. В связи с тем, что в аукционе участвовал только один участник, аукцион открытый по составу участников на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, признать не состоявшимся, в связи с поступлением единственной заявки на участие в аукционе (в аукционе участвовал только один участник).
  3. Комитету по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район» в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направить три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка единственному принявшему участие в аукционе участнику физическому лицу Нелаеву Андрею Юрьевичу и заключить договор аренды земельного участка с единственным принявшим участие в аукционе участником физическим лицом Нелаевым Андреем Юрьевичем, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru., по начальной цене предмета аукциона – 40 905 (Сорок тысяч девятьсот пять) рублей 00 копеек.

29.04.2019

Прокуратурой Виноградовского района в ходе мониторинга интернета выявлены сайты, содержащие информацию, запрещенную к распространению на территории Российской Федерации.

На страницах сайтов была размещена информация о возможности дистанционного приобретения водительского удостоверения на право управления транспортными средствами.

Между тем, в соответствии с законодательством, использование средств массовой информации в целях совершения уголовно и административно наказуемых деяний не допускается.

Кроме того, распространение информации о продаже водительских удостоверений и других документов без прохождения обучения влечет уголовную ответственность, подрывает социальную стабильность общества, создает угрозу жизни и здоровья граждан, противоречит целям и задачам действующего законодательства, подрывает авторитет государственной власти.

В связи с этим прокуратура района в судебном порядке потребовала признать размещенную на сайте информацию запрещенной к распространению и ограничить к ней доступ.

Суд удовлетворил требования прокуратуры. Судебное решение является основанием для включения Роскомнадзором страниц сайтов в единый реестр доменных имен сайтов, содержащих информацию, распространение которых на территории РФ запрещено. Доступ к ним будет ограничен.

 Прокуратура района


«Вместе против коррупции!»

В текущем году Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной рекламы антикоррупционной направленности «Вместе против коррупции!»

Прием работ будет осуществляться с 1 июня по 1 октября 2019 г. на официальном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации http://anticorruption.life — социальный плакат и социальный видеоролик.

Торжественная церемония награждения победителей конкурса будет приурочена к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря)


В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, —  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», — говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» — то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», — говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.


Состоится лекция на тему:

 «Уточнение границ земельных участков на территории садоводческих некоммерческих товариществ»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Уточнение границ земельных участков на территории садоводческих некоммерческих товариществ».

Лекция состоится 14 мая 2019 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу:
г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На лекции будут рассмотрены обстоятельства, при которых уточняются границы земельных участков и порядок согласования границ земельного участка. Специалисты кадастровой палаты расскажут о ситуациях, при которых не требуется проведение согласования границ земельных участков, и познакомят с правилами оформления акта согласования границ земельного участка, и порядком его передачи на постоянное хранение в Росреестр.

Слушатели узнают, какие бывают основания для приостановления  кадастрового учета земельного участка, границы которого уточнялись.

На мероприятии также представится возможность получить ответы на интересующие вопросы по теме лекции.

Лекция состоится с участием специалистов Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

С более подробной информацией о стоимости участия в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиалаhttp://vk.com/fkp29в социальной сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  07.05.2019.


16.04.2019

Администрация МО «Шидровское» извещает:

15 апреля 2019 года в 16.00 часов состоялись публичные слушания по проекту межевания земельного участка с проектом планировки территории для размещения объекта «Многоквартирный  дом» по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское»,  п. Шидрово, ул. Молодежная, д.3.

При проведении публичных слушаний присутствовали три собственника жилых помещений и глава МО «Шидровское»

По результатам публичных слушаний принято решение одобрить проект межевания земельного участка с проектом планировки территории для размещения объекта «Многоквартирный  дом» по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское»,  п. Шидрово, ул. Молодежная, д.3


Сведения о публичных сервитутах появятся в реестре границ

Вступивший в силу в сентябре 2018 Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов» определил правила установления публичного сервитута. Так публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящий момент Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в реестр границ внесены сведения о публичном сервитуте, установленном для размещения кабельной линии – 0,4 Кв, расположенной на территории города Архангельска.

Обращаем внимание, что отношения по установлению публичного сервитута – это отношения связанные с ограниченным правом пользования чужой собственностью в целях обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения на определенный срок или бессрочно. Принятие решения по установлению публичного сервитута, а так же направление документов в орган регистрации прав для внесения сведений о нем в реестр границ, возложено на органы исполнительной государственной власти и органы местного самоуправления.

Органы власти вправе разрешить заинтересованным лицам разместить на вашем земельном участке временные сооружения для строительства или реконструкции дорог, объекты связи, газо-, электро- и теплоснабжения на условиях установления публичного сервитута. При этом публичный сервитут дает возможность размещать линейные объекты без изъятия земельного участка у его собственника.

Следует отметить, что законодательством возложена обязанность на органы власти по оповещению правообладателей земельных участков о возможности установления на их земельном участке публичного сервитута. Кроме того, обладатель публичного сервитута обязан заключить соглашение с собственником земельного участка. Решение об установлении сервитута может быть обжаловано в суде.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых он установлен, соразмерную плату за пользование участком. Размер платы за сервитут определяется сторонами соглашения об установлении сервитута либо судом.

Справочную информацию о границах публичных сервитутов, а также реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.


10.04.2019

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 25 апреля 2019 года организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


25 апреля 2019 года  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет круглый стол для всех заинтересованных лиц по вопросам оформления недвижимости на садовых и огородных земельных участках, а также на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.

На круглом столе будет представлена информация об изменении законодательства в сфере дачного строительства; о том, как законно построить дом; о том, что делать с самовольными постройками; и о прочих проблемах дачников с недвижимостью.

Кроме того, специалисты Кадастровой палаты расскажут о консультационных услугах, оказываемых учреждением, воспользовавшись которыми дачники смогут решить свои проблемы.

Также в круглом столе примут участие специалисты Управления Росреестра  по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, которые расскажут об особенностях регистрации прав на садовые домики и земельные участки.

На мероприятии также представится возможность получить ответы на интересующие вопросы по теме круглого стола.

Круглый стол пройдет 25 апреля 2019 года с 10 часов по адресу:  г.Архангельск, проспект Ломоносова, д. 206, каб. 601.

Предварительная запись на круглый стол осуществляется по телефону (8182) 22-90-02 или по электронной почте filial@29.kadastr.ru.


09.04.2019

Как получить сведения из реестра недвижимости по доверенности?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный информационный ресурс, который содержит достоверные сведения о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, о правообладателях, а также иные сведения.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (если доступ к ним не ограничен федеральным законом) и предоставляются в виде выписки из ЕГРН по запросам любых лиц.

Нередко возникают случаи, когда запрос о предоставлении сведений из ЕГРН подается представителем заявителя, действующим на основании доверенности. В этом случае к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

Доверенность для получения выписки из ЕГРН – это письменное полномочие, выдаваемое с целью представительства физического или юридического лица в государственном органе. Оно оформляется непосредственно доверителем на конкретное лицо.

Доверенность может быть нотариальной. Для этого доверитель вправе обратиться к любому нотариусу. Однако, следует отметить, что нормы действующего законодательства не содержат указание на необходимость нотариального удостоверения доверенности, выданной физическим лицом или юридическим лицом в целях получения информации из ЕГРН.

С целью получения сведений, содержащихся в ЕГРН, физическое лицо может оформить разовую доверенность в простой письменной форме.

Если запрос подается представителем заявителя в электронном виде, то в этом случае доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Юридическое лицо, как правило, оформляет документ на фирменном бланке. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

При оформлении доверенности важно соблюдать ряд требований: необходимо четко обозначить права, которыми наделяется представитель доверителя, какие именно действия допускаются по данному документу. В доверенности необходимо указывать реквизиты документов, удостоверяющих личность, как представителя, так и представляемого, а также обязательно указывается дата оформления этого документа. Без указания даты совершения доверенность не будет иметь никакой юридической силы. Сведения, отражённые в доверенности, должны толковаться буквально. Двоякое восприятие недопустимо.

Важное значение имеет срок действия доверенности. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Максимальный срок действия, в течении которого доверенность действительна, не ограничен.

Доверенность может быть оформлена не только на одного человека, но и на группу лиц, которые могут представлять интересы доверителя вместе либо отдельно.

Доверенности от имени малолетних и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители.

Правильно оформленный документ позволит доверенному лицу беспрепятственно действовать от имени доверителя.

Будьте внимательны, доверяя кому бы то ни было осуществлять от Вашего имени определенные действия, которые впоследствии нелегко будет оспорить даже через суд.


03.04.2019

О бесхозяйном объекте недвижимости.

С момента, когда государство объявило о начале приватизации и до наших дней прошло немало времени. Но, к сожалению, не все объекты нашли своего хозяина, а некоторые даже потеряли его.

В наши дни значительное количество муниципальных образований имеет на своей территории брошенные и бесхозяйные объекты недвижимости. В качестве таких объектов могут выступать здания и сооружения. Одной из главных задач для муниципалитетов в сфере управления имуществом было и остается выявление таких объектов с последующим их оформлением в муниципальную собственность. А в отношении объектов инфраструктуры — это еще и жизненная необходимость, так как отсутствие собственника и хозяина у таких объектов создает угрозу безопасности населению, окружающей среде, а также располагающимся в непосредственной близости от них иным объектам недвижимости.

Действующее законодательство Российской Федерации в качестве бесхозяйной вещи определяет вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Право на бесхозяйную недвижимую вещь возникает на основании решения суда.

Выступающий в качестве бесхозяйной вещи объект недвижимости подлежит постановке на учет в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В настоящее время в качестве такого органа выступает Росреестр и его территориальные органы.

Единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития  от 10.12.2015 № 931.

Основанием для учета бесхозяйных недвижимых вещей является заявление органа местного самоуправления, либо  исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, на территории которого они находятся с приложением установленных законодательством документов. При нахождении объекта недвижимого имущества на территории более одного муниципального образования заявление подается любым органом местного самоуправления с указанием в этом случае наименования другого муниципального образования, на территории которого также находится объект недвижимого имущества.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, Росреестр направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В случае принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него Росреестр направляет заявителю и отказавшемуся от права собственности лицу уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался.

Впоследствии право муниципальной или государственной собственности на такую вещь может быть приобретено при условии, что со дня постановки такой вещи на учет пройдет не менее одного года. Признание права собственности осуществляется через суд в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным или государственным имуществом. В случае, если суд откажет в признании права муниципальной или государственной собственности на такую вещь, например, если объявится собственник такой вещи, или если бесхозяйная недвижимая вещь была принята на учет с нарушением порядка принятия на учет таких вещей, то такая вещь может быть вновь приобретена оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, приобретение бесхозяйного имущества в собственность позволит не только обеспечить надлежащее функционирование объектов, но и вовлечь их в оборот, тем самым пополняя доходную часть местного бюджета.

Не стоит забывать и о разрешении такого важного вопроса как обслуживание и содержание бесхозяйных объектов недвижимости. Чем быстрее будет установлен собственник, тем меньшую угрозу окружающим будут представлять такого рода объекты.


29.03.2019

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

на право заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в государственной собственности

В соответствии с распоряжением главы МО «Виноградовский муниципальный район» от 26 марта 2019 года № 242-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности» Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» извещает о проведении — 07 мая 2019 года в 11-00 часов в малом зале администрации МО «Виноградовский муниципальный район» по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, 2-й этаж, кабинет № 24, аукциона открытого по составу участников на право заключения договора аренды земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 29:04:070101:282, находящийся в государственной собственности до разграничения. Площадь участка — 3000 кв.м., местоположение – Архангельская область, Виноградовский муниципальный район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Хаджи-Мурата, № 29, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для производственной деятельности.

Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.                                                                                                                                                                                                                                                                

Для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений, на земельном участке с кадастровым номером 29:04:070101:282, площадью 3000 кв.м., с размещением наружных сетей, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м., при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; предельное количество этажей и предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений — предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не подлежат установлению, параметры объектов устанавливаются проектом; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка —  не регламентируется, параметры застройки устанавливаются проектом.

Имущественное право, подлежащее продаже на аукционе: право заключения договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона – составляет 40 905 (Сорок тысяч девятьсот пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – три процента начальной цены предмета аукциона, что составляет 1227 (Одна тысяча двести двадцать семь) рублей 15 копеек начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка для участия в аукционе – двадцать процентов начальной цены предмета аукциона, что составляет 8 181 (Восемь тысяч сто восемьдесят один) рубль 00 копеек начальной цены предмета аукциона.

Обременения земельного участка, ограничения его использования: отсутствуют.

Описание границ земельного участка:

Земельный участок с кадастровым номером 29:04:070101:282 расположен в 226 метрах на юго-восток от дороги в п. Шидрово, с восточной стороны земельный участок окружен землями лесного фонда, с северной стороны от границы земельного участка протекает приток реки Ваги, с западной стороны от границ земельного участка расположено здание котельной, по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Хаджи-Мурата, дом 26.

   Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технологическое присоединение объекта, расположенного по адресу: Архангельская область, Виноградовский муниципальный район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Хаджи-Мурата, № 29, к электрическим сетям энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт при напряжении 0,4 кВ на земельном участке с кадастровым номером 29:04:070101:282 возможно выполнить от опоры № 8 ВЛ-0,4-1584-03.

Стоимость технологического присоединения определяется в соответствии с постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 20 ноября 2018 года № 64-э/1 и требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. № 861).

Возможность технологического присоединения объекта, расположенного по адресу: Архангельская область, Виноградовский муниципальный район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Хаджи-Мурата, № 29, на земельном участке с кадастровым номером 29:04:070101:282 к сетям инженерно-технического обеспечения (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) отсутствует. Информация подтверждается письмами от администрации МО «Шидровское» от 05.03.2019г. за № 77 и ООО «Тепло-Сервис» от 12.03.2019г. за № 13.

Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Виноградовский муниципальный район».

   Место, даты начала и окончания подачи заявок:

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами подаются по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 15, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, тел.: 8 (81831) 2-13-85. электронный адрес: zem.vin@yandex.ru.

Дата начала подачи заявок — 29 марта 2019 года.

Дата окончания подачи заявок – в 17:00 часов (время московское) 28 апреля 2019 года.

Дата, время и место определения участников аукциона — 30 апреля 2019 года в 10:00 часов (время московское) по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, 2-й этаж, кабинет № 24, в малом зале администрации.

Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет организатора торгов:

  ИНН/КПП получателя: 2910002483/291001001;

  Наименование получателя: УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Комитет по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район»),

  Счет получателя: 40302810800003000085,

  Лицевой счет: 05243005350,

  Банк получателя: Отделение Архангельск г. Архангельск,

  БИК банка: 041117001, Код ОКТМО: 11614447.

Назначение платежа: лицевой счет 05243005350, задаток за участие в аукционе 07 мая 2019 года.  

Задаток должен поступить на указанный расчетный счет до 28 апреля 2019 года и вносится единовременным платежом.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Существенные условия договора: предмет договора, цена предмета аукциона, обязательства сторон, рассмотрение споров, особые условия

Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе оформляется в письменной форме, утвержденной уполномоченным органом. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Заявка оформляется в двух экземплярах.

            Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по утвержденной уполномоченным органом форме 1 с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов, за исключением вышеуказанных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Порядок определения участников аукциона.

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Комиссия по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее-Комиссия) рассматривает заявки и документы заявителей.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявители, признанные участниками аукциона и не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

      Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона.

Аукцион проводится в месте, указанном в настоящем извещении, в соответствующие день и час и принять участие в аукционе могут только заявители, признанные участниками аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, в котором фиксируется место проведения аукциона, предмет аукциона, победитель аукциона, предпоследнее и последнее предложение о цене предмета аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru. в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.  Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское», где сообщалось о проведении аукциона и размещается на официальном сайте муниципального образования МО «Шидровское» http://shidrovskoe.info-bereznik.ru/, а также размещается на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» www.info-bereznik.ru и официальном сайте Российской Федерации  torgi.gov.ru.

       Признание аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

  • в аукционе участвовал только один участник;
  • при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

3) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае если аукцион признан не состоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником, вправе объявить о проведении повторного аукциона.

      Отказ от проведения аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» www.info-bereznik.ru и официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru. в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

   Порядок заключения договора аренды земельного участка по итогам аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение договора по результатам аукциона, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.

Срок аренды земельного участка — 18 месяцев.

   Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности производится в присутствии специалиста Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район» по мере поступления заявок на участие в аукционе.

Заключительные положения.

Получить более подробную информацию о земельном участке, а также ознакомиться с существенными условиями договора аренды земельного участка, формой заявки, условиями участия в аукционе участники могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, 1-й этаж, кабинет № 15, а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» www.info-bereznik.ru и официальном сайте Российской Федерации  torgi.gov.ru. Контактные телефон: 8 (81831) 2-13-85, электронный адрес: zem.vin@yandex.ru.

   Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Недвижимость (земля, дом, квартира…) – самый ценный материальный актив! Нельзя не согласиться. Разрешение всех вопросов, касающихся недвижимого имущества (начала и завершения строительства, пользования, распоряжения, оформления) требует грамотного, профессионального и рационального подхода.

Правовая регламентация всего, что связано с недвижимостью, достаточно сложна. Ведь есть своя специфика в требованиях действующего законодательства по регулированию как регистрации прав, так и иных различных отношений: земельных, жилищных, семейных, строительства, наследственных, ипотеки, приватизации… Очень важно определить все необходимые процедуры, которые надо пройти, чтобы впоследствии не возникло проблем, связанных с недвижимостью. Вот, к примеру, с 1 марта введена обязанность собственника садового (дачного) земельного участка или участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), перед строительством жилого дома для оформления своей постройки подать уведомление в местные органы власти о начале работ. Такие уведомления необходимо правильно заполнить, к тому же правоустанавливающие документы на землю также должны быть в порядке.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – уже привычное сочетание слов, отражающее специфику и суть работы государственного учреждения. В Архангельской области Учреждение успешно функционирует с 1999 года – совсем скоро нам 20 лет! Архангельский филиал Кадастровой палаты оказывает всем заинтересованным лицам развернутые консультационные услуги в сфере недвижимости. Предлагая новые услуги, филиал предлагает еще и высокий уровень профессионализма, компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости. Наша задача — внесение в реестр недвижимости достоверных сведений, нормализация земельно-имущественных отношений в нашем регионе, выявление и исправление ошибок. Уверены, что наведение порядка с границами существующих  земельных участков, постановкой на учет отсутствующих в государственном реестре объектов недвижимости уменьшит количество споров между собственниками, исключит злоупотребления и недобросовестность участников процесса в сфере владения и оборота недвижимости.

 С  видами наших  услуг и размерами тарифов можно ознакомиться в офисе приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, пр.Ломоносова, д.206), а также в социальной сети «ВКонтакте» http://vk.com/fkp29 в разделе «Документы»).

Важнейшей целью деятельности любого государственного учреждения является повышение качества и доступности государственных услуг, а это значит, что оказание и иных услуг государственным учреждением – гарантия высокого качества и ответственности.

Помните, консультация имеет смысл только в том случае, если Вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Телефоны для справок (8182) 20-90-02, 20-90-04.

E-mail: filial@29.kadastr.ru


25.03.2019

 

Новое в законе о кадастровой деятельности

В марте текущего года вступил в силу Федеральный закон от 06.03.2019 № 22-ФЗ «О внесении изменений в статью 45 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

Указанным законом субъектам РФ предоставлено право расширять перечень случаев бесплатного предоставления копий кадастровых документов.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации являются собственностью субъекта РФ, хранение и использование учетно-технической документации относится к полномочиям субъекта РФ.

Вместе с тем, частью 2 статьи 45 Закона о кадастровой деятельности установлено, что за предоставление копий учетно-технической документации и содержащихся в ней сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Настоящим Федеральным законом субъектам РФ предоставляется право устанавливать дополнительные (помимо уже установленных) случаи бесплатного предоставления копий учетно-технической документации и содержащихся в ней сведений.

Копии документации в сфере кадастровой деятельности предоставляются бесплатно не только по запросу органа регистрации прав, но и по запросу других органов государственной власти или органа местного самоуправления.

По запросу органа регистрации прав информация предоставляется в течение 3 рабочих дней; по запросу другого органа государственной или муниципальной власти — в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу


21.03.2019

 

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 28 марта 2019 года организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


19.03.2019

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Лекция состоится 11 апреля 2019 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу:
г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На лекции расскажут, какие сведения и кто может получить, куда следует обратиться и как направить запрос о предоставлении сведений ЕГРН, какие документы должен при этом представить заявитель. Специалисты Кадастровой палаты  познакомят с порядком  оплаты сведений ЕГРН, а также с перечнем лиц и органов, имеющих право на бесплатное получение таких сведений.

В рамках лекции будет проведен обзор электронных услуг Росреестра, а так же продемонстрированы способы получения  наиболее востребованных услуг в режиме «online». Участникам мероприятия покажут, как быстро и просто можно получить сведения об объекте недвижимости. Специалисты расскажут — для чего нужны такие сервисы Росреестра как «Личный кабинет правообладателя», «Проверка исполнения запроса (заявления)» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

На мероприятии также представится возможность получить ответы на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиалаhttp://vk.com/fkp29в социальной сети ВКонтакте.


Жители Архангельской области в силах повысить качество оказываемых государственных услуг, воспользовавшись сайтом «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru).

На данном сайте граждане могут оценить работу государственных органов по различным критериям. Этих критериев несколько: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления государственных услуг.

К системе мониторинга качества госуслуг подключены Росреестр, ГИБДД, налоговая служба и еще ряд ведомств. Для того, чтобы оставить отзыв о работе Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу нужно войти с помощью учетной записи портала gosuslugi.ru и выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и оценить полученную в филиале услугу по представленным критериям.

С начала 2019 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на сайте «Ваш контроль» получено уже более семи тысяч оценок. Среднее значение оценок составляет 4,9 по пятибалльной шкале. Процент удовлетворенности качеством предоставления филиалом государственных услуг Росреестра услуг составляет 98,2.

Важно помнить, что оставляя свой отзыв на сайте «Ваш контроль», каждый из нас самым непосредственным образом помогает сделать процесс оказания государственных услуг более удобным и эффективным.


14.03.2019

 

Особенности предоставления земельных участков, в том числе федеральных земельных участков, жилищно-строительным кооперативам для обеспечения жильем многодетных семей

Согласно статье 3 областного закона от 07 октября 2003 года № 192-24-ОЗ «О порядке предоставления земельных участков отдельным категориям граждан» земельные участки, в том числе федеральные земельные участки, предоставляются в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам, создаваемым на территории Архангельской области для строительства многоквартирных домов, объектов индивидуального жилищного строительства, в целях обеспечения жильем многодетных семей.

Многодетная семья включается в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, при следующих условиях:

1) многодетная семья не реализовала свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) родители (одинокий родитель) проживают (проживает) на территории Архангельской области не менее трех лет, за исключением случая, если один или оба родителя имеют статус военнослужащего в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащего».

Списки граждан, имеющих трех и более детей, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, формируются органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области на основании письменного заявления многодетной семьи и направляются для утверждения в министерство труда, занятости и социального развития Архангельской области.

Земельные участки, в том числе федеральные земельные участки, предоставляются в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам.

Земельные участки, в том числе федеральные земельные участки, предоставляются жилищно-строительным кооперативам, членами которых являются многодетные семьи, в первоочередном порядке по сравнению с предоставлением земельных участков, в том числе федеральных земельных участков, многодетным семьям, включенным в реестр многодетных семей.

Земельные участки, в том числе федеральные земельные участки, переданные в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам, предоставляются в общую собственность членов многодетных семей, являющихся членами таких кооперативов и при условии государственной регистрации их права собственности на помещения в многоквартирных домах, объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на данных земельных участках.

Не допускается включение многодетной семьи в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, в случае, если такая многодетная семья реализовала свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Многодетная семья, являющаяся членом жилищно-строительного кооператива, с даты заключения договора безвозмездного пользования земельным участком в соответствии с настоящей статьей либо с даты вступления в члены жилищно-строительного кооператива, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком в соответствии с настоящей статьей, не включается в реестр многодетных семей либо исключается из такого реестра, а также утрачивает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, ранее предоставленного в аренду для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.


13.03.2019

 

Новое в правовом регулировании: зоны с особыми условиями использования территорий

Вступивший в силу с 4 августа 2018 года Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» дополнил Земельный кодекс главой XIX, тем самым установил общее правовое регулирование зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).

Теперь законом определен перечень ЗОУИТ, включающий в себя 28 видов. Правительством Российской Федерации должны быть утверждены положения в отношении каждого вида зон, в которых будет определено, кем и на какой срок установлена зона, а также перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в пределах такой зоны.

        После того как сведения о ЗОУИТ внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а именно с этого момента она считается установленной, измененной или прекращает свое существование, оран регистрации прав уведомляет правообладателей объектов недвижимости, полностью или частично расположенных в границах зоны, о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем, законом предусмотрены случаи, когда зона считается установленной даже при отсутствии сведений о ней в реестре недвижимости. Сведения о таких зонах должны быть внесены в реестр не позднее 1 января 2022 года.

Также Земельным кодексом регламентированы правоотношения по возмещению убытков в связи с установлением или изменением ЗОУИТ, а именно, расширен перечень лиц, которым возмещаются убытки и установлены лица, за счет средств которых они возмещаются, определены особенности расчета убытков с учетом характеристик объекта недвижимости, полностью или частично расположенном в границах ЗОУИТ.

Получить информацию о зоне и наложенных ограничениях на земельный участок можно, обратившись в орган регистрации прав с запросом на предоставление сведений, либо воспользоваться общедоступным информационным ресурсом Росреестра – публичная кадастровая карта, позволяющим получить справочную информацию о зонах и ограничениях, наложенных на земельные участки.


12.03.2019

 

Прокуратурой Виноградовского района 06 марта 2019 года принято участие в заседании президиума Районного Совета ветеранов, на котором рассмотрен вопрос о законности действий теплоснабжающих организаций по выставлению в апреле 2018 года счетов-квитанций об оплате коммунальных услуг по отоплению с доначислением платы за предыдущие периоды: май и сентябрь 2016 года, и  выставлению счетов-квитанций об оплате коммунальных услуг по отоплению без учета даты начала и окончания отопительных периодов 2017-2018 гг., 2018-2019 гг., установленных органом местного самоуправления, разъяснен порядок защиты нарушенных прав.


Кадастровая палата оказывает услуги по подготовке договоров дарения, купли-продажи объектов недвижимости

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует о том, что специалистами филиала осуществляется оказание платных услуг по подготовке проектов договоров в простой письменной форме в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра.

Жители региона могут обратиться в Кадастровую палату за помощью в подготовке ряда документов, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоров купли-продажи недвижимого имущества; договоров дарения недвижимого имущества и т. д.

Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в учетно-регистрационной сфере и на рынке недвижимости, что обеспечивает высокое  качество оказываемых услуг.

С целью оказания услуги заявителю необходимо:

  • обратиться в офис Кадастровой палаты;
  • предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора о сделке;
  • оплатить стоимость услуги;
  • обратиться к сотруднику офиса Кадастровой палаты в согласованное с ним время, за получением готового договора о сделке.

Узнать более подробную информацию Вы можете по телефону 22-90-04, по адресу электронной почты filial@29.kadastr.ru, на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет
по адресу: https://www.kadastr.ru/site/Activities/consult.htm, в социальной сети «ВКонтакте» (fkp29).

Мы ждем Вас по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, (зал приема/выдачи документов), 3 этаж, окно консультанта.


Обзор работы с письменными и устными обращениями граждан  в Кадастровой палате Росреестра

Полное и своевременное рассмотрение обращений граждан в пределах своих полномочий является одной из обязанностей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Кадастровая палата).

          По итогам работы с обращениями граждан, поступившими в филиал за 2018 год, наблюдается значительное уменьшение количества таких обращений в сравнении с 2017 годом.

          Так, в истекшем году в Кадастровую палату поступило 490 письменных и устных обращений граждан, тогда как в предыдущем году было зафиксировано 903 обращения.

Тематика обращений показывает, что по-прежнему самыми актуальными и многочисленными остаются вопросы государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), исправления технических ошибок  в записях ЕГРН (50%).

 На втором месте –  вопросы о кадастровой стоимости объектов недвижимости и возможности оспаривания ее результатов. Их количество составило 23%. Это связано с возникшими вопросами у населения после получения уведомлений налоговой службы об уплате налогов на недвижимое имущество.

На третьем месте (10%) – вопросы землеустройства и установления границ.

Незначительное количество обращений (по 4 %) поступило по вопросам организации работы при предоставлении госуслуг и об электронных услугах и сервисах Росреестра.

По всем обращениям своевременно направлены квалифицированные ответы, даны необходимые разъяснения, приняты меры по решению проблем, указанных в обращениях.

В прошедшем году в адрес Кадастровой палаты поступило 15 жалоб, что составляет 3% от общего количества обращений.  Признаны обоснованными по результатам рассмотрения 6 жалоб. В основном это жалобы на нарушения сроков  оказания государственных услуг, которые произошли по причинам, не зависящим от кадастровой палаты (технические сбои).

Вместе с тем для повышения качества и доступности госуслуг в Кадастровой палате практикуются различные формы взаимодействия с общественностью и средствами массовой информации:

— активная популяризация электронных услуг и  сервисов Росреестра;

— освещение актуальных тем в областных и районных СМИ, на ведомственных сайтах, а так же на сайтах органов местного самоуправления;

          — организация и проведение телефонных «горячих линий».

          Таким образом, активная разъяснительная работа Кадастровой палаты способствует снижению количества обращений граждан.


01.03.2019

 

Министерство экономического развития Российской Федерации утвердило новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Приказ от 24.09.2018 №514 вступит в силу 02.03.2019. Порядок касается и объектов недвижимости, и земельных участков, в отношении которых будет осуществлен государственный кадастровый учет.

Новый порядок определения кадастровой стоимости направлен на решение ряда проблем, с которыми ранее сталкивались правообладатели объектов недвижимости и органы власти.

Например, с 02.03.2019 кадастровую стоимость можно будет определить в отношении таких объектов недвижимости, как объект незавершенного строительства, машино-место, единый недвижимый комплекс, что ранее было невозможно в связи с отсутствием такого порядка.

На значение кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства будет влиять степень его готовности.

Для определения кадастровой стоимости машино-места будет использоваться удельный показатель кадастровой стоимости (далее – УПКС) для нежилых помещений.

Кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса будет определяться как сумма кадастровых стоимостей всех объектов недвижимости, включенных в его состав.

При определении кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения земельных участков, будет применяться наименьший из УПКС преобразуемых земельных участков, но при условии соответствия вида разрешенного использования преобразуемого земельного участка.

При постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для садоводства или огородничества и расположенных вне границ населенных пунктов, для определения кадастровой стоимости будет применяться среднее значение УПКС земельных участков соответствующей группы вида разрешенного использования для муниципального района. Исключение составят земельные участки, образованные в результате раздела, выдела. Кадастровая стоимость таких земельных участков будет определяться с применением УПКС преобразуемого земельного участка.

Зная порядок определения кадастровой стоимости, можно заранее спланировать налоговую нагрузку.


27.02.2019

 

Об уплате пошлины за регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество в нежилом здании.

Приобретая помещение в нежилом здании стоит помнить, что совместно с приобретением помещения покупателю переходит право и на общее имущество в нежилом здании (места общего пользования).

Наряду с заявлением о государственной регистрации перехода права на приобретаемое помещение, в орган регистрации прав предоставляется столько заявлений о государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности, сколько помещений является общим имуществом, находящимся в нежилом здании.

За государственную регистрацию прав уплачивается государственная пошлина. Ее размер устанавливается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В данном случае Налоговый кодекс не содержит норму, устанавливающую «специальный» размер государственной пошлины, и следовательно в соответствии с действующим законодательством необходимо будет оплатить государственную пошлину за совершение каждого юридически значимого действия в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для физических лиц государственная пошлина составит – 2000 рублей, для организаций – 22000 рублей.

Данная позиция подтверждается письмом Департамента налоговой политики Минфина России от 28.09.2018  № 03-05-06-03/69569.


26.02.2019

 

28 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

         Специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Ждем Ваших звонков 28 февраля 2019 года с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 229004.


21.02.2019

 

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги работы за 2018 год.

Положительная динамика отмечена в сфере постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. По состоянию на 01 января 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено порядка 430 тысяч земельных участков, из них более чем 50% с установленными границами. Наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков обеспечивает защиту прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет обоснованно начислять налог на имущество.

К концу 2018 года в ЕГРН содержатся сведения почти о 840 тыс. объектов капитального строительства, в том числе жилых и нежилых помещений и строений.

В минувшем году на государственный кадастровый учет было принято порядка 40 тыс. заявлений и обработано более 340 тыс. запросов о предоставлении сведений ЕГРН.

Для подачи запросов заявители активно используют электронные сервисы Росреестра. В 2018 году порядка 260 тыс. запросов ЕГРН поступило в электронном виде, что составляет 70% от общего числа поступивших запросов. Такая активность объясняется востребованностью электронных услуг не только среди профессиональных участников рынка недвижимости и физических лиц, а также активностью органов власти, запрашивающих необходимые выписки дистанционно.

 По экстерриториальному принципу приема документов, который стал возможен с вступлением в силу с 01.01.2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в 2018 году поступило более 1,2 тыс. заявлений.

В офисах многофункциональных центров (МФЦ) на государственный кадастровый учет  было подано более 34 тыс. заявлений и 105 тыс. запросов о предоставлении сведений ЕГРН, что превышает аналогичные показатели 2017 года на 10%. Увеличение доли государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ, — один из важнейших показателей «дорожной карты» по реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленных на развитие инвестиционной привлекательности Архангельской области и Ненецкого автономного округа.


15.02.2019

 

Прокуратура Виноградовского района разъясняет:

За защитой нарушенных жилищных прав гражданам следует обращаться в следующие уполномоченные органы:

  1. в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области – о ненадлежащей работе управляющей организации, в т.ч. по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, их качеству, содержанию и ремонту общедомового имущества, раскрытию информации и др. вопросам.

Адрес: г. Архангельск, ул. Комсомольская, д. 38, корп. 1, каб. 207, 163072, эл. адрес:archgji@dvinaland.ru

  1. в Новодвинский территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области – о несоблюдении санитарно-эпидемиологических правил и норм, а также по вопросам не исполнения управляющими организациями законодательства о защите прав потребителей.

Адрес: г. Новодвинск, ул. 3-й Пятилетки, д. 11, 163901

  1. в администрацию района – о несоблюдении юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Архангельской области, муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений в рамках проведения муниципального жилищного контроля

Адрес: Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П.Виноградова, д. 83, 164570

  1. в администрации поселений по месту жительства — по вопросу несоблюдения правил благоустройства на территории муниципальных образований.

При несогласии с принятым по обращению решением, оно может быть обжаловано в органы прокуратуры или в суд.


Возврат платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный информационный ресурс, который содержит достоверные сведения о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, о правообладателях, а также иные сведения.

Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, за исключением сведений в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Нередко возникают случаи, когда необходимо вернуть излишне уплаченные денежные средства и законодательством предусмотрена такая возможность. Данной возможностью в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ можно воспользоваться в течение трех лет с момента осуществления платы за предоставление сведений.

Порядок взимания и возврата платы, а также ее размеры утверждены приказами Минэкономразвития России.

Законодательством установлено, что внесенная заявителем плата подлежит возврату только в случаях, если не был сделан запрос о предоставлении сведений ЕГРН, либо если плата внесена в большем размере, чем это предусмотрено. При этом возврату подлежат только средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Следует отметить, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. В случае отсутствия запрашиваемых сведений услуга считается оказанной.

Для возврата платежа необходимо написать заявление о возврате платежа и приложить к нему оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего перечисление платежа.

Для физического лица в заявлении указываются уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление, а также фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность.

Для юридического лица необходимо указывать: наименование, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка.

Обязательным для всех категорий плательщиков является указание реквизитов документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы за предоставление сведений из ЕГРН, а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

Решение о возврате платежа принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов. Возврат денежных средств за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в течение двух рабочих дней  со дня    принятия     решения      о   возврате.

Вместе с тем, во избежание ситуаций, возникающих при неправильных платежах, необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Следует учесть также, что за предоставление сведений из ЕГРН оплату осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).


12.02.2019

 

Кадастровая палата ответила на вопросы по телефону горячей линии

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу была проведена горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Граждан интересовали вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав.

Наиболее интересными были следующие вопросы.

В средствах массовой информации услышали, что можно поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на садовый дом по упрощенной системе. Как это сделать?

До 01.03.2019 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на жилое строение может осуществляться по заявлению правообладателя земельного участка, на котором расположен садовый дом, на основании технического плана,  подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте недвижимости.

Форма  декларации  об  объекте  недвижимости  утверждена  Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

За регистрацию права на садовый дом необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Как в настоящий момент проверить статус поданного заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав?

Проверить статус рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, как и запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет» в разделе «Услуги и Сервисы».

Необходимо знать, что для авторизации в Личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации.


01.02.2019

 

Пресс-релиз

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.


31.01.2019

 

Состоится лекция на тему: «Электронные услуги Росреестра: особенности и преимущества»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Электронные услуги Росреестра: особенности и преимущества».

Лекция состоится 27 февраля 2019 года с 09.00 до 11.00 часов по адресу:  г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Специалисты кадастровой палаты представят обзор электронных услуг Росреестра и расскажут о правилах и особенностях их получения, в том числе через портал госуслуг.

В рамках лекции будут продемонстрированы способы получения  наиболее востребованных услуг Росреестра в режиме «online». Участникам мероприятия покажут, как быстро и просто можно получить сведения об объекте недвижимости, подать документы на кадастровый учет или регистрацию прав. Специалисты расскажут — для чего нужны такие сервисы Росреестра как «Личный кабинет правообладателя» и «Проверка исполнения запроса (заявления)» и  какую информацию можно найти на публичной кадастровой карте.

На мероприятии также представится возможность получить ответы на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиалаhttp://vk.com/fkp29в  социальной  сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  20.02.2019.


Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предлагает консультации по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости.

Жители региона обращаются к нам за составлением договоров                         купли-продажи, дарения, аренды и других видов договоров в простой письменной форме. Наиболее востребованными у населения являются договоры дарения и купли-продажи квартир, гаражей, домов и земельных участков.

Как показывает практика, консультационные услуги востребованы и спрос на них повышается с каждым годом. Так в 4 квартале 2018 года количество подготовленных договоров увеличилось в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, а в течение 2018 года специалистами Кадастровой палаты было подготовлено порядка 80 проектов договоров.

В рамках оказания консультационных услуг гражданам также предоставляется информация, необходимая для совершения сделок с недвижимостью, для подготовки пакета документов и составления договора, а также ответы на возникающие вопросы. Специалисты проверят наличие необходимых для сделки документов, подскажут, каких документов не хватает.

Узнать более подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно:

— на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities.htm);

— по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

— по телефону филиала: 8 (8182) 22-90-04;

-лично в офисе филиала по адресу: г.Архангельск, пр.Ломоносова, д.206, 3 этаж;

-по адресу электронной почты филиала: filial@29.kadastr.ru.

Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.


24.01.2019

 

До и после 1 марта 2019 года для дачников

С 01.01.2019 вступил в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Теперь земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, приравнены к садовым земельным участкам.  Владельцы садовых участков могут строить на своей земле не только садовые, но и индивидуальные жилые дома. А если до 01.01.2019 строение на садовом участке было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с назначением «жилое» или «жилое строение», то это уже жилой дом. Немногим ранее с изменением Градостроительного кодекса введен уведомительный порядок при строительстве и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов.

На земельных участках, предназначенных для садоводства — дачного хозяйства, уведомительная система для строительства жилых строений, жилых домов отличается переходным периодом, который действует до 1 марта 2019 года.

В этот период допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения/дома на перечисленных земельных участках без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании такого строительства. То есть для оформления прав на дачные и садовые дома необходим технический план, подготовленный на основании декларации. Но документы на землю должны быть оформлены, а построенный дом должен отвечать требованиям градостроительного законодательства и разрешенному использованию земли.

Если строительство начато до 04.08.2018 и к 01.03.2019 не будет завершено, то направление уведомления о планируемом строительстве является единственной возможностью для дальнейшего оформления права собственности на построенный после 01.03.2019 дом. Указанное уведомление направляется  в орган местного самоуправления.

С 01.03.2019 владельцы земли будут обязаны уведомлять местную власть и о планах по строительству или реконструкции как индивидуальных жилых, так и садовых домов, и об изменении характеристик возводимого объекта, и о завершении строительства.

Что касается гаражей, бань, сараев, то их возведение осуществляется без получения разрешения на строительство и направления уведомлений. Учет и регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю. Технический план составляется на основании декларации.

Минстроем уже утверждены формы уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. Формы уведомлений размещены на сайте Кадастровой палаты по ссылке https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=21229@fkpBanner. Корректно заполнить такие уведомления поможет выписка из ЕГРН, получить которую можно в МФЦ или с помощью «личного кабинета» на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/site/

Архангельский филиал Кадастровой палаты сообщает о готовности оказать помощь в оформлении уведомлений в рамках консультационных услуг.

Напоминаем, что постановка на кадастровый учет и регистрация прав остаются обязательны для беспрепятственного распоряжения своим домом, например, при совершении сделок.

Надеемся, что добросовестные владельцы воспользуются предоставленным шансом зарегистрировать свои права с минимальным пакетом документов.


Регистрация нотариальных сделок: что изменится с 01.02.2019?

 

С 01.02.2019 гражданам будет значительно быстрее и легче оформлять сделки с объектами недвижимости.

Это предусмотрено Федеральным законом от 03.08.2018 №338-ФЗ, который устанавливает новые правила работы для нотариусов.

При обращении к нотариусу можно будет не только удостоверить договор, но и сразу зарегистрировать право собственности. В данном случае не потребуется обращаться лично в Росреестр или многофункциональный центр. Нотариус не позднее окончания рабочего дня самостоятельно представит в Росреестр заявление о регистрации права в электронной форме. На случай технических проблем предусмотрена возможность передачи нотариусом документов на бумажном носителе, при этом срок увеличивается до 2 рабочих дней.

Аналогичные обязанности нотариуса появятся при выдаче свидетельств о праве на наследство, а также о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

Стоит отметить, что данная услуга нотариуса является абсолютно бесплатной.

Не стоит забывать, что срок для рассмотрения Росреестром заявления нотариуса в бумажном виде составляет 3 рабочих дня, а в электронной форме – всего 1 рабочий день.


23.01.2019

 

 ИЗВЕЩЕНИЕ

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово

  1.      На основании распоряжения главы МО «Шидровское» от 23.01.2019 № 1, Администрация МО «Шидровское», проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.

Конкурс – форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которым проводится конкурс.

Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

  1. Организатор конкурса: Администрация МО «Шидровское»

Местонахождение и почтовый адрес: 164582 Архангельская область, Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина, д.1. Тел/факс  (881831) 7-76-23

E-mail: shidrovo-vaga@yandex.ru

  1.   Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
  2. Объект конкурса — общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс (приложения № 1, 1.1 к конкурсной документации).
  3. Управляющая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса.
  4. Конкурс проводится по одному лоту:

№ лота

Наименование лота

1 Управление многоквартирными домами на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.

 

  1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, установленный из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирного дома, составляет 14 рублей 32 копейки.
  2. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2 к конкурсной документации.

Перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2.1 к конкурсной документации.

9. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

Заявки на участие в конкурсе подаются письменно по форме в приложении № 3 к конкурсной документации по адресу: 164582,  Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы, с «24» января 2019 года до «25» февраля  2019 года до 10 часов 00 минут  (обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) (время московское).

  1. Место, дата и время вскрытия конвертов: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «25» февраля  2019 года в 10 часов  00 минут (время московское).
  2. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «25» февраля  2019 года в 10 часов 00 минут (время московское).
  3. Место, дата и время проведения конкурса: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «27» февраля 2019 года в 10 час. 00 мин.
  4. Контактным лицом Организатора конкурса является Попова Любовь Николаевна – глава МО «Шидровское», тел. (881831) 7-76-23.
  1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе следующий:

 

№ лота

Размер обеспечения заявок, руб.

1

4810,09

Информация о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово размещена на официальном сайте  torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Виноградовский муниципальный район  — www.info-bereznik.ru. в разделе «Поселения района» — МО «Шидровское».


18.01.2019

     17 января 2019 года в клубе поселка Шидрово состоялись публичные слушания по рассмотрению вопроса о преобразовании муниципального образования «Березниковское» путем его объединения с муниципальными образованиями «Кицкое» и «Шидровское» Виноградовского муниципального района.

На публичных слушаниях по данным регистрации приняли участие 58 человек.

По результатам проведения публичных слушаний было вынесено решение:

  1. Выразить несогласие населения с проектом решения муниципального Совета МО «Шидровское» «О преобразовании муниципального образования «Березниковское» путем его объединения с муниципальными образованиями «Кицкое» и «Шидровское» Виноградовского муниципального района»
  2. Отклонить инициативу главы МО «Виноградовский муниципальный район» о преобразовании муниципального образования «Березниковское» путем его объединения с муниципальными образованиями «Кицкое» и «Шидровское» Виноградовского муниципального района».

Протокол и итоговый документ  публичных слушаний опубликованы в Вестнике муниципального образования «Шидровское» от 18.01.2019 № 191.


17.01.2019

     Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах следующих муниципальных образований Виноградовского района Архангельской области: «Березниковское», «Борецкое», «Усть-Ваеньгское», «Моржегорское», «Кицкое», «Рочегодское», «Заостровское», «Шидровское», «Осиновское», «Виноградовский муниципальный район». Границы вышеуказанных муниципальных образований установлены в соответствии с Областным законом Архангельской области от 26.06.2008 № 548-28-ОЗ «Об описании границ территорий муниципального образования «Виноградовский муниципальный район» и вновь образованных в его составе муниципальных образований».

Справочную информацию о границах административно- территориального деления, а также реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru


16.01.2019

 

         29 января 2019 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

       Специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг  Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

        Ждем Ваших звонков 29 января 2019 года с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 229004.


15.01.2019

 

       Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах следующих муниципальных образований Шенкурского района Архангельской области: «Усть-Паденьгское», «Верхоледское», «Сюмское», «Ровдинское», «Верхопаденьгское»,  «Шенкурское», «Федорогорское», «Никольское», «Шенкурский муниципальный район». Границы вышеуказанных муниципальных образований установлены в соответствии с Областными законами Архангельской области от 27.09.2006 № 215-12-ОЗ «Об описании границ территорий муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» и вновь образованных в его составе муниципальных образований», от 02.07.2012 № 523-32-ОЗ «О преобразовании отдельных муниципальных образований Шенкурского муниципального района Архангельской области».

         Справочную информацию о границах административно-территориального деления, а также реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.


10.01.2019

 

О тонкостях согласования местоположения границ земельных участков рассказали в Кадастровой палате

 На вопросы о тонкостях согласования местоположения границ земельных участков ответили в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, кадастровый инженер сообщил, что часть границ моего участка, являющаяся одновременно общей (смежной) частью границ соседнего земельного участка, была установлена ранее при проведении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка. Но я об этом ничего не знала, никаких бумаг не подписывала. Как такое возможно?

Данная ситуация могла возникнуть по следующим причинам:

  1. Уточнение местоположения границ смежного земельного участка проведено кадастровым инженером с нарушением законодательно установленного порядка согласования местоположения границ (заинтересованные лица не были извещены надлежащим образом).
  2. При проведении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка сведения о Вашем земельном участке отсутствовали в реестре недвижимости (земельному участку не был присвоен кадастровый номер).
  3. При проведении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка в процедуре согласования местоположения границ принимал участие предыдущий правообладатель (например, если земельный участок был Вами приобретен или унаследован).

В случае несогласия с ранее установленными границами смежного земельного участка Вы вправе обратиться в суд для защиты своих интересов.

Кроме того, вопрос может  быть решен мирным путем. Сведения реестра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка могут быть изменены на основании межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ Вашего земельного участка при условии наличия в составе такого межевого плана акта согласования местоположения границ с личными подписями правообладателей смежного земельного участка или их представителей, а также заключения кадастрового инженера с обоснованием местоположения уточненных границ.


09.01.2019

 

Уважаемые жители МО «Шидровское»!

17 января 2019 года в 14.00 часов в клубе п. Шидрово состоятся публичные слушания по вопросу о преобразовании МО «Березниковское» путем его объединения с муниципальными образованиями «Кицкое» и «Шидровское» Виноградовского муниципального района.

Приглашаем всех принять активное участие в обсуждении данного вопроса.


28.12.2018

 

Уведомление заявителей о ходе рассмотрения заявления

Процесс получения государственных услуг Росреестра становится все более удобным и доступным для заявителей.

Заявитель, обратившись за оказанием услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество,  будет уведомлен о ходе оказания государственной услуги, оказываемой Росреестром.

Для этого в заявлении необходимо указать адрес электронной почты, на который и будут направлены уведомления о ходе оказания услуги в течении суток с момента поступления документов в работу.

Орган регистрации прав уведомит посредством сообщений на электронную почту о поступлении информации об уплате госпошлины и приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку; о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения (при наличии оснований, установленных ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») и о возможности получения таких документов; о принятом решении о приостановлении либо об отказе и о возможности получения документов.

Уведомление содержит информацию  о приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку,  индивидуальный номер КУВД (книга учета входящих документов) заявления. То есть, получив номер КУВД возможно самостоятельно отслеживать информацию о статусе заявления на официальном сайте Росреестра  https://rosreestr.ru в разделе «Электронные сервисы» — «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Услуга оказывается бесплатно.


Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги по внесению сведений в реестр границ в 2018 году

Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости, объединяет в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

По итогам 2018 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в реестр границ внесены сведения о границах:

— 5 населенных пунктов, расположенных на территории Архангельской области и 29 населенных пунктов – на территории Ненецкого автономного округа;

— 2 лесничеств, расположенных на территориях Плесецкого и Холмогорского районов Архангельской области;

— 11 особо охраняемых природных территорий Ненецкого автономного округа;

— 61 территории объектов культурного наследия Архангельской области и 18 территориях объектов культурного наследия Ненецкого автономного округа;

— 2396 зон с особыми условиями использования территорий, из них сведения о границах 271 – водоохранной зоны, 281 – прибрежной защитной полосы, 37 – зон охраны объектов культурного наследия, 1453 – зон охраны пунктов государственной геодезической сети, 326 – охранных зон объектов инженерных коммуникаций, 2 –санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, 20 – охранных зон линий и сооружений связи и радиофикации, 7 – охранных зон санитарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды.

Кроме того, реестр границ пополнился сведениями о границе муниципального образования «Вельское», расположенного на территории Архангельской области.

Внесенные в реестр границ сведения позволяют собственнику или потенциальному покупателю объекта недвижимости наглядно оценить привлекательность местоположения такого объекта, а так же узнать сведения о наложенных ограничениях в его использовании, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства, в то время как отсутствие таких сведений создает проблемы в области регулирования земельных отношений.

Информацию из реестра границ можно получить путем обращения в орган регистрации прав, офисы многофункционального центра или воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», доступном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».


26.12.2018

 

Спрашивали? Отвечаем!

При проведении процедуры согласования местоположения границ земельных участков кадастровый инженер отказал мне в приеме возражений о местоположении границ, мотивируя тем, что я не являюсь заинтересованным лицом. Правомерны ли его действия?

Отвечают специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу:

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В частности, законодательно установлено, что при проведении процедуры согласования заинтересованными лицами являются граждане, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (при условии, что участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Таким образом, если Вы не относитесь к вышеуказанным лицам, действия кадастрового инженера правомерны. В случае нарушения кадастровым инженером требований, установленных законом, Вы вправе обратиться с жалобой в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО), членом которой является данный кадастровый инженер.

Информация о членстве кадастрового инженера в СРО размещена на официальном сайте Росреестра в сети интернет по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki (раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Реестр кадастровых инженеров»).


25.12.2018

 

Как подготовиться к государственной кадастровой оценке

 

В соответствии с постановлением Министерства имущественных отношений Архангельской области от 16.04.2018 № 1-п в 2019 году на территории Архангельской области будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

Если вы являетесь правообладателем земельного участка, то вправе до 01.01.2019 предоставить в государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» (адрес: 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, 4, тел./факс 65-73-12, 28-64-33, 65-34-25, Е-mail: info@29bti.ru; 29bti@mail.ru) декларацию о характеристиках соответствующего объекта недвижимости в случае, если требуется какое-либо уточнение основных, количественных или качественных характеристик объектов оценки (например, вида разрешенного использования земельного участка, площади, описания его местоположения, фактического использования, удаленности земельного участка, описания коммуникаций, иных факторов, влияющих на кадастровую оценку объекта.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016              № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Воспользуйтесь своим правом и передайте для кадастровой оценки верные и точные характеристики объектов своей недвижимости.

Подробную информацию о порядке заполнения и подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости, можно узнать на официальном сайте ГБУ АО «БТИ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.29bti.ru/, в разделе «Документы».


20.12.2018

 

Документы на недвижимость – теперь в электронном виде

В рамках реализации Стратегии архивного хранения, утвержденной приказом Росреестра, кадастровыми палатами по субъектам Российской Федерации ведутся массовые работы по перекомплектованию и переводу в электронный вид кадастровых дел объектов недвижимости.

Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Кадастровая палата) также принимают активное участие в реализации возложенных задач по переходу на хранение архивных документов в новом формате.

В соответствии с планом-графиком, утвержденным Росреестром на период с 2016 по 2018 годы, до конца 2018 года кадастровой палате необходимо перевести в электронную форму порядка 130 тысяч кадастровых дел из почти 260 тысяч находящихся в архиве.

В Архангельской области уже оцифровано более 122 тысяч кадастровых дел, что составляет 95 % от общего объема работ.

Создание электронного архива — один из факторов повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра населению, в том числе и за счет минимизации бумажного документооборота и автоматизации технологических процессов обработки сведений в ходе оказания услуг. Отказ от бумажных документов в пользу электронных уже позволил сократить сроки кадастрового учета, а также перейти к экстерриториальному принципу оказания государственных услуг Росреестра.


14.12.2018

 

В удостоверяющем центре кадастровой палаты изменится схема электронной подписи

 

        Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу сообщает о продлении  срока действия алгоритма формирования электронной подписи, согласно ГОСТ Р 34.10-2001, который использовался до настоящего времени в Удостоверяющем центре кадастровой палаты. Период действия стандарта продлен на один год. Изменение срока произведено во избежание возможных рисков, которые возникали при взаимодействии между удостоверяющими центрами, информационными системами и пользователями электронной подписи.

       Наш удостоверяющий центр готов начать выпуск соответствующих новому стандарту – ГОСТ Р 34.10-2012 электронных подписей  уже с 1 января 2019 года.

      Заказчикам услуг Удостоверяющего центра следует обратить внимание на возможность выбора алгоритма формирования электронной подписи при подготовке запроса на электронную подпись, поскольку срок действия сертификатов соответствующих ГОСТ Р 34.10-2001, выпущенных с 26.11.2018, будет ограничен 31 декабря 2019 года.

      Введение новых стандартов на алгоритмы шифрования – это необходимый процесс, связанный со многими факторами, угрожающими безопасности электронной подписи, такими как повышение производительности компьютеров и исследования уязвимостей имеющихся алгоритмов. Новые стандарты в области электронной подписи вводились неоднократно в мировой практике.

       После 31 декабря 2019 года, согласно требованиям Федеральной службы безопасности Российской Федерации, формирование электронной подписи должно производиться только по алгоритму ГОСТ Р 34.10-2012.

         Для получения сертификата электронной подписи в Удостоверяющем центре кадастровой палаты, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-кт. Ломоносова, д.206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении всех процессуальных формальностей заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и пользоваться ею.

        По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182)22-90-03 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе филиала в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp29).


13.12.2018

 

МФЦ напоминает

 «За новогодней елью – в МФЦ»

Новый год уж на пороге,

Елку надо наряжать,

Ну, а как без договора?

В МФЦ пора шагать…

Отделение по Виноградовскому району ГАУ АО «МФЦ» осуществляет прием заявлений по государственной услуге «Предоставление гражданам права на заготовку лесных насаждений (древесины, а также елей и (или) деревьев других хвойных пород для новогодних праздников) для собственных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений в Архангельской области»

            Получить услугу очень просто. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий оплату лесных насаждений.

            Для удобства предоставляем реквизиты для перечисления платы.

Вырежи и оплати:

Ели или деревья других хвойных пород для новогодних праздников высотой Реквизиты для перечисления платы
до 1 м – 16,80 руб.

от 1,1 – 2 м – 36,96 руб.

от 2,1 – 3 м – 57,12 руб.

от 3,1 – 4 м – 201,59 руб.

свыше 4,1 м – 251,99 руб.

 

Получатель – УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области)

Банк получателя – Отделение Архангельск г. Архангельск

Счет № 40101810500000010003

БИК – 041117001

ИНН – 2901200111

КПП – 290101001

ОКТМО – 11614151

КБК — 05311204011016000120

Ждем Вас в нашем офисе «Мои документы» по адресу: рп. Березник, ул. П-Виноградова,   д. 138 а, более подробную информацию о получении услуги можно получить по телефонам: 2-16-01, 2-17-01.

Начальник отделения по Виноградовскому району ГАУ АО «МФЦ»

Борзая Анна


10.12.2018

 

19 декабря 2018 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.
     Специалисты Кадастровой палаты в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.
     Ждем Ваших звонков 19 декабря 2018 года с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 229004

07.12.2018

 

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведен мониторинг качества  предоставления услуг Росреестра в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Работа офисов МФЦ по предоставлению государственных услуг Росреестра оценивалась по нескольким критериям.

Проведенный опрос вновь показал, что граждане по-прежнему высоко оценивают уровень работы офисов МФЦ. Большинству заявителей приходилось обращаться в МФЦ за получением различных услуг Росреестра неоднократно, и все они остались довольными качеством обслуживания в офисах центров. Для заявителей в офисах приема созданы достаточно комфортные условия, за что многофункциональные центры заслуженно получили 4,8 балла по пятибалльной шкале. Время ожидания в очереди за предоставлением услуг Росреестра в большинстве случаев не превышает десяти минут, и оценка по данному критерию составила 4,7 балла. Участники опроса отметили компетентность и вежливость специалистов, взаимодействующих с гражданами, и присвоили им 4,9 балла из 5 возможных.

Работа по предоставлению услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров постоянно совершенствуется, в том числе, благодаря совместным усилиям филиала и МФЦ, направленным на удобство получения гражданами необходимых услуг.

Найти ближайший офис МФЦ и узнать график его работы можно на официальном сайте Росреестра: http://rosreestr.ru, воспользовавшись электронным сервисом «Офисы и приёмные. Предварительная запись на прием», а также на официальных сайтах МФЦ по Архангельской области  http://mfc29.ru/ и по Ненецкому автономному округу  http://mfc.adm-nao.ru/.


04.12.2018

 

Специалисты Кадастровой палаты ответили на вопросы по телефону горячей линии

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Граждан интересовали вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав, предоставлением сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Наиболее интересными были следующие вопросы.

Вопрос:  в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг  (МФЦ) г. Архангельска не были в срок получены кадастровые выписки из ЕГРН, подготовленные по результатам государственного кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости. Сотрудники МФЦ пояснили, что документы были направлены в Филиал. Как получить документы?

Невостребованные в МФЦ г. Архангельска в течение тридцати календарных дней документы, оформленные по результатам оказания государственных услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав,  направляются в офис Филиала, расположенный по адресу:     г. Архангельск, проспект Ломоносова, д. 206.

В таком случае, получить документы можно в офисе Филиала (бесплатно, в день обращения), оформив соответствующее заявление.

Бланк заявления предоставляется сотрудником Филиала. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

В случае получения невостребованных документов представителем заявителя, дополнительно необходимо представить в Филиал надлежащим образом заверенный документ, подтверждающий его полномочия.

Вопрос: какую выписку из ЕГРН необходимо запросить, чтобы получить сведения о границах земельного участка? Сколько стоит такая выписка?

Для получения сведений о местоположении границ земельного участка необходимо запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Форма такой выписки утверждена Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в  ЕГРН, утвержден Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Плата за  получение одной выписки в бумажном виде физическому лицу составляет 750 рублей, в электронном виде – 300 рублей; юридическому лицу в бумажном виде – 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.


29.11.2018

 

«Федеральным законом от 03.10.2018 № 353-ФЗ Трудовой кодекс Российской Федерации дополнен ст. 185.1, предусматривающей гарантии работникам при прохождении диспансеризации»

Согласно изменениям, работники при прохождении диспансеризации в порядке, предусмотренном законодательством в сфере охраны здоровья, имеют право на освобождение от работы на один рабочий день один раз в три года с сохранением за ними места работы (должности) и среднего заработка.

Работники, не достигшие возраста, дающего право на назначение пенсии по старости, в том числе досрочно, в течение пяти лет до наступления такого возраста и работники, являющиеся получателями пенсии по старости или пенсии за выслугу лет, при прохождении диспансеризации в порядке, предусмотренном законодательством в сфере охраны здоровья, имеют право на освобождение от работы на два рабочих дня один раз в год с сохранением за ними места работы (должности) и среднего заработка.

Работник освобождается от работы для прохождения диспансеризации на основании его письменного заявления, при этом день (дни) освобождения от работы согласовывается (согласовываются) с работодателем.

Изменения вступают в законную силу с 01.01.2019.

 Прокуратура района


16.11.2018

 

Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах особо охраняемых природных территорий Ненецкого автономного округа.

На сегодняшний день на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа насчитывается порядка 127 особо охраняемых природных территорий. Согласно действующему законодательству, сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах их охраны подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости, однако до настоящего времени сведения о таких территориях в реестре недвижимости отсутствовали.

В октябре текущего года сотрудниками Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу были внесены сведения о границах следующих особо охраняемых природных территорий Ненецкого автономного округа: государственный региональный комплексный природный заказник «Вайгач»; памятники природы регионального значения «Каньон «Большие Ворота»; «Каменный город»; «Пым-Ва-Шор»; государственные природные заказники регионального значения «Море-Ю»; «Шоинский»; «Нижнепечорский».

Режимы хозяйственного использования и зонирование особо охраняемых природных территорий определены нормативно-правовыми актами органа государственной власти Ненецкого автономного округа.

Сведения об особо охраняемых природных территориях, внесенных в реестр границ, можно получить путем обращения в орган регистрации прав с соответствующим запросом..


13.11.2018

 

Как снизить расходы по налогу на имущество

Приобретение недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка) для всех нас становится радостным и знаменательным событием. Но не многие задумываются, что потом придется платить налог на имущество, и чем дороже такая недвижимость, тем больше придется заплатить налоговых платежей.

В настоящей статье мы расскажем, как легально можно снизить налоговое бремя.

Налоговая база в отношении объектов недвижимости определяется исходя из их кадастровой стоимости. Следовательно, снизив кадастровую стоимость, Вы заплатите налогов меньше.

Снизить кадастровую стоимость можно через механизм пересмотра государственной кадастровой оценки. На законодательном уровне установлено два способа такого пересмотра:

1) в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. Информация о работе Комиссии размещена на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/ в разделе «Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»;

2) в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.

Граждане по своему усмотрению могут сразу обратиться либо в Комиссию, либо в суд.

В Комиссию подается заявление, а в суд – административный иск, в которых должно содержаться одно из следующих требований

— об установлении в отношении объекта его рыночной стоимости;

— об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости.

К заявлению в Комиссию, как и к административному иску прикладываются:

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (при подаче заявления в Комиссию копия должна быть нотариально заверена);

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, — если документы подаются в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа — если документы подаются на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости. Следует обратить внимание, что рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Помимо указанных документов в суд необходимо представить:

— решение Комиссии или документ, подтверждающий факт соблюдения досудебного порядка (для юридических лиц);

— документ, подтверждающий оплату госпошлины (для физических лиц 300 руб., для юридических лиц 2 000 руб. за каждый объект недвижимости).

Рассмотрение заявления в Комиссии является бесплатным. Немаловажным является и сравнительно короткий срок, в течение которого Комиссия рассматривает заявление о пересмотре кадастровой стоимости — один месяц, в то время как  суд не связан подобным сроком. По общему правилу суд должен рассмотреть административное исковое заявление в течение двух месяцев, однако зачастую этот срок увеличивается, например, в связи с назначением судебной экспертизы.

Как мы видим, процедура оспаривания кадастровой стоимости в суде представляется более затратной, как в финансовом, так и во временном отношении.

Совокупный размер судебных расходов административного истца по делу может составлять значительную сумму. При этом компенсировать свои расходы за счет проигравшей стороны возможно не всегда. Так, суд оставляет судебные расходы на заявителе при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в отсутствие возражений со стороны привлеченных к участию в деле лиц (в том числе по размеру рыночной стоимости).

Указанное ставит под сомнение экономическую целесообразность оспаривания кадастровой стоимости в суде. И если Комиссия отказала Вам в первый раз в удовлетворении заявления, то рационально повторно обратиться в Комиссию после устранения причин отклонения заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Особо хочется подчеркнуть, что оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения их в Единый государственный реестр недвижимости, но не позднее даты внесения очередных результатов государственной кадастровой оценки.

На территории Архангельской области указанный пятилетний срок для земельных участков из земель населенных пунктов и объектов капитального строительства истек в январе 2018 года. Правда это касается лишь тех объектов, кадастровая стоимость которых за указанный период не изменялась. Для объектов, учтенных после даты кадастровой оценки, или в отношении которых за указанный период были изменены их количественные и/или качественные характеристики, открывается новый пятилетний срок с даты осуществления соответствующих учетных действий.

Информацию о том, был ли произведен пересчет кадастровой стоимости по Вашему объекту недвижимости после января 2018 года, Вы можете получить из выписки о кадастровой стоимости (поле: дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН). Выписку о кадастровой стоимости можно получить через МФЦ бесплатно.

В следующей статье  мы расскажем Вам, как подготовится к следующей государственной кадастровой оценке, которая будет проходить на территории Архангельской области в 2019 году в отношении земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, если настоящая кадастровая стоимость Вашего объекта кажется Вам слишком завышенной, но Вы не успели ее оспорить.


Как получить сведения из Реестра недвижимости

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) являются общедоступными. Исключение составляют сведения, доступ к которым ограничен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

Для  получения  интересующих сведений необходимо представить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.  Обратиться с запросом можно лично  в многофункциональный центр, либо оправить его по почте, а также подать запрос  в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) или посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Законом о регистрации определен ограниченный круг лиц, по запросам которых сведения реестра недвижимости предоставляются бесплатно. Лицам, не указанным в этом перечне, такие сведения предоставляются за плату (статья 63 Закона о регистрации).

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967, а ее размер определен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 №291.

Важно знать, что размер платы за предоставление сведений ЕГРН в электронном виде значительно ниже, чем в бумажном виде. Так, например, размер платы за предоставление выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости в бумажном виде для физических лиц составит 400 руб., а в электронном виде — 250 руб. Для  юридических лиц бумажная выписка будет стоить 1100 руб., а электронная — 700 руб.

Сведения из ЕГРН, запрошенные в электронном виде, имеют такую же юридическую силу, как и сведения, выдаваемые в бумажном виде, и обязательны к приему и рассмотрению во всех учреждениях и организациях.

В случае необходимости получения более подробной информации о предоставлении сведений из ЕГРН рекомендуем обращаться либо в офис Кадастровой палаты в г. Архангельске (телефоны 8 (8182) 22-90-02, 22-90-04), либо в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (в круглосуточном режиме, звонок бесплатный), либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru).


12.11.2018

 

Жителей Поморья приглашают на региональный день приема граждан

14 ноября 2018 года в Архангельской области проводится региональный день приема граждан. Его цель – обеспечить прямую связь жителей Архангельской области с исполнительными органами государственной власти, администрациями муниципальных образований районов и городов, городских и сельских поселений для решения насущных вопросов и проблем.

Время приема обратившихся заявителей – с 14:00 до 17:30. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

При необходимости задать вопрос или получить консультацию  представителей регионального правительства и исполнительных органов государственной власти Архангельской области можно будет дистанционно, с помощью видео- или аудиосвязи. Соответствующее оборудование установлено в каждом министерстве и ведомстве Архангельской области, а также в администрациях муниципальных районов и городских округов.

Жителям отдаленных муниципальных образований необходимо обратиться с этой целью в администрацию поселения, района или города, и соответствующие специалисты обеспечат прямую связь с представителями региональных органов власти.

Региональный день приема граждан в МО «Шидровское» будет проводиться по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, поселок Шидрово, улица Набережная имени Ленина, дом № 1.


09.11.2018

 

На вопросы о кадастровом учете и получении сведений  об объектах недвижимости ответили на горячей телефонной линии

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена очередная горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Граждан интересовали вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав, предоставлением сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Наиболее интересными были следующие вопросы.

Мне принадлежит земельный участок, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обязательно ли проводить межевание и куда обратиться в случае такой необходимости?

Действующим законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков уточнять местоположение границ земельного участка на местности (межевание), а также вносить такие сведения в ЕГРН.

Регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной. Какие-либо ограничения в случае регистрации возникновения/перехода прав в отношении земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на сегодняшний день отсутствуют.

Вместе с тем, межевание необходимо в первую очередь для защиты интересов правообладателей в случае возникновения земельных споров.

Работы по уточнению местоположения границ земельного участка на местности выполняют кадастровые инженеры, реестр которых размещен на официальном сайте Росреестра в сети интернет по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki (раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Реестр кадастровых инженеров»). При выборе кадастрового инженера необходимо обратить внимание на информацию о его членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Ознакомиться с контактными данными кадастровых инженеров можно на официальном сайте соответствующей СРО в сети Интернет.

По запросу о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде мною был получен пакет документов, представляющий собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся: выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Как сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в электронном виде?

На сайте Росреестра в личном кабинете функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно визуализировать выписку из ЕГРН (файл в формате XML) в человекочитаемом виде, а также проверить корректность электронной цифровой подписи, которой заверен документ.

Обращаем внимание, что для работы с личным кабинетом необходимо наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Благодаря телефонному консультированию граждане получили подробные разъяснения по интересующим вопросам.


По сведениям Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, опубликованном на официальном сайте министерства культуры Российской Федерации, на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа насчитывается 2021 объект культурного наследия, 6 из которых включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

В октябре текущего года сотрудники Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внесли в реестр границ сведения о территориях 16 объектов культурного наследия, расположенных в Ненецком автономном округе: «Дом Коткина Ш.Г.», «Дом Окладникова А.Ф.», «Дом Таратина И.П.», «Дом Шевелевых», «Здание главпочтамта», «Могила врача Королева А.А.», «Дом Кокина А.И.», «Дом Кокина И.И.», «Дом Кокиной Н.А.», «Дом Коткина», «Крест обетный», «Дом Сумарокова», «Дом Таратина», «Здание церкви», «Пустозерское городище», «Часовня Михаила Архангела», и их зонах охраны, а также о территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Пикуля в Северодвинске».

Особый режим использования земельных участков, полностью или частично расположенных на таких территориях или попадающих в границы их зон охраны, определен действующим Российским законодательством и региональными нормативно-правовыми актами.

Сведения о территориях объектов культурного наследования и их зонах охраны, внесенных в реестр границ, можно получить путем обращения в орган регистрации прав с соответствующим запросом.


Специалисты Кадастровой палаты отвечают на ряд вопросов, связанных с обращением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кто может обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости?

В  Комиссию может обратиться любое лицо в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают его права и обязанности.

Каким способом можно представить документы в Комиссию?

Пакет документов можно предоставить в Комиссию как лично, так и направить по почте с описью вложения.

С какой даты будет применяться оспоренная кадастровая стоимость в случае изменения ее по решению Комиссии?

В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости по решению Комиссии, данные сведения будут применяться с 1 января календарного года, в котором подано заявление в комиссию, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости той кадастровой стоимости, которую оспаривали.


02.11.2018

 

Кадастровая палата повышает доступность услуг для инвалидов

Среди многомиллионного населения Российской Федерации 9% граждан имеют инвалидность. Для адаптации этих людей в современной жизни и возможности ощущать себя полноценными членами общества Правительством РФ в 2008 году была разработана федеральная целевая программа «Доступная среда» для инвалидов.

В целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов для получения государственных услуг Росреестра филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу разработаны и реализуются мероприятия по повышению уровня доступности предоставляемых услуг для инвалидов.

Так например, перед зданием Филиала, находящимся по адресу: г. Архангельск, проспект Ломоносова, дом 206, для маломобильных групп граждан организована автомобильная стоянка с установкой указательного знака и соответствующей разметкой на асфальте. Вход  в здание филиала оборудован пандусом и кнопкой вызова дежурного специалиста. С целью оказания государственных услуг инвалидам в фойе на первом этаже расположено окно приема/выдачи документов у лиц с ограниченными возможностями.

Для инвалидов по зрению Филиалом по программе «Доступная среда» изготовлены информационные таблички, выполненные шрифтом Брайля, трех видов: «Вывеска» — с указанием наименования организации; «График работы» — с указанием дней и часов работы; «Услуги» — с указанием видов услуг, оказываемых филиалом, часы личного приёма и телефоны руководителей. Таблички «Вывеска» и «График работы» установлены на входе в здание, табличка «Услуги» размещена в фойе первого этажа здания в месте оказания услуг.

Мероприятия, проводимые филиалом по программе «Доступная среда», значительно повышают уровень доступности для инвалидов государственных и других услуг, оказываемых филиалом и помогут гражданам с ограниченными возможностями без посторонней помощи получить необходимую информацию и сами услуги в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.


24.10.2018

 

30 октября 2018 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг  Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Ждем Ваших звонков 30  октября 2018 года с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 22-90-04.


22.10.2018

Состоится лекция на тему:

 «Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет».

Лекция состоится 26 ноября 2018 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу:  г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601, в здании филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На лекции будут рассматриваться вопросы, связанные с кадастровым учетом бесхозяйной недвижимой вещи. Специалисты Кадастровой палаты расскажут о порядке принятия на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, а также о снятии с учета такого объекта недвижимости. Участникам мероприятия представится возможность получить ответы на интересующие их вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиалаhttp://vk.com/fkp29в социальной сети ВКонтакте.


18.10.2018

В Удостоверяющем центре кадастровой палаты изменился контактный телефон

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу сообщает об изменении контактного телефона Удостоверяющего центра в г. Архангельске. Теперь с удостоверяющим центром можно связаться по телефону (8182) 22-90-03.

Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ. Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. Кроме того, граждане получили возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

Для получения сертификата электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-кт. Ломоносова, д.206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении всех процессуальных формальностей заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и пользоваться ею.

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182)22-90-03 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе филиала в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp29).


16.10.2018

Когда документы на кадастровый учет могут вернуть без рассмотрения

Документы, представленные заявителем для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут быть возвращены без рассмотрения. В каких же случаях такое возможно и как этого избежать, разъясняют специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Основания для возврата  документов без рассмотрения предусмотрены федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). В первую очередь, это — не соответствие формата представленных документов формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Наличие в документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов, каких-либо не оговоренных в них исправлений  тоже станет препятствием для проведения кадастрового учета. Представление документов, исполненных карандашом,  и документов, имеющих серьезные повреждения, также может привести к  невозможности получения соответствующей услуги Росреестра, поскольку такие документы не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, в том числе если по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления не поступила информация об уплате госпошлины за регистрацию прав.  Обращаем внимание, что Закон о регистрации не требует от заявителя представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины вместе с заявлением о регистрации прав, но заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

Документы будут возвращены и в случае, когда в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости либо его законного представителя.

Документы возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней со дня их поступления, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, — по истечении восьми рабочих дней со дня подачи документов.

К сведению, за девять месяцев 2018 года возращено без рассмотрения около семисот заявлений, что составило 2,5% от общего количества поступивших заявлений. За аналогичный период прошлого года было возвращено 3,6% заявлений  из двадцати шести тысяч поступивших.

Во избежание случаев возврата заявления и документов без рассмотрения следует  внимательно относиться к оформлению необходимых для кадастрового учета и регистрации прав документов и соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством. При наличии сомнений в правильности  оформления документов или их комплектности  можно обратиться в филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за услугой по предварительной экспертизе документов. Подать заявку и задать вопросы об услугах можно по телефону 8 (8182) 28-66-71 или по электронной почте filial@29.kadastr.ru. Тарифы на весь перечень консультационных услуг размещены на странице «Консультационные услуги» официального сайта Кадастровой палаты. В меню регионов (в левом верхнем углу) необходимо выбрать Архангельскую область и Ненецкий автономный округ.

Как работает закон о лесной амнистии

          В прошлом году  был принят Федеральный закон № 280-ФЗ, так называемый Закон о «лесной амнистии», призванный решить сразу две задачи: устранить расхождения между сведениями реестра недвижимости и лесного реестра, а также сохранить леса.

Суть закона в следующем: сведения о земельных участках, данные об их категории, разрешенном использовании содержатся в разных реестрах. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) возникли определенные противоречия. Так, один и тот же земельный участок согласно ЕГРН может относиться к землям сельхозназначения, выделенным под садоводство, а согласно ГЛР — к лесному фонду. Одной из целей введения «лесной амнистии» и стало  устранение этих противоречий.

Первостепенной задачей при этом является защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.  Устанавливая приоритет сведений ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, Закон позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами.

В рамках «лесной амнистии» кадастровый учет земельного участка под садоводство, огородничество, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Но это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года (либо позже из них образованных).

Изменить же границы лесного участка по границе земельного можно, если права на участок и дом на нем возникли до 1 января 2016 года.

Кадастровый учет пересекающегося с лесным земельного участка разрешен при соблюдении двух условий: права на участок возникли до 2016 года и до внесения сведений о лесе в реестр недвижимости. При подготовке межевого плана кадастровый инженер делает пометку о возможности применения закона о «лесной амнистии».

На территории Архангельской области расположено 28 лесничеств и один лесопарк, площадь которых по данным ГЛР составляет порядка  29 млн. га. В реестр недвижимости внесено почти 7,4 тысяч земельных участков с категорией земель лесного фонда.

В регионе ведется активная работа по решению задач, поставленных новым законом.

Так, Закон о лесной амнистии в области применялся более 170 раз. Из них  в 77% случаев — по обращениям правообладателей земельных участков, 23% — по инициативе Росреестра. Устранены пересечения лесных участков почти с двумя сотнями земельных участков иных категорий.

В Кадастровой палате меняются телефонные номера

С 17 октября 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу изменятся телефонные номера.

Новые номера телефонов:

(8182) 22-90-02 – приемная директора филиала;

(8182) 22-90-03 – отдел кадров, финансово-экономический отдел, юридический отдел, отдел общего обеспечения;

(8182) 22-90-04 – межрайонный отдел.

Телефон – факс филиала при этом остается прежним: (8182) 21-18-07.


04.10.2018

Кадастровая плата ответила на вопросы граждан

       Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ответил на вопросы граждан о предоставлении услуг Росреестра, поступившие на телефон горячей линии.

Граждан интересовали вопросы, связанные с готовностью документов по результатам оказания государственных услуг, составом полученных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Самыми популярными были следующие вопросы.

Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра мною были направлены запросы о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде, как узнать, завершена ли их обработка?

Узнать ответ на данный вопрос можно в режиме «онлайн», воспользовавшись бесплатным электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)», размещенным на официальном сайте Росреестра по адресу:  https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status.

Для этого на странице сервиса необходимо заполнить 2 поля: «Номер заявки» и «Текст с картинки», после чего нажать кнопку «Проверить».

Статус запроса «В работе» свидетельствует о том, что запрос находится на  рассмотрении. Если запрос находится в статусе «Выполнена», значит его обработка завершена. Запрос, получивший статус «Проверка не пройдена», не перейдет на следующий этап обработки и не будет рассмотрен. В данном случае необходимо подавать запрос повторно.

На официальном сайте Росреестра посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) запрошена выписка об объекте недвижимости, которая содержит неактуальную информацию. В чем причина предоставления некорректных сведений?

Запросы посредством доступа к ФГИС ЕГРН, сформированные на официальном сайте Росреестра, обрабатываются в автоматическом режиме без участия специалистов филиала Кадастровой палаты.

При обработке таких запросов сервисы Росреестра используют данные об объектах недвижимости, содержащиеся в федеральном информационном ресурсе (ФИР), который обновляется в автоматическом режиме. По техническим причинам, например, в случае технического сбоя при передаче данных из ФГИС ЕГРН, возможна задержка в обновлении информации, что в свою очередь может явиться причиной предоставления некорректных сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Во избежание подобных ситуаций рекомендуем перед подачей запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН убедиться, что данные об интересующем Вас объекте недвижимости актуальны в ФИР. Для этого можно воспользоваться бесплатными электронными сервисами Росреестра: публичная кадастровая карта (https://pkk5.rosreestr.ru/) и справочная информация об объекте недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

В случае выявления несоответствий рекомендуем до подачи запроса представить письменное обращение в филиал Кадастровой палаты (контактная информация для направления обращения: почтовый адрес – 163000, г. Архангельск, главпочтамт, а/я 5н, адрес электронной почты – filial@29.kadastr.ru), либо в официальной группе филиала в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp29) в рубрике «Вопрос-ответ».

В случае подачи запроса о предоставлении сведений ЕГРН иными доступными способами (не посредством доступа к ФГИС ЕГРН) выявление несоответствий в полученных выписках может свидетельствовать о наличии технических ошибок в сведениях ЕГРН. В рассматриваемой ситуации также необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты для проведения всесторонней проверки.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили подробные разъяснения по интересующим вопросам.


03.10.2018

     Прокуратура Виноградовского района в ходе мониторинга интернета выявила сайты с информацией, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации.
      На страницах сайтов были размещены предложения приобрести за деньги аттестаты либо дипломы об образовании без прохождения обучения в образовательной организации и сдачи итоговой аттестации, также были размещены предложения о продаже алкоголя.
     Между тем, в соответствии с законодательством, использование средств массовой информации в целях совершения уголовно и административно наказуемых деяний не допускается.
     В связи с этим прокуратура района в судебном порядке потребовала признать размещенную на сайте информацию запрещенной к распространению и ограничить к ней доступ.
     Суд удовлетворил требования прокуратуры. Судебное решение является основанием для включения Роскомнадзором страниц сайтов в единый реестр доменных имен сайтов, содержащих информацию, распространение которых на территории РФ запрещено. Доступ к ним будет ограничен.

 Прокуратура района


«О строительстве частного дома достаточно уведомить администрацию»

       Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а также строительство на садовых
участках и государственную регистрацию прав на них.
Согласно внесенным изменениям, получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью до 500 кв. м не нужно. Владельцу земельного участка достаточно будет уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома.
В уведомлении, должны быть указаны паспортные данные обращающегося, кадастровый номер, адрес или описание участка, вид разрешенное использование, сведения о правах на участок и данные о параметрах планируемого дома, в том числе отступах от границ участка.
Будущий дом должен быть не более 3 этажей, не выше 20 метров и не предназначен для раздела на отдельные объекты недвижимости.
После получения уведомления администрация в течение 7 дней должна проверить соответствуют ли параметры дома, указанные в уведомлении, обязательным правилам, и если запланированный дом будет соответствовать требованиям, то начало строительства будет согласовано.
Изменения вступили в законную силу 04.08.2018

Прокуратура района


Состоится лекция на тему: «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости».

       Лекция состоится 24 октября 2018 года с 10.00 до 12.10 часов по адресу:  г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

     На лекции будут рассматриваться вопросы, связанные с определением кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества  для целей налогообложения, и вопросы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Специалисты Кадастровой палаты расскажут о причинах отсутствия сведений о кадастровой стоимости некоторых объектов недвижимости и о факторах, влияющих на её изменение. На мероприятии разберут порядок оспаривания кадастровой стоимости и способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе с помощью таких электронных сервисов Росреестра, как сервисы «Подать запрос на получение сведений, содержащихся в ЕГРН» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Участникам мероприятия также представится возможность получить ответы на интересующие их вопросы по теме лекции.

        С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиалаhttp://vk.com/fkp29в социальной сети ВКонтакте.


Услуги Росреестра – ветеранам войны

        На территории Архангельской области для ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) реализована возможность выезда специалиста Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в целях предоставления государственных услуг Росреестра. Выездное обслуживание ветеранов осуществляется на безвозмездной основе.

        С помощью выездного обслуживания можно подать и получить документы для государственного кадастрового учета недвижимого имущества,  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  для единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

       Услуга осуществляется на территории города Архангельска, за исключением островных территорий. Специалисты филиала могут выехать на дом в заранее оговоренное время, все необходимое оборудование специалист привезет с собой.

        Пригласить специалиста на дом просто. Заявку на получение выездной услуги можно подать по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра  8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или по телефону Кадастровой палаты 8(8182)28-66-71, направить на адрес электронной почты е-mail: dostavka@29.kadastr.ru, либо подать лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск,  пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж: зал приема, окно консультанта.

        Также для ветеранов Великой отечественной войны на безвозмездной основе доступны услуги в сфере оборота недвижимости, такие как:

  • составление договоров при осуществлении сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, аренда, дарение и пр.);
  • устные и письменные консультации по вопросам оформления недвижимости, изменения сведений об объекте недвижимости, установления границ земельных участков;
  • правовая экспертиза документов (правоустанавливающие документы, решения и пр.).

Оказание перечисленных услуг ветеранам ВОВ на безвозмездной основе осуществляется при предъявлении документов (удостоверения ветерана Великой Отечественной войны), выданных в установленном порядке, и только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются ветераны ВОВ.


Федеральным законом РФ от 27.06.2018 № 170-ФЗ внесены изменения

в Федеральный закон «Об основах системы профилактики безнадзорности
и правонарушений несовершеннолетних».
     Теперь, комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав наряду с проведением индивидуальной профилактической работы принимать решение о проведении разъяснительной работы с родителями (законными представителями), которые совершили в присутствии детей противоправные и (или) антиобщественные действия, оказывающие отрицательное влияние на поведение несовершеннолетних.
     Кроме того, помимо вопросов, касающихся несовершеннолетних из образовательных организаций, уполномочены также рассматривать и иные вопросы, связанные с их обучением.
     Для органов и учреждений системы профилактики предусмотрена обязанность информирования органов службы занятости о подростках, находящихся в социально опасном положении и нуждающихся в
трудоустройстве.
      Для несовершеннолетних, помещенных в специальные учебно- воспитательные учреждения закрытого типа, установлено ограничение в пользовании средствами сотовой (мобильной) связи, в том числе в доступе к сети «Интернет», не приводящее при этом к ограничению либо лишению контактов несовершеннолетних с родителями или иными законными представителями.
       Изменения вступили в законную силу 26.07.2018.

Прокуратура района



14.09.2018

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан, касающиеся предоставления услуг Росреестра в электронном виде, поступившие от заявителей в ходе проведения горячей линии 30.08.2018.

Хочу уточнить границы земельного участка, где можно ознакомиться с контактными данными кадастровых инженеров?

Реестр кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте Росреестра в сети интернет по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki (раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Реестр кадастровых инженеров»).

Возможности сервиса позволяют узнать о наличии членства кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО), что является обязательным условием осуществления кадастровой деятельности, а также о результатах его профессиональной деятельности.

Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.

Пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki во вкладке «Список инженеров» с помощью расширенной фильтрации списка можно задать дополнительные параметры поиска кадастрового инженера, например: членство в СРО, наименование региона, на территории которого кадастровый инженер осуществляет свою профессиональную деятельность (Архангельская область или Ненецкий автономный округ), количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета, принятых по результатам такой деятельности за определенный период,  и т.д.

В результате по запросу отобразятся сведения о кадастровых инженерах в соответствии с заданными параметрами поиска.

При выборе кадастрового инженера необходимо обратить внимание на информацию о его членстве в СРО. Ознакомиться с контактными данными кадастровых инженеров можно на официальном сайте соответствующей СРО в сети Интернет.

 

Как подать запрос и получить сведения из ЕГРН через Портал Росреестра

Каждый день в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Кадастровая палата) поступает большое количество запросов от заявителей о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), направленных посредством почтового отправления или принятых в Многофункциональных центрах.

И многие не знают, что сведения из ЕГРН можно запросить в электронном виде через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и это займет намного меньше времени, чем ожидание в очереди или направление запросов почтой.

Сведения из ЕГРН, запрошенные в электронном виде, имеют такую же юридическую силу, как и сведения, выдаваемые в бумажном виде, и обязательны к приему и рассмотрению во всех учреждениях и организациях.

Для того чтобы подать запрос, не выходя из дома или с работы, необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги» на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

В данном разделе реализована возможность запросить сведения из ЕГРН в виде:

  • выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписки о содержании правоустанавливающего документа;
  • кадастрового плана территории.

После выбора вида запрашиваемых сведений, необходимо пошагово заполнить предлагаемую форму запроса, прикрепить образы документов, при необходимости осуществить оплату за предоставление сведений и отправить запрос в работу.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в электронном виде значительно ниже, чем в бумажном виде. Так, например, размер платы за предоставление сведений в виде кадастрового плана территории:

  • для физических лиц в бумажном виде составляет 1500 руб., в электронном виде — 300 руб.;
  • для юридических лиц в бумажном виде составляет 4500 руб., в электронном виде — 600 руб.

Обращаем внимание, что при оформлении запроса о предоставлении сведений из ЕГРН ограниченного доступа, к таким относятся сведения в виде выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и выписки о содержании правоустанавливающего документа, физическим и юридическим лицам необходимо заверить данный запрос усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя.

Органам власти и иным органам, которым сведения из ЕГРН предоставляются на безвозмездной основе, необходимо заверять запрос УКЭП заявителя, при запросе любых сведений из ЕГРН в электронном виде.

Важным отличием при подаче запроса в электронном виде является возможность в любое время проконтролировать статус зарегистрированного запроса на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Сервисы» — «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Таким образом, выбирая электронный вид государственных услуг на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru), можно экономить время, деньги и осуществлять контроль за исполнением заявок.

В случае необходимости получения более подробной информации о предоставлении сведений из ЕГРН рекомендуем обращаться либо в офис Кадастровой палаты в г. Архангельске (телефоны 8 (8182) 28-60-49, 21-56-90), либо в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону
8-800-100-34-34 (в круглосуточном режиме, звонок бесплатный), либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru).


13.09.2018

28 сентября 2018 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

       Специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью портала государственных услуг  Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Ждем Ваших звонков 28 сентября 2018 года с 10:00 до 12:00 по телефонам:  (8182) 211815 и (8182) 286671.

 

Документы, не полученные по результатам оказания государственных услуг по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, хранятся в МФЦ по месту обращения в течение 30 календарных дней.

Далее документы направляются для последующего хранения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Невостребованные документы заявитель может получить одним из нижеперечисленных способов:

— обратившись с заявлением в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по адресу: г.Архангельск, пр.Ломоносова, д.206, 3 этаж, зал приема.

Режим работы:

Пн.-Чт. с 8.30 до 16.30 (без перерывов)

Пт. с 8:30 до 14:30 (без перерывов)

Сб., Вс. Выходные дни.

Документы будут выданы бесплатно в день обращения;

— обратившись с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» любого субъекта Российской Федерации. Документы будут выданы бесплатно;

— курьерской доставкой на платной основе. Курьерская доставка осуществляется на территории следующих территориальных округов г. Архангельска: Октябрьского, Ломоносовского, Соломбальского, Майская Горка, Варавино-Фактория, (за исключением островных территорий).

Получить подробную информацию Вы можете:

  • по телефону 28-66-71, 21-56-90,
  • по адресу электронной почты filial@29.kadastr.ru,
  • на официальном сайте Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в сети интернет по адресу: kadastr.ru,
  • в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/fkp29).

 

В адрес Кадастровой палаты поступают вопросы об отсутствии кадастровой стоимости объектов недвижимости. Поясним причины ее отсутствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Для определения кадастровой стоимости земельного участка необходимы такие характеристики, как категория земель, вид разрешенного использования земельного участка и его площадь. В случае отсутствия одной из вышеперечисленной характеристики кадастровую стоимость таких объектов недвижимости Кадастровая палата определить не может. Также причиной отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка может являться неоднозначный вид разрешенного использования, т.е. разрешенное использование которого не позволяет однозначно определить к какой группе видов разрешенного использования относится земельный участок. И последняя причина — отсутствие значения удельного показателя кадастровой стоимости в утвержденных  результатах государственной кадастровой оценки земель. В этом случае определение кадастровой стоимости земельного участка возможно только в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки (далее – ГКО).

Для определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства необходимы такие характеристики, как их назначение и площадь. Следует отметить, что если объектом недвижимости является сооружение, объект незавершенного строительства, машино-место, предприятие как имущественный комплекс или единый недвижимый комплекс, либо здание с назначением «жилое строение», то кадастровая стоимость Кадастровой палатой не определяется. Это связано с тем, что на данный момент не установлен порядок определения кадастровой стоимости таких объектов недвижимости. В этом случае определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости возможно только в рамках проведения очередной ГКО.


11.09.2018

«Федеральным законом от 03.08.2018 № 304-ФЗ внесены изменения
в статью 193 Трудового кодекса Российской Федерации»

Согласно внесенным изменениям, срок применения к работнику дисциплинарного взыскания за несоблюдение ограничений и запретов, неисполнение обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции, увеличен с шести месяцев до трех лет со дня совершения проступка. Время производства по уголовному делу в указанный срок не включается.

Кроме того, упрощен порядок применения взысканий за коррупционные правонарушения (за исключением увольнения в связи с утратой доверия) — с согласия лица и при условии признания им факта совершения коррупционного правонарушения на основании доклада подразделения кадровой службы по профилактике коррупционных и иных правонарушений.

Изменения вступили в законную силу 14.08.2018.

 Прокуратура района

Кадастровая палата проводит лекцию
об особенностях подачи документов на получение государственных услуг

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Особенности подачи документов на получение государственных услуг Росреестра».
Лекция состоится 27 сентября 2018 года с 9.3 до 12.3 часов по адресу: Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Специалисты кадастровой палаты расскажут об особенностях процедур кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости и документах, необходимых для их осуществления. На лекции разъяснят порядок предоставления в орган регистрации прав заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и сроки их рассмотрения. В рамках проведения лекции будут подробно разъяснены способы обращения за услугами Росреестра, в том числе с помощью электронных услуг и сервисов, а так же проведен мастер-класс на тему «Получение электронных услуг Росреестра».
Специалист органа регистрации прав расскажет о порядке предоставления государственной услуги «Лицензирование геодезической и картографической деятельности».
С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиала http://vk.com/fkp29 в социальной сети ВКонтакте


04.09.2018

Состоится лекция на тему:
«Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного
информационного взаимодействия»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия».
Лекция состоится 13 сентября 2018 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 на базе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Лекция посвящена вопросам взаимодействия органа регистрации прав с государственными и муниципальными органами в процессе осуществления кадастрового учета объектов недвижимости. В рамках мероприятия слушателям разъяснят порядок направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный недвижимости, информационного взаимодействия и расскажут об особенностях такого взаимодействия, в том числе посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия. Специалисты Кадастровой палаты разберут типичные ошибки, допускаемые государственными формировании и направлении документов, а также ответят на вопросы по теме мероприятия.
С более подробной информацией об участии в лекции и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиала

Проект межевания территории
     Понятия проект планировки территории и проект межевания территории являются одними из основных понятий градостроительного законодательства. Что это такое и зачем нужна градостроительная документация по планировке и межеванию территорий разберемся в данной статье.
     Решение о подготовке градостроительной документации, в том числе и таких документов, как проект планировки и проект межевания территорий, принимает орган местного самоуправления самостоятельно либо по заявлению заинтересованных лиц.
      Эти два вида документов могут разрабатываться как отдельно, так и совместно — в этом случае проект межевания является составной частью проекта планировки.
      Необходимость подготовки проекта планировки и проекта межевания территории разберем на примере создания садоводческого товарищества. Общая территория товарищества, поставленная на кадастровый учёт под определенным кадастровым номером, предполагает ее разделения на земельные участки отдельных собственников и земельные участки общего пользования. При этом в проекте планировки территории устанавливаются зоны размещения садовых участков, транспортной инфраструктуры, систем водо- и электроснабжения и т.д. по всей территории товарищества, а проектом межевания территории устанавливаются границы земельных участков запланированных зон.
       То есть, проект планировки территории — это документ, выделяющий элементы планировочной структуры, устанавливающий параметры их развития, выделяющий зоны размещения объектов капитального строительства, а проект межевания — это документ, устанавливающий границы земельных участков.
       Кроме того, проект межевания территории необходим в случаях образования земельных участков из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; при образовании земельных участков в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии; при образовании земельных участков в границах элемента  планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами; при образовании земельных участков для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
        Проект межевания территории кроме текстовой части включает в себя чертеж межевания территории, на котором отображаются: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов.
        Помимо этого в проекте межевания территории также должны быть указаны: площади образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Земельным кодексом.
        После того как проект межевания территории готов, он выносится на публичные слушания. На данном этапе заинтересованные лица могут увидеть проект и потребовать внести в него изменения и дополнения. В этом случае орган местного самоуправления обязан рассмотреть замечания, но окончательное решение — утвердить проект, отвергнуть его или отправить на доработку остается за органом власти.
         Сведения утвержденного проекта межевания территории подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, но это не означает, что заинтересованные лица автоматически становятся собственниками объектов недвижимости. Чтобы стать реальными хозяевами на своей земле, они должны заказать в специализированной организации межевой план, поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать свои права.

22.08.2018

 

О проведении горячей телефонной линии

 

     30 августа 2018 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.
Специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости с государственных услуг Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.
Ждем Ваших звонков 30 августа 2018 года с 10:00 до 12:00 по телефонам: (8182) 211815 и (8182) 286671


07.08.2018

 

Где сейчас находится Ваш ребенок?

     Уважаемые родители, в связи с наступлением летнего периода дети много времени проводят без присмотра взрослых. Ваши дети большую часть времени будут находиться вне помещений, поэтому возрастает опасность получения травм. Побеседуйте с детьми, обратите внимание на безопасность при провождении свободного времени на улице и дома, отдыхе у водоемов и в детских лагерях.

     С начала месячника на водных объектах Архангельской области (с 20.06.2018) по оперативным данным погибло 41 чел, из них 11 детей, в Виноградовском районе погибло 4 чел, из них 1 ребенок.

     Безопасность детей на воде целиком и полностью зависит от их родителей. Если с ребенком произошел несчастный случай во время купания, то в 99 случаях из 100 — это вина родителей.

     Не допускайте самостоятельного посещения водоемов детьми. Дети должны купаться только под присмотром взрослых. Более того, родителям вообще нельзя допускать оставления детей без присмотра вблизи водоемов, а также в иных травмоопасных местах, представляющих угрозу жизни и здоровью детей. Случаев, когда родители отвлеклись на две минуты, и с ребенком произошло несчастье — очень много.

     Соблюдайте меры безопасности при отдыхе у водоемов. Помните! Только неукоснительное соблюдение мер безопасного поведения на воде может предупредить беду. Будьте мудрыми и научите этой мудрости своих детей! Разъясните детям о правилах поведения на природных и искусственных водоемах и о последствиях их нарушения.

     Взрослые должны неоднократно рассказывать детям о правилах безопасности на воде, особенно когда они отправляются в лагеря, туристические походы, пикники. Эту информацию нужно преподносить с самого раннего возраста во избежание неприятных последствий от общения с водной стихией.

     Только бдительное отношение к своим собственным детям со стороны вас поможет избежать беды на водоемах. В первую очередь прививаем детям мысль об опасности водного пространства. И лишь затем обучаем их, как подружиться с этой стихией и получать удовольствие от общения с ней. От этого зависит жизнь ваших детей сегодня и завтра.

     В регионе с начала года зарегистрировано 345 дорожно-транспортных происшествий, в которых погибло 27 чел., 458 получили травмы различной степени тяжести. В Виноградовском районе зарегистрировано 18 дорожно-транспортных происшествий, в которых погибло 2 чел, в том числе 1 ребенок, ранено 10 чел.

     Ежедневно напоминайте своему ребёнку о правилах дорожного движения. Используйте для этого соответствующие ситуации на улице во дворе, по дороге в детский сад. Находясь с ребенком на улице полезно объяснять ему все, что происходит на дороге с транспортом, пешеходами. Например, почему в данный момент нельзя перейти проезжую часть, какие на этот случай существуют правила для пешеходов и автомобилей, укажите на нарушителей, отметив, что они нарушают правила, рискуя попасть под движущиеся транспортные средства.

     Всегда пристегивайтесь ремнями безопасности и объясняйте ребёнку, зачем это нужно делать. Если это правило автоматически выполняется вами, то оно будет способствовать формированию у ребёнка привычки пристёгиваться ремнём безопасности. Ремень безопасности для ребёнка   должен иметь адаптер по его росту (чтобы ремень не был на уровне шеи).

     Дети до 12 лет должны сидеть в специальном детском удерживающем устройстве (кресле) или занимать самые безопасные места в автомобиле: середину и правую часть заднего сиденья.

     Учите ребёнка правильному выходу из автомобиля через правую дверь, которая находится со стороны тротуара.

     Постоянно напоминайте вашему ребёнку о правилах безопасности на улице. Запрещайте ему уходить далеко от своего дома, двора, не брать ничего у незнакомых людей, обходить компании незнакомых подростков, не гулять до позднего времени суток, избегать безлюдных мест, оврагов, пустырей, заброшенных домов, сараев, чердаков, подвалов. Также не входить с незнакомым человеком в подъезд, не открывать дверь людям, которых не знаешь, не садиться в чужой автомобиль и не стесняться звать людей на помощь на улице, в транспорте и подъезде.

     Необходимо помнить о правилах безопасности  вашего ребёнка дома. Не оставляйте ребёнка одного в квартире с включенными электроприборами, заблокируйте доступ к розеткам, избегайте контакта ребёнка с газовой плитой и спичками. Не оставляйте открытыми оконные и балконные рамы, даже при наличии маскитных сеток, имеющих неустойчивые конструкции. Следите, чтобы ваш ребенок не пользовался сомнительной литературой и видеопродукцией. Ограничьте и сделайте подконтрольным общение ребенка в Интернете.

     Во время оздоровительного отдыха детей в летних лагерях, обратите их внимание на сохранность ими личного имущества (сотовые телефоны, фотоаппараты, планшетные компьютеры и пр.), а также, проведите с детьми разъяснительные беседы о недопустимости самовольных уходов из лагерей.

     Помните, ребенок берёт пример с Вас – родителей. Пусть ваш пример учит дисциплинированному поведению ребёнка на улице и дома. Старайтесь сделать все возможное, чтобы оградить детей от несчастных случаев.


Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору проинформировала о выявлении на территории субъектов, входящих в состав Северо-Западного федерального округа Российской Федерации генетического материала вируса африканской чумы свиней.

     Не являясь опасным для человека, данное заболевание смертельно для свиней. Чрезвычайная ситуация в связи с его вспышками осенью 2016 года вводилась в 8 районах Архангельской области, у собственников было изъято около 2 000 животных. Заболевание было занесено в регион в результате незаконной розничной продажи инфицированных поросят.

     В этой связи отобраны и направлены на лабораторное исследование пробы поступившей из других субъектов продукции. На данный момент фактов выявления вируса не зарегистрировано.

     Тем не менее, в целях недопустимости возникновения вспышки заболевания всем гражданам и юридическим лицам следует строго соблюдать ветеринарные правила.

     В соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 31.05.2016 № 213 собственники домашних животных обязаны не допускать загрязнения окружающей среды отходами животноводства, предоставлять специалистам государственной ветеринарной службы животных для осмотра, в течение 24 часов извещать обо всех случаях внезапного падежа свиней, изменениях в их поведении, указывающих на возможное заболевание. Запрещена продажа и покупка животных без ветеринарных сопроводительных документов.

     В случае регистрации эпидемиологических очагов животные и продукты животноводства из них подлежат изъятию. При этом граждане и юридические лица имеют право на возмещение ущерба, понесенного ими в результате отчуждения животных или изъятия продуктов животноводства, в размере стоимости отчужденных животных или изъятых продуктов животноводства в соответствии с порядком расходования средств бюджета субъекта Российской Федерации, предусмотренных на эти цели. Основанием для возмещения ущерба, понесенного гражданами и юридическими лицами в результате отчуждения животных или изъятия продуктов животноводства, является наличие у них акта, и копии решения руководителя исполнительного органа государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации об организации и проведении отчуждения животных и изъятия продуктов животноводства.

     За нарушение ветеринарных правил статьями 10.6 – 10.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная, а при наступлении тяжких последствий – уголовная ответственность по статье 249 Уголовного кодекса Российской Федерации.

       Прокуратура района


Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости
     Оборот недвижимости и его правовая регламентация достаточно сложны. Это связано с тем, что есть своя специфика в требованиях действующего законодательства по регулированию как государственной регистрации прав, так и различных отношений: земельных, жилищных, семейных, строительства, наследственных, ипотеки, приватизации… Нужно помнить, что для любой операции с недвижимостью важно определить все необходимые процедуры, которые надо пройти, чтобы признать ее законной.
     Жителям Архангельской области предоставляется возможность обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами по подготовке договоров купли-продажи, дарения, а также за консультациями по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости. Услуги предоставляются филиалом учреждения по установленным тарифам.
     Наиболее востребованной у граждан, обратившихся в филиал в 2018 году, является услуга по составлению договоров в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом (земельные участки, квартиры, дома, гаражи и др.). Уже к концу июля количество таких
услуг возросло более, чем в 2 раза по сравнению с первым кварталом текущего года.
     Реализация данного вида услуг на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра  предоставляет возможность получения квалифицированных консультаций специалистов, непосредственно работающих в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.
     Подать заявку и получить подробную информацию по услугам можно по телефону (8182) 28-66-71, по адресу электронной почты filial@29.kadastr.ru, на официальном сайте Кадастровой палаты в сети
интернет по адресу: www.kadastr.ru, либо на официальной странице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/fkp29).


03.08.2018

 

«Федеральным законом №182-ФЗ от 03.07.2018 внесены изменения в
Федеральный закон «О рекламе»
     Согласно внесенным изменениям уточнены основания для проведения внеплановой проверки в сфере рекламы.
     Так, одним из таких оснований является мотивированное представление должностного лица антимонопольного органа по результатам анализа результатов наблюдения за соблюдением обязательных требований при распространении рекламы, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в антимонопольный орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, должностных лиц антимонопольного органа, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения обязательных требований.
     Иные основания отражены в пунктах 1, 2.1 и 3 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
     Кроме того, с 1 октября 2018 года через портал государственных услуг можно будет подать заявление о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и получить указанное разрешение.
     Нормативный правовой акт вступает в силу 14.07.2018.

       Прокуратура района


Поставлен ли дом на кадастровый учет – узнайте на сайте Росреестра

Не редки случаи, когда обладатели недвижимости, будь то земельный участок, квартира или дом, не знают – поставлены ли объекты на кадастровый учет. Как же это проверить?

Если на руках нет ни кадастрового паспорта ни выписки из Реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете также не составит труда. Помогут в этом электронные сервисы, размещенные на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

С помощью  Публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, например, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно вручную найти на карте место, где находится ваш дом, или заполнить окошко поиска в верхнем правом углу карты. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он либо не поставлен на кадастровый учет либо внесен в реестр недвижимости без координат. Но есть и иные способы узнать о том, стоит ли дом на кадастровом учете.

Опять же, с помощью электронного сервиса Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей.

Не нашли свой дом с помощью указанных сервисов – можно запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ, независимого от места расположения объекта. Можно направить запрос почтой в кадастровую палату по адресу: 163000, обл. Архангельская, г. Архангельск, пр-кт Ломоносова, д. 206, а/я 5н либо подать в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет».

Если вдруг выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то имеет смысл собрать пакет документов на него, и обратиться в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Найти ближайший офис МФЦ и узнать график его работы можно на официальном сайте Росреестра: http://rosreestr.ru, воспользовавшись электронным сервисом «Офисы и приёмные. Предварительная запись на прием», а также на официальных сайтах МФЦ по Архангельской области  http://mfc29.ru/ и по Ненецкому автономному округу  http://mfc.adm-nao.ru/.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу, обратившись в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по адресу: г. Архангельск, пр.Ломоносова, д.206, 3 этаж (зал приема/выдачи документов), предварительно записавшись. Режим работы офиса: пн.-чт. 8.30-16.30,  пт. 8.30-14.30 без перерыва.


  Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведено анкетирование получателей услуг Росреестра по вопросам обслуживания в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Участникам опроса было предложено оценить качество предоставления услуг Росреестра в МФЦ по нескольким критериям.

Как показал проведенный опрос, граждане стабильно высоко оценивают уровень работы офисов МФЦ: большинство заявителей, обратившихся в МФЦ, остались довольными качеством предоставления услуг Росреестра в офисах центров. Компетентность и вежливость специалистов, взаимодействующих с гражданами, оценены заявителями на 4,9 балла  по пятибалльной шкале. Комфортность и оснащенность помещений МФЦ участники опроса также оценили в 4,9 балла. Анкетирование также показало, что время ожидания в очереди за предоставлением услуг в МФЦ в большинстве случаев не превышает десяти минут, и оценка по данному критерию составила 4,8 балла.


                    КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

Подать документы на государственную регистрацию права в электронном виде — это быстро и удобно зарегистрировать свои законные права на квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости, не выходя из дома, в кратчайшие сроки и с наименьшими финансовыми затратами.

Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом «Государственная регистрация права» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). В разделе «Государственные услуги» выбрать «Подать заявление на государственную регистрацию прав», затем необходимо определиться с целью обращения, пошагово самостоятельно заполнить поля для ввода данных и сформировать Заявление на государственную регистрацию прав. К  документам, поданным в электронном виде, применяются сокращенные сроки регистрации, меньше госпошлина и в любой момент можно отследить статус поданной заявки на сайте Росреестра.

Все документы, представленные для регистрации в электронном виде, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Такая подпись должна быть у каждой стороны сделки, например, у продавца и у покупателя.

После проведенной регистрации перехода права или регистрации права собственности на указанную  в заявлении электронную почту участников сделки поступят файлы с документами, удостоверенные усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора. Полученные файлы можно сохранить на электронных носителях для предоставления в различные организации. Такие документы имеют юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рекомендует использовать электронные сервисы Росреестра на официальном сайте www.rosreestr.ru и призывает граждан и организации подавать документы в электронном виде, минуя посещение офисов Многофункционального центра или Кадастровой палаты.


        Состоялась горячая линия по услугам Росреестра

В ходе проведения горячей телефонной линии кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ответила на волнующие граждан вопросы, связанные с получением услуг Росреестра в электронном виде:

Почему на публичной кадастровой карте Росреестра нет моего земельного участка?                                                                                                                            

На Публичной кадастровой карте Росреестра (ПКК) отображаются сведения обо всех земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Таким образом, отсутствие сведений о земельном участке на ПКК может свидетельствовать о том, что в отношении объекта недвижимости ещё не осуществлены учетные действия, сопровождающиеся присвоением кадастрового номера.

Ситуация, когда земельному участку присвоен кадастровый номер, но на ПКК сведения о нём отсутствуют, также возможна (например, в случае технического сбоя при передаче данных из ЕГРН для обновления ПКК).

В данной ситуации рекомендуем представить письменное обращение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Контактная информация для направления обращения: почтовый адрес – 163000, г. Архангельск, главпочтамт, а/я 5н, адрес электронной почты – filial@29.kadastr.ru.

Почему при подаче заявления через сервис «Государственный кадастровый учет» на официальном сайте Росреестра при выборе места расположения объекта недвижимости не доступна Архангельская область?                                                                                                                           

С 30.05.2018 ведение ЕГРН на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа осуществляется в Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). С этого момента размещенные на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru)  электронные сервисы, предназначенные для подачи заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, не доступны в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа (данный функционал доступен только для регионов, не перешедших на ФГИС ЕГРН).

В полном объеме услуги Росреестра в электронном виде теперь можно получить только в Личном кабинете на официальном сайте. Обращаем внимание, что для входа в Личный кабинет необходимо иметь подтвержденную учетную запись на едином портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).

 

02.08.2018

 

Федеральным законом от 27.06.2018 № 162-ФЗ внесены изменения в ст. 71 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании».

Согласно внесенным изменениям абитуриентам из числа инвалидов предоставлено право на внеконкурсный прием на обучение по программам бакалавриата и специалитета в пределах установленной квоты при условии успешного прохождения вступительных испытаний путем подачи заявлений в несколько вузов.

Изменения распространяются на детей-инвалидов, инвалидов I и II групп, инвалидов с детства, инвалидов вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы.

До 1 января 2019 года данной льготой могут воспользоваться дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ветераны боевых действий.

Теперь лица, которым предоставлено право на прием в пределах особой квоты, могут поступать на обучение по указанным программам одновременно в 5 вузов на 3 специальности в каждом.

Закон вступил в силу с 27 июня 2018 года.

       Прокуратура района


01.08.2018

 

Что нужно знать об объектах культурного наследия

      На сегодняшний день по сведениям Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, опубликованном на официальном сайте министерства культуры Российской Федерации, на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа насчитывается 2021 объект культурного наследия, 6 из которых включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

      Согласно российскому законодательству к объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры и т.д., представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

       Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды: памятники, ансамбли, достопримечательные места.

      Законодательно определено понятие «территория объекта культурного наследия» — территория занятая непосредственно таким объектом или связанная с ним исторически или функционально.

       Следует понимать, что в территорию объекта культурного наследия может входить не только земельный участок, занятый самим объектом непосредственно, но и земельные участки, их части, земли лесного фонда, водные объекты, находящиеся в государственной, муниципальной собственности или собственности физических либо юридических лиц.

      В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о: 36 объектах недвижимости, отнесенных к объектам культурного наследия; 152 территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Большинство территорий, сведения о которых внесены в реестр границ, расположены в Мезенском районе и городе Архангельск.

     В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны: охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта и защитные зоны.

       В реестре границ содержаться сведения об 1 зоне охраняемого природного ландшафта, 4 охранных зонах, 4 зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

     Собственникам и потенциальным покупателям земельных участков, расположенных частично или полностью на территории объекта культурного наследия, а также в границах его охранных или защитных зон, необходимо знать об особом режиме использования такими участками, ввиду наличия на них определенных ограничений.

     Так, например, в защитной зоне объекта культурного наследия запрещается строительство и реконструкция объектов капитального строительства; на территории памятника или ансамбля – проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ.

     В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, работы по определению границ территорий объектов культурного наследия, границ зон их охраны и включение в Единый государственный реестр недвижимости таких сведений, должны быть завершены до 2021 года.

Информацию об объектах культурного наследия, их территориях, охранных зонах и зонах защиты, а также реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.


31.07.2018

 

Использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность.

В целях защиты исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации прокуратурой района в рамках надзорной деятельности систематически проводятся проверки исполнения требований законодательства об интеллектуальной собственности.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 44 Конституции РФ интеллектуальная собственность охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом.

Другие лица не могут использовать соответствующий результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации без согласия правообладателя, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

Под использованием произведения, независимо от того, совершаются ли соответствующие действия в целях извлечения прибыли или без такой цели, считается публичное исполнение произведения, то есть представление произведения в живом исполнении или с помощью технических средств (радио, телевидения и иных технических средств), а также показ аудиовизуального произведения в месте, открытом для свободного посещения, или в месте, где присутствует значительное число лиц, не принадлежащих к обычному кругу семьи.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности обладателем может быть передано другой стороне на основании лицензионного договора.

Использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет гражданско-правовую (ст. 1301 ГК РФ), административную (ч. 1 ст. 7.12 КоАП РФ) и уголовную (ст. 146 УК РФ) ответственность.

       Прокуратура района


25.07.2018

 

«ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА

с разрешенным использованием:

для ведения личного подсобного хозяйства

 

Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, ,а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений:

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка с прилагаемыми к ним документами подавать по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни,

Дата начала приема заявлений в 9:00 часов (время московское) 26 июля 2018 года.

Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) 24 августа 2018 года.

Адрес местоположения земельного участка:

1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Цветочная, № 2б;

Площадь земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Цветочная, № 2б — 328 кв.м;

Заключительные положения.

Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru), с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru.

А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский

муниципальный район»

  1. Схемарасположения земельного участка на кадастровом плане территории (п. Шидрово ул. Цветочная № 2б)

24.07.2018

 

Федеральным законом от 03.07.2018 N 180-ФЗ внесены изменения в
Налоговый кодекс Российской Федерации

Согласно внесенным изменениям размер государственной пошлины за выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина РФ за пределами территории РФ, содержащего электронный носитель информации (паспорта нового поколения) (далее — загранпаспорт), увеличен с 3500 до 5000 рублей и загранпаспорта гражданину РФ в возрасте до 14 лет с 1500 до 2500 рублей.
Кроме того, установлен размер государственной пошлины за государственную регистрацию транспортных средств и совершение иных регистрационных действий, связанных с выдачей свидетельства о регистрации транспортного средства, в том числе взамен утраченного или пришедшего в негодность, изготавливаемого из расходных материалов на пластиковой основе нового поколения — 1500 рублей, и за выдачу национального водительского удостоверения, в том числе взамен утраченного или пришедшего в негодность, изготавливаемого из расходных материалов на пластиковой основе нового поколения — 3000 рублей.
Закон вступает в силу с 03 августа 2018 года

       Прокуратура района


17.07.2018

 

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью визита к
нотариусу
      Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и у нотариуса.
        Процедура подтверждения личности является необходимым этапом получения электронной подписи в соответствии с законодательством.
       Теперь в Удостоверяющем центре для заявителей – физических лиц появилась возможность прохождения процедуры удостоверения личности без визита в офис Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Для реализации этой возможности заявитель – физическое лицо может выбрать вариант удостоверения личности в офисе нотариуса через Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты. В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности. Стоимость услуг нотариуса не входит в стоимость услуг по выпуску электронной подписи. Наряду с указанным вариантом остается доступным и удостоверение личности в офисе Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206.
         Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ. Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. Кроме того, граждане получили возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.
         Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.
         К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН.  А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.
       Справка
        Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических)
средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.
         Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других
ресурсах.
         Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.
        Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.

13.07.2018

 

Куда обращаться, если сосед «захватил» часть моего земельного участка?
       На вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела регионального Управления Росреестра Чермянина Ольга Юрьевна.
       Именно в дачный сезон обостряются разногласия между собственниками смежных земельных участков в садовых товариществах и дачных кооперативах. Самовольное занятие земельного участка или его части является одним из самых распространенных нарушений земельного законодательства, которое выявляют государственные инспекторы по использованию и охране земель.
       Если вы уверены в границах своего участка и считаете, что сосед незаконно посягает на вашу землю, а переговоры с ним ничего не дали, можно обратиться в Управление Росреестра. По вашему обращению в рамках государственного земельного надзора с целью выявления нарушений госземинспектор проведет проверку соблюдения требований земельного законодательства. В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются обстоятельства нарушения и выносится постановление о назначении административного наказания в виде штрафа. Ответственность за «самозахват» предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, штрафы начинаются 5 тысяч рублей и больше. Напомним, что самовольное занятие и использование «ничьей» земли также является
нарушением.

13.07.2018

 

Федеральным законом от 23.04.2018 N 97-ФЗ внесены изменения в
Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации»

       Указанными изменениями определено, что издержки по делам об административных правонарушениях с индивидуальных предпринимателей взимаются в порядке, аналогичном порядку взыскания издержек с юридических.

      Согласно положениям статьи 24.7 КоАП РФ издержки по делу об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, относятся на счет указанных лиц, за исключением сумм, выплаченных переводчику.

      Суммы, выплаченные переводчику в связи с рассмотрением дела об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, относятся на счет федерального бюджета, а издержки по делу об административном правонарушении, предусмотренном законом субъекта РФ, — на счет бюджета соответствующего субъекта РФ;

      В случае прекращения производства по делу об административном правонарушении в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя при наличии обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 — 3, 5, 7, 8, 8.1 части 1 статьи 24.5 КоАП РФ, издержки по делу об административном правонарушении относятся на счет федерального бюджета, а в случае прекращения производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном законом субъекта Российской Федерации, в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя при наличии указанных обстоятельств — на счет бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации

       Прокуратура района


13.07.2018

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует:
Новые возможности применения электронных
подписей Кадастровой палаты
       Кадастровая палата Росреестра сообщает о расширении функциональности электронных подписей,
выдаваемых удостоверяющим центром. Постепенно увеличивается число электронных площадок, на которых могут быть использованы Электронные подписи, выданные удостоверяющим центром кадастровой палаты.
      Теперь электронные удостоверяющим центром Кадастровой палаты, могут
применяться юридическими и физическими лицами при передаче статистической отчетности в электронном виде в Федеральную службу государственной статистики. Также стало возможным их применение в Единой информационной системе Федеральной нотариальной палаты в целях подачи уведомлений о регистрации залога на движимое имущество в электронной форме.
        Удостоверяющий выпускает электронные подписи для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, кадастровых инженеров, арбитражных управляющих, залогодержателей и нотариусов.
      Стоимость услуг по выпуску электронной подписи составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Срок действия сертификата составляет 15 месяцев.
      Услуга по созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей оказывается в электронном виде через личный кабинет на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru . В разделе «Поддержка» на сайте также можно найти все необходимые инструкции и ответы на вопросы, так же на сайте указана область применения электронных подписей.
       Удостоверяющий центр кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу расположен по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206, телефон: 8 (8182) 28-60-49; электронная почта: it29@29.kadastr.ru.

Кадастровая палата отвечает на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Какие документы необходимо представить в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия) для установления кадастровой стоимости равной рыночной?
В Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости необходимо представить:
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
— нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
— отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.
В какие сроки можно подать заявление в Комиссию?
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости до момента внесения новой кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости

Утверждены формы текстового и графического описаний местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон
      В июне 2018 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04.05.2018 № 236, который утвердил формы текстового и графического описаний местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон, а так же требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, формату электронного документа, содержащего сведения о таких границах.
      Следует отметить, что согласно Федеральному закону от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» текстовое и графическое описания являются обязательными приложениями к схемам территориального планирования муниципальных районов, генеральным планам поселений и городских округов, к правилам землепользования и застройки.
      Кроме того, новый приказ обязал Росреестр в 3-месячный срок со дня его вступления в силу утвердить и разместить на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» схемы, используемые для формирования документов в формате XML, предоставляемые органами местного самоуправления в орган регистрации прав с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон.
Что важно знать об оплате услуг Росреестра
      Как правило, сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются Росреестром на платной основе. Но факт произведенной оплаты не всегда гарантирует предоставление сведений. Как такое возможно?
      Дело в том, что действующим законодательством чётко определено, что плата за предоставление сведений ЕГРН должна производиться строго после подачи соответствующего запроса и получения уникального идентификатора начислений (УИН) (за исключением представления запроса почтовым отправлением). Но многие этого не знают и вносят плату до подачи запроса. Между тем, данное обстоятельство является основанием для оставления запроса без рассмотрения, что, в свою очередь, может повлечь для заявителя множество негативных последствий, как морального, так и материального характера.
      Во избежание подобных ситуаций напоминаем: внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН. УИН предоставляется для оплаты услуг Росреестра как при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои документы», так и в электронном виде. УИН может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги и необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и получения Росреестром подтверждения факта оплаты. Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении, а также проверить наличие УИН в документах о произведенной оплате.
      Если всё-таки оплата произведена до подачи запроса, важно знать, что можно вернуть ранее произведенную плату даже после принятия решения о возврате запроса без рассмотрения. Для этого необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты с соответствующим заявлением и приложить оригинал или копию документа, подтверждающего перечисление платежа.
Сколько стоит недвижимость – узнай бесплатно
      Кадастровая стоимость объекта недвижимости используется при расчете налогов на землю и недвижимое имущество граждан и юридических лиц, зачастую требуется для совершения различных сделок с недвижимостью — купля-продажа, оформление аренды и наследства, а также при получении
кредита под залог недвижимости.
      Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что получить сведения о кадастровой стоимости квартир, жилых домов, дач, гаражей, земельных, дачных и садовых участков можно совершенно бесплатно.
      Обратившись в Кадастровую палату с запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявитель в течение трех рабочих дней получит выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В выписке будет указана кадастровая стоимость на запрашиваемую дату, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и иные сведения, касающиеся экономических характеристик объекта недвижимости.
      Для собственников недвижимости есть возможность оперативно узнать кадастровую стоимость их объектов недвижимости в личном кабинете Росреестра. Личный кабинет доступен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) и для авторизации в нем используется учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
      Также быстро узнать кадастровую стоимость нужного объекта недвижимости можно в режиме онлайн с помощью электронных сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого надо знать кадастровый
номер объекта недвижимости или его адрес. Чтобы воспользоваться данными сервисами не требуется регистрация на портале и наличие электронной подписи. Если заявитель желает получить больший объем сведений об объекте недвижимости, то он вправе заказать иные выписки, в том числе об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставление которых осуществляется за плату. Сделать это можно как на портале Росреестра в разделе  Государственные услуги», так и обратившись лично в многофункциональный центр или направить запрос посредством почтового отправления в Кадастровую палату.
Кадастровая палата знакомит читателей с реестром
На вопросы о реестре границ отвечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу –Хилова Светлана Алексеевна.
Что такое реестр границ?
Понятие «реестр границ» появилось в законодательстве с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». государственного реестра недвижимости, реестр границ аккумулирует в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.
Какие сведения вносятся в реестр границ?
Согласно действующему законодательству в реестр границ вносятся сведения о: прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской
Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов, зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, поверхностных водных объектах и проектах межевания территорий.
Зачем гражданам знать о сведениях, содержащихся в реестре границ?
Наличие в реестре границ сведений позволяет собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю наглядно оценить местоположение и привлекательность такого
объекта, узнать сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а так же наложенных ограничениях в его использовании, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок законодательства.
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке?
      Действующим законодательством в отношении садовых земельных участков установлен особый правовой режим, позволяющий возводить на таких участках жилые строения, а не жилые дома. Таким образом, построить индивидуальный жилой дом на садовом участке на данный момент нельзя.
Однако уже в ближайшем будущем грядут значительные перемены. Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающим в силу с 01.01.2019, установлено, что на садовых участках можно размещать жилые дома.
     Кроме того, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых до вступления в силу указанного закона были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с назначением «жилое», «жилое строение», будут признаны жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей

 

Об услугах Росреестра расскажут по горячей телефонной линии
       31 июля 2018 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.
      Специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, как подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде, как получить выписку из Единого реестра недвижимости
государственных услуг Росреестра, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как зарегистрироваться на сервисе Росреестра «Личный кабинет» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.
      Ждем Ваших звонков 31 июля 2018 года с 10:00 до 12:00 по телефонам: (8182) 211815 и (8182) 286671
Простой способ открыть выписку из ЕГРН, полученную в электронном виде в формате XML
      При получении выписки из единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН) в электронном виде в формате xml и xml. sig (файл, подписанный электронной цифровой подписью
(ЭЦП) органа регистрации прав), Вы сталкиваетесь с такой ситуацией как невозможность сформировать и распечатать полноценную выписку ЕГРН.
Сформировать печатное представление выписки ЕГРН, полученной в электронном виде, проверить корректность ЭЦП, можно воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа» на сайте «rosreestr.ru» либо на странице «Услуги и сервисы» Личного кабинета Росреестра.
Необходимо на сайте «rosreestr.ru» обратиться к сервису «Проверка электронного документа» и выполнить несколько простых шагов:
— перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
— выбрать «Проверка электронного документа»;
— загрузить xml-файл и полученный вместе с ним файл формата sig, нажать на кнопку «Проверить»;
— выбрать функцию «Показать файл».
в Личном кабинете Росреестра необходимо:
— на странице “Услуги и сервисы” в блоке “Это удобно” нажать на гиперссылку “Проверка электронного документа”;
— загрузить выписку из ЕГРН в формате xml совместно с файлом в формате sig (электронной цифровой подписью) и нажать на кнопку проверить.
Получая сведения, содержащиеся в ЕГРН, в электронном виде в формате xml Вы экономите время и финансы
Отвечаем на вопросы, связанные с ведением реестра границ
        На вопросы о внесении сведений в реестр границ отвечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу – Хилова Светлана Алексеевна.
Кто может обратиться в орган регистрации прав с предоставлением документов для внесения сведений в реестр границ?
Обязанность по предоставлению таких документов возложена на органы государственной власти и местного самоуправления, однако при обращении в орган регистрации прав заинтересованного лица с целью внесения сведений в реестр границ, орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросит необходимые документы в соответствующих органах самостоятельно.
В каком виде предоставляются документы для внесения сведений в реестр границ?
Все документы предоставляются в электронном виде и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.
Каким образом можно ознакомиться со сведениями, внесенными в реестр границ?
Информацию из реестра границ можно получить путем обращения в орган регистрации прав, офисы многофункционального центра или воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», доступном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы». Кроме того, информация об ограничениях использования земельных участков доступна на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru в сервисах для юридических и физических лиц «Узнать об ограничениях на земельный участок»

20.06.2018

«ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА

с разрешенным использованием:

для индивидуального жилищного строительства

 

Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, ,а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений:

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка с прилагаемыми к ним документами подавать по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни,

Дата начала приема заявлений в 9:00 часов (время московское) 21 июня 2018 года.

Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) 20 июля 2018 года.

Адрес местоположения земельного участка:

1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 14а;

2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 14б;

Площадь земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 14а – 1 500 кв.м;

2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 14б – 1 500 кв.м;

Заключительные положения.

Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru), с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru.

А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский

муниципальный район»

  1. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (д. Чамово № 14а)
  2. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (д. Чамово № 14б)


    20.06.2018

    «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА

    с разрешенным использованием:

    для ведения личного подсобного хозяйства

              Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, ,а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка.

    Адрес и способ подачи заявлений:

    Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка с прилагаемыми к ним документами подавать по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни,

    Дата начала приема заявлений в 9:00 часов (время московское) 21 июня 2018 года.

    Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) 20 июля 2018 года.

    Адрес местоположения земельного участка:

    1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Заборье, № 21а;

    2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Заборье, № 37а;

     

    Площадь земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

    1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское»,

    д. Заборье, № 21а-273 кв.м;

    2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Заборье, № 37а-912 кв.м;

    Заключительные положения.

    Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru), с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru.

    А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский

    муниципальный район»

    1. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (д. Заборье № 21а)
    2. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (д. Заборье № 37а)

    08.06.2018

     

    «Федеральным законом от 23.04.2018 № 102-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон  «Об исполнительном производстве» и статью 15.1 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»

                Согласно внесенным изменениям урегулирован порядок удаления из сети «Интернет» информации, порочащей честь, достоинство, а также деловую репутацию гражданина либо деловую репутацию юридического лица.

             Федеральный закон «Об исполнительном производстве» дополнен ст. 109.4,  регламентирующей порядок исполнения содержащегося в исполнительном документе требования об удалении информации, распространяемой в сети «Интернет», порочащей честь, достоинство и деловую репутацию гражданина либо деловую репутацию юридического лица.

             Как следует из содержания изменений в случае, если должник в течение установленного срока не исполнил добровольно содержащееся в исполнительном документе требование об удалении информации, судебный пристав выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и постановление об ограничении доступа к информации, распространяемой в сети «Интернет», порочащей честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, либо деловую репутацию юридического лица.

             В течение одного рабочего дня с момента вынесения постановления об ограничении доступа судебный пристав направляет его в Роскомнадзор.

             В соответствии со ст. 15.1 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» постановление судебного пристава об ограничении доступа к информации, распространяемой в сети «Интернет», является основанием для включения источника, на котором размещены такие сведения, в реестре запрещенных сайтов.

             Нормативный правовой акт вступил в законную силу 23.04.2018 года

    Прокуратура района


    30.05.2018

     ИЗВЕЩЕНИЕ

    О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово

    1.      На основании распоряжения главы МО «Шидровское» от 29.05.2018 № 11, Администрация МО «Шидровское», проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.

    Конкурс – форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которым проводится конкурс.

    Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

    1. Организатор конкурса: Администрация МО «Шидровское»

    Местонахождение и почтовый адрес: 164582 Архангельская область, Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина, д.1. Тел/факс  (881831) 7-76-23

    E-mail: shidrovo-vaga@yandex.ru

    1.   Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
    2. Объект конкурса — общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс (приложения № 1, 1.1 к конкурсной документации).
    3. Управляющая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса.
    4. Конкурс проводится по одному лоту:
    № лота Наименование лота
    1 Управление многоквартирными домами на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
    1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, установленный из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирного дома, составляет 11 рублей 84 копейки.
    2. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2 к конкурсной документации.

    Перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2.1 к конкурсной документации.

    9. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

    Заявки на участие в конкурсе подаются письменно по форме в приложении № 3 к конкурсной документации по адресу: 164582,  Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы, с «30» мая 2018 года до «28» июня  2018 года до 10 часов 00 минут  (обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) (время московское).

    10. Место, дата и время вскрытия конвертов: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «28» июня 2018 года в 10 часов  00 минут (время московское).

    11. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «28» июня 2018 года в 10 часов 00 минут (время московское).

    12. Место, дата и время проведения конкурса: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «02» июля 2018 года в 10 час. 00 мин.

    13. Контактным лицом Организатора конкурса является Попова Любовь Николаевна – глава МО «Шидровское», тел. (881831) 7-76-23.

    1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе следующий:

     

    № лота Размер обеспечения заявок, руб.
    1 3974,45

    Информация о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово размещена на официальном сайте  torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Виноградовский муниципальный район  — www.info-bereznik.ru. в разделе «Поселения района» — МО «Шидровское»


    29.05.2018

     

    «Вместе против коррупции!»

           В текущем году Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной рекламы антикоррупционной направленности «Вместе против коррупции!»

          Прием работ будет осуществляться со 2 июля по 19 октября 2018 г. на официальном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации http://anticorruption.life — социальный плакат и социальный ролик.

          Правила приема конкурса и пресс-релиз доступны на официальном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации в сети «Интернет» www.genproc.gov.ru/anticor/konkurs-vmeste-protiv-korrupcii.

          Торжественная церемония награждения победителей конкурса будет приурочена к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря).

    Прокуратура района


    22.05.2018

     

    «Федеральным законом от 31.12.2017 № 502-ФЗ внесены изменения в ст. 360 Трудового кодекса Российской Федерации»

           Согласно внесенным изменениям органы Федеральной инспекции труда при поступлении обращений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации органов государственной власти, органов местного самоуправления, профсоюзов, из СМИ о фактах уклонения от оформления трудового договора, его ненадлежащего оформления или заключения между работником и работодателем вместо трудового гражданско-правового договора, вправе проводить внеплановые проверки работодателей.

           Внеплановая выездная проверка в этом случае может быть проведена незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном федеральным законом, без согласования с органами прокуратуры.

    Уведомления работодателя о проведении внеплановой проверки не требуется.

    Нормативный правовой акт вступил в законную силу 11.01.2018.

    Прокуратура района



    07.05.2018

     

    «Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 245-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи».

    Согласно внесенным изменениям, проверка достоверности сведений об абоненте осуществляется с помощью установления ФИО, даты рождения, а также других данных документа, удостоверяющего личность, которые подтверждаются: документом, удостоверяющего личность; использованием усиленной квалифицированной электронной подписи; через единый портал государственных услуг и через информационные систем государственных органов при наличии у оператора подключения к таким системам через единую систему межведомственного электронного взаимодействия.

    Если по результатам контрольных мероприятий в случае неподтверждения в течение 15-ти суток соответствия персональных данных фактических пользователей сведениям, заявленным в абонентских договорах будет сформировано предписание Роскомнадзора или при поступлении соответствующего запроса от органа, который осуществляет оперативно-розыскную деятельность оператор связи будет обязан прекратить оказание услуг связи.

    Если абонент, которым является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, используют корпоративные тарифы, то они обязаны предоставить оператору связи сведения о каждом фактическом пользователе. Согласие таких пользователей на передачу их персональных данных оператору не требуется. При ликвидации абонента – юридического лица или прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, абонентские номера, которые выделялись таким абонентам, могут быть переоформлены на фактического пользователя путем заключения с ним договора об оказании услуг связи.

    Нормативный правовой акт вступает в силу 01.06.2018.

    Прокуратура района


    28.04.2018

     

    Прокурором Виноградовского района поддержано ходатайство заместителя руководителя Холмогорского МРСО СУ СК РФ по АО и НАО (дислокация в Виноградовском районе) о временном отстранении от должности директора МБУК «Рочегодский центр культуры» В., подозреваемой   в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 292, ч. 3 ст. 160, ч. 1 ст. 292 УК РФ (служебный подлог и растрата, совершенная лицом с использованием своего служебного положения).

    Органом предварительного следствия В. подозревается в том, что она в период с 11 января 2016 по 31 декабря 2016, являясь директором МБУК «Рочегодский центр культуры» и обладая необходимым объемом властных полномочий, умышленно, из корыстных побуждений, с целью хищения вверенных ей бюджетных средств путем растраты, издала заведомо подложный приказ о приеме на работу своего родственника, после чего достоверно зная, что последний фактически не работает, поскольку не проживает на территории Виноградовского района, ежемесячно вносила в табеля учета рабочего времени об отработанном им времени для начисления заработной платы, в результате чего последнему незаконно и необоснованно перечислено на банковский счет 98 699,89 рублей. В дальнейшем с целью скрыть факт фиктивного трудоустройства родственника и хищения денег В. изготовила и подписала приказ о прекращении трудового договора с данным лицом.

    Суд отстранил В. от занимаемой должности на срок предварительного следствия, т.е. до 30 мая 2018 года. Ведется следствие.

    Прокуратура района

    Федеральным законом от 07.03.2018 № 42-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

    В соответствии, с которым Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьей 19.7.14 «Непредставление сведений либо представление недостоверных сведений о пожарной опасности в лесах и лесных пожарах в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти».

    Так, непредставление сведений о пожарной опасности в лесах, несвоевременное представление таких сведений, представление их не в полном объеме либо представление недостоверных сведений повлечет наложение штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

    За непредставление сведений о лесных пожарах (несвоевременное представление таких сведений, представление их не в полном объеме либо представление недостоверных сведений) предусмотрен штраф в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

    Рассмотрение данной категории дел закреплено за органами, осуществляющими федеральный государственный лесной надзор.

    Закон вступил в силу 18.03.2018.

    Прокуратура района


    su_label type=»info»]26.04.2018[/su_label]

     

    «Внесены изменения в Федеральный закон «Об образовании»

    Федеральным законом от 19.02.2018 № 25-ФЗ «О внесении изменения в статью 59 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» согласно которым, сроки проведения государственной итоговой аттестации по образовательным программам основного общего и среднего общего образования, а также продолжительность проведения экзаменов по каждому учебному предмету в рамках государственной итоговой аттестации по таким образовательным программам определяются Министерством образования и науки Российской Федерации

    Прокуратура района


    25.04.2018

     

    Извещение о проведении государственной кадастровой оценки и приеме деклараций о характеристиках объектов недвижимости


    09.04.2018

     

    «Внесены изменения в законодательство по вопросам регулирования негосударственных пенсионных фондов».

    Федеральным законом от 07.03.2018 № 49-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования деятельности негосударственных пенсионных фондов» вводятся дополнительные обязанности фонда в части прохождения стресс тестирования финансовой устойчивости с использованием сценариев стресс тестирования, утверждаемых приказом Банка России.

    В случае уменьшения размера средств пенсионных накоплений, уменьшения размера средств пенсионных резервов либо в случае недополучения фондом доходов на средства пенсионных резервов или средства пенсионных накоплений ввиду несоблюдения фондом установленных требований вводится обязанность фонда по восполнению понесенных потерь за счет собственных средств фонда.

    Устанавливается порядок устранения по требованию Банка России последствий нарушения условий управления средствами пенсионных резервов и организации инвестирования средств пенсионных накоплений. Застрахованным лицам дополнительно предоставляется право, в случае если Банком России принято решение о наличии нарушений фондом условий организации инвестирования средств пенсионных накоплений, при заключении нового договора требовать от фонда перевода соответствующей части восполнения объема средств пенсионных накоплений в фонд, с которым застрахованным лицом заключен новый договор об обязательном пенсионном страховании, либо в Пенсионный фонд Российской Федерации.

    Нормативный правовой акт вступил в силу 18.03.2018.

    Прокуратура района


    23.03.2018

     

    «Многофункциональный центр принимает плату за предоставление государственных и муниципальных услуг»

    Федеральным законом от 19.02.2018 № 26-ФЗ внесены изменения в статьи 2 и 16 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

    Согласно внесенным изменениям на многофункциональный центр возложена функция по осуществлению приема денежных средств от заявителей в счет платы за предоставление государственных и муниципальных услуг.

    Наделение многофункциональный центр соответствующей функцией позволит решить проблему предоставления государственных и муниципальных услуг в малонаселенных местностях и местностях, в которых кредитные организации территориально удалены.

    Кроме того, согласно внесенным изменениям, многофункциональный центр может создаваться только в форме государственного или муниципального (в том числе автономного) учреждения.

    Прокуратура района


    21.03.2018

     

    Прокурором Виноградовского района поддержаны ходатайства следователя ОМВД России по Виноградовскому району об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу Артему Савельеву и Ивану Юдину, подозреваемым в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 228 УК РФ (покушение на приобретение наркотического средства в особо крупном размере).

    Органом предварительного следствия Савельев и Юдин подозреваются в том, что 09.03.2018 по предварительному сговору пытались приобрести на территории Виноградовского района наркотические средства в особо крупном размере – массой около 0,250 кг, однако были задержаны сотрудниками УНК УМВД России по Архангельской области.

    Суд заключил Савельева и Юдина под стражу. Ведется следствие.

    Прокуратура района


    «О проведении Всероссийского дня приема предпринимателей»

    В соответствии с распоряжением Генерального прокурора Российской Федерации от 03.03.2017 № 139/7р в органах прокуратуры в первый вторник каждого месяца проводится Всероссийский день приема предпринимателей.

    Целью мероприятия является оказание субъектам предпринимательской деятельности помощи по правовым вопросам, реализация их права на личное обращение в органы прокуратуры Российской Федерации.

    Прокуроры ориентированы на максимально оперативное реагирование на нарушения прав представителей бизнес-сообщества и незамедлительное их пресечение с помощью всего арсенала мер прокурорского реагирования.

    В прокуратуре области (г. Ар​хан​гельск, пр. Новгород​ский, д. 15,
    каб. 101) личный прием предпринимателей будут вести работники отделов по надзору за исполнением федерального законодательства, по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции, старший помощник прокурора области по рассмотрению обращений и приему граждан, в прокуратурах городов, районов, межрайонных и спе​циали​зиро​ванных прокуратурах – оперативные работники данных прокура​тур в соот​ветствии с утвержденными графиками.

    Прием проводится в рабочее время с 9 до 18 час (перерыв на обед с 13 до 14 час).

    Прокуратура района


    15.03.2018

    По информации от ФГБУ «Северное УГМС» ночью 16 марта по 1 и 2 группам районов (Лешуконский, Мезенский, Пинежский, гг. Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный, Приморский, Онежский, Холмогорский, Плесецкий, Виноградовский районы) сохранится северо-восточный ветер порывами 15-17 м/с.


    15.03.2018

    С 1 января 2018 года в законную силу вступили изменения, внесенные 01.07.2017 в Федеральный закон от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

     

    Так, в указанный федеральный закон включена статья 15, которая называется Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия.

    Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия, подлежит размещению в государственной информационной системе в области государственной службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    Порядок включения сведений в реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия, порядок исключения сведений из указанного реестра, порядок его ведения и размещения в государственной информационной системе в области государственной службы определяются Правительством Российской Федерации.

    Сведения о применении к лицу взыскания в виде увольнения (освобождения от должности) в связи с утратой доверия за совершение коррупционного правонарушения, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, подлежат включению в реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия.

    Прокуратура района


    02.03.2018

    О фактах негативного воздействия на окружающую среду можно будет проинформировать посредством информационной системы общественного контроля».

         Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1082 утверждено Положение о федеральной государственной информационной системе общественного контроля в области охраны окружающей среды и природопользования.
    Установлены структура и порядок функционирования федеральной государственной информационной системы общественного контроля в области охраны окружающей среды и природопользования.
    Информационная система направлена на:
    — обеспечение реализации права каждого на благоприятную окружающую среду;
    — установление механизмов рассмотрения уполномоченными федеральными органами исполнительной власти результатов общественного контроля в области охраны окружающей среды (общественного экологического контроля);
    — повышение эффективности государственного управления в области охраны окружающей среды.
    Граждане, общественные объединения, другие некоммерческие организации посредством системы смогут информировать органы государственной власти о несанкционированных свалках, фактах загрязнения водных объектов, незаконной вырубке лесов и других правонарушениях в сфере охраны окружающей среды и природопользования. Сообщения можно подтверждать фото- и видеоматериалами с указанием точного местоположения нарушений или их координат.
    Оператором и государственным заказчиком создания, развития и эксплуатации федеральной государственной информационной системы общественного контроля в области охраны окружающей среды и природопользования является Минприроды России.
    Нормативный правовой акт вступил в силу 20.09.2017.

    Прокуратура района


    28.02.2018

    ИЗВЕЩЕНИЕ

    О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово

    1.      На основании распоряжения главы МО «Шидровское» от 26.02.2018 № 5, Администрация МО «Шидровское», проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.

    Конкурс – форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которым проводится конкурс.

    Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

    1. Организатор конкурса: Администрация МО «Шидровское»

    Местонахождение и почтовый адрес: 164582 Архангельская область, Виноградовский район, п.Шидрово, ул. Набережная имени Ленина, д.1. Тел/факс  (881831) 7-76-23

    E-mail: shidrovo-vaga@yandex.ru

    1.   Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
    2. Объект конкурса — общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс (приложения № 1, 1.1 к конкурсной документации).
    3. Управляющая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса.
    4. Конкурс проводится по одному лоту:
    № лота Наименование лота
    1 Управление многоквартирными домами на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
    1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, установленный из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирного дома, составляет 10 рублей 76 копейки.
    2. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2 к конкурсной документации.

    Перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2.1 к конкурсной документации.

    9.  Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

    Заявки на участие в конкурсе подаются письменно по форме в приложении № 3 к конкурсной документации по адресу: 164582,  Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы, с «28» февраля 2018 года до «29» марта  2018 года до 10 часов 00 минут  (обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) (время московское).

    10. Место, дата и время вскрытия конвертов: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «29» марта 2018 года в 10 часов  00 минут (время московское).

    11. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «29» марта 2018 года в 10 часов 00 минут (время московское).

    12. Место, дата и время проведения конкурса: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «02» апреля 2018 года в 10 час. 00 мин.

    13. Контактным лицом Организатора конкурса является Попова Любовь Николаевна – глава МО «Шидровское», тел. (881831) 7-76-23.

    1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе следующий:

     

    № лота Размер обеспечения заявок, руб.
    1 3611,92

    Информация о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово размещена на официальном сайте  torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Виноградовский муниципальный район  — www.info-bereznik.ru. в разделе «Поселения района» — МО «Шидровское»


    26.02.2018

    Федеральным законом от 20.12.2017 № 412-ФЗ внесены изменения в статью 245 Уголовного кодекса Российской Федерации.

    Как следует из содержания внесенных изменений: за жестокое обращение с животным в целях причинения ему боли и (или) страданий, а равно из хулиганских или из корыстных побуждений, повлекшее его гибель или увечье, предусматривается наказание в виде лишение свободы на срок до трех лет.

    За те же деяния, совершенные: группой лиц; в присутствии малолетнего; с применением садистских методов; с публичной демонстрацией, в том числе в СМИ (включая сеть «Интернет»); а также в отношении нескольких животных, срок лишения свободы составит уже от трех до пяти лет.

    Закон вступил в силу 31.12.2017.

    Прокуратура района


    18.01.2018

    С 1 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2017
    № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

    Федеральным законом установлено, что право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (далее также — ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка) имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Российской Федерации.

    Право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка возникает в случае, если ребенок рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2018 года, является гражданином Российской Федерации и если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте Российской Федерации в соответствии
    с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 24 октября 1997 года № 134-ФЗ
    «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты.

    Прокуратура района

    ИЗВЕЩЕНИЕ

    Об отмене решения о проведении в 2018 году на территории Архангельской области государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения

    Министерство имущественных отношений Архангельской области, в связи с объективной необходимостью продления срока подготовки к проведению кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области, приняло решение об отмене своего распоряжения от 20 апреля 2017 года № 461-р «О проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области


    17.01.2018

    «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    с разрешенным использованием:
    для ведения личного подсобного хозяйства

    Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
    Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, ,а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка.
    Адрес и способ подачи заявлений:
    Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка с прилагаемыми к ним документами подавать по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни,
    Дата начала приема заявлений – в 9:00 часов (время московское) 18 января 2018 года.
    Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) 16 февраля 2018 года.
    Адрес местоположения земельного участка:
    1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 16а;
    2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 18а;
    3.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 20б;
    4.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 18б;
    Площадь земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
    1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 16а – 1 500 кв.м;
    2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 18а – 1 500 кв.м;
    3.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 20б – 1 500 кв.м;
    4.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д.Чамово, № 18б – 1 500 кв.м;
    Заключительные положения.
    Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru), с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru.
    А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский
    муниципальный район»

    1. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (дер. Чамово № 16а).
    2. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (дер. Чамово № 18а).
    3. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (дер. Чамово № 20б).
    4. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (дер. Чамово № 18б).

    27.12.2017

    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления  в Российской Федерации» от 06.10.2003 года № 131-ФЗ решением муниципального Совета МО «Шидровское» от 24.11.2017 № 11/8 назначены публичные слушания по проекту решения о внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Шидровское».

    Публичные слушания будут проводиться 10 января 2018 года в 16 часов по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина дом № 1 в администрации МО «Шидровское».

    Прием письменных замечаний и предложений по проекту решения о внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Шидровское» осуществляется с 26 ноября 2017 года по 09 января 2018 года включительно по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина д.1 администрация в рабочие дни с 9 00 ч. до 17 00 ч

    Проект решения опубликован в Вестнике муниципального образования «Шидровское» № 145 от 27.11.2017 года.


    20.12.2017

    ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    с разрешенным использованием:
    для ведения личного подсобного хозяйства

    Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
    Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, ,а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка.
    Адрес и способ подачи заявлений:
    Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка с прилагаемыми к ним документами подавать по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни,
    Дата начала приема заявлений – в 9:00 часов (время московское) 21 декабря 2017 года.
    Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) 19 января 2018 года.
    Адрес местоположения земельного участка:
    Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Заборье, № 53б;
    Площадь земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
    1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Заборье, № 53б — 1 600 кв.м;
    Заключительные положения.
    Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru), с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru.

    1. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории.

    А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский

    муниципальный район»


     


    28.11.2017

     ИЗВЕЩЕНИЕ

    О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово

    1. На основании распоряжения главы МО «Шидровское» от 27.11.2017 № 6, Администрация МО «Шидровское», проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
    Конкурс – форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которым проводится конкурс.
    Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
    2. Организатор конкурса: Администрация МО «Шидровское»
    Местонахождение и почтовый адрес: 164582 Архангельская область, Виноградовский район, п.Шидрово, ул. Набережная имени Ленина, д.1. Тел/факс  (881831) 7-76-23
    E-mail: shidrovo-vaga@yandex.ru
    3. Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
    4. Объект конкурса — общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс (приложения № 1, 1.1 к конкурсной документации).
    5. Управляющая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса.
    6. Конкурс проводится по одному лоту:
    № лота
    Наименование лота
    1
    Управление многоквартирными домами на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
     7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, установленный из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирного дома, составляет 9 рублей 78 копейки.
    8. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2 к конкурсной документации.
             Перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2.1 к конкурсной документации.
    9. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:
    Заявки на участие в конкурсе подаются письменно по форме в приложении № 3 к конкурсной документации по адресу: 164582,  Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы, с «29» ноября 2017 года до «28» декабря  2017 года до 10 часов 00 минут  (обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) (время московское).
    10. Место, дата и время вскрытия конвертов: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «28» декабря 2017 года в 10 часов  00 минут (время московское)
    11. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «28» декабря 2017 года в 10 часов 00 минут (время московское)
    12. Место, дата и время проведения конкурса: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «10» января 2018 года в 10 час. 00 мин.
    13. Контактным лицом Организатора конкурса является Попова Любовь Николаевна – глава МО «Шидровское», тел. (881831) 7-76-23.
    14. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе следующий:
    № лота
    Размер обеспечения заявок, руб.
    1
    3282,95
    Информация о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово размещена на официальном сайте  torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Виноградовский муниципальный район  — www.info-bereznik.ru. в разделе «Поселения района» — МО «Шидровское»

     


    07.11.2017

    «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА

    с разрешенным использованием:

    для ведения личного подсобного хозяйства

     

    Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, ,а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка.

    Адрес и способ подачи заявлений:

    Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка с прилагаемыми к ним документами подавать по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни,

    Дата начала приема заявлений в 9:00 часов (время московское) 08 ноября  2017 года.

    Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) 07 декабря  2017 года.

    Адрес местоположения земельного участка:

    1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Наволок, № 50-а;

    2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Чамово, № 62-а;

    Площадь земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

    1.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Наволок, № 50-а, площадью – 171 кв.м;

    2.Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Чамово, № 62-а, площадью – 1 491 кв.м;

    Заключительные положения.

    Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru), с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru.

    1. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории.
    2. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории.

    А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский

    муниципальный район»

     

    16.10.2017

    ИЗВЕЩЕНИЕ

    О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово

    1.      На основании распоряжения главы МО «Шидровское» от 10.10.2017 № 5, Администрация МО «Шидровское», проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.

    Конкурс – форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которым проводится конкурс.

    Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

    1. Организатор конкурса: Администрация МО «Шидровское»

    Местонахождение и почтовый адрес: 164582 Архангельская область, Виноградовский район, п.Шидрово, ул. Набережная имени Ленина, д.1. Тел/факс  (881831) 7-76-23

    E-mail: shidrovo-vaga@yandex.ru

    1.   Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.
    2. Объект конкурса — общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс (приложения № 1, 1.1 к конкурсной документации).
    3. Управляющая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса.
    4. Конкурс проводится по одному лоту:
    № лота Наименование лота
    1 Управление многоквартирными домами на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово.

     

    1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, установленный из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирного дома, составляет 6 рублей 52 копейки
    2. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2 к конкурсной документации.

    Перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по объекту конкурса: согласно приложению № 2.1 к конкурсной документации.

     

    1. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

    Заявки на участие в конкурсе подаются письменно по форме в приложении № 3 к конкурсной документации по адресу: 164582,  Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы, с «16» октября 2017 года до «15» ноября  2017 года до 10 часов 00 минут  (обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) (время московское).

    1. Место, дата и время вскрытия конвертов: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «15» ноября 2017 года в 10 часов  00 минут (время московское).
    2. 11. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «15» ноября 2017 года в 10 часов 00 минут (время московское).
    3. Место, дата и время проведения конкурса: 164582, Архангельская область,  Виноградовский район, п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина,  д.1, каб. главы «20» ноября 2017 года в 10 час. 00 мин.
    4. Контактным лицом Организатора конкурса является Попова Любовь Николаевна – глава МО «Шидровское», тел. (881831) 7-76-23.

     

    1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе следующий:

     

    № лота Размер обеспечения заявок, руб.
    1 2188,63

    Информация о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Шидровское» в п. Шидрово, д. Наволок, д. Чамово размещена на официальном сайте  torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Виноградовский муниципальный район  — www.info-bereznik.ru. в разделе «Поселения района» — МО «Шидровское»


    29.06.2017

    «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА

    с разрешенным использованием:

    приусадебный участок личного подсобного хозяйства

     

    Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

    Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней со дня опубликования извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, ,а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка.

    Адрес и способ подачи заявлений:

    Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка с прилагаемыми к ним документами подавать по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни,

    Дата начала приема заявлений в 9:00 часов (время московское) 30 июня 2017 года.

    Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) 29 июля  2017 года.

    Адрес местоположения земельного участка:

    1. Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Заборье, около д.6;

    Площадь земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

    1. Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», д. Заборье, около д.6, площадью – 926 кв.м;

    Заключительные положения.

    Ознакомиться со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 21, отдел архитектуры Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-91, е-mail: arhitektor.win@yandex.ru), с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.info-bereznik.ru.

    1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

    А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский

    муниципальный район»


    РЕШЕНИЕ от 14 октября 2016 года № 4 конкурсной  комиссии  по  отбору  кандидатур  на должность Главы МО «Шидровское»


    Объявляется конкурс по отбору кандидатур на должность главы муниципального образования «Шидровское».


     

     

Постоянная ссылка на это сообщение: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru/