Главная

Добро пожаловать на официальный сайт администрации МО «Шидровское».


22.09.2020

 

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги горячей телефонной линии по вопросам получения электронной подписи.

Как кадастровому инженеру получить электронную подпись?

Для получения сертификата электронной подписи кадастровому инженеру на сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru) необходимо зарегистрировать личный кабинет для физического лица, внести необходимые сведения в форму профиля личного кабинета, прикрепить скан-образы документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, выписка из реестра саморегулируемой организации). После этого необходимо сформировать запрос на сертификат для кадастрового инженера и направить его в Удостоверяющий центр на предварительное рассмотрение. В случае положительного рассмотрения  запроса в личном кабинете будет автоматически сформирована счет-квитанция на оплату.

Оплатить услугу можно любым удобным способом. На заключительном этапе заявитель будет записан на приём в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-т Ломоносова, д. 206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. Обращаем внимание, что для прохождения процедуры идентификации необходимо будет предъявить оригиналы документов в бумажном виде. По завершении процедуры идентификации заявитель может скачать свою электронную подпись на сайте Удостоверяющего центра и пользоваться ею.

В какой срок можно получить электронную подпись?

В зависимости от способа оплаты, загруженности сервиса формирования платежных документов и доступности записи на прием для удостоверения личности время оказания услуги может занимать от нескольких часов до суток.

Какова стоимость услуги по выпуску электронной подписи?

Актуальная информация о видах предоставляемых услуг и тарифах размещена на сайте удостоверяющего центра в разделе «О Центре». На текущий момент стоимость создания, выдачи сертификата электронной подписи в электронном виде для всех категорий заявителей составляет 700 руб.

Сколько действует сертификат? Что делать, если срок действия истечет?

Срок действия сертификатов, выпускаемых удостоверяющим центром, составляет 15 месяцев. После окончания срока его действия электронная подпись не будет иметь юридической силы. Для получения нового сертификата необходимо в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра создать соответствующий запрос. Услуга по изготовлению нового сертификата оказывается на возмездной основе.

Куда обратиться, если возникнут сложности при получении электронной подписи?

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел.: (8182) 22-90-03 (доб. 5) либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в социальной сети «ВКонтакте».


Личный кабинет правообладателя, или Как получить сведения о недвижимости

 Сегодня, в условиях пандемии коронавируса, особенно актуально использование электронных сервисов, позволяющих получать государственные услуги не выходя из дома. Но, к сожалению, далеко не все идут в ногу со временем. Между тем, плюсы получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн очевидны: помимо того, что не нужно тратить личное время на посещение многофункциональных центров (МФЦ), приятным бонусом для граждан является привлекательная стоимость выписок ЕГРН в электронном виде. При этом электронные документы имеют равную юридическую силу с бумажными и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях. Итак, что такое «Личный кабинет» и какие сведения можно запросить на сайте Росреестра?

Личный кабинет – это особый раздел сайта Росреестра, где правообладатель недвижимости может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, официально запрашивать сведения ЕГРН (как в электронном, так и в бумажном виде), подавать заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий, а также отслеживать статус их исполнения.

Для авторизации в Личном кабинете необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином портале госуслуг. Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в МФЦ.

В Личном кабинете можно подать запрос о предоставлении любых сведений ЕГРН – как общедоступных, так и сведений ограниченного доступа. Интерфейс Личного кабинета прост и удобен в использовании, а значит, заказать выписку ЕГРН в режиме онлайн сможет даже самый неопытный интернет-пользователь.

Чтобы подать запрос в Личном кабинете нужно зайти в раздел «Услуги и сервисы» и выбрать «Предоставление сведений», далее определиться с видом запрашиваемых сведений (в виде копии документа, об объектах недвижимости и их правообладателях, о территории либо зоне, в виде кадастрового плана территории) и пошагово заполнить форму запроса.

Важно отметить, что запрос о предоставлении сведений ЕГРН ограниченного доступа (например, в виде копии документа, помещенного в реестровое дело) должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (УКЭП).

Напоминаем, что получить квалификационный сертификат электронной подписи можно в любом специализированном удостоверяющем центре, в том числе, в филиале Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Стоимость услуги составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Более подробную информацию можно получить по телефону: (8182) 22-90-03.


Кадастровая палата Татарстана расскажет о том, как внести в реестр недвижимости сведения о границах лесничеств.

 22 сентября 2020 года, в 11:00 (Мск), Кадастровая палата по Республике Татарстан проведет вебинар на тему «Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств».

Стоимость 1000 руб.

Одна из наиболее важных задач, стоящих перед Кадастровой палатой, – внесение в реестр недвижимости сведений о границах лесничеств. Напрямую с этим связаны особенности применения «лесной амнистии». Соответственно, кадастровым инженерам регионов по всей России будет интересно и полезно ознакомиться с опытом филиала по Республике Татарстан.

Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Анна Кайнова представит краткий обзор нормативно-правовых актов, регулирующих установление и внесение в ЕГРН границ лесничества, а также информацию о действиях, предпринимаемых для решения данной задачи.

В ходе вебинара особое внимание будет уделено случаям из практики Кадастровой палаты по Татарстану, многие из которых касаются пересечения границ земельных и лесных участков, а также исправления реестровой ошибки в местоположении участка на границе с лесничеством.

До встречи на вебинаре!


Эксперты рассказали, как получить копии документов из архива Кадастровой палаты

Различных жизненных ситуаций, в которых потребуется обратиться за копиями документов на недвижимость, достаточно много.

Как правило, граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

Получить копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, можно на основании запроса о предоставлении сведений ЕГРН в виде копии документа. Такой запрос может быть подан в виде бумажного документа при личном обращении в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, либо направлен в Кадастровую палату.

Если недвижимость расположена за пределами Архангельской области, запросить и получить готовые копии документов можно по экстерриториальному принципу в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенном по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж (зал приема/выдачи документов).

Как показывает практика, возможность подачи документов по экстерриториальному принципу очень востребована, так как значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан при оформлении недвижимости, расположенной в другом регионе.

Получить копию нужного документа также можно в электронном виде через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru. Всё, что нужно для его регистрации, – наличие доступа к сети интернет, подтвержденной учетной записи на едином портале государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru и усиленной квалифицированной электронной подписи.

Следует отметить, что документ на бумажном носителе и в электронной форме имеет одинаковую юридическую силу, но при этом заказать копию документа в электронном виде значительно дешевле.

Важно помнить, что копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям (физическим или юридическим лицам), имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя. По одному запросу выдается только один документ.

         Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.


Кадастровая палата проводит горячую линию по вопросам предоставления услуг Росреестра

25 сентября 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами Росреестра и Кадастровой палаты ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках проведения «горячей линии» жителям региона разъяснят, как подать заявление или получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как пользоваться Личным кабинетом правообладателя на сайте Росреестра, и какие услуги и информацию можно получить с его помощью.


19.08.2020

 

Кадастровая палата проводит горячую линию по вопросам получения электронной подписи

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 28 августа 2020 года с 10:00 до 12:30 организует телефонную «горячую линию» по вопросам получения электронной подписи.

Звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях получения электронной подписи ответят специалисты удостоверяющего центра филиала Кадастровой палаты.

На телефонной консультации жители региона смогут получить информацию о порядке получения сертификата электронной подписи и сроке его действия, стоимости услуги и документах, необходимых для получения сертификата электронной подписи.


17.08.2020

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ!

 20 августа 2020 г. с 16.30 ч. до 18.00 ч. у здания администрации МО «Шидровское» будет проводиться прием граждан передвижной приемной Правительства Архангельской области «Губернаторский контроль»


14.08.2020

 

18 августа 2020 года Кадастровая палата по Республике Карелия представит вебинар на тему «Правила изготовления межевых планов»

 

Предлагаем кадастровым инженерам обновить и улучшить знания об оформлении, пожалуй, главного в работе специалистов этой сферы кадастрового документа – межевого плана.

Наряду с напоминанием о требованиях к подготовке, форме и составу сведений межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года N 921, эксперты Кадастровой палаты по Республике Карелии поделятся имеющимся опытом, связанным с этой темой.

Что известно о способах образования земельных участков?

В чем заключаются особенности оформления межевых планов?

Какие ошибки допускают кадастровые инженеры чаще всего?

Ответы на эти и другие вопросы вы получите на вебинаре.

Продолжительность до 90 минут.

Более подробную информацию можно получить по ссылке:

https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/48

Обращаем Ваше внимание, что обучение в сети Интеренет с использованием платформ для проведения вебинаров не только современный способ эффективного получения знаний и экономии времени и средств на передвижение, но и абсолютно безопасный, так как исключает возможность распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 и способствует обеспечению благополучия  жизни и здоровья граждан в условиях пандемии.


Сведения о национальном парке «Кенозерский» появятся в реестре границ

Согласно действующему законодательству, сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах их охраны подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 14 особо охраняемых природных территориях Архангельской области из 126 действующих.

Кроме того в реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках, расположенных в границах четырнадцати особо охраняемых природных территорий региона. Между тем, отсутствие сведений об особо охраняемых природных территориях создаёт проблемы в области регулирования земельных отношений, касающихся предоставления земельных участков.

В июле текущего года Кадастровой палатой по Архангельской области заключен договор с Федеральным государственным бюджетным учреждением «Национальный парк «Кенозерский» на оказание услуг по выполнению работ по подготовке документов, содержащих описание местоположения границ особо охраняемой природной территории национальный парк «Кенозерский» и документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границе данной территории.

Кенозерский национальный парк, имеющий федеральный статус, образован в 1991 году, а в 2004 году получил статус биосферного заповедника и был включен во Всемирную сеть Биосферных Резерваторов ЮНЕСКО. Национальный парк расположен на территории Плесецкого и Каргопольского районов и занимает площадь около 140 тысяч гектар. Являясь гордостью Поморья, Кенозерский парк наиболее полно сохранил природно-культурное наследие Русского Севера.

Окончание работ по установлению границ национального парка «Кенозерский» и подготовке документов, необходимых для внесения сведений о нем в реестр границ, запланированы на конец октября 2020 года.

Информацию об особо охраняемых природных территориях и зонах их охраны, сведения о которых содержатся в реестре границ, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», с помощью нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты или на сайте Росреестра либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре.


На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Согласно постановлению, на основе сведений Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) уполномоченным органом власти будет составлен список домов,  расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций. Этот шаг позволит пострадавшим жителям, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить новое жилье. Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали нововведение.

Правительство Российской Федерации упростило порядок проведения оценки и обследования жилых помещений при ликвидации последствий ЧС. Теперь пострадавшие жители разрушенных при ЧС домов смогут быстрее получить новое жилье.

Для определения границ зон чрезвычайных ситуаций используются различные источники информации: обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ. Границы зон могут меняться в случае возникновения аварий и других чрезвычайных ситуаций. Так, например, границами зон ЧС, как правило, признаются соответствующие границы зон подтоплений и затоплений, учтенных в сведениях ЕГРН в качестве зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

При чрезвычайных ситуациях местные власти запрашивают сведения госреестра недвижимости об объектах, пострадавших от затопления, что необходимо для установления права на получение государственного жилищного сертификата. В том числе – при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость в результате ЧС. Филиалы Федеральной кадастровой палаты, в свою очередь, организуют оперативный прием и обработку таких запросов, в том числе в бумажном виде, и в сокращенные сроки направляют необходимую информацию на выдачу. Кроме того, специалисты региональных Кадастровых палат оказывают консультационную поддержку пострадавшим по всем вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и регистрацией права и получению сведений ЕГРН.

Так, например, в 2019 году Кадастровой палате была объявлена благодарность за работу в мероприятиях по ликвидации паводка в Иркутске. В оперативном режиме было выдано более ста тысяч выписок из ЕГРН для пострадавших от наводнения. Поступающие запросы обрабатывались в кратчайшие сроки. Данные сведения позволили установить право собственников на получение государственного жилищного сертификата, в том числе, если правоудостоверяющие документы на недвижимость были утрачены.

Теперь, согласно постановлению, порядок работы межведомственных комиссий, которые признают дома пригодными или непригодными для проживания, изменится. Пострадавшим не нужно будет подавать в комиссию документы о праве собственности и заявление о проведении обследования их дома. Перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций, будет составлен на основе данных из ЕГРН. Эти дома будут обследованы в кратчайшие сроки и оперативно признаны непригодными для проживания.

«Наличие в ЕГРН актуальной информации об установленных границах зон подтоплений и затоплений способствовало и будет продолжать способствовать защите имущественных прав владельцев разрушенного жилья. Только теперь процесс станет еще более оперативным, – прокомментировал глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Отмечу также, что Кадастровая палата непрерывно пополняет госреестр сведениями о границах зон затоплений и подтоплений – количество новых сведений растет в геометрической прогрессии».

Так, за 2019 год Федеральная кадастровая палата внесла в ЕГРН сведения о границах более 1500 зон затопления и 1100 зон подтопления. На начало 2020 года в госреестре содержались сведения о почти 2300 зонах затопления и чуть более 1500 зон подтопления. По данным на 1 июля 2020 года в ЕГРН внесены данные о 4542 зонах затопления и 2530 зонах подтопления.

В свою очередь, если жилое помещение не будет включено в сводный перечень, собственник по-прежнему сможет подать заявление в комиссию о проведении обследования жилья.


12.08.2020

ОПОВЕЩЕНИЕ

о начале общественных обсуждений по проектам внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Шидровское» Виноградовского муниципального района Архангельской области


В Кадастровой палате рассказали, как работает закон о лесной амнистии в регионе

 В Архангельской области и Ненецком автономном округе продолжаются мероприятия по реализации положений Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ, в народе известного как «лесная амнистия». Приоритетной задачей «лесной амнистии» является устранение пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель, а также  защита имущественных прав их правообладателей.

Реализация закона поставлена Росреестром на особый контроль. В целях упорядочения сведений государственных реестров в регионе с 2017 года функционирует межведомственная рабочая группа, в состав которой вошли представители филиала Кадастровой палаты, Управления Росреестра, Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса, Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, МТУ Росимущества, ФГБУ «Рослесинфорг».

Объем проводимых работ значителен, поскольку существенную часть территории региона занимают леса.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится более 7 тысяч земельных участков лесного фонда, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. По состоянию на 1 января 2018 года филиалом Кадастровой палаты было выявлено 247 земельных участков, имеющих пересечения с лесными участками. По результатам деятельности рабочей группы устранены пересечения в отношении 243 земельных участков, что составляет 98% от первоначальной цифры. Таким образом, в регионе подходят к завершению работы по решению задач, поставленных законом о «лесной амнистии».

Также напоминаем, что в рамках «лесной амнистии» граждане имеют право внести в реестр недвижимости сведения о границах своих земельных участков, несмотря на имеющиеся пересечения с лесными участками. Это возможно, если права на уточняемый участок возникли до 1 января 2016 года и до внесения сведений о границах лесного участка в ЕГРН (в случае уточнения границ участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН), либо если на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости (например, жилой дом), права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН (в случае образования нового участка). К настоящему времени такой возможностью уже воспользовались 266 заявителей.


Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Так, например, закон исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.

Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль за соблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке. Подобное наделение в том числе позволит снизить негативный эффект от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении оценки.

Федеральная кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Например, ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Кроме того, Федеральная кадастровая палата будет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а также формировать сведения по ежедневной и годовой выгрузке объектов недвижимости (актуализация). С 2022 года ведомство начнет также формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости. Согласно прежней редакции 237-ФЗ, указанный функционал принадлежал Росреестру.

Также нормы прежней редакции 237-ФЗ предусматривали формат проведения внеочередной государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, если установленная рыночная стоимость (рынок недвижимости) объектов недвижимости уменьшалась более чем на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью таких объектов недвижимости. В измененной редакции 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие.

Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости), согласно новой редакции Федерального Закона, будет тоже Федеральная кадастровая палата.

Персональная ответственность государственных бюджетных учреждений

Согласно закону, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Так, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.

         Другие плюсы закона

Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.

Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно закон уточняет основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

Также, согласно закону, исключается возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.

«Вступление в силу данного закона, во-первых, поможет разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.


07.08.2020

 

Что такое публичная кадастровая карта и чем она может быть полезна, рассказывает заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Новодвинску,  Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

 Публичная кадастровая карта — это полезный инструмент для получения информации об объектах недвижимости. Она представляет собой онлайн-сервис и размещена в Интернете на сайте Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/). В ней содержатся общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. К ним относятся, например: границы земельных участков, контуры зданий, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), кадастровые номера, сведения об объектах недвижимости (площадь, основные характеристики, категория земель), кадастровая стоимость объектов, сведения о форме собственности, разрешенное использование земельных участков, зданий и сооружений, а также назначение зданий и сооружений.

На публичной кадастровой карте воспроизводятся дополнительные сведения об объектах недвижимости, переданные органами власти. К ним относятся сведения о свободных земельных участках или земельные участки, в отношении которых принято решение о проведении аукциона по их продаже или на право заключения договора аренды.

Пользоваться такой картой очень удобно. Можно просматривать необходимую информацию в режиме «онлайн». Для этого не нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату.

Возьмем конкретную жизненную ситуацию. Например, вы планируете приобретение земельного участка. На кадастровой карте можно посмотреть его конфигурацию, категорию земель и его разрешенное использование, а также смежные с ним земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, оценить, удобный ли проезд к участку, а также узнать его кадастровую стоимость.

Доступ к публичной кадастровой карте свободный и бесплатный. Такая карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц. При этом отметим, что полученная с помощью этого сервиса информация носит исключительно СПРАВОЧНЫЙ характер.


Банкротство граждан. За деньги или бесплатно?

Я потерял работу и не могу устроиться на постоянное место. Живу приработками. Когда я был официально трудоустроен я взял несколько кредитов и теперь не могу расплатиться с долгами. Хочу подать заявление о признании себя банкротом? Я обращался к юристу, который объяснил мне, что для проведения процедуры банкротства необходимо иметь в наличии как минимум 25 000 рублей на вознаграждение финансового управляющего и кроме того свободные денежные средства для различных публикаций, которые якобы являются обязательными. Получается, что если у меня нет средств на существование и тем более нет средств для проведения процедуры банкротства, то я не могу обратиться с таким заявлением?

Данную жизненную ситуацию комментирует заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Новодвинску,  Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии с действующим законодательством проведение процедур банкротства гражданина осуществляется на платной основе, состоящей из государственной пошлины, фиксированного вознаграждения финансовому управляющему в размере 25 000 рублей за одну процедуру и расходов, связанных с проведением процедур, в том числе с опубликованием сведений о признании должника банкротом и иных установленных законом о банкротстве сведений. Денежные средства на выплату вознаграждения финансовому управляющему вносятся в депозит арбитражного суда, рассматривающего дело о несостоятельности.

По ходатайству гражданина арбитражный суд вправе предоставить гражданину отсрочку внесения средств на выплату вознаграждения финансовому управляющему сроком до даты судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

Но не все так бесперспективно. В июле 2020 года Госдумой РФ принят Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внесудебного банкротства граждан» (проект № 792949-7). Документ одобрен Советом Федерации, ожидается его подписание Президентом РФ и опубликование.

Указанный закон вступит в силу с 01.09.2020.Он устанавливает бесплатную процедуру проведения внесудебного банкротства граждан посредством обращения граждан в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) по месту своего жительства или пребывания.

Право на обращение с таким заявлением получат граждане, суммы обязательств которых составляют от 50 000 рублей до 500 000 рублей и в отношении которых исполнительные производства окончены в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание, а все принятые судебным приставом-исполнителем меры по его отысканию оказались безрезультатными. Проверка указанных сведений осуществляется МФЦ посредством обращения к банку данных исполнительных производств, размещаемых на сайте Федеральной службы судебных приставов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Кроме того, в обязанности МФЦ будет входить опубликование сообщений о введении в отношении граждан внесудебной процедуры банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также о ее прекращении или завершении.

Срок проведения внесудебной процедуры банкротства составляет шесть месяцев. По истечении указанного срока, в случае если не будет найдено имущество гражданина, за счет которого может быть удовлетворены требования кредиторов, процедура банкротства подлежит завершению, а обязательства гражданина признаются безнадежными.

С полным текстом законопроекта можно ознакомиться в сети «Интернет» по следующей ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/792949-7.


Кадастровая палата проведет вебинар по комплексным кадастровым работам

11 августа 2020 года, в 09:00 (Мск), Кадастровая палата по Челябинской области проведет вебинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости на тему «Комплексные кадастровые работы: основные ошибки, допускаемые при подготовке документов, и рекомендации по их устранению. Особенности оформления карта-планов».

Ведущие эксперты Кадастровой палаты по Челябинской области расскажут об особенностях проведения комплексных кадастровых работ, документах, необходимых для проведения комплексных кадастровых работ, основных мероприятиях, связанных с проведением комплексных кадастровых работ, особенностях оформления карта-планов, проанализируют основные ошибки, допускаемые при подготовке документов, а также дадут рекомендации по их устранению. В ходе мероприятия будут рассмотрены не только теоретические, но и практические вопросы подготовки документов.

Для участия в вебинаре по 6 августа включительно необходимо направить в ведомство заявку по адресу электронной почты education@74.kadastr.ru. В заявке должны быть указаны ФИО участника, контактный телефон и адрес электронной почты – именно на этот адрес после оплаты поступит ссылка для доступа к просмотру. Желающие могут предварительно направить свои вопросы по заявленной теме. Стоимость участия составляет 1000 руб. Продолжительность – до 90 минут. Вебинар состоится в случае, если поступит более 10 заявок. Информация о необходимости оплаты поступит в ответном письме.

По всем возникающим вопросам о мероприятии обращайтесь по телефону: 8 (351) 728-75-00 (вн. номер – 2275, 2266).

Пресс-служба Кадастровой палаты по Челябинской области


Выходим на новый уровень!

12 августа 2020 года Кадастровая палата по Тульской области проведет вебинар в сети Интернет

12 августа 2020 года в 11:00 по МСК Кадастровая палата по Тульской области представит вебинар «Особенности оформления документов для разных видов объектов реестра границ», раскрывающий особенности формирования пакета документов для разных видов объектов Реестра границ.

В рамках этой темы будет рассмотрена взаимосвязь кадастровой деятельности и Реестра границ. Также Вы узнаете, как законодательно описан «эталон» процесса межведомственного информационного взаимодействия. Особенно, что касается общей логики этого трудоемкого процесса, по итогу которого сведения об объекте Реестра границ попадают в ЕГРН.

И, конечно же, будут рассмотрены особенности формирования Пакета документов для отдельных видов объектов Реестра границ.

Вебинар поможет кадастровым инженерам избежать наибольшего числа ошибок при работе с документами, так как они будут последовательно разобраны на конкретных примерах.

Максимум полезной информации с разбором реальной практики. Присоединяйтесь, будет интересно!

Продолжительность до 90 минут.

Наиболее подробную информацию Вы можете получить по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/47

Обращаем Ваше внимание, что обучение в сети Интеренет с использованием платформ для проведения вебинаров не только современный способ эффективного получения знаний и экономии времени и средств на передвижение, но и абсолютно безопасный, так как исключает возможность распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 и способствует обеспечению благополучия  жизни и здоровья граждан в условиях пандемии.


8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

  1. Что такое граница участка?

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.

  1. Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

  1. Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

  1. Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.

В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.

Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

  1. Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков. После этого кадастровый инженер подает пакет документов в орган регистрации прав.

При формировании границы он должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов или муниципальных образований; граница не должна пересекать границу смежных участков.

Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

  1. Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка просто так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Дополнительные разъяснения даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

  • Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
  • Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
  • Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
  • Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

  1. Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.

При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

  1. Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период сложной эпидемиологической обстановки?

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо особенностей процедуры согласования границ. Кадастровый инженер по своему выбору может проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя собрание с их участием. При этом если провести согласование в индивидуальном порядке по каким-то причинам невозможно, кадастровый инженер может в извещении о проведении собрания назначить определенное время для каждого заинтересованного лица.

Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.

Документы для внесения изменений в сведения госреестра недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.


05.08.2020

 

Кадастровая палата рассказала, как получить консультацию по оформлению недвижимости

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась телефонная горячая линия по вопросам получения консультационных услуг.

Эксперты Кадастровой палаты прокомментировали наиболее популярные вопросы граждан.

Как правильно оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в собственности физического лица, и какие документы нужны для составления договора?

В первую очередь надо проверить у продавца наличие правоустанавливающих документов на объект недвижимости и зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить сведения о правах на объект недвижимости можно через сервисы Федеральной кадастровой палаты kadastr.ru и Росреестра rosreestr.ru.

Затем необходимо составить договор купли-продажи между продавцом и покупателем.

Составить такой договор в простой письменной форме можно в Кадастровой палате. Для этого продавец и покупатель должны посетить офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж, кабинет 2301 (режим работы офиса с пн.-чт. 8.30-16.30, пт. 8.30-14.30 без перерыва).

При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Возможно ли разделить земельный участок под индивидуальным жилым домом?

Возможность раздела такого участка зависит от многих факторов, одним из которых являются требования к размерам образуемых земельных участков. Поэтому рассмотрение данного вопроса требует предварительной проработки. Получить такую консультацию, как в устной форме, так и с подготовкой письменного ответа, также можно у специалистов Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Подробную информацию о консультационной услуге можно получить:

— на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги» – «Получить консультацию»;

— в социальных сетях Instagram, «В Контакте».


Молодежный совет Кадастровой палаты принял участие в экологической акции «Сохраним родной край»

31 июля 2020 года Молодежный совет Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу принял участие в масштабной экологической акции Федеральной кадастровой палаты «Сохраним родной край».

Молодые специалисты Кадастровой палаты совместно с эковолонтерами проекта «Чистый регион» провели уборку прибрежной территории реки Кузнечихи и прогулочной зоны лечебно-оздоровительного центра «Меридиан». Совместными усилиями на территории собрано 37 мешков мусора общим объемом более 7000 литров. Весь собранный мусор тщательно отсортирован и направлен на переработку.

Глава Соломбальского округа г. Архангельска Дмитрий Попов лично поблагодарил всех участников акции за уборку данной территории, отметив, что данный участок для округа всегда являлся проблемным в отношении мусора.

«Нужно как можно чаще и больше обращать внимание людей на проблему сохранения чистоты. Не быть равнодушными к природе! Природа – это не только луга, поля и леса за пределами городов. Она существует и внутри населенных пунктов и также требует бережного отношения к себе. Все привыкли ругать власти, соседа, да кого угодно, но только не себя за мусор вокруг. Каждому необходимо начать с себя и подавать пример другим», – отметила председатель Молодежного совета Ольга Иванова.


03.08.2020

Отделения МФЦ возобновляют работу в прежнем режиме

 Уважаемые посетители многофункционального центра!

С 03 августа 2020 года офисы «Мои документы» возобновляют работу в прежнем режиме. Подробная информация о режиме работы размещена на Портале МФЦ www.mfc29.ru в разделе «Отделения и контакты» — https://www.mfc29.ru/mfcportal/mfc/list.htm.

При этом на Портале МФЦ www.mfc29.ru сохраняется возможность предварительной записи для подачи документов о предоставлении государственных и муниципальных услуг.

Обращаем внимание, что для получения результата предоставления услуги предварительная запись не требуется.

При посещении МФЦ необходимо соблюдать следующие рекомендации:

— используйте средства индивидуальной защиты: маску, перчатки, а также антисептики;

— соблюдайте социальную дистанцию;

— приходите исключительно в случае хорошего самочувствия.

Напоминаем, что наиболее востребованные государственные и муниципальные услуги можно получить в электронном виде на Портале госуслуг www.gosuslugi.ru, на региональном Портале госуслуг www.gosuslugi29.ru, а также на сайтах профильных ведомств.

 

РЕЖИМ РАБОТЫ

Отделения по Виноградовскому району ГАУ АО «МФЦ»:

Понедельник: 08:30-15:30

Вторник: 08:30-18:30

Среда: 10:00-20:00

Четверг: 08:30-18:30

Пятница: 08:30-16:00

Суббота: 08:30-14:00

Воскресенье: выходной

тел.: 2-16-01


В Кадастровой палате рассказали, как повлиять на стоимость недвижимости

Проведен очередной этап Государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Ненецком автономном округе. По итогам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости сформированы промежуточные отчетные документы.

Промежуточные отчетные документы являются проектами отчетов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. В дальнейшем отчеты утверждаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, который принимает соответствующий акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости размещены на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru (сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» во вкладке «Фонд данных государственной кадастровой оценки» подраздела «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность»).

Можно ли повлиять на кадастровую стоимость до ее утверждения, рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

«В текущем году на территории Ненецкого автономного округа оценка проводится в отношении объектов капитального строительства и помещений. Также оцениваются земельные участки населенных пунктов. Работы проводятся государственным бюджетным учреждением Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки», — напомнила начальник отдела определения кадастровой стоимости Марина Сандакова.

Марина Сандакова порекомендовала правообладателям ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки вышеуказанных объектов недвижимости на представленных информационных ресурсах и провести контроль определения кадастровой стоимости своей недвижимости.

Если гражданин не согласен с тем, как была оценена его недвижимость, то в течение 50 суток с даты опубликования информации у него есть возможность подать замечания к промежуточным отчетным документам. К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана.

Замечания к промежуточным отчетам могут быть представлены в Государственное бюджетное учреждение Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» лично, посредством портала госуслуг gosuslugi.ru либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Окончательная дата приема замечаний к промежуточным отчетным документам по объектам недвижимости, расположенным на территории Ненецкого автономного округа, – 01.09.2020.


В Кадастровой палате создан Молодежный совет

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу создан Молодежный совет, в состав которого вошли 25 молодых и активных специалистов филиала.

Основной целью Молодежного совета является создание условий для социального, культурного, физического и профессионального развития молодых специалистов, организация и проведение культурно-массовых и спортивных мероприятий, а самое главное – сплочение молодого коллектива.

По результатам первого заседания большинством голосов председателем Молодежного совета избрана Иванова Ольга – заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2. Заместителем председателя назначена Сковородина Полина, ответственным секретарем – Богданова Вера.

В ходе заседания также определились с основными направлениями в работе и обсудили план ближайших мероприятий.

В 2020 году члены Молодежного совета филиала примут участие в проведении разнообразных мероприятий и акций, предусмотренных планом работы совета, а также приуроченных к празднованию 20-летия ФГБУ «ФКП Росреестра».

«В своей деятельности мы готовы выходить за рамки нашего плана, и будем очень рады сотрудничать с иными Молодежными советами Архангельской области, принимая участие в благотворительных акциях, выступая волонтерами в различных направлениях», — отметила председатель совета Ольга Иванова.


Кадастровая палата по Архангельской области получила высокую оценку на сайте «Ваш контроль»

В первом полугодии 2020 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предоставлено порядка двухсот тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

 «Граждане высоко оценили качество работы наших специалистов: с начала 2020 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на сайте «Ваш контроль» получено уже более шести тысяч оценок. Из них положительных – 98,3%. Средняя оценка деятельности  нашего филиала составляет 4,9 по пятибалльной шкале», — отметил главный технолог Кадастровой палаты Алексей Чураков.

Оставить свой отзыв можно на портале мониторинга качества государственных услуг «Ваш контроль» vashkontrol.ru. Для этого необходимо авторизоваться через систему ЕСИА, имея стандартную или подтвержденную учетную запись портала государственных услуг gosuslugi.ru.

Чтобы оценить работу Кадастровой палаты, нужно выполнить всего три шага. Найти услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости». Далее, выбрав место оказания услуги, перейти на страницу Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и оценить выбранную услугу по представленным критериям.

Граждане могут оценить качество государственной услуги по нескольким критериям: время предоставления государственной услуги и время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги. Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале.

Система оценки «Ваш контроль» помогает получить достоверную информацию о качестве обслуживания граждан и юридических лиц, проанализировать работу специалистов, своевременно выявить и скорректировать недочеты, возникающие при оказании государственных услуг. Данный ресурс аккумулирует и обобщает все поступающие отзывы и формирует сводные оценки по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению.


Оформить право собственности на вновь построенные объекты стало проще

 С 13 июля 2020 года оформить право собственности на вновь построенные объекты стало проще. Это стало возможным с принятием поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Теперь, для того чтобы зарегистрировать построенную недвижимость, гражданам не нужно самостоятельно обращаться в многофункциональные центры предоставления госуслуг. Застройщик может подать заявление о государственной регистрации права собственности дольщика в орган регистрации прав без доверенности.

После проведения государственной регистрации застройщик передает собственнику объекта выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает государственную регистрацию права собственности.

«Для реализации данной возможности мы предлагаем застройщикам воспользоваться услугой выездного приема. С помощью данной услуги, после подписания всех необходимых документов с участниками долевого строительства, застройщик может сдать документы на регистрацию прав, не выходя из офиса. Это не только удобно, но и быстро: при подаче заявления уполномоченному сотруднику Кадастровой палаты при выездном приеме срок государственной регистрации прав сокращается до 7 рабочих дней. При подаче заявления в МФЦ такой срок составляет 9 рабочих дней», — отметила Екатерина Вдовина, эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Подробную информацию о выездном приеме можно получить:

— на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги» – «Выездное обслуживание»;

— по телефону 8 (8182) 22-90-04;

— лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж;

— по адресу электронной почты dostavka@29.kadastr.ru.


На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости
Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости.
Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним.
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.).
Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.
Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы.
Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.
Согласно действующему законодательству, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника.
Изменить величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а также на портале Росреестра предварительных отчетных документов правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60 дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее определения.
Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.
Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, сервисов Росреестра или на портале госуслуг.


Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.


22.07.2020

ИЗВЕЩЕНИЕ

о размещении промежуточной отчетных документов, порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам

Министерство имущественных отношений Архангельской области сообщает, что с 7 июля 2020 г. в фонде данных государственной кадастровой оценки (www.rosreestr.ru в разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» — «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки») и на сайте государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (www.29bti.ru в разделе «Кадастровая оценка» — «Отчеты» — «Промежуточные отчетные документы») размещены промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения на территории Архангельской области.

Замечания к промежуточным отчетным документам (далее – замечания) могут быть предоставлены до 25 августа 2020 г. любыми заинтересованными лицами:

— при личном обращении в ГБУ АО «АрхОблКадастр»;

— почтовым отправлением в адрес ГБУ АО «АрхОблКадастр»: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 4;

— в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на адрес электронной почты: info@29bti.ru;

— через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Замечание наряду с изложением его сути должно содержать:

  1. фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) для физического лица, полное наименование – для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;
  2. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости, которого предоставляется замечание;
  3. указание на номера страниц промежуточных отчетных документов и (при наличии) приложения, к которым предоставляется замечание (по желанию).

            К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

            Форма декларации установлена приказом Минэкономразвития России от 04 июня 2019 г. № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

            Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

            Получить информацию по всем вопросам о способах подачи замечаний, требованиях к их оформлению, а также о результатах рассмотрения замечаний можно по телефону ГБУ АО «АрхОблКадастр»: 8 (8182) 28-52-05.


Кадастровая палата ответила на вопросы граждан об экстерриториальном оформлении недвижимости

Специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ответили на вопросы граждан, связанные с экстерриториальным приемом документов на регистрацию недвижимости, расположенной за пределами Архангельской области.

Я проживаю в городе Архангельске и хочу приобрести квартиру в другом регионе, куда мне обратиться?

Подать документы по экстерриториальному принципу можно:

— в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж (зал приема/выдачи документов), в порядке живой очереди и по предварительной записи. Режим работы офиса: пн.-чт. 8.30-16.30,  пт. 8.30-14.30 (без перерыва);

— воспользовавшись услугой выездного приема документов (услуга предоставляется платно, за исключением льготных категорий заявителей). Данная услуга доступна на территории г. Архангельска (за исключением островных территорий). Подробную информацию об условиях оказания услуги можно получить на официальном сайте Кадастровой палаты kadastr.ru либо обратившись лично в офис приема Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж;

— обратившись в ближайший офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Адреса и режим работы МФЦ можно найти на официальном сайте mfc29.ru;

— в электронном виде на официальном портале Росреестра rosreestr.ru в разделе «Государственные услуги и сервисы» или через сервис «Личный кабинет». Для подачи заявления в электронном виде необходима электронная цифровая подпись, получить которую можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты uc.kadastr.ru.

Продаю земельный участок в другой области, при этом я являюсь инвалидом I группы. Как я могу подать документы?

Для льготных категорий граждан Кадастровая палата бесплатно предоставляет услугу по выездному приему для инвалидов I, II групп и ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.

 Услуга предоставляется бесплатно только при предъявлении документов, подтверждающих соответствующий статус заявителя.

В какой срок будет проведена регистрация права собственности квартиры по договору участия в долевом строительстве? Влияет ли на срок регистрации то, что объект недвижимости находится за пределами Архангельской области?

Независимо от места нахождения объекта недвижимости, согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав проводится в течение 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления или 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.


Особенности подготовки технических планов на Единый недвижимый комплекс

Кадастровая палата по Пензенской области приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Особенности подготовки технических планов на Единый недвижимый комплекс», который состоится 05.08.2020.

Тема вебинара предполагает анализ действующего законодательства в части создания единого недвижимого комплекса. Участников познакомят не только с правовой основой процесса, но и с практическими нюансами подготовки технического плана.

Как внедрение ЕНК повлияло на Гражданское законодательство? Каковы особенности технического плана и документации ЕНК? Внесение изменений, снятие с учёта ЕНК и перспектива регулирования перепланировки. Эти и другие острые вопросы раскроет новый вебинар для специалистов отрасли.

 Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/.

Вопросы об участии в вебинаре можно задать по адресу электронной почты: filial@58.kadastr.ru.


30.06.2020

Кадастровая палата подвела итоги «горячей» линии

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги «горячей» телефонной линии по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Наиболее популярные вопросы прокомментировала начальник отдела определения кадастровой стоимости региональной Кадастровой палаты Марина Сандакова.

Куда обращаться с вопросами о кадастровой стоимости, если земельный участок находится на землях населенных пунктов на территории Архангельской области?

Государственная кадастровая оценка (ГКО) по категориям земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области прошла в 2019 году.

С момента утверждения результатов оценки (01.01.2020) полномочия по определению кадастровой стоимости  перешли к государственному бюджетному учреждению «АрхОблКадастр», учредителем которого является министерство имущественных отношений Архангельской области.

«Соответственно, если после 01.01.2020 земельный участок категории земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения ставится на учет или в отношении него происходят изменения характеристик, которые могут повлиять на его экономические характеристики, кадастровую стоимость такого земельного участка определяет  ГБУ «АрхОблКадастр», — пояснила Марина Сандакова.

За разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости можно обратиться в ГБУ «АрхОблКадастр». Ответ предоставляется в течение тридцати дней со дня поступления соответствующего обращения.

Направить обращение можно напрямую в ГБУ «АрхОблКадастр», либо подать через портал госуслуг или в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

        Можно ли исправить кадастровую стоимость, если выявлена ошибка в ее определении?

Если в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений  будут выявлены ошибки в определении кадастровой стоимости, то такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения, проводившего оценку.

Важно знать, что при исправлении ошибок в кадастровой стоимости, допускается её изменение только в сторону понижения.   Решение бюджетного учреждения об исправлении ошибок в кадастровой стоимости может быть оспорено в суде.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

Споры о результатах определения кадастровой стоимости на территории Архангельской области рассматриваются  в комиссии по рассмотрению таких споров, созданной при министерстве имущественных отношений Архангельской области.

 В течение 2020 года комиссия будет рассматривать споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

 Напомним что, споры о результатах определения кадастровой стоимости иных объектов недвижимости на территории Архангельской области рассматриваются в комиссии при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

 Оспорить результаты кадастровой оценки могут юридические и физические лица, в случае если были затронуты их права и обязанности. Также повлиять на кадастровую стоимость могут органы государственной власти или местного самоуправления, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности.

По результатам обращения в комиссию кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена равной его рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости должен быть составлен на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

Заявление в комиссию может быть подано в министерство имущественных отношений Архангельской области или МФЦ лично, почтовым отправлением, а также через портал государственных и муниципальных услуг.

 «До обращения в комиссию или в суд рекомендуем обратиться в государственное бюджетное учреждение, проводившее оценку — это сэкономит время и деньги», — посоветовала Марина Сандакова.

 


19.06.2020

ИЗВЕЩЕНИЕ

о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости

Министерство имущественных отношений Архангельской области информирует о принятии постановления от 11 июня 2020 года № 13-п «О внесении изменений в приложение № 1 к постановлению министерства имущественных отношений Архангельской области от 21 ноября 2019 года № 16-п».

Данным постановлением внесены изменения в результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по городскому округу «Город Архангельск» и городскому округу Архангельской области «Котлас».

Изменения обусловлены пересчетом ГБУ АО «АрхОблКадастр» кадастровой стоимости четырех земельных участков в связи с исправлением единичных методологических ошибок по обращениям физического лица, юридического лица и органа местного самоуправления в соответствии
со статьей 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».


 Получение сертификата электронной подписи

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты отмечает рост заинтересованности физических лиц в приобретении сертификатов электронной подписи. Во время введенного на территории Архангельской области режима повышенной готовности заявители столкнулись с необходимостью получения информации из единого государственного реестра недвижимости, совершения электронных сделок, регистрации права собственности на объекты недвижимости, заверения копий документов, подачи документов в государственные органы и высшие учебные заведения. Количество выданных сертификатов в текущем году уже более чем втрое превысило показатели прошлого года.

Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты необходимо сформировать заявку на сайте удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru), после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-кт Ломоносова, д. 206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении процедуры идентификации заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте удостоверяющего центра  и пользоваться ею.

Процедура подтверждения личности является необходимым этапом получения электронной подписи в соответствии с законодательством. Заявителям – физическим лицам, проживающим за пределами областного центра, может быть не всегда удобно проходить эту процедуру в городе Архангельске. Для таких случаев имеется возможность прохождения процедуры удостоверения личности в офисе нотариуса через Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты. Стоимость услуг нотариуса, при выборе такого варианта подтверждения личности, не входит в стоимость услуг по выпуску электронной подписи. Заказчик может выбрать удобный для него способ подтверждения личности на этапе подачи заявки в личном кабинете.

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182) 22-90-03 доб.5 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте».


Топ-10 регионов, где большинство земельных участков имеют установленные границы

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%). Федеральная кадастровая палата назвала топ-10 регионов, в которых большинство земельных участков имеют установленные границы.

Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в России постоянно растет. Установление границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков. К началу лета 2020 года число земельных участков с установленными границами в ЕГРН увеличилось на 453 тыс. (+1%). На 1 июня 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 60,8 млн земельных участков, из которых почти 37 млн (или 61%) имеют границы, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По состоянию на 1 июня 2020 года в топ-10 регионов с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Еврейская АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь (88%).

Наименьшие доли земельных участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года – в Республике Ингушетии (38%), Камчатском крае (38%), Ульяновской области (37%), Костромской области (33%).

В период с января по июнь 2020 года самый высокий прирост земельных участков с установленными границами отмечен в Калининградской области (+18%) и Новосибирской области (+16%).

На сегодняшний день по Архангельской области в госреестре 50% земельных участков имеют установленные границы. В рамках реализации государственной программы «Развитие имущественно-земельных отношений Архангельской области» Правительством Архангельской области предусмотрено проведение комплексных кадастровых работ в 2020-2022 гг., которое существенно повысит качество данных, содержащихся в реестре недвижимости за счет внесения в него сведений о границах земельных участков. В целях получения федеральной субсидии Правительством Архангельской области подготовлены документы для включения Архангельской области в государственную программу Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика».

Среди федеральных округов по доле земельных участков с установленными границами в ЕГРН к началу июня 2020 года лидируют Уральский ФО (74%), Приволжский ФО (64%) и Южный ФО (61%).

Наибольший прирост участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года зафиксирован в Северо-Западном ФО (+3%) и Южном ФО (+2%).

Для межевания земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанным в Законе о кадастровой деятельности, и подготовит межевой план. Подготовленный межевой план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.


16.06.2020

Кадастровая палата предлагает воспользоваться услугой по подготовке договоров дарения, купли-продажи объектов недвижимости

Важным моментом подготовки сделки с недвижимым имуществом является составление договора. Однако нередко возникают сомнения в правильности его оформления и юридической защищенности сделки.

Уже несколько лет Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществляет консультационные услуги, связанные с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме в отношении объектов недвижимости.

«Опытные специалисты Кадастровой палаты помогут не только составить договор для совершения сделки, но и проконсультируют по всем важным пунктам этого серьезного вопроса», — отметила Екатерина Курсова, эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Теперь у жителей региона есть возможность обратиться за профессиональной помощью в составлении договоров, не требующих нотариального удостоверения.

Существенными преимуществами для обращения в региональную Кадастровую палату являются быстрое и качественное выполнение консультационных услуг,  а также доступные цены.

Подробную информацию о консультационных услугах и тарифах можно получить:

— на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты;

— по телефону: 8 (8182) 22-90-04;

— лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж, кабинет 2301;

— по адресу электронной почты:  konsult@29.kadastr.ru.


Кадастровая палата проводит горячую линию по вопросам подачи документов по экстерриториальному принципу

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 30 июня 2020 года с 10:00 до 12:30 организует телефонную «горячую линию» по вопросам подачи документов по экстерриториальному принципу (по объектам недвижимости, расположенным в других регионах).

Звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях подачи документов, по объектам недвижимости, расположенным в других регионах ответят специалисты межрайонного отдела регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках проведения «горячей линии» жителям региона расскажут о порядке и способах подачи документов по экстерриториальному принципу; перечне государственных услуг Росреестра, которые можно получить по экстерриториальному принципу; времени ожидания в очереди на получение государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.


11.06.2020

24 июня 2020 года и 01 июля 2020 нерабочие дни

В связи с проведением военных парадов и артиллерийского салюта в ознаменование 75-й годовщины победы в Великой Отечественной войне 1941 — 1945 годов и Парада Победы 24 июня 1945 г. и проведением общероссийского голосования по вопросу одобрения изменений в Конституцию Российской Федерации 24 июня и 01 июля 2020 года объявлены нерабочими днями.

Обращаем внимание, что в нерабочие дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ведомства. Заказать и получить выписки из Единого госреестра недвижимости можно с помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений об объектах недвижимости ЕГРН (https://spv.kadastr.ru/).

Кроме того, задать любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно в круглосуточном режиме по телефону Всероссийского центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).


10.06.2020

Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств

Кадастровая палата по Республике Татарстан приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств», который состоится 18.06.2020.

В ходе вебинара особое внимание будет уделено случаям из практики Кадастровой палаты по Татарстану, многие из которых касаются пересечения границ земельных и лесных участков, а также исправления реестровой ошибки в местоположении участка на границе с лесничеством.

Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Анна Кайнова представит краткий обзор нормативно-правовых актов, регулирующих установление и внесение в ЕГРН границ лесничества, а также информацию о действиях, предпринимаемых для решения данной задачи.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/.

Вопросы об участии в вебинаре можно задать по адресу электронной почты: infowebinar@kadastr.ru.


Президент России Владимир Путин объявил 24 июня выходным днем. В этот день в российских городах пройдут парады по случаю 75-летнего юбилея Победы в Великой Отечественной войне.

В связи этим Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу сообщает о переносе телефонной «горячей линии» по вопросам утверждения и определения кадастровой стоимости с 24 июня 2020 года на 25 июня 2020.

На вопросы граждан о кадастровой стоимости ответят специалисты отдела определения кадастровой стоимости регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, каким документом утверждена кадастровая стоимость  объекта недвижимости.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


08.06.2020

Сведения из ЕГРН.  Кто выдает: Росреестр или кадастровая палата?

Сведения в Едином государственном реестре прав (ЕГРН) содержатся разные: об объекте недвижимости, о правах на объект, о содержании правоустанавливающих документов, копии правоустанавливающих документов и т.д. Чтобы не тратить силы и время зря, давайте разберемся, кто что выдает.

Еще с начала 2017 года произошли изменения законодательства, устанавливающего объем полномочий территориальных органов Росреестра, в том числе Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление) и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Федеральная кадастровая палата). На территории субъектов Российской Федерации действуют филиалы Федеральной кадастровой палаты. При этом филиалы Федеральной кадастровой палаты не подчиняются территориальным органам Росреестра.

Теперь внимание! Оператором ЕГРН является Федеральная кадастровая палата Росреестра. Поэтому полномочиями по предоставлению информации из ЕГРН и наделена Федеральная кадастровая палата Росреестра. То есть,  выписку из ЕГРН, которая содержит сведения об объекте недвижимости, основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имеющуюся (или имевшуюся) у него недвижимость будет готовить специалист филиала Федеральной кадастровой палаты.

Управление Росреестра осуществляет хранение реестровых дел, в которые собраны документы, на основании которых в ЕГРН внесены определенные сведения, установленные законодательством. Поэтому Управление Росреестра предоставляет только сведения из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов и копии правоустанавливающих документов.

Управление Росреестра убедительно просит учитывать изложенную информацию при направлении ваших запросов почтой: адрес филиала Федеральной кадастровой палаты — г. Архангельск, пр. Ломоносова,  д. 206, адрес Управления Росреестра — г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1. В противном случае затягиваются сроки ответов на запросы в связи с необходимостью перенаправлять их из одной структуры в другую.


Дом. Был садовым, стал жилым!

Что необходимо сделать для этого, расскажут специалисты регионального управления Росреестра.

С прошлого года действует Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым на садовом земельном участке разрешено строительство жилого дома и садового дома. При этом жилой дом предназначен для постоянного проживания, садовые дома предназначены для сезонного использования и временного пребывания. Однако законодательством предусмотрена и возможность изменения таких объектов.

Садовый дом может быть признан жилым домом. Порядок признания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Для этого собственник садового дома представляет в орган местного самоуправления (можно через МФЦ) заявление и следующие документы:

— выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на садовый дом, либо правоустанавливающий документ на него (можно нотариально заверенную копию такого документа);

 — заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, выданное уполномоченным лицом в области инженерных изысканий;

— в случае, если садовый дом обременен правами третьих лиц, (аренда, ипотека, пользование или проживание), потребуется нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.

Решение о признании садового дома жилым (либо об отказе в таком признании) должно быть принято органом местного самоуправления по результатам рассмотрения соответствующего заявления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

В случае если органом местного самоуправления принято решение о признании садового дома жилым домом, оно будет являться основанием для внесения в сведения ЕГРН изменений в части указания назначения садового дома на жилой дом. При этом изготовление технического плана на объект недвижимости не требуется.


Постановка на кадастровый учет индивидуальных жилых и садовых домов

Кадастровая палата по Республике Карелия приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Постановка на кадастровый учет индивидуальных жилых и садовых домов», который состоится 10.06.2020.

В ходе вебинара расскажут о практике применения норм федерального закона от 3 августа 2018 года N 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие задачи упомянутый федеральный закон ставит перед кадастровыми инженерами? Где найти формы уведомлений? Как не допустить ошибок при подготовке технического плана? На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты по Карелии: начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Наталья Тенчурина и заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Людмила Петрова.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/.

Вопросы об участии в вебинаре можно задать по адресу электронной почты: infowebinar@kadastr.ru.


Кадастровая палата ответит на вопросы о кадастровой стоимости

24 июня 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу организует телефонную «горячую линию» по вопросам утверждения и определения кадастровой стоимости.

На вопросы граждан о кадастровой стоимости ответят специалисты отдела определения кадастровой стоимости регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, каким документом утверждена кадастровая стоимость  объекта недвижимости.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


03.06.2020

В Кадастровой палате  рассказали — как получить сведения из реестра недвижимости

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления государственных услуг сферы недвижимости.

Наибольший интерес у граждан в ходе «горячей линии» вызвали следующие вопросы, связанные с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Почему в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, учтенный до 01.01.2017, отсутствуют сведения о правах, если право возникло на основании свидетельства о праве собственности, выданного до 31.01.1998?

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предусмотрено отражение сведений только о вещных правах, зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН.

 Сведения о вещных правах на объект недвижимости, возникших до вступления в силу закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017), если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, отображаются в реквизите «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Поэтому в подобной  ситуации вместо выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах рекомендуется запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Заказали выписку об объекте недвижимости в электронном виде на сайте spvkadastr.ru, но в ней содержатся недостоверные сведения. В чем причина?

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что содержащиеся в ЕГРН сведения в электронном виде можно запросить либо через Сервис предоставления выписок Кадастровой палаты (spv.kadastr.ru), либо на официальном сайте Росреестра   (rosreestr.ru). Только на этих ресурсах можно получить актуальные сведения об объектах недвижимости.

Иные, схожие по названию сайты, предлагающие посреднические услуги в предоставлении сведений ЕГРН, не наделены соответствующими полномочиями.


29.05.2020

Кадастровая  палата рассказала гражданам об открытых вакансиях

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу провела телефонную «горячую линию» по вопросам трудоустройства в учреждение. На вопросы жителей региона ответила начальник кадровой службы Наталья Хиле.

Наибольшее количество вопросов касалось рода деятельности Кадастровой палаты. Желающие трудоустроиться интересовались информацией об основных функциях и полномочиях Кадастровой палаты, наличии вакантных должностей, а также квалификационными требованиями, предъявляемыми к кандидатам.

«Работа в Кадастровой палате будет интересна лицам, имеющим высшее или среднее специальное образование по профилю Землеустройство и кадастр и Оценка недвижимости. Сегодня в филиале трудится порядка 180 человек. Большинство работающих сотрудников – это выпускники Архангельского техникума строительства и экономики и Северного (Арктического) федерального университета разных лет», – рассказала начальник отдела кадров регионального филиала Кадастровой палаты Наталья Хиле.

В условиях роста безработицы соискатели изъявили желание переквалифицироваться с целью трудоустроиться в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

«Подобный интерес к тематике «горячей линии» свидетельствует о том, что граждане всерьез интересуются всем тем, что так или иначе связано с оформлением недвижимости, и рассматривают возможность трудоустройства к нам», – отметила Наталья Хиле.


Новый законопроект позволит отследить реестровые ошибки

Правительство России одобрило и внесло в Госдуму проект федерального закона № 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)». Законопроект, в частности, уточняет порядок информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации прав посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», при помощи которого происходит информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)» предусматривает расширение возможностей такого сервиса.

Теперь посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» орган регистрации прав будет уведомлять кадастровых инженеров в случаях:

  • государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо государственного кадастрового учета земельных участков, в отношении которых кадастровым инженером был оформлен акт согласования местоположения границ;
  • приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо приостановления государственного кадастрового учета, если такое решение принято по результатам рассмотрения документов, подготовленных кадастровым инженером;
  • выявления реестровой ошибки, содержащейся в подготовленных кадастровым инженером документах и воспроизведенной в ЕГРН.

«Подобное расширение возможностей сервиса необходимо, во-первых, чтобы повысить информированность кадастровых инженеров о решениях, которые орган регистрации прав принимает на основании подготовленных ими документов. Так, инженер сможет получать всю информацию по движению своих документов, и это исключит необходимость каких-либо излишних контактов с органом. Во-вторых, безусловно, этот шаг повышает качество госуслуг по кадастровому учету и регистрации прав. Так, например, станет проще отслеживать и исправлять реестровые ошибки», – прокомментировал глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Напомним, что в прошлом году Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустили работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. Также на площадке регулярно проводятся вебинары, позволяющие кадастровым инженерам подтянуть свои знания в оформлении документов, в нормативно-правовой базе, а также в нюансах профессии. Например, 4 июня состоится вебинар, посвященный учету машино-мест в многоквартирном доме, а 10 июня – учету индивидуальных жилых и садовых домов.

За последние несколько месяцев в условиях самоизоляции и распространения коронавирусной инфекции дистанционное обучение обрело особую популярность и стало наиболее удобным способом улучшить свои знания в той или иной области.


26.05.2020

Кадастровая палата рассказала о дистанционной подаче документов в российские вузы

Электронный способ подачи документов в российские вузы, во-первых, позволяет экономить время и деньги, которые абитуриенты могли бы потратить на дорогу, а во-вторых, актуален в сложившейся эпидемиологической обстановке в стране, так как позволяет избежать физического контакта с другими людьми. Всё, что понадобится для дистанционной подачи документов в вуз, – пакет необходимых документов и наличие сертификата электронной подписи у поступающего.

Применение электронной подписи существенно увеличивает возможности при выборе вуза у поступающих – абитуриенты могут подать документы сразу в несколько понравившихся вузов – и упрощает их взаимодействие с приемной комиссией. Так, например, абитуриент из Ставрополя может подать документы в московский вуз, не выезжая из родного региона. Таким образом, экономится не только время – документы попадают в приемную комиссию мгновенно, – но и деньги, которые поступающие тратят на дорогу до выбранного учебного заведения.

Для дистанционной подачи собранного пакета документов по списку вуза необходимо наличие квалифицированной электронной подписи для физического лица. Получить ее может любой гражданин старше 14 лет. Сделать это можно в удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи России. В перечень аккредитованных центров с гарантией государственного учреждения входит удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты.

Чтобы получить сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН (оригиналы документов). Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Кроме того, можно заказать выезд специалиста по удобному адресу. Процедура идентификации личности подтверждает получение сертификата электронной подписи его законным владельцем. Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. В текущей эпидемиологической обстановке при проведении процедуры сотрудники соблюдают все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Для удобства и безопасности граждан Кадастровая палата также ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Квалифицированный сертификат ЭП физического лица нельзя получить на имя другого человека по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего подобные полномочия.

Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к созданному сертификату. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Стоит оговориться, что не все учебные заведения принимают документы в электронном виде. У каждого учебного заведения собственные требования, следует обязательно проконсультироваться с приемной комиссией.

Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства. По вопросам, связанным с получением электронной подписи, жители Архангельской области могут обратиться по тел. (8182) 22-90-03 (доб.5).


26.05.2020

На заседании Правительства поддержан пакет изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

«Следующая тема – это упрощение процедур государственного кадастрового учёта и регистрации прав. Рассмотрим сегодня соответствующие поправки в законодательство. Они, в частности, направлены на сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Также ряд заявлений, не связанных с переходом и ограничением прав, можно будет подать через личный кабинет – без усиленной электронной подписи. А идентификацией личности правообладателя займётся портал государственных услуг. Ещё одно важное новшество. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп услуга вызова сотрудников Росреестра на дом станет бесплатной. Государство возьмёт на себя эти расходы», – сказал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу – 2 квартал 2020 года.

В числе прочих изменений законопроект сокращает сроки проведения регистрации договоров долевого участия – регистрация первого договора будет проведена в течение семи рабочих дней, все последующие – в течение пяти рабочих дней, трех – если документы поданы в электронном виде. Кроме того, по многочисленным запросам граждан, купивших квартиры по договорам долевого участия, переходные положения законопроекта разрешат ситуации с государственным кадастровым учетом помещений в многоквартирных домах, когда такие многоквартирные дома сами на государственном кадастровом учете не стоят.

Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.

Законопроект содержит нововведения для кадастровых инженеров, которые смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков работ без оформления нотариальной доверенности, что снизит расходы граждан при заказе работы «под ключ». Кроме того, в рамках положений законопроекта о развитии личного кабинета кадастрового инженера данные профессиональные участники рынка недвижимости смогут получать значительную часть необходимой им информации посредством данного личного кабинета.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка – нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.

«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», – сказала заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

Как стало известно ранее, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.


Топ-10 регионов с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в реестр недвижимости

В первом квартале 2020 года количество населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), увеличилось на 5 % и составило 48 524. Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 31 % границ населенных пунктов Российской Федерации. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в регионы. Федеральная кадастровая палата назвала регионы с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в ЕГРН.

По состоянию на 1 апреля 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 48,5 тыс. границ населенных пунктов. Всего в стране – почти 155,7 тыс. населенных пунктов. Таким образом, сегодня в реестре недвижимости содержатся сведения о границах 31 % населенных пунктов Российской Федерации.

По итогам первого квартала 2020 года, в ЕГРН содержится наибольшее количество границ населенных пунктов Чувашской Республики (99 %), Белгородской области (98 %), Краснодарского края (94 %), Тюменской области (91 %), Алтайского края (88 %), Республики Бурятии (88 %), Владимирской области (85 %), Республики Хакасии (83 %), Чеченской Республики (77 %), Ямало-Ненецкого АО (77 %).

При этом самые высокие показатели по наполнению ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов в первом квартале принадлежат Вологодской области, где за первые три месяца 2020 года в реестр недвижимости внесено 311 границ населенных пунктов, Брянской области (227), Ленинградской области (215), Самарской области (154) и Новгородской области (107).

Среди субъектов России по числу внесенных в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов по итогам первого квартала 2020 года лидирует Уральский федеральный округ (в ЕГРН внесено 57 % границ населенных пунктов). Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 40 % в Сибирском ФО, Дальневосточном ФО – 38 %, Приволжском ФО – 33 %, Центральном ФО – 30 %, Южном ФО – 28 %, Северо-Западном ФО – 24 % и Северо-Кавказском ФО – 20 %.

На сегодняшний день по Архангельской области в госреестр внесено лишь 3% границ населенных пунктов, в числе которых города Мирный и Шенкурск. В Ненецком автономном округе в реестре недвижимости учтено 72% границ населенных пунктов, среди них – поселок Амдерма и  Нельмин Нос.

«Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под строительство, использование земель не по назначению», – отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

В соответствии с российским законодательством работы по установлению границ населенных пунктов инициируют региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату для внесения в ЕГРН.

Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов.

Установление указанных границ позволяет отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешается строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ. В случаях, когда в границы населенных пунктов попадают частные земельные участки, права собственников и арендаторов сохраняются за ними в полном объеме.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Например, жилым, производственным, общественно-деловым, рекреационным, зонам инженерных и транспортных инфраструктур. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс РФ оговаривает обязательное исполнение градостроительных регламентов всеми правообладателями земельных участков вне зависимости от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов способствует снижению числа земельных споров между правообладателями, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата.

 


22.05.2020

ИЗВЕЩЕНИЕ

о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости

Министерство имущественных отношений Архангельской области информирует о принятии постановления от 14 мая 2020 года № 10-п «О внесении изменений в постановление министерства имущественных отношений Архангельской области от 21 ноября 2019 года № 16-п».

Данным постановлением внесены изменения в результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по Виноградовскому району Архангельской области.

Изменения обусловлены пересчетом ГБУ АО «АрхОблКадастр» кадастровой стоимости одного земельного участка в связи с исправлением единичной методологической ошибки по обращению юридического лица в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».


Кадастровая палата проводит горячую линию о трудоустройстве  в Учреждение

26 мая 2020 года с 10:00 до 12:30 Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет горячую телефонную линию по вопросам трудоустройства.

Звонки будут приниматься по телефону (8182) 22-90-03.

В ходе горячей линии граждан проконсультируют по вопросам наличия вакансий, квалификационных требованиях и практических навыках необходимых  для работы на инженерных должностях Кадастровой палаты.

На вопросы граждан ответят сотрудники отдела кадров регионального филиала Кадастровой палаты.


В Кадастровой палате рассказали, как исправить ошибку, допущенную при оплате госуслуг

При оформлении сделок с недвижимостью или получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) граждане иногда допускают ошибки при оплате государственных услуг. Плательщик может ошибиться при вводе своих личных данных либо не указать уникальный идентификатор начисления (УИН), когда самостоятельно вносит денежные средства через платёжный терминал, или оплатить услугу не по тем реквизитам. Как вернуть ошибочно перечисленные деньги, рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Екатерина Курсова.

Для того чтобы вернуть платеж в случае обнаружении ошибки в платежном документе, нужно заполнить заявление установленного образца и приложить копию платежного документа. Сделать это может сам плательщик или его представитель, действующий по доверенности.

Если платеж совершен за государственную регистрацию прав или за предоставление копии документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа, то заявление о возврате платы подается лично в офис Управления Росреестра. Заявление также может быть направлено почтой по адресу: г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1 или на адрес электронной почты 29_upr@rosreestr.ru. Заявление, направляемое в электронном виде, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В случае, когда оплата произведена за предоставление сведений ЕГРН, заявление подается лично в офис Кадастровой палаты по адресу:                      г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж: зал приема, окно консультанта или направляется почтой по адресу: 163000, г. Архангельск, главпочтамт, а/я 5Н. Заявление, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, также может  быть направлено на адрес электронной почты filial@29.kadastr.ru.

Бланки заявлений размещены на сайте Федеральной кадастровой палаты, на сайте Росреестра, а также в зале приёма Кадастровой палаты и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

Начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Екатерина Курсова подчеркнула, что внесенная плата подлежит возврату в полном объеме только в том случае, если заявитель оплатил услугу Росреестра, но отказался от совершения юридически значимого действия. В данном случае с заявлением о возврате должен быть приложен оригинал платежного документа. Если платеж совершен в безналичной форме, то к заявлению достаточно приложить копию документа об оплате услуги.

Решение по заявлению принимается в течение 10 рабочих дней со дня его поступления в Кадастровую палату.  Денежные средства возвращаются заявителю в течение двух рабочих дней со дня принятия решения.

Излишне уплаченная государственная пошлина возвращается заявителю в течение одного месяца со дня поступления заявления в Росреестр.


На передовой Кадастровой палаты: каждую минуту круглосуточно кол-центр ведомства принимает 8 звонков

За первые четыре месяца 2020 года Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Федеральной кадастровой палаты принял более 1 370 000 телефонных обращений граждан. Такое внимание к подразделению Кадастровой палаты объясняется вынужденным повышением заинтересованности граждан в дистанционном решении вопросов, связанных с операциями с недвижимостью.

Рекордное количество обращений в ВЦТО наблюдалось в марте (397 264 звонков) и апреле (367 267 звонков). Были дни, когда количество обращений превышало 25 000. Для сравнения, в среднем в январе за день поступало 15 108 звонков, в феврале – 15 946. Таким образом, в первые весенние месяцы 2020 года было на 30% больше входящих вызовов, чем ранее прогнозировали в ведомстве.

В условиях сложной санитарно-эпидемиологической обстановки в стране ВЦТО выступает как основной канал информации и взаимодействия с заявителями по вопросам операций с недвижимостью. Для удобства граждан операторы кол-центра принимают звонки круглосуточно и без выходных. В том числе, специалисты ВЦТО дают гражданам пошаговый инструктаж по получению учетно-регистрационных государственных услуг в электронном виде, а также сопровождают их в процессе пользования электронными сервисами сайтов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. В условиях самоизоляции и невозможности для граждан лично обратиться за получением государственных услуг популярность электронных сервисов возросла на 7%.

Согласно статистике, лидерами по количеству обращений в ВЦТО
по-прежнему остаются Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Республика Татарстан. Суммарно из этих регионов за четыре месяца 2020 года в ВЦТО поступило более 51,78% обращений от общего количества звонков.

Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. Специалисты ВЦТО помогают гражданам, например, разобраться в использовании электронных сервисов, что особенно актуально при дистанционном режиме работы.

Напомним, в Федеральной кадастровой палате открыта линия для предварительной записи на подачу документов для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу. Также в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты можно получить сертификат электронной подписи – центр свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет.


Правительство готовит пакет изменений в федеральный закон «о государственной регистрации недвижимости». Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка — нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный ответ на  поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.

Прежде всего, законопроект предусматривает нормы, направленные на дальнейшую «цифровизацию» услуг, что особо актуально в сложившихся условиях новой коронавирусной инфекции. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.

Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.

Существенным нововведением является указание в законопроекте на возможность осуществления выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. При этом предусматривается осуществление такого приема без взимания платы для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны, людей с ограниченными возможностями.

Одно из новшеств законопроекта – исключение требований к предельным размерам машино-мест. Ранее минимально допустимые размеры одного машино-места как объекта недвижимости были установлены в размере 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. Согласно поправкам, минимальные габариты сохраняются в прежнем виде, но не ограничивается максимальная площадь машино-места. Застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь машино-мест при планировании паркинга.

«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», — сказала заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.


Кадастровая палата проводит горячую линию по вопросам предоставления услуг Росреестра

29 мая 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами Росреестра и Кадастровой палаты ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках проведения «горячей линии» жителям региона разъяснят, как подать заявление или получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как пользоваться Личным кабинетом правообладателя на сайте Росреестра, и какие услуги и информацию можно получить с его помощью.


20.05.2020

Распоряжение Министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 24.04.2020 № 120-р «Об учете предложений при подготовке проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований «Борецкое», «Заостровское», «Моржегорское», «Шидровское», «Рочегодское», «Осиновское», «Усть-Ваеньгское» Виноградовского муниципального района Архангельской области»


Внимание! В МФЦ новая услуга.

С 20 мая 2020 года в отделениях МФЦ можно подать заявление на получение ежемесячных денежных выплат на детей в возрасте от 3 до 7 лет включительно

В отделении по Виноградовскому району с 20 мая 2020 года организовано предоставление услуги министерства труда, занятости и социального развития Архангельской области «Назначение ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно в Архангельской области».

В соответствии с указом Губернатора Архангельской области от 7 апреля 2020 года № 46-у «Об утверждении Порядка и условий назначения ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно в Архангельской области», право на получение выплаты имеет один из родителей или иной законный представитель ребенка в возрасте от                                         3 до 7 лет включительно, являющийся гражданином Российской Федерации и проживающий на территории Российской Федерации, если размер среднедушевого дохода семьи, имеющей ребенка, не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную постановлением Правительства Архангельской области, за II квартал года, предшествующего году обращения за назначением ежемесячной выплаты.

При расчёте среднедушевого дохода в состав семьи включаются: родитель ребенка (усыновитель, опекун), подавший заявление о назначении выплаты; её (его) супруг(-а); несовершеннолетние дети.

При расчёте среднедушевого дохода учитываются следующие виды доходов:

— заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, доходы от аренды имущества;

— пенсии;

— пособия и другие аналогичные выплаты, например: ежемесячные пособие по уходу за ребенком в возрасте до 1,5 лет, единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячные пособия на детей, которые выплачиваются семьям со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума, пособие на детей не посещающего дошкольную образовательную организацию, меры социальной поддержки многодетным семьям и другие;

— алименты;

— стипендии;

— денежное довольствие военнослужащих и др.

При расчёте среднедушевого дохода не учитываются ежемесячные выплаты на первого или второго ребенка до 3 лет (только в том случае, если они выплачивались в отношении ребенка, на которого назначена ежемесячная денежная выплата в возрасте от 3 до 7 лет), а также единовременная материальная помощь в связи со стихийными бедствиями.

Для назначения ежемесячной выплаты заявитель представляет только заявление. Государственное учреждение социальной защиты населения самостоятельно запрашивает сведения и документы, необходимые для назначения ежемесячной выплаты.

В случае рождения ребенка на территории иностранного государства и в случаях, когда регистрация рождения ребенка произведена компетентным органом иностранного государства, дополнительно представляются подтверждающие данный факт документы, заверенные надлежащим образом.

 Ежемесячная выплата будет осуществляться со дня достижения ребенком возраста трех лет, но не ранее 1 января 2020 года, до достижения ребенком возраста восьми лет. При наличии в семье нескольких детей в возрасте от трех до семи лет включительно ежемесячная выплата предоставляется на каждого ребенка.

Размер ежемесячной денежной выплаты в 2020 году составляет 6387 рублей.

Запись на прием осуществляется по телефону отделения – 8(818 31) 2-16-01.

Более подробную информацию о порядке предоставления услуги можно получить по телефону 8(818 31) 2-16-01.


Год без дач: Кадастровая палата рассказала о практике применения нового закона о садоводстве и огородничестве

Об изменениях дачного законодательства напомнила Кадастровая палата

Почти полтора года назад вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали его основные положения.

С 1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его основная цель – совершенствование регулирования различных ситуаций, сложившихся в сфере «дачной деятельности». По данным Союза садоводов, в России не менее 60 млн дачников, и далеко не все нюансы организации этого популярного досуга были учтены предыдущими нормативными актами.

Только СНТ и ОНТ

Теперь, с момента вступления 217-ФЗ, граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных для целей ведения садоводства и огородничества некоммерческих объединений, – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы, если цель их создания  соответствует предусмотренным указанным законом целям и задачам».

Еще одной важной новацией стало установление на законодательном уровне прав и обязанностей граждан, занимающихся садоводством и огородничеством на территории товарищества без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества.

«Теперь индивидуалы, как их привыкли называть, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Такие лица вправе также принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.», – отмечает эксперт.

Также 217-ФЗ подробно разбирает процедурные нюансы, связанные с управлением товариществом и контролем за его деятельностью, устанавливает компетенции общего собрания членов объединения и компетенции его председателя и правления, нормирует ведение делопроизводства, возможные виды взносов.

Что где строить

Согласно 217-ФЗ, на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства (ОКС) на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. При этом его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

217-ФЗ также дал возможность перевода садового дома в жилой и жилого – в садовый.

«Тут необходимо отметить, что если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями», – говорит Надежда Лещенко.

15 апреля 2020 года в силу вступил новый свод правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Также новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения – теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению условий для инвалидов и иных маломобильных групп населения, эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Изменились и рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га.

«Разумеется, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», – уточняет эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Согласно новому своду, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием – не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены.

«Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», – говорит эксперт.

ТСН или населенный пункт

Иногда у граждан возникает вопрос, возможно ли признать СНТ или ОНТ населенным пунктом. Согласно нормам 217-ФЗ, установление границ таких товариществ не является самостоятельным основанием для придания им статуса населенного пункта.

«Впрочем, возможно включение подобного товарищества в границы уже существующих поблизости населенных пунктов, – рассказывает эксперт Кадастровой палаты. – Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено».

Желание стать частью населенного пункта, как правило, связано с трудностями обеспечения товариществ необходимой инфраструктурой. Ряд положений 217-ФЗ определяют формы и порядок поддержки ведения гражданами садоводства и огородничества для личных нужд на государственном и муниципальном уровне. Такая поддержка, тем не менее, является правом, а не обязанностью органов государственной власти и местного самоуправления.

И напоследок: о добыче подземных вод

Еще один важный пункт 217-ФЗ касается добычи товариществами подземных вод для организации хозяйственно-бытового водоснабжения. До 2020 лицензия на это не требовалась, однако теперь ее получение стало обязательным.

«Соответствующие поправки внесены в закон «О недрах», – напоминает Надежда Лещенко. – Обычным гражданам – то есть физическим лицам – такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более пяти метров, используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды – не более ста кубометров в сутки».

Штрафы за пользование недрами без лицензии установлены Кодексом об административных правонарушениях.


Назван топ-5 регионов, жители которых предпочитают оформлять недвижимость экстерриториально

Экстерриториальный, то есть дистанционный, принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян

Почти 96 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года. Топ-5 регионов, жители которых подали наибольшее количество таких заявлений, составили Московская область, Москва, Нижегородская и Самарская области, а также Краснодарский край.

Наибольшее число заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года принято от жителей Московской области (19,3 тыс.), Москвы (9,9 тыс.), Нижегородской области (6,9 тыс.), Самарской области (4,9 тыс.) и Краснодарского края (3,9 тыс.).

Отметим, что по сравнению с прошлым годом экстерриториальный принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян. За первый квартал 2020 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 95,7 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, по сравнению с первым кварталом прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 14,4% чаще (тогда было принято 81,9 тыс. заявлений).

Экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

Так, жителю Московской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и уже через несколько дней получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах.

«Благодаря действующим нормам закона о регистрации россияне могут, не пересекая границ регионов, становиться полноправными собственниками домов, квартир, земельных участков, расположенных пусть даже на другом конце страны. Получить услугу можно в ближайшем офисе приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу Кадастровой палаты. Достаточно записаться на прием и представить в офис необходимый пакет документов. После проведения учетно-регистрационных процедур заявитель получит подтверждающие документы в том же офисе», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Единая процедура учета и регистрации занимает всего десять рабочих дней.

Подать документы по экстерриториальному принципу в офисах Кадастровой палаты можно по предварительной записи. Запись на прием открыта в личном кабинете на портале Росреестра. Для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг.


08.05.2020

Кадастровая палата ответила на вопросы граждан

Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В ходе «горячей линии» жителей региона интересовал ряд вопросов, наиболее популярные из которых прокомментировали эксперты Кадастровой палаты.

В какой выписке из ЕГРН содержится информация об ограничении прав на объект недвижимости?

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что информация об ограничении прав на объект недвижимости содержится в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и в выписке об объекте недвижимости. При этом в выписках будут отображаться сведения обо всех актуальных на момент выдачи сведений записях об ограничении прав. Если ограничения прав не зарегистрированы, то в выписках будет содержаться данная информация.

В какой выписке из ЕГРН отображается информация о кадастровом инженере?

Информация о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, отображается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в объеме сведений, предусмотренном Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975.

Каким образом можно получить сведения о правообладателе объекта недвижимости?

Специалисты Кадастровой палаты обратили внимание граждан на то, что сведения о правообладателях объекта недвижимости содержатся в нескольких видах выписок из ЕГРН: в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в выписке об объекте недвижимости и в выписке о переходе прав на объект недвижимости. Для получения сведений заявителю нужно обратиться в Кадастровую палату с запросом установленной формы. Запрос может быть направлен почтой в Кадастровую палату в виде бумажного документа по адресу: Главпочтамт, а/я 5н, г. Архангельск, 163000. Подать запрос можно в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра, а также воспользовавшись сервисом по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной Кадастровой палаты, который позволяет получить информацию практически в режиме онлайн. Кроме того, запросить сведения возможно, обратившись в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг.


В Кадастровой палате рассказали, как воспользоваться «дачной амнистией»

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что до 01 марта 2021 года можно оформить право собственности на садовый или дачный дом по упрощенной схеме.

Владельцы жилых и садовых домов на садовых земельных участках могут до 01.03.2021 воспользоваться так называемой «дачной амнистией» и оформить права собственности на такие дома в упрощенном порядке – без уведомления властей о начале строительства.

Кадастровый учет и регистрация прав на дома, расположенные на садовых  земельных участках, производятся в прежнем порядке  при наличии зарегистрированного права на земельный участок. Для оформления прав на дом необходим только технический план, подготовленный на основании декларации. Тем, кто решит воспользоваться «дачной амнистией», следует помнить, что постройка должна соответствовать категории земли, виду разрешенного использования, а также вписываться в предельные параметры строительства, установленные правилами землепользования и застройки поселения или городского округа.

Летне-осенний сезон 2020 года – удобное время для подготовки технического плана. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит все кадастровые работы. Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте  Росреестра. Сервис  содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, что поможет объективно оценить качество работ и сделать правильный выбор.

Эксперт Архангельского филиала Кадастровой палаты Оксана Юнусова отмечает, что постановка на кадастровый учет и регистрация прав остаются обязательными для беспрепятственного распоряжения своим недвижимым имуществом: «Во-первых, дом могут признать самостроем – со всеми вытекающими последствиями. Во-вторых, незарегистрированный дом юридически не существует, нельзя совершить никаких сделок: сдать в аренду на длительный срок, оставить в наследство, продать, подарить».

Что касается гаражей, бань, хозяйственных построек, которые являются объектами капитального строительства (имеют неразрывную связь с землей), то для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты также потребуется технический план, декларация и правоустанавливающий документ на землю. Конечно, если такие баня или гараж имеют площадь меньше 50 кв. м., можно их не регистрировать, но нужно помнить, что сделки с такими объектами совершать нельзя: могут возникнуть сложности, например, если речь будет идти о продаже земельного участка со всеми имеющимися на нем постройками.

Также Кадастровая палата напоминает о  продлении  до 01 марта 2022 года срока бесплатного льготного предоставления членам садоводческих товариществ в собственность земельных участков, которые находятся в публичной собственности.

2020 год – время воспользоваться предоставленным шансом зарегистрировать свои права с минимальным пакетом документов на дачную недвижимость.


Эксперты Кадастровой палаты рассказали о зонах затопления и подтопления в регионе

В паводковый период в регионе эксперты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали об установлении и внесении в реестр недвижимости сведений о зонах затопления и подтопления.

Поскольку затопление и подтопление может привести к потерям имущества и человеческим жертвам, законодателем определена необходимость соблюдения определенного режима использования территорий в местах подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям. Такие территории и называются зонами затопления и подтопления.

Для начала разберемся, в чем же их отличие. Подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.

Решение об установлении или изменении таких зон принимается Федеральным агентством водных ресурсов или его территориальными органами на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления. Следует отметить, что предложения по установлению или изменению зон затопления и подтопления подлежат обязательному согласованию с МЧС России, Росприроднадзором и Рореестром, либо с их территориальными органами. Кроме того, границы зон затопления дополнительно согласовываются с Росгидрометом, а подтопления — с Роснедрами.

В границах зон затопления и подтопления запрещается размещать новые населённые пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления, подтопления; использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв; размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов;  распылять химикаты против вредителей с воздуха.

Зоны затопления и подтопления считаются установленными со дня внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

По данным пресс-центра Правительства Архангельской области на рабочем совещании в региональном правительстве министр природных ресурсов и лесопромышленного комплекса региона Александр Ерулик сообщил, что определены 11 территорий, которые подвержены подтоплениям в результате неблагоприятных гидрологических явлений. Перечень таких территорий составлен совместными усилиями ГУ МЧС по Архангельской области и областного агентства противопожарной службы и гражданской защиты.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков отметил: «На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о зонах затопления и подтопления муниципального образования «Котлас», населенных пунктов п. Белогорский, с. Емецк, с. Холмогоры, д. Верхняя Паленьга – Холмогорского района, д. Бычье,  д. Лампожня – Мезенского района, п. Дябрино Красноборского района, д. Кеврола Пинежского района, д. Лая Приморского района».

Информацию о зонах затопления и подтопления, в том числе реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре, с помощью нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты или на сайте Росреестра.


 В Кадастровой палате рассказали – что должны знать граждане о комплексных кадастровых работах

Во многих регионах нашей страны проводятся комплексные кадастровые работы: массово уточняются характеристики объектов недвижимости, выявляются неучтенные объекты, исправляются ошибки в определении границ.

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали – что должны знать граждане о комплексных кадастровых работах.

Такие работы проводятся в отношении земельных участков и построек на определенной территории всего один раз. О начале выполнения таких работ граждане могут узнать на сайтах органов местного самоуправления  и органов власти субъектов Российской Федерации, на сайте Росреестра, на информационных щитах органов местного самоуправления  и в печатных средствах массовой информации.

В рамках комплексных кадастровых работ границы земельных участков, включенные в карту-план территории, проходят процедуру согласования в специально созданной согласительной комиссии. Карта-план территории утверждается заказчиком работ, после чего передается в Росреестр для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Важно знать, что расходы по  уточнению характеристик объектов недвижимости органы власти берут на себя и гражданам не надо платить за эту процедуру. От собственников лишь требуется обеспечить кадастровым инженерам доступ к своим объектам недвижимости и не препятствовать проведению комплексных кадастровых работ.

Но, допуская кадастрового инженера к своей недвижимости, граждане вправе запросить у исполнителя работ документ, удостоверяющий личность, копию государственного или муниципального контракта, а также справку с места работы, подтверждающую, что кадастровый инженер является работником юридического лица, с которым заключен данный контракт.

Правообладатели могут предоставить кадастровому инженеру имеющиеся у них документы (заверенные копии), устанавливающие или подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Желательно также сообщить сведения об адресе правообладателя и адресе его электронной почты для связи с ним. Полученные документы и сведения кадастровый инженер обязан передать в Росреестр для внесения их в ЕГРН.

Граждане, которые используют земельные участки без  соответствующих  документов  на землю, должны понимать, что исполнитель комплексных кадастровых работ  проинформирует органы государственного земельного надзора для принятия соответствующих мер.

         При уточнении местоположения границ земельного участка значение площади может измениться, но в рамках определенных нормативов. Например, если площадь земельного участка уменьшилась более чем на 10% по сравнению с той, которая содержится в ЕГРН, то потребуется письменное согласие правообладателя для включения новых значений площади в карту-план территории. Если же площадь уточняемого земельного участка превысила все нормативы, то исполнитель комплексных кадастровых работ готовит информацию о возможности образования нового земельного участка. В последствие у граждан появляется возможность узаконить квадратные метры земли, которые они используют на протяжении многих лет.

Возражения относительно местоположения границ земельных участков направляются заинтересованными лицами в согласительную комиссию, созданную при органе местного самоуправления.

Правообладатели вправе потребовать у кадастрового инженера без взимания платы указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.

Таким образом, выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству.

Гражданам – потому, что будет наведен порядок с границами земельных участков и будут поставлены на учет отсутствующие в реестре недвижимости объекты. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.

Региональной власти и местной администрации комплексные кадастровые работы выгодны по тем же причинам, а кроме того, таким образом будут уточнены объекты налогообложения.


28.04.2020

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ МО «ШИДРОВСКОЕ»

07 мая 2020 года в 16 часов по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина дом № 1 администрация состоятся публичные слушания по отчету об исполнении бюджета муниципального образования «Шидровское» за 2019 год.

Прием письменных замечаний и предложений по отчету об исполнении бюджета муниципального образования «Шидровское» за 2019 год осуществляется с 27 апреля 2020 года по 06 мая 2020 года включительно по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина д.1 администрация в рабочие дни с 9 00 ч. до 17 00 ч.


Личный кабинет правообладателя, или как зарегистрировать недвижимость онлайн

Весь комплекс услуг по оформлению недвижимости доступен в электронном виде. Это значит, что поставить или снять с учета объект недвижимости, зарегистрировать или прекратить право на него, изменить адрес, площадь и иные характеристики можно не выходя из дома. Преимущества получения электронных услуг очевидны: помимо существенной экономии времени за счет отсутствия очередей размер госпошлины за регистрацию прав в электронном виде для физических лиц сокращен на 30%.

Подать заявление о кадастровом учете или регистрации прав можно в Личном кабинете на сайте Росреестра. Для авторизации необходимо наличие подтвержденной учетной записи на едином портале госуслуг, а также усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заверения документов.

Подтвердить учетную запись на едином портале госуслуг можно лично, онлайн, по почте и с помощью УКЭП.

УКЭП можно получить в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, в том числе в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Стоимость услуги составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Более подробную информацию можно получить по телефону (8182) 22-90-03.

Обращаем внимание, что отсутствие в реестре записи о возможности регистрации прав на недвижимость на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о переходе, прекращении права собственности гражданина на объект недвижимости. Наличие такой записи не обязательно, если документы подписаны УКЭП, выданной удостоверяющим центром Кадастровой палаты.

Чтобы подать заявление  на сайте Росреестра, нужно зайти во вкладку «Услуги и сервисы» в Личном кабинете и выбрать услугу из списка. Далее откроется форма для пошагового заполнения. Заявителю необходимо дать согласие на обработку персональных данных, заполнить сведения о себе, загрузить документы.

Определиться с составом документов, необходимых для получения    услуги    в    каждой    конкретной    ситуации,  помогут

По завершении формирования пакета документов на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации прав, поступит уведомление с реквизитами для оплаты госпошлины. После подтверждения оплаты на этот же адрес поступит уведомление о принятии документов к рассмотрению.

По результатам рассмотрения заявления на адрес электронной почты заявителя поступят электронные документы, в том числе выписка из реестра недвижимости, удостоверенная УКЭП органа регистрации прав.

Получить печатное представление электронной выписки, а также проверить корректность УКЭП, которой она заверена, можно в Личном кабинете с помощью сервиса «Проверка электронного документа».

Также в Личном кабинете можно отследить статус выполнения заявления посредством сервиса «Проверка статуса запроса (заявления) online».

Бесплатную консультацию по работе с электронными сервисами можно получить по телефону 8 (800) 100-34-34.


ФКП рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.

С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

 Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.


Кадастровая палата рекомендует получать сведения о недвижимости только на проверенных сайтах

В текущей непростой ситуации многие граждане активно переходят на получение государственных услуг в режиме on-line.

Большинство вопросов, связанных с оборотом недвижимости, граждане и вовсе могут решить не выходя из дома. Дистанционное обращение экономит время заявителей и минимизирует контакты с посторонними людьми.

Кадастровая палата принимает все необходимые меры для исправного получения заявителями сведений об объектах недвижимости: запущена интерактивная кадастровая карта России и обновлен онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), благодаря которому стал доступен альтернативный способ оплаты выписки.

Сегодня существует огромное количество сайтов, сервисов, предлагающих получение услуг различных ведомств.

Напомним, что сегодня наиболее удобным для желающих получить сведения ЕГРН является официальный онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который пока работает для объектов недвижимости 51региона, в том числе Архангельской области.

Однако в сети Интернет появляются сторонние сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений ЕГРН. Схожие по названию сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими граждан элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из госреестра.

Как отличить проверенный сайт от неофициального сайта, рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Гражданам рекомендуется внимательно изучать название и содержание сайта, предлагающего услуги Росреестра, чтобы убедиться, что это не сайт-двойник. Получать сведения о недвижимости нужно только на сайтах, которые обеспечивают безопасное соединение. Адрес такого ресурса начинается с https://, а в адресной строке есть значок в виде закрытого замка. Доступ к электронному сервису Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости осуществляется через портал государственных услуг.

В ряде случаев гражданин, заплатив деньги и получив выписку из ЕГРН online на стороннем сайте, не может предъявить такой документ в качестве официального в необходимую ему организацию, поскольку такие выписки зачастую носят информационный характер. Для официальных органов потребуется электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра или бумажный оригинал с печатью органа регистрации прав.


Федеральная кадастровая палата рассказала, как госреестр недвижимости помогает защищать природу

22 апреля 2020 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды. В этот день эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, внесение каких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) помогает сохранять природу страны.

Для сохранения памятников природы, природных ландшафтов и ценных водных объектов, а также для защиты редких и исчезающих видов растений и животных создаются национальные парки, заповедники, заказники. Эти земли получают статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и попадают под особую защиту государства. Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 13 таких территориях, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

Чтобы защитить водные объекты: реки, озера, моря и др. – от загрязнения и истощения, в ЕГРН вносятся сведения о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах. На данный момент в реестре недвижимости содержатся сведения о 641 прибрежных защитных полосах и о 646 водоохранных зонах Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

На земельных участках, расположенных в границах ООПТ, запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб окружающей среде, природным комплексам и объектам растительного и животного мира, памятникам истории и культуры.

Узнать, попадает ли земельный участок в границы ООПТ или других охранных зон, можно с помощью публичной кадастровой карты.  Также полезно будет обратить внимание и на такую характеристику земельного участка, как вид разрешенного использования и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.


Кадастровая палата проводит горячую линию о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости

28 апреля 2020 года с 10:00 до 12:30 Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет горячую телефонную линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Звонки будут приниматься по телефону (8182) 22-90-04.

В ходе горячей линии граждан проконсультируют по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, видах предоставляемых сведений, сроках исполнения запросов, а также способах подачи запросов и порядке их заполнения.

На вопросы граждан о предоставлении сведений ответят сотрудники отдела подготовки сведений регионального филиала Кадастровой палаты.


График работы Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в праздничные дни

В связи с Праздником Весны и Труда, Дня Победы изменится график работы Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

С 1 по 5 мая, с 9 по 11 мая 2020 года – выходные праздничные дни.

Для представления государственных учетно-регистрационных услуг по экстерриториальному принципу офис будет открыт 30 апреля 2020 года с 08:30 до 15:30 и 08 мая 2020 с 08:30 до 14:30, а также 06 и 07 мая 2020 года с 08:30 до 16:30. В это время можно будет подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России.

С 12 мая 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу начнет работать в обычном режиме.

Обращаем внимание, что в выходные праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ведомства. Заказать и получить выписки из Единого госреестра недвижимости можно с помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений об объектах недвижимости ЕГРН.

Кроме того, задать любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно в круглосуточном режиме по телефону Всероссийского центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).


Владельцам сертификатов электронных подписей, изготовленных Кадастровой палатой, не требуется получать разрешение на дистанционные сделки с недвижимостью

Популярный сегодня электронный способ проведения операций с недвижимостью позволяет гражданам экономить время и деньги и сократить число посещений офисов предоставления госуслуг. Тем не менее обязательным условием дистанционного заключения сделки, предполагающей переход права собственности в пользу другого физического лица, является наличие в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации права собственности на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Чтобы оформить сделку купли-продажи или дарения недвижимости, принадлежащей физическому лицу, дистанционно, то есть в электронном виде, ее собственнику необходимо предварительно представить в орган регистрации прав бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи. Такое заявление представляется в орган регистрации прав лично собственником недвижимости или его законным представителем через МФЦ либо посредством почтового отправления.

В течение пяти рабочих дней после подачи такого заявления в ЕГРН вносится запись о возможности регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании документов, подписанных электронной подписью и представленных в электронном виде дистанционно. По усмотрению владельца такое разрешение может распространяться как на один объект, так и на всю принадлежащую ему недвижимость. Прекратить действие записи в ЕГРН можно в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные дистанционно участниками сделки, будут возвращены органом регистрации прав им без рассмотрения, и сделка не состоится.

Но вместе с правилом законодательство также установило исключения. В частности, такие требования не применяются, если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы или госорганы, взаимодействующие с органом регистрации прав в электронном виде. Или если стороны договора обратились через кредитную организацию, взаимодействующую с органом регистрации прав в электронном виде. Наконец, данное правило не применяется, если владелец недвижимости является обладателем сертификата электронной подписи, изготовленным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

По закону, сертификаты электронной подписи для получения государственных услуг могут изготавливать и выдавать аккредитованные удостоверяющие центры в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязью и создающих сертификаты электронной подписи.

Вместе с тем только обладатели сертификатов электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по закону наделяются правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью, подразумевающие перерегистрацию права собственности, без обязательной подачи письменного согласия на применение электронной подписи. Такое исключение основывается на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и выпускаемых им сертификатов электронной подписи, обеспечивающих высокую степень защиты владельцев от потенциальных рисков мошенничества.

Владельцы сертификатов электронной подписи, изготавливаемых удостоверяющим центром Кадастровой палаты, также могут беспрепятственно получать различные государственные и муниципальные услуги. Будучи аналогом собственноручной, электронная подпись подходит для большинства  информационных ресурсов.

Для получения сертификата электронной подписи в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты необходимо сформировать заявку на сайте  ведомства, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении процедуры идентификации заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru)  и пользоваться ею.

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182) 22-90-03(доб.5) либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте».


15.04.2020

Постановление Правительства Архангельской области от 07.04.2020 № 181-пп «Об отсрочке арендной платы по договорам аренды государственного имущества Архангельской области»


ФКП открыла предварительную запись для подачи документов по экстерриториальному принципу

Доступна предварительная запись для подачи документов в Федеральную кадастровую палату по экстерриториальному принципу.

В связи с ограничением приема документов в Многофункциональных центрах (МФЦ) Федеральная кадастровая палата сообщает, что для удобства граждан в ведомстве открыта специальная линия для предварительной записи на подачу документов. Так, по предварительной записи в офисах ведомства можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу.

Предварительная запись в офисы ФКП доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, вам достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий вам по всем параметрам офис Кадастровой палаты. Так же предварительную запись можно оформить, позвонив в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по телефону: (8182) 22-90-04.

«В текущей непростой ситуации наша главная задача – чтобы граждане не просто продолжали получать учетно-регистрационные услуги, но и получали их в удобном для себя формате. Мы так организовали работу, что большинство вопросов, связанных с оборотом недвижимости, граждане и вовсе могут решить не выходя из дома. Дистанционное обращение экономит время заявителей и минимизирует контакты с посторонними людьми. Сегодня Кадастровая палата принимает все необходимые меры для исправного получения заявителями учетно-регистрационных услуг», – заявил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Так, выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису Федеральной кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра, а общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на обновленном сервисе «Публичная кадастровая карта».

Направить в Кадастровую палату обращение по вопросам, находящимся в компетенции учреждения, можно посредством электронной формы «Обращения онлайн», размещенной на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.

Информацию, связанную с порядком подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составом пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.

Также на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» можно заказать электронную подпись, заказать консультацию и удаленно провести операции с недвижимостью.

Почтовые и электронные адреса, а также телефоны Кадастровой палаты можно посмотреть на официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Обратная связь».


Кадастровая палата рекомендует подписывать документы с помощью электронной подписи

Для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан в условиях пандемии, в целях снижения физических контактов, Кадастровая палата рекомендует подписывать различные документы, в том числе при сделках с недвижимостью, в электронном виде с помощью электронной подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре. Несмотря на временное изменение некоторыми ведомствами формата работы с гражданами в период с 6 по 30 апреля, Удостоверяющий центр ФКП свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками Удостоверяющего центра соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.

Между тем, в разных регионах порядок работы Удостоверяющего центра может незначительно различаться. Рекомендуем заранее уточнять информацию в офисе Удостоверяющего центра вашего региона. Контакты центра можно найти на сайте Федеральной кадастровой палаты во вкладке «Обратная связь». По вопросам, связанным с получением электронной подписи, жители Архангельской области могут обратиться по тел. (8182) 22-90-03 (доб.5).

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн и не выходя из дома зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и получить многие другие государственные услуги.

Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты начал работу в июле 2016 года. За время работы выдано более 125 тысяч сертификатов квалифицированной электронной подписи. Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.


Куда поставить свой автомобиль?

У многих есть личный автомобиль, парковать который возле дома становится все сложнее. И рано или поздно автовладельцы задаются вопросом, где найти место для своей машины и как оформить его на себя? Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу разъяснила порядок учета и регистрации машино-места.

Понятие «машино-место» установлено Гражданским кодексом РФ. Машино-место предназначается исключительно для размещения транспортного средства и представляет собой индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.

Границы машино-места определяются проектной документацией здания или сооружения. Несмотря на отсутствие каких либо ограждений, они имеют своё описание в соответствии с требованиями законодательства о государственном кадастровом учете. Помимо этого, машино-место может быть обозначено или закреплено путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки краской, с использованием наклеек или иными способами.

Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Машино-место – это такой же объект недвижимости, который можно купить, продать, сдать в аренду, оформить ипотеку или дарение, но при условии постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации прав.

На кадастровый учет вновь созданные машино-места ставятся одновременно с кадастровым учетом многоквартирного дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений.

Если при постановке многоквартирного дома на кадастровый учет машино-места не были учтены – это может сделать сам собственник объекта недвижимости. Заявление о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав можно подать в офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра, но для этого потребуется регистрация на портале государственных услуг и электронная подпись.

Основанием для кадастрового учета машино-места будет являться технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Важно знать, что стоянки в жилых дворах к такому виду недвижимости, как машино-место, не относятся.


07.04.2020

В Кадастровой палате рассказали, какие объекты недвижимости оцениваются в 2020 году

В Архангельской области и в Ненецком автономном округе проводятся работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (ГКО).

 В 2020 году на территории Архангельской области проводится ГКО земельных участков в составе земель промышленности, земель особо охраняемых территорий, земель лесного фонда и земель водного фонда.

В Ненецком автономном округе оценка проводится в отношении объектов капитального строительства. Также оцениваются земельные участки категории земель населенных пунктов и земельные участки, входящие в состав земель промышленности. В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напомнили гражданам, что повлиять на кадастровую стоимость можно до ее утверждения. Как это сделать, рассказала начальник отдела определения кадастровой стоимости Марина Сандакова:

 «Для этого правообладателям, чьи объекты недвижимости попадают в оценку текущего года, рекомендуется следить за размещением бюджетными учреждениями промежуточных отчетов об оценке. Информация об отчетах размещается на официальном сайте Росреестра в течение 60 дней. Если гражданин не согласен с тем, как была оценена его недвижимость, то в течение 50 суток с даты опубликования информации у него есть возможность подать замечания к отчету. К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению».

Срок рассмотрения обращения об исправлении ошибок – 30 дней со дня поступления обращения в государственное бюджетное учреждение. В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении государственного бюджетного учреждения, срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на 30 дней, о чем заявитель будет уведомлен.

Марина Сандакова отметила, что направить свои замечания можно напрямую в государственные бюджетные учреждения, проводившие оценку, также можно подать заявление через портал госуслуг либо в офисе МФЦ.

Государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов, расположенных на территории Архангельской области, планируется в 2021 году.


30.03.2020

Внимание! Кадастровая палата сообщает об отмене мероприятия

В связи с объявлением Президентом Российской Федерации недели с 28 марта по 5 апреля нерабочей для всех россиян в целях защиты от коронавирусной инфекции (2019-nCoV), горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, запланированная к проведению на  31 марта 2020 года, переносится.

Дата проведения мероприятия будет сообщена дополнительно.

Спасибо за понимание!

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу


ГАУ АО «МФЦ» информирует

В связи с Указом Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 года «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней»  с 28 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года многофункциональные центры Архангельской области не осуществляют прием заявителей на предоставление государственных (муниципальных) услуг и выдачу результирующих документов.

Напоминаем, что наиболее востребованные государственные и муниципальные услуги можно получить в электронном виде на Портале госуслуг gosuslugi.ru. Информация о порядке предоставления услуг доступна на официальных сайтах ведомств и на Портале МФЦ www.mfc29.ru.


 

25.03.2020

Внимание! Кадастровая палата сообщает об отмене мероприятия

В связи с Указом губернатора Архангельской области от 17.03.2020 № 28-у «О введении на территории Архангельской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Архангельской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и мерах по противодействию распространению на территории Архангельской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» лекция «Электронные услуги Росреестра: особенности и преимущества», запланированная к проведению на  26 марта 2020 года, переносится.

Дата проведения лекции будет сообщена дополнительно.

Спасибо за понимание!

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу


Уважаемый потребитель электрической энергии!

Приборы учёта электроэнергии с истекшим сроком межповерочного интервала не соответствующим нормативным актам (ст. 9 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ) и подлежат замене в установленные законом сроки.

Расчёт размера платы при истечении срока межповерочного интервала будет производиться в соответствии с пп. 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее − Правила) (три расчётных периода от даты исчисления срока поверки — среднемесячный объём электропотребления, на четвёртый месяц — расчёт по нормативу электропотребления).

ВАЖНО: НАЧИСЛЕННЫЙ ОБЪЕМ ПО НОРМАТИВУ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ ПЕРЕРАСЧЁТУ НЕ ПОДЛЕЖИТ, ЗАМЕНА ПРИБОРА УЧЕТА С ИСТЕКШИМ СРОКОМ МЕЖПРОВЕРОЧНОГО ИНТЕРВАЛА ОБЯЗАТЕЛЬНА.

Кроме этого,

— в силу Правил, при неоплате дебиторской задолженности более двух нормативов электропотребления Ваше жилое помещение будет отключено
от электроэнергии;

— в случае, если Вы являетесь собственником или пользователем помещений в многоквартирном доме, индивидуального жилого дома и постоянно не проживаете, но в помещении, доме установлен прибор учёта с просроченным межповерочным интервалом, такой прибор учёта электроэнергии также подлежит обязательной замене (поверке). Если помещение, жилой дом не используется для проживания, и электроэнергия не потребляется необходимо написать заявление в адрес гарантирующего поставщика «ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и сетевую организацию
о расторжении договора энергоснабжения.

По вопросам замены приборов учёта электроэнергии или в случае выявления недостоверных  данных о сроке поверки прибора учёта Вам необходимо обратиться с заявкой в соответствующее подразделение ООО «ТГК-2 Энергосбыт».

ООО «ТГК-2 Энергосбыт»


18.03.2020

Внимание всем!!

 

С 18 марта 2020 года в администрации МО «Шидровское» изменился номер телефона — (8-818-31) 2-21-16.


Кадастровая палата проводит горячую линию по вопросам предоставления услуг Росреестра

31 марта 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами Росреестра и Кадастровой палаты ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках проведения «горячей линии» жителям региона разъяснят, как подать заявление или получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как пользоваться Личным кабинетом правообладателя на сайте Росреестра, и какие услуги и информацию можно получить с его помощью.


17.03.2020

Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

«Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью. Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах, – рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80 press@kadastr.ru


16.03.2020

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, как запросить сведения о недвижимости

На территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа ежедневно совершается порядка 1350 сделок с недвижимостью. Каждая из них сопряжена с определёнными рисками. Единственным законным и достаточно надежным способом получить информацию о собственнике объекта недвижимости, технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) ограничений (обременений) и других сведений является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Каким образом можно запросить сведения об объекте недвижимости, рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Буркова.

В настоящее время заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить информацию из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте  Российской Федерации. При этом срок подготовки таких документов составляет три рабочих дня.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно подать несколькими способами в нужном для заявителя месте и в удобное для него время:

– в виде бумажного документа, который заявитель представляет непосредственно в МФЦ при личном обращении;

– в виде бумажного документа – отправив почтой по адресу: главпочтамт, а/я 5н, г. Архангельск, 163000;

– в электронном виде – заполнив форму запроса, размещенную на портале Росреестра или воспользовавшись сервисом spv.kadastr.ru на официальном сайте Кадастровой палаты.

«Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность — услуга выездного приёма Кадастровой палаты», — добавила Татьяна Буркова.

С запросом о предоставлении сведений ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных на территории других регионов, можно обратиться в филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу или отделение МФЦ. В этом случае услуга будет предоставлена в рамках экстерриториального приема.

Необходимо отметить, что в случае направления запроса в бумажном виде почтой в отношении объекта, расположенного за пределами Архангельской области и Ненецкого автономного округа, такой запрос необходимо направлять в органы регистрации прав по месту нахождения объекта.

В случае направления запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа почтой, подлинность подписи должна быть засвидетельствована у нотариуса.

 Главной особенностью сервиса Кадастровой палаты является оперативность предоставления сведений и удобство использования. Сервис доступен для регионов, которые переведены на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

«Благодаря новому сервису удалось сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», — добавила Татьяна Буркова.

Сервис позволяет получить несколько видов информации в электронной форме: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Важно отметить, что получение сведений в электронном виде на официальных сайтах потребует от вас зарегистрированной учетной записи на Госуслугах.

Выписки из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, что и бумажные, так как электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.


13.03.2020

Почти 70 тысяч сведений о недвижимости россияне получили онлайн

Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН

За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 тыс. сведений. Наиболее популярной оказалось выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: более 36 тыс., также одной из самых запрашиваемых стала выписка об объекте недвижимости: выдано 14 тыс. сведений. Кроме того, было выдано 12 тыс. выписок о кадастровом плане территорий и более 2 тыс. сведений о переходе права собственности.

Федеральная кадастровая палата официально запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас он работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН), в том числе – Архангельская область. В октябре в пилотном режиме к сервису была подключена Калужская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

После запуска онлайн-сервиса продолжается работа по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг.

«Мы учли все функциональные возможности онлайн-сервиса. Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки. Работа над онлайн-платформой продолжается. Сейчас мы планируем обновить визуальное отображение информации, сделать его более приятным и комфортным для пользователя», – отмечает начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

При получении выписки электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Данные о заявителе синхронизируются с данными Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Зачастую сбои в работе портальных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, в том числе с доступом по ключу, некорректно ассоциируют с работой ФГИС ЕГРН. В 2019 году не было зафиксировано ни одного сбоя в работе ФГИС ЕГРН, который мог бы привести к задержке оказания услуг. Иллюстрирует это как раз онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который благодаря внедренной системе существенно сократил время обработки запроса и позволяет выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Таким образом, пользователи могут получить запрашиваемые сведения в течение 3-х минут. Стоит отметить, что для удобства использования сервиса предусмотрена дистанционная оплата с минимальной комиссией благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка. Оплату всего пакета запросов пользователи могут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.


11.03.2020

На вопросы читателей отвечает замещающая не обусловленную служебным контактом должность начальника межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Березкина К.А.

Вопрос: Планирую купить квартиру, как узнать кому она принадлежит?

Ответ: Сведения о собственнике квартиры содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах. Данные сведения предоставляются филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» (в Архангельской области — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Для получения указанной выписки  любое лицо вправе обратиться в отделение уполномоченного многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг и подать соответствующий запрос. Действующее законодательство предусматривает также возможность направления запроса о предоставлении такой выписки почтовой связью и с помощью электронного сервиса портала Росреестра.

В случае направления запроса почтовой связью документ составляется заявителем самостоятельно в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (Приложение № 2).

Для направления запроса о предоставлении сведений из ЕГРН посредством портала Росреестра необходимо выбрать желаемый вид сведений, получение которых возможно заявителем с учетом положений Закона № 218-ФЗ, на сайте rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы» главной страницы, вкладка «Предоставление сведений из ЕГРН»).

За предоставление сведений взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291: для физического лица в виде бумажного документа — 460 рублей, в виде электронного документа – 290 рублей.  Оплатить услугу можно как в отделении Банка, так и через электронную платежную систему.


Консультируют специалисты Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу: Использование придомовой территории

«Я просто хотел похоронить ее по-человечески!»

Вот уже минут десять двое посетителей, пришедших на консультацию к начальнику одного из территориальных подразделений Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, перекрикивая друг друга, пытались доказать свою правоту и заручиться поддержкой специалиста в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 «Похоронить! Под окном! Вы представляете, до чего он додумался!». Одним из спорящих была активная дама, то и дело выкладывавшая на стол чиновника какие-то бумаги и фотографии.

«Да! Под окном! Имею право, земля находится и в моей собственности тоже!» — не унимался ее оппонент – седовласый мужчина. «Мы с ней прожили 12 лет душа в душу! И что теперь, выкинуть и забыть?!».

«Позвольте уточнить, кого Вы хотите похоронить и на каком земельном участке?» — наконец удалось вставить слово начальнику подразделения.

Из полученного ответа следовало, что недавно у посетителя умерла кошка, и он решил, что достойным местом для последнего приюта любимицы станет придомовой палисадник (то есть земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, в котором живет мужчина). Однако «старшая по подъезду» (видимо, ею и была активная дама) не дает ему это сделать.

Мужчина аргументировал свое право на захоронение своей пушистой компаньонки тем, что в силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме. Поскольку он являлся владельцем квартиры, логично, что земельный участок под домом находится в его собственности тоже. «А чтоб ты знала, — обратился он к женщине, — собственность это значит владеть, пользоваться и распоряжаться!». Значит, по мнению посетителя, он имел полное право совершить необходимый обряд.

Между тем, данные доводы были верны лишь отчасти. Действительно, земельный участок под многоквартирным домом принадлежит владельцам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. Указанный вид права предполагает, что распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности (ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации). Применительно к многоквартирному дому вопросы управления и пользования общим имуществом согласно ЖК РФ разрешаются на общем собрании собственников помещений в обозначенном доме.

Лицо активной дамы озарилось улыбкой. «А решения о том, что можно хоронить на придомовой территории своих домашних животных общим собранием не принималось!» — победно заявила она.

Казалось бы, вопрос был исчерпан. Но разочарованный любитель животных заявил, что никто ему не помешает осуществить задуманное. Пришлось напомнить хозяину почившей кошки о наличии в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях нормы, предусматривающей наложение на граждан административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей, в случае нарушения ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов (п.3 ст.10.8). При этом согласно п.1.2., п.1.5. Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утвержденных Минсельхозпродом Российской Федерации 04.12.1995 №13-7-2/469, трупы животных и птиц относятся именно к биологическим отходам, которые утилизируются путем переработки на ветеринарно-санитарных утилизационных заводах (цехах) в соответствии с действующими правилами, обеззараживают в биотермических ямах, уничтожаются сжиганием или в исключительных случаях захораниваются в специально отведенных местах.

Конечно, каждый решает для себя сам, где найдет последний приют его домашний любимец. Однако не стоит забывать, что зачастую хозяева не знают истинную причину смерти животного, например, заражение патогенными микроорганизмами, которые даже после разложения пораженного организма остаются активными. И уж точно большинство не захочет иметь рядом  с детской площадкой или песочницей такое соседство. В рассматриваемой ситуации более правильным будет передать тело умершего животного ветеринарной клинике.


Об услугах Росреестра расскажут на лекции

26 марта 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет лекцию по теме: «Электронные услуги Росреестра: особенности и преимущества».

Мероприятие пройдет с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 в здании филиала.

На лекции будет представлен обзор электронных услуг Росреестра и определение круга задач, решаемых с их помощью, а также Правила и особенности получения электронных услуг Росреестра (в том числе, наличие электронной подписи и подтвержденной учетной записи на портале госуслуг).

Специалисты продемонстрируют способы и возможности получения электронных услуг Росреестра в режиме «online»:

  • использование сервиса «Личный кабинет правообладателя»;
  • получение сведений из ЕГРН;
  • формирование заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
  • использование сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)»
  • использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • использование сервиса «Публичная кадастровая карта»;
  • возможности получения иных электронных услуг Росреестра;

Также на лекции будут представлены дополнительные виды услуг, оказываемых Кадастровой палатой:

  • консультационные услуги, связанные с подготовкой договоров в простой письменной форме
  • консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости (не связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме)
  • выездной прием документов и курьерская доставка заявителям документов, подлежащих выдаче

Специалисты Кадастровой палаты ответят на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией о мероприятии и рассматриваемых на нем вопросах можно ознакомиться на странице филиалаhttp://vk.com/fkp29в социальной сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  20.03.2020.


05.03.2020

График работы Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в праздничные дни

В связи с празднованием Международного женского дня изменится график работы Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

С 7 по 9 марта 2020 года – выходные и праздничные дни.

Для представления государственных учетно-регистрационных услуг по экстерриториальному принципу офис будет открыт 06 марта 2020 года с 08:30 до 14:30 часов. В это время можно будет подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России.

С 10 марта 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу начнет работать в обычном режиме.

Обращаем внимание, что в выходные праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ведомства. Заказать и получить выписки из Единого госреестра недвижимости можно с помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений об объектах недвижимости ЕГРН.

Кроме того, задать любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно в круглосуточном режиме по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).


КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПЕРЕШЛА НА ЕДИНЫЙ НОМЕР ИСХОДЯЩИХ ЗВОНКОВ

Теперь все исходящие звонки от филиалов Федеральной кадастровой палаты будут поступать с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.

Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас.

Возможно, сотрудник планирует:

  • Уточнить недостающую информацию.
  • Согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов.
  • Согласовать время для оказания консультации.

Обратите внимание! Чтобы позвонить в региональное отделение Федеральной кадастровой палаты, нужно набрать номер конкретного филиала с кодом субъекта.

Например, если вы хотите позвонить в Кадастровую палату по Архангельской  области и Ненецкому автономному округу, вы набираете номер 8 (8182) 22-90-04 или 22-90-02. Но если сотрудник Кадастровой палаты по Архангельской  области и Ненецкому автономному округу что-то хочет уточнить у вас, он позвонит вам с 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.


Кадастровая палата ответила на вопросы граждан

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась телефонная горячая линия по вопросам выездного приема и курьерской доставки документов.

Эксперты Кадастровой палаты прокомментировали наиболее популярные вопросы граждан.

Какие услуги можно получить в рамках выездного обслуживания?

Услуга выездного приема документов предоставляет возможность подать заявление о государственном кадастровом учете, регистрации прав, исправлении технической ошибки дистанционно. Кроме того, в рамках оказания услуги специалисты Кадастровой палаты примут запросы о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Я являюсь инвалидом I группы. Сколько будет стоить услуга вызова сотрудника на дом?

Кадастровая палата бесплатно предоставляет услугу по выездному приему документов для инвалидов I и II групп, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, если они являются правообладателями недвижимости, в отношении которой предоставляется услуга. Для подтверждения статуса заявителю потребуется предъявить подтверждающие документы.

Выездное обслуживание предоставляется на территории следующих территориальных округов г. Архангельска (за исключением островных территорий): Октябрьского, Ломоносовского, Соломбальского, Майской Горки, Варавино-Фактории.

Я вовремя не получил документы в Многофункциональном центре. Как я могу их получить в удобном для меня месте?

Документы для выдачи хранятся в офисе МФЦ не более 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель не явился за ними, невостребованные документы направляются в Кадастровую палату для последующего хранения. Получить «забытые» документы без посещения офиса Кадастровой палаты можно с помощью курьерской доставки. Стоимость услуги составляет 1000 рублей для физических лиц и 1500 рублей для юридических лиц за каждый пакет документов. Льготным категориям граждан услуга предоставляется бесплатно. Доставка документов производится в пределах города Архангельска, за исключением островных территорий.

Как заказать услугу выездного приема и курьерской доставки документов?

Для того чтобы воспользоваться выездной услугой, достаточно подать заявку любым удобным способом: по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), по телефону Кадастровой палаты 8 (8182) 22-90-04 или направив заявку на адрес электронной почты dostavka@29.kadastr.ru.

Получить дополнительную информацию об условиях предоставления услуги можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» на странице «Выездное обслуживание», а также в официальной группе Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в социальной сети «ВКонтакте».


03.03.2020

ВНИМАНИЕ НАСЕЛЕНИЮ!

«26» марта 2020 года в 15.00 часов по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина дом № 10 (клуб п. Шидрово) состоятся публичные слушания по проекту решения муниципального Совета муниципального образования «Шидровское» «О преобразовании путем объединения муниципальных образований «Виноградовский муниципальный район», «Борецкое», «Заостровское», «Моржегорское», «Осиновское», «Рочегодское», «Усть-Ваеньгское», Шидровское», городского поселения «Березниковское», входящих в состав муниципального образования «Виноградовский муниципальный район», в Виноградовский муниципальный округ Архангельской области».

Прием письменных замечаний и предложений по проекту решения о преобразовании путем объединения муниципальных образований «Виноградовский муниципальный район», «Борецкое», «Заостровское», «Моржегорское», «Осиновское», «Рочегодское», «Усть-Ваеньгское», Шидровское», городского поселения «Березниковское», входящих в состав муниципального образования «Виноградовский муниципальный район», в Виноградовский муниципальный округ Архангельской области» осуществляется с 04 марта 2020 года по 25 марта 2020 года включительно по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина д.1 (администрация) в рабочие дни с 9 00 ч. до 17 00 ч.


28.02.2020

Запросы на сведения о недвижимости россиян выросли на треть

Федеральная кадастровая палата рассказала о количестве запрашиваемых сведений из госреестра за 2019 год. Всего в 2019 году Кадастровая палата выдала 103 млн выписок из ЕГРН. Это на треть больше относительно количества запрашиваемых сведений за 2018 год.

Из всего объема предоставленных сведений, более 96 млн было предоставлено в электронном виде. Для сравнения, в 2018 году всего было предоставлено 79 млн выписок — из них в электронном виде было предоставлено 70 млн выписок.

«В Архангельской области в 2019 году было предоставлено 400 тысяч выписок, порядка семидесяти процентов из них, предоставлено в электронном виде», — отметил заместитель директора кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Леднев.

Самой популярной в России, по-прежнему, остаётся выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 2019 год было выдано около 45 млн таких выписок. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости также стабильно интересует граждан: выдано почти 22 млн сведений за прошедший год. Кроме того, за 2019 год Кадастровая палата выдала около 8 млн выписок об объекте недвижимости и более 2 млн сведений о переходе права собственности.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Федеральная кадастровая палата должна предоставлять в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ.

В то же время, для предоставления сведений фактически в режиме онлайн осенью 2019 года Кадастровая палата в пилотном режиме запустила сервис, который работает для объектов регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН, в число которых вошли Архангельская область и Ненецкий автономный округ. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране. Полученные через сервис сведения имеют такую же юридическую силу, как и бумажная выписка. Выписки с сайта Кадастровой палаты подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.


26.02.2020

Постановление министерства имущественных отношений Архангельской области от 10.02.2020 № 3-п «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Архангельской области в 2021 году»

Извещение о проведении государственной кадастровой оценки в 2021 году и приеме деклараций о характеристиках объектов недвижимости


Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя

Федеральная кадастровая палата приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя», который состоится 11 марта 2020 года.

На сегодня в России более 57,5 млн садовых земельных участков без координат границ. Для их уточнения было решено активизировать комплексные кадастровые работы. Благодаря полученным результатам удастся, во-первых, внести в реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных участков, а во-вторых, сократить количество земельных споров, защитив права собственников.

В ходе нашего вебинара вы узнаете об изменениях в правилах организации комплексных кадастровых работ. Эти изменения внесены федеральным законом от 17 июня 2019 года N 150. Он вступил в силу 16 сентября и вызвал огромный интерес у профессионального кадастрового сообщества.

Наряду с новыми задачами, поставленными перед кадастровыми инженерами, на вебинаре мы рассмотрим всю процедуру выполнения комплексных кадастровых работ.

Информация размещена на сайте: https://webinar.kadastr.ru/.

Вопросы об участии в вебинарах можно задать по адресу электронной почты: infowebinar@kadastr.ru.


В ЕГРН содержится почти 30% всех границ населенных пунктов России

По сравнению с прошлым годом количество внесенных в госреестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов увеличилось на 31%

В 2019 году Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 10 953 границах населенных пунктов. Всего в госреестре по состоянию на 1 января 2020 года содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. В стране ‑ немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.

В 2019 году Единый государственный реестр недвижимости пополнили сведения о 10 953 границах населенных пунктов. По состоянию на 1 января 2020 года в нем содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. Таким образом, прирост по отношению к 2018 году составил почти 31%. Всего в России немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.

В минувшем году реестр границ пополнился сведениями и о границах региональных столиц – Кургана и Новосибирска. Всего в ЕГРН содержатся сведения почти о 40 столицах различных субъектов федерации. В частности, сведения о границах городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов.

Согласно действующему законодательству, работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату. В Архангельской области полномочиями по установлению границ населенных пунктов наделено региональное министерство строительства и архитектуры.

Лучше всего с задачей справляются в Чувашской республике – там в госреестр внесено 99,1% границ населенных пунктов. В Белгородской области внесено 96,8%, в Краснодарском крае – 94,4%, В Тюменской области – 88%, в Республике Бурятия – 87,5%, в Алтайском крае – 87,5%, во Владимирской области – 84,5%, а в Ненецком автономном округе – 72%.

На сегодняшний день по Архангельской области в госреестр внесено лишь 3% границ населенных пунктов, в числе которых города Мирный и Шенкурск. Земельный кодекс РФ  определяет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.


19.02.2020

Специалисты расскажут о внесении сведений в реестр границ ЕГРН

11 марта 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет лекцию по теме: «Внесение сведений в реестр границ ЕГРН. Обзор изменений  законодательства за период 2018-2020 г.г.».

Мероприятие пройдет с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 в здании филиала.

На лекции будут рассмотрены следующие вопросы:

  • изменения в законодательстве, регулирующем подготовку документов и внесение сведений в реестр границ ЕГРН, за период 2018-2020 г.г.;
  • установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, публичного сервитута;
  • применение положений Федерального закона от 03.08.2018 №342-ФЗ при установлении зон с особыми условиями использования территорий;
  • особенности формирования и направления документов для внесения сведений в ЕГРН о границах между субъектами РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, территорий опережающего социально-экономического развития, о проектах межевания территорий;
  • порядок информационного взаимодействия при ведении реестра границ ЕГРН;
  • основания направления уведомления о невозможности внесения сведений в реестр границ ЕГРН;
  • анализ основных ошибок, допускаемых при подготовке документов, необходимых для внесения, изменения или аннулирования сведений об объектах реестра границ ЕГРН;
  • предоставление сведений из ЕГРН об объектах реестра границ: способы подачи запроса и виды выписок;
  • состав сведений и порядок их направления органами государственной власти и местного самоуправления для отображения на Публичной кадастровой карте.

Специалисты кадастровой палаты познакомят слушателей с нормативно-правовой базой, регулирующей подготовку документов и внесение сведений в реестр границ ЕГРН, и ответят на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией о мероприятии и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиала http://vk.com/fkp29 в социальной сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  03.03.2020.


12.02.2020

Культурное наследие Поморья: территории памятников истории и культуры внесены в реестр недвижимости

В 2019 году специалистами Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внесены в реестр границ сведения о 289 территориях объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, расположенных на землях Вельского, Вилегодского, Верхнетоемского Виноградовского, Каргопольского, Шенкурского и Лешуконского районов Архангельской области. Так, на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 532 объектах культурного наследия и почти столько же сведений о территориях объектов культурного наследия.

Памятники истории и культуры расположены как в столице Поморья, так и на всей территории Архангельской области и в Ненецком автономном округе, большинство из них – церкви, усадьбы, монастырские ансамбли и объекты гражданской застройки. В списке территорий объектов культурного наследия Русского Севера, пополнивших реестр границ, значатся такие объекты, как «Памятник М.В. Ломоносову», «Памятник Петру I», «Ансамбль Соловецкого монастыря», «Церковь Николая Чудотворца», «Благовещенская церковь» в НАО.

Установление границ территорий объектов культурного наследия, определение их размеров, а также мероприятия по сохранению, использованию и популяризации таких объектов регламентированы Федеральным законом от 25.06.2002 № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Внесение сведений о территориях объектов культурного наследия в реестр границ является приоритетным показателем по повышению инвестиционной привлекательности регионов. По распоряжению Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р завершение работ по определению границ территорий объектов культурного наследия и внесению таких сведений в реестр запланировано на  2021 год.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков подчеркнул значимость пополнения реестра недвижимости сведениями о территориях объектов культурного наследия: «Территория объекта культурного наследия может включать в себя не только земельный участок, занятый самим объектом непосредственно, но и земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности или собственности физических либо юридических лиц, тем самым накладывая на них определенные ограничения. На таких земельных участках запрещаются все виды деятельности, которые могут нанести ущерб исторически важному объекту культуры. Поэтому наличие в ЕГРН сведений о границах территорий объектов культурного наследия, равно как и доступность такой информации для граждан, позволяет избежать нарушений норм действующего законодательства, влекущего за собой административную ответственность».

Информацию о территориях объектов культурного наследия, в том числе реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре, с помощью нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты или на сайте Росреестра.


11.02.2020

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги работы за 2019 год.

Приоритетным направлением деятельности учреждения стала реализация целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В 2019 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа было внесено свыше 33 тыс. объектов недвижимости. На начало 2020 года в ЕГРН содержится около 440 тыс. земельных участков и около 850 тыс. объектов капитального строительства, в том числе жилых и нежилых помещений и строений. Более половины земельных участков внесено с установленными границами. В реестр недвижимости включены сведения о границах 499 территорий объектов культурного наследия, 154 населенных пунктов, 84 муниципальных образований.

Для снижения административных барьеров целевой моделью определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета. По итогам года доля решений о приостановлении кадастрового учета составила 8,9 %, отказов в постановке на учет – 1,5 %, при установленных целевых показателях не более 18% и 10% соответственно.

Одним из приоритетных направлений в деятельности Кадастровой палаты является развитие бесконтактных технологий при получении государственных услуг.

В 2019 году порядка 70% запросов сведений из ЕГРН поступило в электронном виде.  «Это говорит о востребованности электронных услуг не только среди профессиональных участников рынка недвижимости и физических лиц, но и среди органов власти, запрашивающих необходимые выписки дистанционно», — отметил директор Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Станислав Дашкевич

Удостоверяющим центром в 2019 году было выдано 310 сертификатов ключей проверки электронной подписи, что также способствует развитию бесконтактных технологий в регионе. Электронные подписи, выдаваемые центром, позволяют не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств в режиме online.

В минувшем году сотрудниками филиала было обработано порядка 38 тыс. заявлений на государственный кадастровый учет и более 400 тыс. запросов о предоставлении сведений ЕГРН.

Из них более 32 тыс. заявлений и 112 тыс. запросов о предоставлении сведений ЕГРН были приняты в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Увеличение доли государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ, — один из важнейших показателей «дорожной карты» по реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленных на развитие инвестиционной привлекательности Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

Как подчеркнул Станислав Дашкевич, по итогам прошедшего года утвержденное государственное задание Кадастровая палата выполнила в полном объеме.


В Кадастровой палате подвели итоги за 2019 год по выездному приему и курьерской доставке документов

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги прошлого года по предоставлению услуги по выездному приему у заявителей и доставки на дом документов, выдаваемых по результатам учетно-регистрационных процедур.

Одним из направлений деятельности Кадастровой палаты в 2019 году стало развитие услуги по выезду к заявителям с целью приема и доставки документов за плату.  Ранее Кадастровая палата оказывала услугу только на безвозмездной основе для льготных категорий граждан (ветеранам Великой Отечественной войны и лицам с ограниченными возможностями (инвалидам I и II групп).

Наиболее востребованной оказалась услуга по приему документов на государственную регистрацию прав. На нее приходится 98% всех выездов специалистов. В 2% случаев заявители пользовались услугой по выездному обслуживанию для постановки своей недвижимости на кадастровый учет.

«В 2019 году было совершено 272 выезда к заявителям, из них 190 – к физическим лицам. 13% от общего числа выездов были бесплатными — для льготных категорий граждан», — отметила начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Екатерина Курсова.

Для того чтобы пригласить специалиста Кадастровой палаты, необходимо подать заявку на получение выездной услуги, позвонив по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или по телефону Кадастровой палаты 8 (8182) 22-90-04, либо, направить заявку на адрес электронной почты dostavka@29.kadastr.ru, либо подать заявку лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж: зал приема, окно консультанта.


05.02.2020

Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости

Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна»

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», — говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.


Статьями 20 и 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» предусмотрена возможность обращения юридических и физических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления непосредственно к бюджетному учреждению, проводившему государственную кадастровую оценку земельных участков земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ АО «АрхОблКадастр»):

—   осуществляет предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

—   рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

 Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

1)   фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

2)   кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1)   фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

2)   кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение;

3)   суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

4)   информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

К обращению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие таких ошибок.

Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы следующими способами:

—     при личном обращении в ГБУ АО «АрхОблКадастр»;

—     почтовым отправлением в адрес ГБУ АО «АрхОблКадастр»: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 4;

—     в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на адрес электронной почты info@29bti.ru.

—     через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению.

В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости только в сторону понижения.


04.02.2020

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвели итоги оказания консультационных услуг в 2019 году.

Наиболее востребованным направлением консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой, по-прежнему является составление проектов договоров в простой письменной форме в отношении объектов недвижимости.

«В 2019 году жители региона обращались к нам за составлением проектов договоров дарения и договоров купли-продажи. — В 64% случаев за составлением договора дарения обращались участники сделки, являющиеся близкими родственниками. Услугой по подготовке договора купли-продажи между физическими лицами воспользовалось 16% граждан», — отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Леднев.

Также в 2019 году жителей Поморья заинтересовала возможность подготовки  специалистами Кадастровой палаты соглашений об исполнении обязательства о выделении долей в праве собственности. Такие обращения составили 20%. И все это – молодые семьи, которые воспользовались материнским капиталом для улучшения жилищных условий.

Спрос на консультационные услуги, оказываемые Кадастровой палатой, обусловлен гарантией государственного учреждения, что позволяет избежать распространенных ошибок при проведении сделок с недвижимостью. Специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений на рынке недвижимости, отзывчивы к просьбам клиентов и способны оказать услугу в короткий срок.

Подробную информацию о консультационных услугах можно получить:

— на сайте Федеральной кадастровой палаты;

— по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

— по телефону: 8 (8182) 22-90-04;

— лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж, кабинет 2301;

— по адресу электронной почты:  konsult@29.kadastr.ru.


Средний срок предоставления сведений из ЕГРН для физических лиц составил 2 дня в 2019 году

По закону выдавать сведения из госреестра недвижимости Кадастровая палата должна в течение трех суток

Средний фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2019 году составил всего два дня вместо трех, установленных законодательством. При этом жители 37 регионов России могли получать выписки из госреестра в три раза быстрее. Это стало возможным благодаря развитию механизмов электронного взаимодействия и подключению электронных сервисов.

Почти 103 млн сведений Единого государственного реестра недвижимости было выдано Кадастровой палатой в 2019 году.

 Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в 2019 году обработано свыше 400 тыс. запросов о предоставлении сведений ЕГРН. «Сократить сроки предоставления услуги до двух дней позволило развитие электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. По итогам прошедшего года почти 70% запросов поступило к нам в электронном виде», — отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Леднев.

 Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами: подав заявление через МФЦ или удаленно, воспользовавшись одним из существующих электронных сервисов.

Для получения сведений ЕГРН посредством МФЦ необходимо написать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность. Дополнительные документы могут понадобиться, если такое заявление подает наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если имущество, в отношении которого подается запрос, принадлежит несовершеннолетнему.

Выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, источник достоверной и объективной информации о ней. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Таким образом, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

В сентябре 2019 года Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис, который позволил увеличить скорость выдачи сведений реестра недвижимости. Среднее время, затраченное на получение выписки пользователем сервиса, составило восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Сервис в пилотном режиме заработал в 52 регионах страны: тех, которые уже используют ФГИС ЕГРН, а также в Калужской области.

Сведения реестра недвижимости, полученные в электронном виде, имеют ту же юридическую силу, что и предоставленные в виде бумажного документа. Выписки, полученные посредством сервиса Федеральной кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.

При использовании нового сервиса Федеральной кадастровой палаты для получения сведений Единого госреестра недвижимости время ожидания сокращается до нескольких минут.


30.01.2020

Кадастровая палата подвела итоги по внесению сведений в реестр границ в 2019 году

Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости, объединяет в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

По итогам 2019 года в реестре содержится более 9,8 тыс. границ зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в Архангельской области и Ненецком автономном округе. Из них почти половина (4,4 тыс.) учтены специалистами Кадастровой палаты в 2019 году. Это количество более чем в 2 раза превышает показатель 2018 года. Из внесенных в реестр границ за прошедший год сведений, 72% составляют сведения о границах охранных зон инженерных коммуникаций, 25% — о границах охранных зон геодезических пунктов и 3% — о границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос, санитарно-защитных зон предприятий и сооружений, охранных зон линий связи.

Реестр границ в 2019 году пополнился сведениями о границах: 17 муниципальных образований Архангельской области, 92 населенных пунктов, 224 территорий объектов культурного наследия, 7 территориальных зон и особо охраняемых природных территорий «Лахтинский лес» и «Лекшмох».

Появились в реестре и сведения о 14 публичных сервитутах, установленных на территориях городов Архангельск, Северодвинск и в Приморском районе.

Информацию из реестра границ можно получить путем обращения в офисы многофункционального центра или воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», доступном на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».


Вебинары в феврале

Федеральная кадастровая палата приглашает принять участие в вебинарах:

  • «Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя» (дата проведения 02.2020);
  • «Новое в оформлении жилых и садовых домов» (дата проведения 21.02.2020).

«Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя»

На сегодня в России более 57,5 млн садовых земельных участков без координат границ. Для их уточнения было решено активизировать комплексные кадастровые работы. Благодаря полученным результатам удастся, во-первых, внести в реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных участков, а во-вторых, сократить количество земельных споров, защитив права собственников.

В ходе нашего вебинара вы узнаете об изменениях в правилах организации комплексных кадастровых работ. Эти изменения внесены федеральным законом от 17 июня 2019 года N 150. Он вступил в силу 16 сентября и вызвал огромный интерес у профессионального кадастрового сообщества.

Наряду с новыми задачами, поставленными перед кадастровыми инженерами, на вебинаре мы рассмотрим всю процедуру выполнения комплексных кадастровых работ.

«Новое в оформлении жилых и садовых домов»

Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной кадастровой палате.

На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинара позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340.

Информация размещена на сайте: https://webinar.kadastr.ru/.

Вопросы об участии в вебинарах можно задать по адресу электронной почты: infowebinar@kadastr.ru.

 


24.01.2020

Об особенностях применения электронной подписи в 2020 году рассказали в Кадастровой палате

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает заказчикам услуг удостоверяющего центра о том, что начиная с 1 января 2020 года допускается использование только квалифицированной электронной подписи, сформированной в соответствии со стандартом ГОСТ Р 34.10-2012. Использование сертификатов, сформированных по устаревшему стандарту ГОСТ Р 34.10-2001, полностью прекращено.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты выпускает сертификаты, соответствующие требованиям ГОСТ-2012 с января 2019 года. Для заявителей, получивших электронную подпись до этого времени, срок действия сертификата был ограничен 31 декабря 2019 года.

 Как убедиться, что выданный вам сертификат не прекратил свое действие с 1 января 2020 года, рассказали эксперты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Следует просмотреть состав выданного удостоверяющим центром сертификата. Значение в поле «открытый ключ» будет соответствовать алгоритму шифрования, применяемому для создания и проверки электронной подписи. Эту информацию также можно получить в разделе «Ключ проверки электронной подписи» в документах, выдаваемых при получении электронной подписи.

Для сохранения возможности заверять электронные документы юридически значимым способом, соответствующим Федеральному закону ФЗ-63 «Об электронной подписи», следует обратиться в удостоверяющий центр за новым сертификатом. Многие кадастровые инженеры, столкнувшись с такой ситуацией, оставили заявления на получение действующих сертификатов уже в этом году.

Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты необходимо сформировать заявку на сайте удостоверяющего центра, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении процедуры идентификации заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте удостоверяющего центра  и пользоваться ею.

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182) 22-90-03 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте».


21.01.2020

Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня. По данным на конец 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено уже более 170,6 млн объектов недвижимости.

По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Граждане могут представить документы для постановки недвижимости на ГКУ через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.

При подаче документов через сеть многофункциональных центров срок проведения процедуры ГКУ увеличивается до семи рабочих дней.

Сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет позволяют и электронные сервисы, которые упрощают получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Проведение государственного кадастрового учета нужно, например, если существенно изменились характеристики здания или сооружения. Если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) либо был образован (например, впервые выделен земельный участок), требуется проведение кадастрового учета с одновременной регистрацией права собственности на него.

Как отмечают эксперты Федеральной кадастровой палаты, если объект недвижимости прекратил существование, также следует провести аналогичную процедуру. Разница лишь в предмете заявления: в первом случае гражданин подает необходимый пакет документов и заявление о проведении государственного кадастрового учета, во втором – заявление о снятии с ГКУ и прекращении права собственности.

Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился в 2,5 раза — с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.


17.01.2020

В Архангельской области и в Ненецком автономном округе проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков. Её результаты вступили в силу с 1 января 2020 года.

На территории Архангельской области проведена ГКО земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения. В Ненецком автономном округе оценены земельные участки, входящие в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Как узнать новую стоимость объекта недвижимости, рассказала начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Марина Сандакова.

«При желании, любой гражданин может запросить через МФЦ выписку о кадастровой стоимости. Если нет необходимости в бумажном документе, то посмотреть, как была определена кадастровая стоимость, можно на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая оценка». Зная кадастровый номер объекта недвижимости, надо зайти в подраздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и воспользоваться сервисом «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», — пояснила Марина Сандакова.


25.12.2019

Федеральным законом от 16.10.2019 № 337-ФЗ внесены изменения
в статью 13 Федерального закона «О полиции».

Согласно внесенным изменениям сотрудники полиции вправе объявлять физическому лицу официальное предостережение (предостережение) о недопустимости действий, создающих условия для совершения преступлений, административных правонарушений, разрешение которых отнесено к компетенции полиции, либо недопустимости продолжения антиобщественного поведения.

Порядок объявления указанного предостережения, включая порядок его направления (вручения), форма официального предостережения (предостережения), а также перечни категорий должностных лиц, уполномоченных объявлять официальное предостережение (предостережение), определяются Министерством внутренних дел.

Изменения вступили в силу с 27.10.2019.

 Прокуратура района


Решением муниципального Совета МО «Шидровское» от 24.12.2019 № 26/5 назначены публичные слушания по проекту решения о внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Шидровское», которые состоятся 27 января 2020 года в 16 часов по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина дом № 1.

   Прием письменных замечаний и предложений по проекту решения о внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Шидровское» осуществляется с 25 декабря 2019 года по 26 января 2020 года включительно по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина д. 1 администрация в рабочие дни с 9.00 ч. до 17.00 ч.


ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство имущественных отношений Архангельской области информирует о принятии постановления от 16 декабря 2019 года № 19-п «О внесении изменений в постановление министерства имущественных отношений Архангельской области от 11 февраля 2019 года № 2-п».

Согласно данному постановлению в 2020 году на территории Архангельской области не будет проводиться государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных объектов недвижимости, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков.


Жители Архангельской области и Ненецкого автономного округа, ежедневно получающие различные государственные услуги, также могут оценить качество предоставления госуслуг на сайте vashkontrol.ru. Оставить свой отзыв можно только после авторизации через систему ЕСИА при наличии стандартной или подтвержденной учетной записи портала gosuslugi.ru.

На сайте «Ваш контроль» граждане могут оценить работу государственных органов по различным критериям. Этих критериев несколько: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления государственных услуг. К системе мониторинга качества госуслуг подключены Росреестр, Пенсионный фонд, налоговая служба и еще ряд ведомств.

 Для того, чтобы оценить работу Кадастровой палаты, нужно выполнить всего три шага. Найти услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости». Далее, выбрав место оказания услуги, перейти на страницу Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и оценить выбранную услугу по представленным критериям.

«С начала 2019 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на сайте «Ваш контроль» получено уже более 31 тысячи оценок. Среднее значение оценок составляет 4,9 по пятибалльной шкале. Процент удовлетворенности качеством предоставления филиалом государственных услуг Росреестра составляет 98,2%, — отметил главный технолог Кадастровой палаты Алексей Чураков и добавил:Важно помнить, что, оставляя свой отзыв на сайте «Ваш контроль», каждый из нас самым непосредственным образом помогает сделать процесс оказания государственных услуг более удобным и эффективным».

Сайт «Ваш контроль» — это независимая система мониторинга качества государственных услуг, которая позволяет на основании мнений граждан оценивать работу госорганов. Данный ресурс аккумулирует и обобщает все поступающие отзывы и формирует сводные оценки по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению.


19.12.2019

Федеральным законом от 16.10.2019 № 336-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственного регулирования организации отдыха и оздоровления детей» принят ряд изменений по вопросам организации отдыха и оздоровления детей.

Согласно вносимым изменениям индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по организации отдыха детей и их оздоровления, при соблюдении требований, установленных Федеральным законом «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», приравниваются к организациям отдыха и оздоровления детей. Следовательно, на индивидуальных предпринимателей распространяется весь комплекс обязанностей, возложенных на такие организации, по обеспечению безопасных условий пребывания детей в период отдыха (оздоровления).

В срок до 1 мая 2020 года организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по организации отдыха и оздоровления детей, обязаны представить сведения, необходимые для включения их в соответствующий реестр (сведения об оказываемых услугах и дате ввода в эксплуатацию объектов, используемых для организации отдыха детей; наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии осуществляемой деятельности санитарно-эпидемиологическим требованиям; об обеспечении доступности услуг для детей-инвалидов и детей с ограниченными возможностями здоровья и др.).

В случае не включения в данный реестр, с 1 июня 2020 года индивидуальные предприниматели и юридические лица не вправе оказывать услуги по организации отдыха и оздоровления детей.

 Прокуратура района


Кадастровая палата назвала самые интересные села, включенные в госреестр недвижимости в 2019 году

В 2019 году определили границы Роскошного, Барабана, Передней Бырки и Красного Слона.  А еще госреестр недвижимости пополнился сведениями о границах деревни Ленин-Буляк, где проживают четыре человека, и села Пристань Исады, где всего два жителя.

В 2019 году ЕГРН пополнился сведениями о границах более 8,7 тысяч населенных пунктов, в том числе наименее населенных деревень и сел. На данный момент всего в госреестре недвижимости содержатся сведения порядка 44 тысяч границ населенных пунктов РФ. Количество сведений о границах населенных пунктов, внесённых в ЕГРН, за год увеличилось на 25% ‑ с 35,2 тысяч (по состоянию на 1 января 2019 года) до 44 тысяч.

По данным на 1 декабря, в ЕГРН содержатся сведения почти о 44 тысячах границах населенных пунктов РФ, прирост количества сведений о границах населенных пунктов во втором полугодии составил 11,7%.

В 2019 году в реестр недвижимости пополнили границы таких населенных пунктов, как, например, деревня Непременная Лудзя в республике Удмуртия, села Сёстры, Колено и Горячка в Саратовской области, деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Красивая и Кислое в Тюменской области, деревня Папуз-Гора и село Вязовый Гай Ульяновской области, село Тёплые Ключи Еврейской автономной области, посёлок Черничный и деревни Пиджакова, Смородинка, Калачики и Ёлкина на территории Свердловской области.

В Ярославской области официально обрели границы деревни Выдры, Гологузово, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон, Верхний Жар и Нижний Жар. В Белгородской области – хутора Роскошный и Ездоцкий. В текущем году в реестр были внесены и границы Грани – села в Воронежской области, и границы Архангела – села в Ивановской области. Русская Конопелька и Красный Пахарь – деревня и поселок в Курской области – также могут похвастаться окончательным оформлением своих границ.

В Архангельской области внесены границы деревни Одиночка Холмогорского района, а в Заполярном районе Ненецкого автономного округа – границы поселка Нельмин Нос.

«К сожалению, в регионе активность по внесению сведений о границах не столь велика. Сейчас в госреестр внесены сведения о границах 137 населенных пунктов, наибольшее количество из них – на территории Приморского района», — отметил главный технолог Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков.

Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету. Так, в 2019 году в госреестр недвижимости внесены сведения о границах деревни Ленин-Буляк в республике Башкортостан (в переводе на русский язык ‑ Ленин-Подарок), где проживают четыре человека, и села Пристань Исады в Вологодской области, где проживают два человека.

«На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция, возведение социальных и коммунально-бытовых объектов для проживающих в них граждан, ‑ отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – И важно понимать, что учёт территориальных границ различных населенных пунктов предотвращает возможность мошеннических действий при выделении земельных участков под строительство и использование земель не по назначению».

Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов. Согласно поручению Правительства РФ, к 2021 году работа по внесению границ всех населенных пунктов в реестр недвижимости должна быть завершена.

«Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они инициируют, согласно законодательству, работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Кадастровую палату», ‑ напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова


18.12.2019

Федеральная кадастровая палата приняла 3,5 миллиона обращений граждан в режиме 24/7

Чаще всего в 2019 году граждан интересовал необходимый пакет документов для проведения сделок

В 2019 году 3,5 миллиона граждан обратилось в Ведомственный центр телефонного обслуживания (подразделение Федеральной кадастровой палаты). Большая часть обращений касалась вопросов, связанных с уточнением статуса заявлений, поданных гражданами, а также процедурами подачи документов для операций с недвижимостью.

За 11 месяцев текущего года Ведомственный центр телефонного обслуживания обработал 3 529 066 обращений граждан. Более половины всех обращений связаны с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур ‑ 55% от всех обращений. Почти 19% обращений касалось уточнения статуса поданных заявлений.

Почти треть обращений пришла от жителей Москвы и Московской области – почти миллион человек обратилось в этом году в ВЦТО. Более 11% звонков совершили жители Петербурга и Ленинградской области, 3,6% ‑ жители республики Татарстан и 3,1% ‑ жители Свердловской области. От жителей Поморья в ВЦТО поступило более 21 тысячи обращений.

Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. С помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.

«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», — говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. — В 2019 году сотрудники ВЦТО уже приняли более трех с половиной миллионов обращений Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан»

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано более 30 млн обращений.

Задать интересующий вопрос по услугам Росреестра можно по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34. Звонок по всей России бесплатный.


17.12.2019

Информация о результатах обработки перечней земельных участков

В соответствии с постановление министерства имущественных отношений Архангельской области от 11.02.2019 № 2-п и от 27.06.2019 № 8-пна территории Архангельской области в 2020 году будут проведены работы по определению кадастровой стоимости:

земельных участков категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»;

земельных участков категории земель «земли лесного фонда»;

земельных участков категории земель «земли водного фонда»;

земельных участков категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов».

Согласно разделу III Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 (далее –Методические указания), ГБУ АО «АрхОблКадастр» выполнило работы по обработке предварительного перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке вышеуказанных категорий и предоставленных Росреестром по состоянию на 01.02.2017 (определение кода расчета вида использования с учетом требований Методических указаний). При этом код расчета вида использования земельных участков определен в соответствии с Приложением № 1 к Методическим указаниям.

Предварительные результаты обработки перечня земельных участков вышеуказанных категорий размещены на официальном сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/ в подразделе «Предварительный перечень ЗУ» раздела «Кадастровая оценка».

Просим ознакомиться с предварительным перечнем данных объектов недвижимости заинтересованных лиц с целью выявления неточностей, допущенных при определении кода расчета вида использования земельных участков на этапе подготовки к проведению государственной кадастровой оценки.

В случае наличия недостоверных сведений в отношении фактического использования земельных участков правообладатели объектов недвижимости или их представители могут подать декларацию о характеристиках соответствующего земельного участка в ГБУ АО «АрхОблКадастр» в срок до 31.12.2019. Порядок оформления и подачи деклараций размещены на официальном сайте учреждения в подразделе «Декларация» раздела «Кадастровая оценка».

После указанной даты правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в ГБУ АО «АрхОблКадастр» с обращением об уточнении соответствующей информации в отношении земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 31.12.2019.

За дополнительной информацией просим обращаться в ГБУ АО «АрхОблКадастр» по телефону: 8(8182) 28-52-05.


12.12.2019

Кадастровая палата оцифровала более половины всех кадастровых дел в стране

Перевод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально 

Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млн кадастровых дел, что составляет 55% от всех кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально.

В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна достигнуть 52%. Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 млн кадастровых дел. По результатам работы в электронный вид уже полностью переведены документы в 15 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Магаданской области и Чукотском АО, Иркутской области, республиках Коми, Марий-Эл, Калмыкия, Тыва, Хакасия, Дагестан, Северная Осетия – Алания, Татарстан, Алтай.

«Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволит повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально. Сегодня же житель Владивостока, получивший в наследство участок в Краснодарском крае, может оформить все необходимые документы, не выезжая за пределы своего региона, – операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме в обычные сроки: от пяти до 10 рабочих дней в зависимости от вида учетно-регистрационных действий», — говорит первый заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, подтверждающие образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменения его основных характеристик. Кадастровое дело хранится в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации земельного надела.

Сканированию подлежат заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Граждане и юридические лица могут запрашивать документы из архива Кадастровой палаты при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. При этом запросы принимаются только от правообладателей объектов недвижимости или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями. По одному запросу выдается только один документ.

Копию архивного документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный. Выдача сведений из архива занимает не более трех рабочих дней.

Федеральная кадастровая палата

тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


10.12.2019

«Общероссийский день приема граждан»

12 декабря 2019 года с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут в администрации МО «Шидровское» состоится Общероссийский день приема граждан. Прием  будет проводиться служащими администрации по адресу: п. Шидрово, ул. Набережная имени Ленина, д.1 при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

В ходе приема может быть подано письменное заявление.

Администрация МО «Шидровское»


«Общероссийский день приема граждан»

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно проводится Общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее — приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.

В прокуратуре Виноградовского района прием граждан 12 декабря 2019 года с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут будет проводиться прокурором района и работниками прокуратуры района по адресу: п. Березник, ул. П. Виноградова, д.92, в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

В ходе приема может быть подано письменное заявление.

 Прокуратура района


Распоряжение министерства строительства и архитектуры Архангельской области от  29.11.2019 № 365-р «Об учете предложений и подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки  муниципального образования «Шидровское» Виноградовского муниципального района Архангельской области»


09.12.2019

О результатах работы прокуратуры  Виноградовского района по противодействию коррупции

За истекший период 2019 г. прокуратурой  Виноградовского района  в ходе осуществления надзорной деятельности выявлено 15 нарушений законодательства в  сфере противодействия коррупции. Октябрьским районным судом г. Архангельска удовлетворено заявление прокурора района о признании информации о возможности приобретения водительских удостоверений без прохождения обучения и сдачи соответствующих экзаменов, размещенной в сети интернет, запрещенной для распространения в Российской Федерации.

В ходе проведения  антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов органов местного самоуправления опротестовано 3 НПА содержащих коррупциогенные факторы. В органы местного самоуправления направлено 27 предложений об исключении коррупциогенных факторов из проектов НПА.

По результатам проверок внесено 10 представлений об устранении нарушений законодательства, в том числе в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей  о предоставлении сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (ОМВД по Виноградовскому району, администрация МО «Заостровское», администрация МО «Борецкое»), в связи с ненадлежащим исполнением обязанности разрабатывать и принимать меры по предупреждению коррупции (МБУ «Виноградовская библиотечная система», МБУ ДО «ЦДО», ООО «ТрансАвто» ООО «Витадент», ООО «Березникторг», ООО «Ваден», ООО «Хлебодар»). По результатам рассмотрения представлений  7 должностных лиц, в том числе государственные гражданские служащие, муниципальные служащие, работники коммерческих организаций привлечены к дисциплинарной ответственности.

 Прокуратура района


О чём может рассказать выписка из реестра недвижимости, пояснили в Кадастровой палате

В настоящее время на территории Российской Федерации ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью. Это всегда требует повышенного внимания, особенно сегодня, когда манипуляции мошенников становятся всё более изощрёнными. Одним из документов, который снижает риск возникновения спорных ситуаций при оформлении сделок, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), имеющая важное информационное предназначение.

Выписка из ЕГРН в общем случае дублирует сведения единого государственного реестра недвижимости и позволяет получить достоверные сведения как об интересующем объекте, так и о правах на него.

К наиболее востребованным документам можно отнести выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (обычная выписка) и выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (её часто называют расширенной выпиской).  О разнице между обычной и расширенной выписками рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Ольга Шерсткова.

Каждый вид выписок имеет свои индивидуальные особенности, и состав сведений в них зависит от вида объекта недвижимости: будь то земельный участок, многоквартирный дом или квартира в нём. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может потребоваться в случаях, когда необходимо проверить юридическую чистоту предстоящей сделки с недвижимостью.

Данная выписка пригодится для получения информации об основных характеристиках интересующего объекта. Это  кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость и т.д. С её помощью можно проверить право собственности на объект, узнать, имеются какие-либо обременения на недвижимость, и не является ли объект предметом судебных разбирательств. Помимо данных о правообладателе, в выписке будут отражены вид права, номер и дата регистрации, наличие или отсутствие ограничений прав и обременений объекта. Такая выписка содержит план объекта недвижимости, например, план расположения помещений либо машино-мест в здании.

«Проще говоря, обычная выписка – это наиболее востребованный вид документа, который включает в себя общедоступные сведения об объекте. Любой человек может получить информацию об определённом земельном участке, доме или квартире. Однако гражданам, являющимся правообладателями объектов недвижимости, не стоит опасаться, что при выдаче таких сведений их персональные данные будут раскрыты третьим лицам», — добавила Ольга Шерсткова.

Возникает вопрос – зачем тогда нужна расширенная выписка ЕГРН, когда большинство сведений можно получить из стандартного документа? Всё дело в том, что в расширенной выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. И в ряде ситуаций требуется именно та информация, которая отсутствует в обычной выписке.

Помимо сведений, включаемых в обычную выписку, расширенная выписка дополнена иными важными сведениями, при наличии их в реестре недвижимости. Это  данные о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей и др. Только в этой выписке можно увидеть, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия. Кроме того, из расширенной выписки можно узнать о вещных правах на объект недвижимости, которые возникли ещё до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 «Заказ обычной выписки окажется более выгодным с финансовой стороны, а расширенная выписка обойдется заявителю несколько дороже стандартного варианта. Какой из документов выбрать – решает сам гражданин в зависимости от сложившейся ситуации», – отметила Ольга Шерсткова.


В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу прошел мастер-класс на тему «Правила и особенности получения государственных услуг Росреестра».

Участниками мероприятия стали представители нотариальной службы, которые постоянно используют электронные сервисы Росреестра. Также в мероприятии поучаствовали и граждане.

На обучающем мероприятии представители региональной Кадастровой палаты — Екатерина Вдовина и Анастасия Щелкунова рассказали о способах получения государственных услуг Росреестра, уделив особое внимание электронным услугам и сервисам. Был рассмотрен порядок предоставления в орган регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов как в бумажном, так и в электронном виде, а также порядок получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Основу мастер-класса составило практическое занятие по использованию электронных услуг и сервисов Росреестра, проведенное для участников на базе учебного класса Кадастровой палаты.

 В ходе практического занятия каждый участник смог самостоятельно в «Личном кабинете Росреестра» (https://lk.rosreestr.ru) проверить статус заявления и запроса с помощью сервиса «Проверка статуса запроса/заявления». Специалисты Кадастровой палаты показали, как найти необходимые для работы объекты недвижимости, используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Ознакомившись с сервисом «Проверка электронного документа», все желающие смогли получить печатное представление выписки, подготовленной в электронном виде в формате xml, и проверить корректность электронной цифровой подписи, заверяющей такую выписку.

«Личный кабинет Росреестра» достаточно прост в пользовании, но для работы в нем нужно иметь подтвержденную учетную запись на  порталегосуслуг. Личный кабинет позволяет не только найти объект недвижимости, но и проверить статусы заявлений и запросов,  а также получать услуги в электронном виде при оформлении недвижимости не выходя из дома или офиса», отметила Екатерина Вдовина.

В ходе обсуждения практических вопросов с участниками мероприятия Анастасия Щелкунова рассказала, что при оформлении наследства узнать, зарегистрирован договор участия в долевом строительстве или нет, поможет выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. «Такая выписка предоставляется только в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве», — обратила внимание Анастасия Щелкунова.

По окончании мероприятия были даны ответы на все интересующие вопросы по программе мастер-класса. Кадастровая палата регулярно проводит мероприятия, направленные на повышение уровня информированности населения об услугах Росреестра и преимуществах получения таких услуг в электронном виде.


04.12.2019

13 декабря 2019 года в 15.00 часов по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина дом № 1 администрация состоятся публичные слушания по проекту бюджета муниципального образования «Шидровское»  на 2020 год.

Прием письменных замечаний и предложений по проекту бюджета муниципального образования «Шидровское»  на 2020 год осуществляется с 04 декабря 2019 года по 12 декабря 2019 года включительно по адресу: п. Шидрово ул. Набережная им. Ленина д.1 администрация в рабочие дни с 9 00 ч. до 17 00 ч.


В Поморье пройдет всероссийский день приема граждан

Бесплатные консультации специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью проведут по всей стране

В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Федеральная кадастровая палата проведет для россиян консультации по вопросам недвижимости. Специалисты учреждения со всей страны окажут консультационную поддержку жителям каждого региона России – от Калининграда до Чукотки.

В общероссийский день приема граждан специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ответят на вопросы, касающиеся кадастрового учета и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Гражданам помогут разобраться в вопросах, связанных с государственной кадастровой оценкой и определением  кадастровой стоимости объектов недвижимости. Специалисты разъяснят, как исправить реестровую или техническую ошибку, расскажут, как работает «Личный кабинет» правообладателя и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса. А также можно будет узнать, как воспользоваться услугой по выездному приему, и как получить электронную подпись.

«Уже не первый год наши специалисты принимают участие в общероссийском дне приема граждан. Формат данного мероприятия позволяет гражданам оперативно озвучивать волнующие их вопросы и получать конкретные ответы в короткие сроки», — говорит директор Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному Станислав Дашкевич.

12 декабря, в общероссийский день приема граждан получить консультацию специалистов Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу можно с 9.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00 час. по телефонам:

8 (8182) 22-90-02; 22-90-04.


Зачем вносить в ЕГРН сведения об адресе электронной почты собственника?

Разъясняет заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Сведения в ЕГРН вносятся органом регистрации прав не только в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, но и в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Например, необходимые сведения направляют суды, органы опеки и попечительства, налоговые органы, органы записи актов гражданского состояния и многие другие органы государственной власти и местного самоуправления. Внесение таких сведений осуществляется без участия правообладателя объекта недвижимости.

Орган регистрации прав может уведомить правообладателя по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН, о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Благодаря этому собственник может оперативно узнать обо всех изменениях, касающихся его прав на объекты недвижимости для того, чтобы в дальнейшем при отчуждении объектов недвижимости не возникло проблем. К примеру, наличие в ЕГРН записи об аресте или запрете будет являться препятствием для осуществления каких-либо регистрационных действий.

Чтобы владеть актуальной информацией об объекте недвижимости собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении или в форме электронных документов с использованием электронных сервисов Росреестра.


Собственник может защитить свою недвижимость. Рекомендации специалистов Росреестра

Вариант 1. Мошенники подделывают доверенность.

Защитить свою недвижимость от мошенников, действующих по «липовой» доверенности, можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и станет основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами. Заявление можно принести в любой офис многофункционального центра «Мои документы» или отправить почтой в адрес регионального Управления Росреестра (подлинность подписи заявителя при почтовом отправлении должна быть засвидетельствована нотариусом).

Вариант 2. Мошенники подделывают электронную подпись.

Для предотвращения случаев мошенничества с использованием поддельной усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при оформлении сделок онлайн правообладатели недвижимости должны дать разрешение лично в офисе многофункционального центра «Мои документы» или направить такое разрешение по почте в Управление Росреестра (подлинность подписи заявителя при почтовом отправлении должна быть засвидетельствована нотариусом). Орган регистрации прав проставит специальную отметку в ЕГРН о согласии собственника на дистанционную подачу документов, подписанных электронной подписью. Правило не распространяется на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека. Внесение отметки в ЕГРН также не требуется, если УКЭП выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделки проводятся с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Кроме того, с 1 ноября 2019 года действует правило, по которому территориальные органы Росреестра должны уведомлять владельцев недвижимости по электронной почте или по телефону о поступлении на регистрацию в отношении принадлежащих гражданину объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП. Если вы ничего не подавали на регистрацию – срочно сообщайте в региональное Управление Росреестра!

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу


Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу провела горячую линию на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

В ходе горячей линии наибольший интерес граждан вызвали причины отсутствия в выписке из реестра недвижимости сведений о кадастровой стоимости. Также граждане спрашивали, как можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости.

На вопросы граждан отвечали эксперты Кадастровой палаты Марина Сандакова и Анастасия Чупрова.

«В некоторых случаях, в выписках из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости действительно отсутствуют. Это связано с тем, что у объектов недвижимости отсутствует характеристика, позволяющая рассчитать его стоимость. К таким характеристикам относятся, например: «проектируемое назначение» — для объекта незавершенного строительства; «категория и вид разрешенного использования» — для земельного участка», — пояснила Марина Сандакова. Она добавила, что отсутствие кадастровой стоимости у вида объекта недвижимости – сооружения объясняется тем, что на сегодняшний момент нет порядка по определению кадастровой стоимости объектов данного вида. По сооружениям кадастровая стоимость может быть определена при проведении государственной кадастровой оценки. Марина Сандакова напомнила, что кадастровой палатой никогда не проводилась государственная кадастровая оценка. При расчете кадастровой стоимости используются утвержденные субъектом средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости одного квадратного метра.

На вопрос о том, как повлиять на кадастровую стоимость до ее утверждения – Анастасия Чупрова ответила, что повлиять на кадастровую стоимость помогут замечания к проекту отчета об оценке и рассказала как это сделать:

«Информация о промежуточных отчетах об оценке – размещается на официальном сайте Росреестра в Интернете в течение 60 дней. Если гражданин не согласен с тем, как была оценена его недвижимость, то в течение 50 суток с даты опубликования информации у него есть возможность подать замечания, к отчету. К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению.»

Анастасия Чупрова отметила, что направить свои замечания можно напрямую в государственные бюджетные учреждения, проводившие оценку, либо подать заявление посредством портала госуслуг или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Эксперты напомнили гражданам, что в Архангельской области работы по  государственной кадастровой оценке проводятся государственным бюджетным учреждением — ГБУ АО «АрхОблКадастр», в Ненецком автономном округе – «ГБУ НАО «ЦКО».


02.12.2019

  ИЗВЕЩЕНИЕ

 о принятии акта об утверждении результатов
определения кадастровой стоимости

Министерство имущественных отношений Архангельской области информирует о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости – постановления министерства имущественных отношений Архангельской области от 21 ноября 2019 года № 16-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области».

Средний уровень кадастровой стоимости земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения утвержден постановлением министерства имущественных отношений Архангельской области от 21 ноября 2019 года № 17-п «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области».

Указанные постановления министерства опубликованы 26 ноября 2019 года на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов Архангельской области, а также размещены
на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на странице министерства имущественных отношений Архангельской области в разделе «Кадастровая оценка», подразделе «Результаты государственной кадастровой оценки».

Постановление министерства от 21 ноября 2019 года № 16-п  и постановление министерства от 21 ноября 2019 года № 17-п вступают в силу 1 января 2020 года.


29.11.2019

В Федеральной кадастровой палате рассказали, как защитить свою электронную подпись от мошенников

Специалисты управления информационной безопасности Федеральной кадастровой палаты рассказали о безопасном использовании электронной подписи, а также дали подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников.

Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП. При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи», мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Мы также поддерживаем усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», – отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов(если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Помимо этого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес прописки и т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

«Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны – это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», – напоминает Павел Чащин. Так, с 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, созданными с применением квалифицированных сертификатов ЭП, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью таких квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр.

Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

Заявку на получение сертификата электронной подписи жители Поморья могут составить на сайте Удостоверяющего центра, раздел «Поддержка» содержит подробные инструкции о способах получения сертификата. С вопросами о получении электронной подписи можно обратиться в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по тел. (8182) 22-90-03 (доб.5), по электронной почте: it29@29.kadastr.ru, либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте».


В Кадастровой палате прошёл День открытых дверей

22 ноября Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу открыла свои двери для студентов учебных заведений г.Архангельска.

Мероприятие посетили студенты Архангельского техникума строительства и экономики.

Студентов встречали представители Кадастровой палаты – Ирина Ковалёва и Анна Маслий. Они рассказали ребятам о деятельности учреждения и об услугах, оказываемых населению региона.

Знакомство с работой филиала началось с экскурсии по учреждению, в ходе которой опытные специалисты рассказали о технологии обработки документов для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость. Студентам представилась возможность посетить «сердце» Кадастровой палаты – архив, где хранятся реестровые дела учтенных в Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости.

Ирина Ковалёва отметила, что расширяя свои полномочия, Учреждение помогает сделать процесс получения услуг Росреестра максимально комфортным для граждан. Для удобства заявителей в кадастровой палате организовано выездное обслуживание по предоставлению услуг Росреестра и курьерская доставка документов, создан собственный Удостоверяющий центр, который выдает сертификаты электронной подписи.

Сегодня в филиале трудится порядка 180 человек. Большинство работающих сотрудников это выпускники Архангельского техникума строительства и экономики и Северного (Арктического) федерального университета разных лет.

«Подобный интерес к Кадастровой палате свидетельствует о том, что молодые люди всерьез интересуются всем тем, что так или иначе связано с оформлением недвижимости и рассматривают возможность дальнейшего трудоустройства к нам», — говорит Анна Маслий. Она добавила, что всегда приятно видеть заинтересованные взгляды студентов, которым еще только предстоит определиться с выбором будущей работы.

Дни открытых дверей уже стали традицией, что подтверждается ежегодным спросом на их проведение со стороны учебных заведений города Архангельска, и о чем свидетельствует большое количество задаваемых на таких встречах вопросов. Студенты вновь остались довольны проведенным мероприятием, на котором получили ответы на свои вопросы.


26.11.2019

Федеральным законом от 02.08.2019 № 271-ФЗ внесены изменения
в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

Согласно внесенным изменениям микрофинансовая организация не вправе выдавать займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом:

а) жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица — залогодателя по такому займу;

б) доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица — залогодателя по такому займу;

в) права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица — залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве.

Действующим законодательством под микрофинансовой организацией понимается юридическое лицо, которое осуществляет микрофинансовую деятельность и сведения, о которой внесены в государственный реестр микрофинансовых организаций.

Изменения вступают в силу с 01.10.2019.

 Прокуратура района


Несанкционированная организация парковочных мест – законно ли это? И как с этим бороться?

Разбираемся в ситуации вместе с К.А. Березкиной, замещающей не обусловленную служебным контрактом должность начальника межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу:

Вопрос 1:

Достаточно часто во дворах жилых домов можно встретить огражденные металлическими столбиками с натянутой между ними проволокой или цепочкой земельные участки, используемые, как правило, единолично для организации парковочного места для хранения своего автомобиля гражданами, проживающими в данном дворе.

Все эти случаи приводят к конфликтным ситуациям между соседями, жалобам и, в конечном счете — к проверкам контролирующих органов, которыми являются Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра), органы местного самоуправления городских округов и поселений и органы полиции.

Законна ли организация такого парковочного места для хранения автомобиля?

Ответ:

Несанкционированная организация подобных парковочных мест где бы то ни было есть ни что иное, как самовольный захват земли, административная ответственность за который предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП). Санкция указанной статьи предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч рублей; на должностных лиц – не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – не менее ста тысяч рублей.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9 Положения о государственном земельном контроле, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 № 689, государственные инспекторы по использованию и охране земель (далее – госземинспекторы) имеют право при проведении проверок соблюдения земельного законодательства давать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в ходе проведения проверок нарушений земельного законодательства и их последствий, в данном случае демонтаж таких ограничителей, либо оформление прав на используемый под парковочное место земельный участок.

Необходимо помнить, что в случае неисполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства госземинспектором составляется протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 19.5 КоАП и направляется для рассмотрения и привлечения нарушителя к ответственности в суд.

Вопрос 2:

Сосед по подъезду организовал парковочное место для хранения личного автомобиля, ограничив тем самым доступ иных лиц на данный земельный участок. Как с этим бороться законными способами, не допуская угроз в адрес соседа и порчи имущества?

Ответ:

Для привлечения к ответственности гражданина, самовольно захватившего земельный участок для организации парковочного места, составляется заявление на имя руководителя определенной организации. Документ заполняется от руки либо в печатном формате и направляется по электронной почте, почтовым отправлением или доставляется самостоятельно.

Необходимо помнить, что государственным органом, располагающим полномочиями по розыску лиц, виновных в совершении правонарушения является орган полиции.

Поэтому при направлении обращения в Управление Росреестра или органы местного самоуправления городских округов и поселений по факту несанкционированной организации парковочных мест необходимо кроме описания имеющихся по факту обстоятельств, информации о заявителе (свои инициалы, адрес, контакты) указать максимум информации о нарушителе (его инициалы, адрес места жительства, телефон).

Не нужно спешить оформлять юридическую часть документа, указывая на конкретные нарушения законодательных норм. Специалисты органа и без этого определят квалификацию и, если имеется, состав нарушения, виновных обязательно накажут.

По итогам рассмотрения обращения в установленные законодательством Российской Федерации сроки, заявитель получит исчерпывающий ответ о проведенных мероприятиях.

Напоминаем, в случае, если решить спор между соседями мирным или административным путём не удаётся, то действующим законодательством предусмотрено разрешение спорных вопросов в судебном порядке (ст.64 Земельного Кодекса Российской Федерации).


Что нужно знать о кадастровой стоимости?

Продолжается кампания по уплате налога на имущество (срок истекает 1 декабря). Как известно, сумма налога напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. На самые главные вопросы о кадастровой стоимости отвечает замещающая не обусловленную служебным контрактом должность начальника межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу К.А. Березкина:

  1. Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости.

  1. Для чего применяется кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, для расчета выкупной цены, арендной платы и пр.

  1. Какие сведения используются для расчета кадастровой стоимости?

Для расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости используются сведения, содержащиеся о нем в Едином государственном реестре недвижимости (вид объекта, площадь, категория земель и разрешенное использование для земельных участков, назначение объекта и пр.), актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости, рыночная информация, а также иные данные.

  1. Кто рассчитывает кадастровую стоимость?

До 2016 года кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками по решению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, в межоценочный период – органом кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» решение о проведении кадастровой оценки по-прежнему принимает уполномоченный орган государственной власти, а кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными в каждом регионе государственными бюджетными учреждениями. В Архангельской области это ГБУ АО «Архоблкадастр».

Переход к новой системе осуществляется постепенно. Например, в 2019 году ГБУ АО «Архоблкадастр» определяет кадастровую стоимость земельных участков категории земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.

  1. Как узнать сведения о кадастровой стоимости?

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Получить сведения из реестра можно несколькими способами: с помощью электронных сервисов, размещенных на сайте Росреестра rosreestr.ru («Получение сведений из ЕГРН», «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта»), с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра spv.kadastr.ru или запросив выписку о кадастровой стоимости в отделениях многофункциональных центров («Мои документы»).

  1. Можно ли оспорить или изменить кадастровую стоимость?

В случае несогласия с кадастровой стоимостью оспорить ее можно в специальных комиссиях, созданных при территориальных органах Росреестра.

Так, за 9 месяцев 2019 года в комиссии поступило 158 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости по 180 объектам недвижимости. В пользу заявителей принято 70% решений. Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости уменьшилась на 42,3%.

Чтобы подать заявление в комиссию необходимо:

— проверить срок на подачу заявления. Максимальный – 5 лет с даты внесения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости;

— выбрать основание для пересмотра кадастровой стоимости – установить кадастровую стоимость в размере рыночной либо доказывать недостоверность сведений об объекте, которые применялись при расчете его кадастровой стоимости;

— подготовить пакет документов согласно выбранному основанию;

— подать заявление лично или направить его почтой (г. Архангельск,   ул. Садовая, д. 5, корп. 1).

Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Плата за рассмотрение не взимается.

Вся необходимая информация о порядке обращения в комиссию, о перечне документов, результатах оспаривания кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра rosreestr.ru. Консультацию также можно получить по телефону (8182) 22-98-62. Кадастровая стоимость также может быть оспорена в суде.

  1. Что-то изменится в ближайшем будущем в сфере кадастровой оценки недвижимости?

В настоящее время Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». В первую очередь документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов.

В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.

Также особенностями законопроекта являются:

— установление с 2022 года единой для всех регионов периодичности проведения оценки раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, находящейся в нескольких регионах.

— изменяется механизм оспаривания кадастровой стоимости – комиссии прекратят свою работу, рассмотрение споров в бюджетных учреждениях, наделенных полномочиями по оценке.

— также устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки и пр.

— предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.


Права оформлены, но документы  утеряны. Что делать наследнику? Разъясняют специалисты Управления Росреестра.

замещающая не обусловленную служебным контрактом должность начальника межмуниципального отдела по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу К.А. Березкина:

В случаях утраты подтверждающих право собственности наследодателя документов на наследуемое имущество наследнику, вступающему в права наследования, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий.

Прежде всего, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, и сообщить о том, что документы на наследуемое имущество утрачены.

В течение трех рабочих дней со дня вашего обращения нотариус запросит сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущество, в виде выписки из ЕГРН. При необходимости также запросит копии правоустанавливающих документов. Орган регистрации прав предоставляет сведения по запросу нотариуса в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после направления соответствующего запроса.

Вы также вправе самостоятельно получить сведения из ЕГРН, в том числе в виде копии правоустанавливающего документа, представив запрос:

— в бумажной форме при личном обращении в офисы уполномоченного многофункционального центра либо путем его отправки по почте;

—  в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Если запрос направляется по почте, то подлинность подписи должна быть засвидетельствована нотариально, при представлении в электронной форме запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью. К данному запросу должен быть приложен оригинал документа (например, справка, письмо), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, подтверждающего факт открытия наследственного дела.

Копии правоустанавливающих документов предоставляются за плату (для физических лиц размер платы составляет 300 рублей за один документ), срок предоставления – 3 рабочих дня.

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

         Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов осуществляются в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав такого заявления, если документы направляются в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.


22.11.2019

Вебинары в декабре

Федеральная кадастровая палата приглашает принять участие в вебинарах:

  • «Практические советы по изготовлению техплана» (дата проведения 12.2019);
  • «Новое в оформлении жилых и садовых домов» (дата проведения 05.12.2019)

Технический план – это один из ключевых документов, изготавливаемых кадастровым инженером в результате кадастровых работ. Советы специалистов, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?

Исчерпывающие ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Но главное преимущество – у вас появится уникальная возможность задать экспертам любой вопрос о техплане.

Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной кадастровой палате.

На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинара позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340.

 Более подробную информацию о мероприятиях можно получить на официальном сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru/ нового раздела «Специалистам — Вебинары и видеолекции». Интернет-адрес страницы раздела: https://webinar.kadastr.ru/.


26 ноября 2019 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу организует «горячую» телефонную линию по вопросам утверждения и определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На волнующие вопросы граждан ответят специалисты отдела определения кадастровой стоимости регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как определена кадастровая стоимость объекта недвижимости и каким документом она утверждена. Также граждане смогут получить консультацию по вопросам получения сведений о кадастровой стоимости и возможности ее пересмотра.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


18.11.2019

Жителей Поморья приглашают на региональный день приема граждан

20 ноября 2019 года в Архангельской области проводится региональный день приема граждан. Его цель – обеспечить прямую связь жителей Архангельской области с исполнительными органами государственной власти, администрациями муниципальных образований районов и городов, городских и сельских поселений для решения насущных вопросов и проблем.

Время приема обратившихся заявителей – с 14:00 до 18:30. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

При необходимости задать вопрос или получить консультацию  представителей регионального правительства и исполнительных органов государственной власти Архангельской области можно будет дистанционно, с помощью видео- или аудиосвязи. Соответствующее оборудование установлено в каждом министерстве и ведомстве Архангельской области, а также в администрациях муниципальных районов и городских округов.

Жителям отдаленных муниципальных образований необходимо обратиться с этой целью в администрацию поселения, района или города, и соответствующие специалисты обеспечат прямую связь с представителями региональных органов власти.

Адрес проведения приёма: рп. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83


В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня

В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Минприроды России создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ федерального значения в реестр недвижимости. В состав рабочей группы вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.

В настоящее время Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены ООПТ. На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет уже 18% от общего количества, по информации содержащейся на сайте Минприроды. Предстоит определить границы еще 253 ООПТ.

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы.

В 2019 году в реестр недвижимости были внесены сведения о восьми ООПТ: ГПЗ «Азас», ГПЗ «Столбы», «Хингано-Архаринский» заказник, ГПЗ «Брянский лес», ГПЗ «Кологривский лес» им М.Г. Синицына», ГПЗ «Приокско-Террасный имени М.А. Заблоцкого», НП «Мещерский», ГПЗ «Бастак».

 «Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Справочно:

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель.


Получайте сведения ЕГРН только на проверенных сайтах

Сегодня существует огромное количество сайтов, сервисов, предлагающих получение услуг различных ведомств.

В онлайн режиме получить сведения из Единого реестра недвижимости сейчас можно на сайтах Росреестра https://rosreestr.ru и Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/.

В сентябре 2019 года Федеральной кадастровой палатой был запущен новый электронный сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости spv.kadastr.ru, который пока работает для объектов недвижимости 51 региона.

Однако, в сети Интернет появляются сторонние сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Адреса таких сайтов могут отличаться от оригинальных всего на одну букву или точку.

В ряде случаев, гражданин, заплатив деньги и получив выписку из ЕГРН online на стороннем сайте, не может предъявить такой документ в качестве официального в необходимую ему организацию, поскольку такие выписки зачастую носят информационный характер.

Для официальных органов потребуется электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра или бумажный оригинал с печатью органа регистрации прав.

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рекомендует внимательно изучать название и содержание сайта, предлагающего услуги Росреестра, чтобы убедиться, что это не сайт-двойник. Получайте сведения о недвижимости только на сайтах, которые обеспечивают безопасное соединение. Адрес такого ресурса начинается с https://. В адресной строке есть значок в виде закрытого замка.

Обращаем внимание, что доступ к электронному сервису Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости spv.kadastr.ru осуществляется через портал государственных услуг.


Кадастровую стоимость оспорить несложно

Приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) для всех нас становится радостным и знаменательным событием. Но не многие задумываются, что потом придется платить налог на имущество, и чем дороже стоит такая недвижимость, тем выше налоговое бремя. Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказала, как уменьшить налог на имущество, пересмотрев величину кадастровой стоимости.

«Снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через механизм пересмотра государственной кадастровой оценки. На законодательном уровне установлено два способа такого пересмотра: в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Какой из способов выбрать – решает сам гражданин», — говорит эксперт Кадастровой палаты Павел Цыварев.

Павел Цыварев отметил, что в Комиссию подается заявление, а в суд – административный иск. Как в заявлении, так и в административном иске, в зависимости от ситуации должно содержаться требование об установлении в отношении объекта его рыночной стоимости либо об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости.

К заявлению в Комиссию и к административному иску потребуется приложить ряд документов:

— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (при подаче заявления в Комиссию копия должна быть нотариально заверена);

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Такие документы потребуются в случае, когда при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости;

— отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Отчет должен быть выполнен оценщиком на бумажном носителе. Если документы подаются в связи с установлением в отношении объекта его рыночной стоимости, отчет составляется и в форме электронного документа. Рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Павел Цыварев обратил внимание, что помимо указанных документов в суд необходимо представить решение Комиссии или документ, подтверждающий факт соблюдения досудебного порядка (для юридических лиц), а также документ, подтверждающий оплату госпошлины. Обращение в суд по одному объекту недвижимости для физических лиц обойдется в 300 руб., а юридические лица заплатят 2 000 руб. за каждый объект недвижимости.

«Процедура оспаривания кадастровой стоимости в суде представляется более затратной, как в финансовом, так и во временном отношении», — отмечает Павел Цыварев. Так, в Комиссии заявление рассматривается бесплатно и в сравнительно короткий период — один месяц, в то время как суд не связан подобным сроком. По общему правилу суд должен рассмотреть административное исковое заявление в течение двух месяцев, однако зачастую этот срок увеличивается, например, в связи с назначением судебной экспертизы.

Совокупный размер судебных расходов административного истца по делу может составлять значительную сумму. При этом компенсировать свои расходы за счет проигравшей стороны возможно не всегда. Так, в случае, когда никто из участников процесса не возражает и по решению суда кадастровая стоимость объекта устанавливается в размере рыночной, превышающей половину величины оспоренной кадастровой стоимости, то суд оставляет судебные расходы на заявителе.

Указанное ставит под сомнение экономическую целесообразность оспаривания кадастровой стоимости в суде. И если Комиссией было отказано в первый раз в удовлетворении заявления, то рационально повторно обратиться в Комиссию после устранения причин отклонения заявления о пересмотре кадастровой стоимости. «Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения их в Единый госреестр недвижимости, но не позднее даты внесения очередных результатов государственной кадастровой оценки», — добавил Павел Цыварев.

На территории Архангельской области пятилетний срок для земельных участков из земель населенных пунктов и объектов капитального строительства истек в 2018 году. Правда, это касается лишь тех объектов, кадастровая стоимость которых за указанный период не изменялась, к тому же остается возможность оспорить кадастровую стоимость по таким объектам в суде. Для объектов, учтенных после даты кадастровой оценки, или в отношении которых за указанный период были изменены их количественные или качественные характеристики, открывается новый пятилетний срок, который исчисляется с даты проведения соответствующих учетных действий.

Был ли произведен пересчет кадастровой стоимости по объекту недвижимости, можно узнать, заказав выписку о кадастровой стоимости. Такая информация будет отражена в поле «дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН». Выписку о кадастровой стоимости можно получить бесплатно как через МФЦ, так и воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и находится по адресу: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1. Информация о работе Комиссии размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» («Кадастровая оценка» — «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

Судебное рассмотрение заявления об оспаривании кадастровой стоимости производится Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.

Павел Цыварев напомнил, что сейчас на территории Архангельской области подходят к концу работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, сведения о которых содержатся в ЕГРН по состоянию на 01.01.2019. Исполнителем работ является государственное бюджетное учреждение Архангельской области «АрхОблКадастр» (адрес: 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4).

Новый акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступит в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования) Министерством имущественных отношений Архангельской области.


11.11.2019

Жители Поморья забыли забрать почти 15 тысяч документов на недвижимость

Почти 15 тыс. оригиналов документов на недвижимость поступило в архив кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу поступило     14,5 тысяч «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость.

 «Среди документов, невостребованных жителями Архангельской области львиную долю составляют договоры купли-продажи и дарения — чуть более 3 тыс. договоров. Часто граждане забывают получать и уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий. В архивах нашего филиала хранится почти 3 тыс. таких уведомлений. Также граждане забыли получить  около 1,5 платежных документов» — говорит заместитель директора кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Леднев. Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам совершения различных сделок с недвижимостью: это договоры купли-продажи, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности и др.. Ситуации в жизни бывают разные. Например, может срочно потребоваться оформить кредит или продать квартиру, а нужного документа на недвижимость у гражданина не окажется. Поэтому каждому собственнику недвижимости следует хранить такие документы у себя дома», — подчеркнул Алексей Леднев.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты можно в обратном порядке – через МФЦ. Кроме того, можно подать запрос в офисе Кадастровой палаты по месту жительства заявителя. Алексей Леднев  добавляет, что получить невостребованные документы также можно  в офисе кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3 этаж, зал приема/выдачи документов.

Режим работы офиса: пн.-чт. 8.30-16.30,  пт. 8.30-14.30 без перерывов.

Контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь».

Проконсультироваться по вопросу получения забытых в Архангельской области и Ненецком автономном округе документов также можно по телефону 8(8182) 22-90-04 и  в  Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО) — 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).


08.11.2019

Кадастровая палата создает условия для беспрепятственного доступа  инвалидов к услугам Росреестра

Повышение уровня доступности  государственных услуг для инвалидов – основная задача программы «Доступная среда», направленной на реализацию положений статьи 15 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов для получения государственных услуг Росреестра Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу разработаны и реализуются ряд мероприятий.

Перед зданием Кадастровой палаты  в городе Архангельске, по проспекту Ломоносова, дом 206, для маломобильных групп граждан организована автомобильная стоянка, обозначенная указательным знаком и разметкой на асфальте. Вход  в помещения оборудован пандусом и кнопкой вызова дежурного специалиста. Инвалидам не нужно подниматься в офисы филиала, расположенные на верхних этажах здания: специально для них в фойе, на первом этаже, оборудовано окно приема/выдачи документов.

Инвалиды по зрению могут воспользоваться информационными табличками, выполненными шрифтом Брайля: — это «Вывеска» — с указанием наименования организации; «График работы» — с указанием дней и часов работы; «Услуги» — с указанием видов услуг, оказываемых филиалом, часов личного приёма и телефонов руководителей. Таблички «Вывеска» и «График работы» установлены на входе в здание, табличка «Услуги» размещена в фойе первого этажа здания в месте оказания услуг.

В зале приема заявителей для инвалидов по слуху размещено информационное табло «Бегущая строка», отображающее необходимую информацию по услугам филиала.

Для обеспечения самостоятельного беспрепятственного доступа инвалидов-колясочников в помещения филиала, в ближайшее время запланирована установка автоматических раздвижных дверей на входе в здание, а для инвалидов по зрению — установка звукового извещателя.

Кадастровая палата, активно участвуя в программе «Доступная среда», значительно повышает уровень доступности для инвалидов услуг, оказываемых филиалом, помогая гражданам с ограниченными возможностями без посторонней помощи получить необходимые услуги Росреестра.


С балконом или без?

Площадь балкона входит в общую площадь квартиры. Является ли это ошибкой?

Отвечают специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Ранее площадь помещения определяли органы технической инвентаризации — БТИ. В разное время и по разным причинам в общую площадь квартир включались сведения о площади балкона и не всегда такие действия специалистов БТИ являлись ошибочными.

В настоящее время требования к определению площади жилого помещения изменились. Площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения. В нее входят площади помещений вспомогательного использования,  предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Балконы, лоджии, веранды и террасы, эксплуатируемая кровля не входят в площадь жилого помещения.

Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) квартира учтена с площадью балкона, такую ситуацию можно изменить, исключив лишнюю площадь из общей площади жилого помещения.

 Для этого правообладателю, либо его законному представителю можно обратиться в любое отделение многофункционального центра предоставления государственных услуг с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Также такое заявление можно подать и  через сервис «Личный кабинет», размещенный на  официальном сайте Росреестра.

Предоставлять в орган регистрации прав документы, подтверждающие значение площади помещения не требуется.

В случае необходимости специалисты кадастровой палаты самостоятельно запросят документ в организации технической инвентаризации.


31.10.2019

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Ранее кадастровая палата уже рекомендовала владельцам недвижимости внести контактные данные в ЕГРН, — напомнил  главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков.  Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ».

 «Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.


29.10.2019

Удостоверяющий центр напоминает об особенностях применения электронной подписи в 2020 году.

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает заказчикам услуг удостоверяющего центра о том, что в этом году для подписания документов квалифицированной электронной подписью допускается использование как сертификатов, сформированных по устаревшему стандарту ГОСТ Р 34.10-2001, так и новых сертификатов, созданных по стандарту ГОСТ Р 34.10-2012.

Информационные технологии постоянно развиваются, растет мощность компьютеров, разрабатываются программы для анализа, позволяющие выявить ошибки в алгоритмах шифрования. Как следствие, использование устаревающих средств защиты информации становится все менее эффективным. В связи с этим, начиная с 1 января 2020 года формировать электронную подпись можно будет только в соответствии с ГОСТ Р 34.10-2012.

Удостоверяющий центр кадастровой палаты выпускает сертификаты соответствующие требованиям ГОСТ-2012 с января 2019 года. Для заявителей, получивших электронную подпись до этого времени срок действия сертификата был ограничен 31 декабря 2019.

Как убедиться, что выданный вам сертификат не прекратит свое действие с 1 января 2020 года? Для этого следует просмотреть состав выданного удостоверяющим центром сертификата. Значение в поле «открытый ключ» будет соответствовать алгоритму шифрования, применяемому для создания и проверки электронной подписи. Эту информацию также можно получить в разделе «Ключ проверки электронной подписи» сведений о квалифицированном сертификате ключа проверки электронной подписи, выдаваемых при получении электронной подписи.

Для сохранения возможности заверять электронные документы юридически значимым способом, соответствующим Федеральному закону ФЗ-63 «Об электронной подписи» следует обратиться в удостоверяющий центр за новым сертификатом.

Для получения сертификата электронной подписи в Удостоверяющем центре кадастровой палаты, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-кт. Ломоносова, д.206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении всех процессуальных формальностей заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и пользоваться ею.

По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182)22-90-03 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе филиала в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp29).


28.10.2019

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 31 октября 2019 года организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На вопросы граждан о возможностях работы с электронными сервисами официальных сайтов Росреестра (https://rosreestr.ru/) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/) ответят специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации баз данных регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона разъяснят, как подать заявление или получить выписку из Единого реестра недвижимости с помощью официальных сайтов Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра», как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, как пользоваться «Личным кабинетом» на сайте Росреестра, а также какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы владельцев жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года.

Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав ‑ это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку.

«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».

Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставления этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.

«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты.

«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».

Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.

Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Договоры дарения недвижимости, заключенные после 4 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации.

В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.

«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко.

Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.

Важно помнить, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.

Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины.

«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко.

Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объектах в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.

Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».

Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.


25.10.2019

 Оформить недвижимость, расположенную в другом регионе, просто

С января 2017 года каждый гражданин Российской Федерации имеет возможность оформления  прав на недвижимость, находясь в любом регионе нашей страны. Больше нет необходимости посещать лично другой субъект Российской Федерации  для оформления прав на объекты недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги.

Экстерриториальный принцип подачи документов регулирует прием заявления и документов независимо от расположения объекта недвижимости.

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществляет прием заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Проведение учетно-регистрационных действий проходит без увеличения срока рассмотрения документов. Получить готовые формы документов можно в офисе Кадастровой палаты, почтовым отправлением либо воспользоваться курьерской доставкой.

Практика приема показывает, возможность подачи документов по экстерриториальному принципу востребована жителями Архангельской области. Так с начала 2019 года в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подано более 400 заявлений для совершения регистрационных действий и проведения кадастрового учета по объектам недвижимости расположенным за пределами Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Чаще жители области оформляют недвижимость, расположенную на территории Краснодарского края, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Московской и Вологодской областей.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно:

в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу:                                г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3 этаж (зал приема/выдачи документов), в порядке живой очереди и предварительной записи.

Режим работы офиса: пн.-чт. 8.30-16.30,  пт. 8.30-14.30 без перерыва.

в ближайшем офисе МФЦ;

в электронном виде на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги и сервисы» или через сервис «Личный кабинет». При этом для подачи заявления необходима электронная цифровая подпись, получить которую можно обратившись в Кадастровую палату через регистрацию на сайте https://uc.kadastr.ru.

Получить дополнительную информацию об условиях предоставления услуги и  предварительно записаться на прием документов можно:

— по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

— по телефону офиса Кадастровой палаты 8(8182) 22-90-04;

— на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru);

— на сайте Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru).


24.10.2019

Почти десять тысяч выписок о недвижимости россияне получили онлайн

Федеральная кадастровая палата оценила итоги запуска сервиса по выдаче сведений из ЕГРН в пилотных регионах

Федеральная кадастровая палата подвела итоги работы сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, запущенного в пилотном режиме в сентябре 2019 года. С момента запуска в режиме онлайн россиянам было выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе.

Почти половина предоставленных сведений – выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же — кадастровых планов территорий. Больше всего заявителей интересовала недвижимость Красноярского и Пермского краев, Омской, Тюменской, Калининградской, Липецкой, Тверской и Иркутской областей, Чувашской республики и Ульяновской области.

«В Архангельской области сорок процентов сведений, полученных с помощью нового сервиса, — это выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Не менее востребованными  у граждан и кадастровых инженеров оказались кадастровые планы территорий и сведения об объекте недвижимости», — отметил главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков.

Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги (т.е. само предоставление выписки) – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.

«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации, что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», — рассказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.

Ранее Федеральная кадастровая палата рассказала о том, в каких ситуациях могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Справочно:

Сервис по выдаче сведений из ЕГРН был запущен в пилотном режиме в сентябре 2019 года. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН сервис станет доступен для объектов по всей стране. Предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН с использованием официального сайта Федеральной кадастровой палаты. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов сообщил, что сервис по выдаче выписок из ЕГРН, запущенный в сентябре Федеральной кадастровой палатой, будет доступен для ряда регионов до 2020 года.

«Сейчас мы ведем работу по пилотному подключению нескольких регионов, которые еще не переведены на ФГИС ЕГРН. Это позволит гражданам этих субъектов также оперативно получать выписки об объектах недвижимости», — сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. В частности, речь идет о тестировании подключения Москвы и Калужской области.

Он отметил, что выписки в электронном виде, предоставляемые через сайт Кадастровой палаты, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа — выписки заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – напомнил Парвиз Тухтасунов.


23.10.2019

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении соответствующего земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в течение тридцати дней  соответственно со дня опубликования и размещения извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник муниципального образования «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru, а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.vinogradovsky.ru, вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды соответствующего земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений:

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды соответствующего земельного участка с прилагаемыми к ним документами подаются гражданами на бумажном носителе при личном обращении по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 30, отдел по земельным отношениям Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-96, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни.

Дата начала приема заявлений – в 9:00 часов (время московское) – 24 октября 2019 года.

Дата окончания приема заявлений – в 17:00 часов (время московское) –   22 ноября 2019 года.

Адрес или иное описание местоположения земельного участка:

*Архангельская область, Виноградовский район, МО «Шидровское», п. Шидрово, ул. Хаджи-Мурата, д. 20, стр. 1;

*Кадастровый квартал: 29:04:070101;

* Кадастровый номер земельного участка: отсутствует (земельный участок предстоит образовать);

* Площадь земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории: 259 кв.м;

* Территориальная зона: Ж-1 — зона жилой застройки.

Ознакомиться со схемой расположения соответствующего земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой предстоит образовать указанный земельный участок, граждане могут по адресу: 164570, Архангельская область, Виноградовский район, п. Березник, ул. П. Виноградова, д. 83, кабинет № 30, отдел по земельным отношениям Комитета по управлению имуществом МО «Виноградовский муниципальный район», тел. (31) 2-14-96, с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни, а также на официальном сайте муниципального образования «Шидровское»: http://shidrovskoe.info-bereznik.ru или на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://www.vinogradovsky.ru.

А.А.Таборов, глава МО «Виноградовский
муниципальный район»

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории


21.10.2019

 «Дачная амнистия» возобновлена. Есть особенности.

Так называемая «дачная амнистия» теперь будет действовать до 1 марта 2021 года.

Для каких объектов недвижимости и как упрощается процедура регистрации таких объектов поясняет начальник межмуниципального отдела регионального Управления Росреестра  по Архангельской области и НАО Чермянина О.Ю.….

Напомним, что предыдущий этап «дачной амнистии» действовал на протяжении 13 лет. Однако упрощенный порядок, при котором права на дачи регистрировались на основании документов на землю, прекратил действие 1 марта нынешнего года.

Продление «дачной амнистии» связано с тем, что, во-первых, не все граждане успели оформить ранее построенные садовые дома и дачи до 1 марта 2019 года. Во-вторых, это связано с тем, что в августе прошлого года законодатель принципиально изменил подход в части строительства и оформления жилых и садовых домов, а переходные положения этого нового регулирования перестали применяться с 1 марта 2019 года.

Сегодня гражданам нужно знать, что порядок оформления прав связан с видом разрешенного использования земельного участка. Правила оформления домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства или дачного хозяйства одни, а домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, — другие.

Новый закон о продлении «дачной амнистии» разрешил оформлять в упрощенном порядке садовые и жилые дома, построенные только на садовых и дачных участках. Для упрощенного порядка требуется предоставить технический план и декларацию, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН. Технический план готовят кадастровые инженеры. Декларация заполняется собственником земли.

По ранее построенным жилым домам на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, граждане, не получившие ранее разрешения на строительство, могут воспользоваться новым уведомительным порядком, что также позволит им зарегистрировать право собственности на дом. Уведомительный порядок строительства достаточно простой, не требует специальных знаний, подготовки проектной документации, документации по планировке территории и т.д. В уведомлении нужно указать, что именно гражданин строит — садовый или жилой дом, какой он будет высоты, этажности, на каком расстоянии от забора. Уведомление проверяется органом местного самоуправления на предмет соответствия всем установленным ограничениям в использовании земельных участков.


Появилась дополнительная защита для сделок с недвижимостью, совершаемых в электронном виде

Как изменились правила совершения дистанционных сделок с недвижимостью рассказывает начальник территориального отдела регионального Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Чермянина О.Ю. …..

При дистанционных сделках документы на покупку или продажу объектов недвижимости подписывались электронной подписью и пересылались через Интернет. Операции с недвижимостью, оформляемые дистанционно с применением электронной цифровой подписи, выданной аккредитованным удостоверяющим центром, удобны для граждан: они вдвое сокращают процедуру купли-продажи. Однако есть случаи, когда новой технологией пытались воспользоваться мошенники. На практике было выявлено несколько случаев, когда собственники оставались без жилья.

Все случаи были связаны с выдачей удостоверяющими центрами электронной подписи и совершения от имени собственника недвижимости сделок без ведома правообладателя. Чтобы защитить собственников недвижимости от таких мошенников, потребовались изменения законодательства. В августе вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые защитят права граждан при совершении сделок с недвижимостью в электронной форме.

Принятый закон предусматривает обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Для этого нужно дать разрешение лично в офисе МФЦ или по почте (подлинность подписи заявителя при почтовом отправлении должна быть засвидетельствована нотариусом). Орган регистрации прав  должен проставить специальную отметку в ЕГРН о согласии собственника на дистанционную подачу документов, подписанных электронной подписью.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде такая отметка не требуется. Так, согласно закону, внесение отметки в ЕГРН не нужно, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра. Также отсутствие согласия собственника не будет препятствовать государственной регистрации прав при проведении сделок с участием нотариусов, органов власти и местного самоуправления, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также предусматривает возможность подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в ЕГРН специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, действие нового закона не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека.


Получаем сведения о недвижимости в режиме онлайн

Напомним, в сентябре Федеральной кадастровой палатой запущен новый электронный сервис по заказу выписок из Единого государственного реестра недвижимости (https://spv.kadastr.ru/).

Какие выписки можно получить на сайте Федеральной кадастровой палаты?

Сервис позволяет любому гражданину получить несколько видов общедоступной информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

При этом для работы с сервисом электронная подпись не потребуется, достаточно наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).

В какой срок предоставляются выписки?

В соответствии с действующим законодательством срок предоставления сведений из реестра недвижимости не должен превышать трех рабочих дней. Сервис позволяет получить выписку в считанные минуты.

Какова стоимость услуги?

Стоимость услуги варьируется от 250 до 700 рублей в зависимости от вида запрашиваемых сведений. При этом стоимость выписки, предоставленной в электронной форме посредством сервиса, значительно ниже, чем стоимость выписки в виде бумажного документа.

Чем отличается выписка в электронном виде от выписки в виде бумажного документа?

Выписка в электронном виде имеет равную юридическую силу с выпиской в виде бумажного документа. Кроме того, состав сведений в электронной и бумажной выписках идентичен.

Выписки, полученные с сайта Кадастровой палаты, заверяются электронной подписью Росреестра.

Кадастровая палата по Архангельской области и

Ненецкому автономному округу


Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области.

Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.

Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

«Для жителей Архангельской области и Ненецкого автономного округа уже стало привычным проведение в регионе горячих телефонных линий по услугам Росреестра. Возможность проконсультироваться по телефону горячей линии предоставляется гражданам каждый месяц. Наши специалисты всегда готовы помочь в решении вопросов оформления недвижимости,  рассказать об особенностях процедур кадастрового учета и регистрации прав, помочь в получении электронных услуг Росреестра. Только входе Всероссийской недели консультаций в филиале работали 4  горячие телефонные линии. Наши специалисты ответили на десятки вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости и предоставлением сведений из реестра недвижимости, внесением сведений в реестр границ и предоставлением услуг Росреестра в электронном виде,» — отметил главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкого автономного округа Алексей Чураков.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.


10.10.2019

Реестр границ пополнился сведениями о санитарно-защитных зонах

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказала о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о санитарно-защитных зонах

В текущем году в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу начали поступать документы на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах санитарно-защитных зон. Сейчас в реестре границ содержатся сведения о 13 санитарно-санитарно защитных зонах, расположенных на территории Архангельской области. Наибольшее количество таких зон установлено на территории города Архангельска и Котласского района. Разберемся, что это за зоны и зачем сведения о них вносятся в реестр недвижимости.

Начнем с того, что санитарно-защитные зоны относятся к зонам с особыми условиями использования территорий. Следовательно, на объекты недвижимости, расположенные внутри таких зон, накладывается особый режим использования, а сведения о них подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Санитарно-защитная зона устанавливается вокруг предприятий и производств, наносящих вредное воздействие на среду обитания и здоровье человека. Таким образом, санитарно-защитная зона является неким барьером, обеспечивающим безопасность жизнедеятельности.

Помимо промышленных предприятий санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, складских сооружений, котельных, нефтеперерабатывающих станций, газопроводов, скважин, очистных сооружений и др. Согласно действующему российскому законодательству, решение об установлении таких зон принимаются Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) и ее территориальными органами. После принятия такого решения Роспотребнадзор обязан направить в орган регистрации прав документы для внесения сведений о зонах в реестр недвижимости.

В орган регистрации прав такие документы предоставляются в электронном виде в формате XML и содержат текстовое и графическое описание местоположения зоны с перечнем координат поворотных точек ее границы.

После внесения в реестр границ сведений о зоне устанавливаются ограничения в использовании земельных участков, которые находятся в границах соответствующей зоны. Так, например, в границах санитарно-защитных зон не допускается использование земельных участков в целях: размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства и др.

Информацию о санитарно-защитных зонах можно получить путем обращения в орган регистрации прав, офисы многофункционального центра или воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», доступном на официальном сайте Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru/.


04.10.2019

В Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу стартует Марафон горячих телефонных линий. На протяжении четырех дней, с 08 по 11 октября 2019 года, специалисты различных отделов учреждения будут отвечать на вопросы жителей нашей области.

На этот раз темами для обсуждения станут вопросы утверждения и определения кадастровой стоимости, а также порядка направления в орган регистрации прав документов, содержащих сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, и других объектов, для внесения в реестр недвижимости. Кроме того, специалисты проконсультируют по вопросам получения сведений из реестра недвижимости, в том числе в электронном виде.

Прием звонков будет осуществляться с 10 до 12 часов по телефону (8182) 22-90-04:

08 октября – по вопросам утверждения и определения кадастровой стоимости

09 октября – по вопросам внесения сведений в реестр границ;

10 октября – по вопросам предоставления сведений из реестра недвижимости;

11 октября – по вопросам предоставления услуг в электронном виде.

Специалисты Кадастровой палаты уверены, что горячие линии – это дополнительный способ оказания помощи населению в сфере кадастровых отношений, а также возможность получить обратную связь от заявителей о качестве оказываемых услуг ведомством.

Ждем Ваших звонков.


03.10.2019

Виноградовский районный суд согласился с позицией государственного обвинения и признал жительницу Виноградовского района Ольгу Антонову, являющуюся матерью 8-летнего и 4-летнего сыновей, виновной в совершении преступлений, предусмотренных п.п. «А, Г», ч. 2 ст.117 УК РФ (истязание, совершенное в отношении двух лиц, заведомо несовершеннолетних), ст. 156 УК РФ (ненадлежащее исполнение родителем обязанностей по воспитанию несовершеннолетних, соединенное с жестоким обращением).

Установлено, что Антонова в период с 22 апреля 2019 года по 04 мая 2019 года грубо обращалась со своими сыновьями, причиняя им физические и психические страдания путем систематического нанесения побоев, отрицательно влияя на их нормальное, физическое, психическое и социальное развитие.

Приговором суда Ольге Антоновой назначено наказание в виде 3 лет 1 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

Приговор в законную силу не вступил.

Уголовное дело расследовано Холмогорским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Архангельской области и НАО.

Органом предварительного следствия в ОМВД России по Виноградовскому району и ГБУ СОН Архангельской области «Виноградовский КЦСО» внесены представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению указанных преступлений, в связи с непринятием своевременных и исчерпывающих мер по профилактике преступности в отношении несовершеннолетних.

 Прокуратура района


02.10.2019

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 17 октября 2019 года с 10:00 до 12:30 организует телефонную «горячую линию» по вопросам оказания консультационных услуг  и выездного приема, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.

На вопросы граждан о возможностях получения консультационных услуг и услуги по выездному приему ответят  специалисты межрайонного отдела регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках проведения «горячей линии» жителям региона расскажут о правилах, тарифах и особенностях получения услуг как по выезду к заявителям с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, так и по подготовке ряда документов, не требующих нотариального удостоверения, в частности: договоров купли-продажи недвижимого имущества; договоров дарения недвижимого имущества и т. д.


Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


30.09.2019

Прокуратура Виноградовского района в ходе мониторинга интернета выявила сайты с информацией, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации.

На страницах сайтов были размещены предложения о продаже поддельных паспортов, разрешительных документов с целью получения гражданства Российской Федерации, в том числе о покупке «дубликата» паспорта, идентичному утерянному.

Между тем, в соответствии с законодательством, использование средств массовой информации в целях совершения уголовно и административно наказуемых деяний не допускается.

В связи с этим прокуратура района в судебном порядке потребовала признать размещенную на сайте информацию запрещенной к распространению и ограничить к ней доступ.

Суд удовлетворил требования прокуратуры. Судебное решение является основанием для включения Роскомнадзором страниц сайтов в единый реестр доменных имен сайтов, содержащих информацию, распространение которых на территории РФ запрещено. Доступ к ним будет ограничен.

 Прокуратура района


Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу была проведена очередная телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

На «горячей линии» жители региона интересовались, в какой выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о правообладателе объекта недвижимости.

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что такие сведения содержатся в нескольких видах выписок из ЕГРН: в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в выписке об объекте недвижимости и в выписке о переходе прав на объект недвижимости. Для получения сведений заявителю нужно обратиться в Кадастровую палату с запросом установленной формы. Запрос может быть представлен в виде бумажного документа в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо почтой в Кадастровую палату по адресу: главпочтамт, а/я 5н, г. Архангельск, 163000. Подать запрос можно и в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/), а также воспользовавшись новым сервисом по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной Кадастровой палаты (spv.kadastr.ru), который позволяет получить информацию практически в режиме «онлайн».

Отдельных лиц интересовали вопросы, связанные с размерами платы за предоставление выписок из ЕГРН. Гражданам разъяснили, что размеры платы варьируются от 400 до 2200 рублей в зависимости от категории заявителя (физическое/юридическое лицо) и формы предоставления запрашиваемых сведений (бумажная/электронная). Специалисты обратили внимание граждан на то, что за  сведения, получаемые в форме электронного документа, оплата взимается в меньшем размере, чем за бумажные документы.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили подробные разъяснения по интересующим их вопросам.


24.09.2019

Принятая Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций Конвенция против коррупции 9 декабря 2003 года была открыта для подписания. Россия одна из первых подписала данную Конвенцию.

В связи с 16-ой годовщиной этого важного международного события прокуратура Архангельской области объявляет конкурс творческих письменных работ антикоррупционной тематики, приуроченной к Международному Дню борьбы с коррупцией.

Конкурс будет проведен по трем номинациям:

«Коррупция: что это такое и как ей противостоять?»

«Стратегия борьбы с коррупцией в России – основные направления и пути развития»

«Антигерой – «коррупционер» в произведениях русской литературы: современный взгляд».

Прием работ будет осуществляться со 1 сентября по 15 ноября 2019 г. (включительно). Более подробно ознакомиться с условиями конкурса возможно на официальном сайте прокуратуры Архангельской области.

Работы, выполненные исключительно на бумажном носителе, могут быть предоставлены исполнителем непосредственно в прокуратуру Архангельской области ли направлены почтой по адресу: 163000, г. Архангельск, пр. Новгородский, д. 15.

Торжественная церемония награждения победителей конкурса будет приурочена к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря).

 Прокуратура района


Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  празднует юбилей

1 октября 2019 года филиал Федеральной кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  празднует юбилей.

Ровно 20 лет назад с развитием земельной реформы создана Земельная кадастровая палата по Архангельской области. За короткое время отделения Кадастровой палаты появились в 4 крупных  городах и 19 районах Архангельской области.

В 2000 году с принятием Федерального закона «О государственном земельном кадастре» началось внедрение новой технологии кадастрового учета. Проведена огромная работа по инвентаризации земель в Архангельской области, и к 2006 году в кадастр внесены сведения почти о 270 тыс. земельных участков.

В 2008 году, с вступлением в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Учреждение переходит на централизованную технологию ведения кадастрового учета.

В 2010 году к Учреждению по Архангельской области присоединяется Кадастровая палата по Ненецкому автономному округу, создается единая база данных, и к концу 2011 года на кадастровый учет поставлено уже порядка 340 тыс. земельных участков.

В 2012 году Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проходит процедуру реорганизации, после завершения которой становится одним из филиалов Федеральной Кадастровой палаты. Сотрудники приступают  к приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав. В этом же году к полномочиям филиала добавились полномочия по кадастровому учету зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства.

С 2014 года филиалом проводятся мероприятия по внесению в информационный ресурс сведений о расположении  объектов недвижимости на земельных участках.  В настоящий момент такие «связи» установлены между 187 тысячами объектов недвижимости и земельными участками, что составляет почти 70% от общего количества актуальных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости.

За весь период работы в Единый реестр недвижимости внесено сведений почти  об 1,3 млн. объектов недвижимости, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Из них 434 тыс. —  земельные участки и 847 тыс. — здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и сооружения.

 В Реестр границ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внесены сведения более чем  о 7 тыс. границ, в том числе: 146 границ административно-территориального деления,  почти 6,2 тыс. зон с особыми условиями использования территорий,  587 прибрежных защитных полос, 224 территории объектов культурного наследия.

Ежемесячно сотрудниками филиала вносится порядка 3 тыс. записей об объектах и правах на них, выдается порядка 35 тысяч различных видов выписок.

Сегодня в штате филиала трудится 180 человек. Большинство работающих сотрудников это выпускники Архангельского техникума строительства и экономики и Северного (Арктического) федерального университета разных лет.

Расширяя свои полномочия, Учреждение помогает сделать процесс получения услуг Росреестра максимально комфортным для граждан. Сегодня для удобства заявителей в кадастровой палате организовано выездное обслуживание по предоставлению услуг Росреестра и курьерская доставка документов, создан собственный Удостоверяющий центр, который выдает сертификаты электронной подписи.

Филиал активно участвует в жизни города – на  выставочно-ярмарочных мероприятиях, организуемых в сфере недвижимости, проводит бесплатные консультации для граждан, «Дни открытых дверей» для выпускников школ, средних и высших учебных заведений, информирует население региона о государственных услугах Росреестра, сотрудничает с многофункциональным центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и кадастровыми инженерами, оказывая им консультативную и методическую поддержку.

За 20 лет работы Кадастровой палаты много было изменений. Но неизменным остается профессионализм коллектива. И это является залогом того, что любые задачи, поставленные перед Учреждением, будут решены.


06.09.2019

19 сентября 2019 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

На вопросы граждан о предоставлении сведений об объектах недвижимости и правах на них ответят специалисты отдела подготовки сведений регионального филиала Кадастровой палаты.

В рамках горячей линии жителям региона расскажут, как подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, кто вправе получить нужную выписку и в какие сроки будут предоставлены запрашиваемые сведения.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00, звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04.


Состоится лекция на тему:

 «Особенности внесения сведений в реестр границ ЕГРН. Обзор изменений в законодательстве»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Особенности внесения сведений в реестр границ ЕГРН. Обзор изменений в законодательстве».

Лекция состоится 27 сентября 2019 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 в здании филиала.

На лекции будут рассмотрены особенности формирования и направления документов для внесения сведений в ЕГРН о границах, подлежащих внесению в реестр — границах административно-территориального деления, зон с особыми условиями использования территорий,  территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, публичных сервитутов, проектов межевания территорий и др.

Вниманию участников представят обзор изменений законодательства  и нормативно-правовой базы, регулирующей подготовку документов и внесение сведений в реестр границ, познакомят с землеустроительной документацией, с требованиями к подготовке карты-плана объектов землеустройства и описания местоположения иных границ.

Слушателям разъяснят порядок информационного взаимодействия при ведении реестра границ и применения положений Федерального закона от 03.08.2018 №342-ФЗ, приведут основания направления уведомления о невозможности внесения сведений в реестр границ.

Специалисты кадастровой палаты представят обзор основных ошибок, допускаемых при подготовке документов, необходимых для внесения, изменения или аннулирования сведений об объектах реестра границ ЕГРН и ответят на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией по вопросам участия, оплаты и рассматриваемых вопросах можно ознакомиться на странице филиала http://vk.com/fkp29 в социальной сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  19.09.2019


03.09.2019

ПОЛУЧИТЬ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА МОЖНО НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА/ОФИСА

Хотите быстро, не выходя из дома или офиса, сдать документы на государственную регистрацию прав и/или кадастровый учет? Теперь это возможно с услугой от Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу – выезд к заявителям для предоставления услуг Росреестра. Это будет полезно тем, кто не имеет возможности посетить в часы работы офисы многофункциональных центров (МФЦ), кто дорожит своим временем и не хочет его терять, стоя в очереди.

Если Вы рассчитываете на такой способ подачи документов, то стоит заполнить и отправить на электронную почту dostavka@29.kadastr.ru заявку на оказание услуги по выезду к заявителям,  и после её рассмотрения с Вами согласуют место и время предоставления услуги. Результат после проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав можно получить на 2 дня раньше, чем при обращении в МФЦ.

Особое внимание стоит обратить на то, что если у Вас нет возможности забрать бумаги лично или прийти за ними в почтовое отделение, Вы можете обратиться с просьбой — доставить документы на дом или на рабочее место. Для этого стоит выбрать соответствующий способ получения при подаче заявления в Росреестр – Курьерская доставка.

Выездные и Курьерские услуги являются дополнительными, за них предусмотрена плата, которая, для физических лиц составляет от 1000 до 1530 рублей, для юридических лиц от 1020 до 2550 рублей за каждый пакет документов.

Бесплатно услуги предоставляются для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Сервис «Личный кабинет», который работает 24 часа в сутки и доступен каждому, также вызвал повышенный интерес у граждан. Воспользоваться им могут те, кто имеет подтвержденную учетную запись на едином портале госуслуг (https://esia.gosuslugi.ru), а также усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) для заверения направляемых документов.

При возникновении  вопросов по работе электронных сервисов, бесплатную консультацию можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).


В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде — достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», — сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», — сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», — говорил Тухтасунов.


Сервис по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палаты предоставляет выписки по объектам недвижимости из следующих регионов:

Республика Адыгея (Адыгея); Республика Бурятия; Республика Алтай; Республика Дагестан; Кабардино-Балкарская Республика; Республика Калмыкия; Республика Карелия; Республика Коми; Республика Марий Эл; Республика Мордовия; Республика Саха (Якутия); Республика Северная Осетия — Алания; Республика Тыва; Республика Хакасия; Чеченская Республика; Чувашская Республика — Чувашия; Красноярский край; Хабаровский край; Архангельская область и Ненецкий АО; Астраханская область; Волгоградская область; Воронежская область; Ивановская область; Иркутская область; Калининградская область; Камчатский край; Костромская область; Курганская область; Липецкая область; Магаданская область и Чукотский АО; Мурманская область; Новгородская область; Омская область; Орловская область; Пензенская область; Пермский край; Псковская область; Рязанская область; Сахалинская область; Смоленская область; Тамбовская область; Тверская область; Томская область; Тюменская область; Ульяновская область; Забайкальский край; Еврейская автономная область; Ханты-Мансийский автономный округ – Югра; Ямало-Ненецкий автономный округ.

Сервис предоставления сведений Федеральной кадастровой палаты пользователю широкий спектр возможностей при получении государственных услуг:

  • заказ и получение сведений (выписок) об объектах недвижимости в виде юридически значимых электронных документов за рекордно короткое время;
  • работа с несколькими объектами недвижимости и выписками одновременно;
  • пакетная загрузка списка объектов недвижимости и автоматический поиск их в базе;
  • формирование заказов, состоящих из нескольких и даже десятков/сотен выписок;
  • удобная онлайн оплата всех выписок заказа сразу, а не каждой отдельно;
  • заказ сведений только о зарегистрированных объектах недвижимости (таким образом получение уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН исключено);
  • просмотр информации по своим объектам недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав);
  • отслеживание статуса исполнения заказанных документов;
  • скачивание полученных документов как всех сразу, так и отдельных выписок по мере готовности;
  • просмотр полученных документов в печатном виде без скачивания в режиме онлайн (визуализация).

Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте «Госуслуги», т.к. вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Также будет невозможен вход в сервис если в профиле заявителя не хватает данных, необходимых для формирования запросов сведений из ФГИС ЕГРН.

Сервис обладает понятным интерфейсом, содержащим привычные и удобные инструменты для работы:

  • удобный поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому номеру или адресу;
  • сортировка найденных объектов по различным критериям (площадь, кадастровая стоимость и т.д.)
  • выбор нескольких видов выписок для одного объекта недвижимости;
  • формирование заказа: удаление / добавление объектов или выписок;
  • загрузка списка объектов из файла csv;
  • поиск документов в заказах по различным критериям (кадастровый номер, дата заказа и т.д.);
  • скачивание и просмотр заказанных документов.

02.09.2019

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», — сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», — отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», — говорил Тухтасунов.


30.08.2019

Новое в оформлении жилых и садовых домов

Федеральная кадастровая палата приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов», который состоится 26.09.2019.

На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинаров позволит получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года о внесении изменений в Гражданский,  Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары».  Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.


29.08.2019

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. 

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

 Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.


26.08.2019

Извещение о размещении промежуточных отчетных документов , порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам


23.08.2019

Кадастровая палата подвела итоги по внесению сведений в реестр границ в первом полугодии 2019 года

Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости, объединяет в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

По итогам первого полугодия 2019 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в реестр границ внесены сведения о границах:

— 16 населенных пунктов, расположенных на территориях Вельского, Пинежского, Холмогорского и Приморского районов Архангельской области и 2 населенных пунктов – на территории Ненецкого автономного округа;

— Ненецкого лесничества, расположенного на территории Ненецкого автономного округа;

— 5 особо охраняемых природных территорий Архангельской области и Ненецкого автономного округа;

— 1330 зон с особыми условиями использования территорий, из них сведения о границах 46 – водоохранных зон, 46 – прибрежных защитных полос, 743 – зон охраны пунктов государственной геодезической сети, 492 – охранных зон объектов инженерных коммуникаций, 4 –санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Кроме того, реестр границ пополнился сведениями о 2 территориальных зонах, расположенных на территориях Плесецкого и Приморского районов Архангельской области и о 2 сервитутах, расположенных на территориях Приморского района и города Архангельска.

Внесенные в реестр границ сведения позволяют собственнику или потенциальному покупателю объекта недвижимости наглядно оценить привлекательность местоположения такого объекта, а так же узнать сведения о наложенных ограничениях в его использовании, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства, в то время как отсутствие таких сведений создает проблемы в области регулирования земельных отношений.

Информацию из реестра границ можно получить путем обращения в орган регистрации прав, офисы многофункционального центра или воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», доступном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».


В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С 13 августа вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.


Межведомственное взаимодействие — повышаем качество услуг

Чтобы не тратить время граждан на получение государственных и муниципальных услуг, государство предусмотрело систему межведомственного обмена документами, которые находятся в распоряжении различных органов и учреждений.  Такой обмен позволяет получить необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы без участия заявителя.

Органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие соответствующие решения обязаны самостоятельно направлять в  орган регистрации прав документы для внесения в ЕГРН некоторых сведений об объектах недвижимости.

Так, для кадастрового учета заявитель вправе не представлять документы в случаях присвоения или изменения адреса объекта, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка, перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого в жилое помещение и др.

Одна из обязанностей филиала Кадастровой палаты – запросить нужные документы и сведения в соответствующих органах, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе. С начала года сотрудниками кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было направлено порядка 10 тыс.  запросов о предоставлении необходимых документов или информации, содержащейся в них.

Как отметил директор Архангельского филиала кадастровой палаты – Дашкевич Станислав Васильевич – «Мы тесно сотрудничаем с региональными органами исполнительной власти и муниципалитетами с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при оформлении недвижимости.  В регионе успешно функционирует система межведомственного электронного взаимодействия, которая позволяет филиалу получать  8 видов сведений. Все это уменьшает для заявителя число посещений различных органов и организаций и устраняет необходимость подачи бумажных документов».

По мнению руководителя филиала, процесс межведомственного взаимодействия уже значительно упростил процедуры получения услуг Росреестра для заявителей за счет сокращения числа предоставляемых ими документов, а его дальнейшее совершенствование позволит сократить число приостановок и отказов в регистрационных действиях, что, в свою очередь, приведет к повышению качества предоставляемых услуг.


Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов

На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики – 98,7%, Краснодарского края – 94,4%, Белгородской области – 91,6%, Алтайского края – 87,4%, Владимирской области – 84,1%, Тюменской области – 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик – 76,3% и 76%.

Доля учтенных в Реестре границ населенных пунктов по Ненецкому автономному округу на сегодняшний  день составляет 72%. Основные работы по внесению сведений в реестр границ по Архангельской области планируется завершить в 2020 году. В первом полугодии 2019 года Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в реестр границ были внесены сведения о 14 населенных пунктах, расположенных на территориях Вельского, Пинежского, Холмогорского и Приморского районов Архангельской области и 2 населенных пунктах – на территории Ненецкого автономного округа.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.


В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

На  территории Архангельской области в текущем году проводится ГКО земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения. В Ненецком автономном округе оцениваются  земельные участки, входящие в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.

Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения. В Архангельской области работы по  ГКО проводятся также государственным бюджетным учреждением — ГБУ АО «АрхОблКадастр».

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.


07.08.2019

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».
Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).
«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», — рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
«Выбрать кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в сервисе «Реестр кадастровых инженеров. А найти ближайший для себя офис МФЦ и узнать режим его работы можно на официальных сайтах МФЦ по Архангельской области https://mfc29.ru/и по Ненецкому автономному округу http://mfc.adm-nao.ru/ — отмечает главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После — уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.
Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», — говорит эксперт.
Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.


06.08.2019

«Сервисы портала электронных услуг Росреестра доступны каждому»

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает заинтересованным лицам о возможности получения на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) государственных услуг по государственной регистрации прав, постановке на кадастровый учет, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, на портале имеется  ряд вспомогательных сервисов.

Портал Росреестра дает возможность решить широкий спектр задач и вопросов. Так, например, правильно сформировать пакет необходимых для предоставления услуги документов  поможет сервис «Жизненные ситуации»; убедиться в обработке запроса (заявления) — «Проверка исполнения запроса (заявления)»; просмотреть общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта»;  спланировать время визита в офисы приема документов – «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Полный список всех электронных услуг и сервисов Росреестра представлен в разделе портала: «Электронные услуги и сервисы» который  доступен для заявителей 24 часа в сутки. При возникновении  вопросов по работе электронных сервисов, бесплатную консультацию можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Особое внимание стоит обратить на сервис «Личный кабинет», который доступен каждому, кто имеет подтвержденную учетную запись на едином портале госуслуг (https://esia.gosuslugi.ru), а также усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) для заверения направляемых документов. Сервис позволяет подать одновременно большое количества различных пакетов документов для получения услуг Росреестра. Данная возможность может быть интересна крупным застройщикам, нотариусам, специалистам банковской сферы и другим лицам, активно пользующимся услугами Росреестра.

Обращаем внимание на то, что УКЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре филиала Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Стоимость услуги составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Более подробную информацию можно получить по телефону                (8182) 22-90-03 доб. 5 и на официальном сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru.


Согласие супруга на продажу недвижимости? Да мы с ним уже давно не живем вместе

Разбираемся в ситуации вместе со специалистом Росреестра.

В повседневной жизни нередки ситуации, когда супруги, продолжая находиться в зарегистрированном браке, в силу определенных обстоятельств не ведут совместное хозяйство и проживают отдельно друг от друга. Например, один из супругов отбывает наказание в местах лишения свободы. При этом, как правило, недвижимое имущество, покупаемое в период такого раздельного проживания, оформляется на имя того супруга, кто является непосредственным его приобретателем. В дальнейшем при реализации названного имущества возникает вопрос о необходимости получения в таком случае нотариального согласия «бывшего» супруга на продажу имущества, приобретенного в условиях фактического прекращения семейных отношений.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является их совместной собственностью, если соглашением между ними или брачным договором не установлено иное. Следовательно, даже если один из супругов не участвовал в сделке по приобретению имущества, он будет являться сособственником предмета сделки.

По правилам ст.35 Семейного кодекса для совершения сделки по распоряжению недвижимостью, находящейся в совместной собственности, требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом факт прекращения совместного проживания и ведения хозяйства не влечет изменения законного режима имущества супругов и указанного выше правила.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.

Таким образом, законность распоряжения общим имуществом одним из супругов ставится в зависимость от наличия волеизъявления другого супруга, оформленного в нотариальном порядке.

В рассматриваемой ситуации квартира была приобретена одним из супругов в период брака, следовательно, несмотря на то, что другой супруг в силу определенных обстоятельств не участвовал в покупке, предмет сделки будет являться совместно нажитым имуществом. В этом случае для отчуждения квартиры надлежит запросить соответствующее согласие супруга в целях избежания судебного спора с его стороны.

Вместе с тем, следует иметь в виду, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности не распространяется. В этом случае отчуждение такого имущества без нотариально удостоверенного согласия другого супруга будет возможно только при наличии доказательств, однозначно свидетельствующих о приобретении недвижимости одним из супругов исключительно за счет собственных средств.


Спросите у юриста.

На вопросы читателей отвечает начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Архангельской области и НАО….

Вопрос:

Может ли отец подарить своему 14-летнему сыну квартиру, и требуется ли в этом случае нотариальное удостоверение договора дарения?

Ответ:

Действующее законодательство не устанавливает каких-либо  требований к субъекту гражданских правоотношений, выступающему на стороне одаряемого. Единственным условием являются правоспособность указанного лица, которая согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации возникает у граждан с рождения. Следовательно, несовершеннолетние в возрасте 14 лет могут получить в дар недвижимое имущество, в том числе от своих близких родственников.

При этом сделки по приобретению недвижимого имущества посредством дарения совершаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно, с письменного согласия (или последующего одобрения) своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению в случаях, указанных в законе. В частности, в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки,  опосредующие отчуждение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом, необходимость нотариального удостоверения договора дарения будет зависеть от установленного в отношении квартиры режима собственности.

В случае если отец (даритель) является единоличным собственником всей квартиры и намерен подарить её несовершеннолетнему полностью либо передать в дар долю в праве на данный объект недвижимого имущества, то такой договор может быть заключен в простой письменной форме.

Если отцу принадлежит не весь объект недвижимости целиком, а только доля в праве собственности на него, которая предполагается к отчуждению несовершеннолетнему, то в такой ситуации дарение должно быть оформлено нотариально.


02.08.2019

Почему полезно знать кадастровый номер объекта недвижимости?

В нашей жизни каждый имеет документ, удостоверяющий личность, а приходя в магазин, на товарах мы видим маркировку. Делается это для того, чтобы мы могли идентифицировать человека или, например, тот или иной товар. А как быть с объектами недвижимости? Мы имеем квартиры, дома, земельные участки и другие объекты недвижимости и у них также есть своя «маркировка».

Идентифицируются объекты недвижимости благодаря кадастровому номеру. Давайте рассмотрим, что такое кадастровый номер.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав единожды.

Благодаря этому в случаях, когда объекты имеют одинаковый адрес или повторяющиеся характеристики, мы всегда можем отличить один объект от другого.

Вам необходимо узнать площадь квартиры, вид разрешенного использования земельного участка, или какая категория земель у земельного участка. А может, вы хотите уточнить на каком этаже находится помещение.

Информация об объекте недвижимости может быть необходима перед покупкой недвижимости, чтобы убедиться в достоверности сведений.

Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно посмотреть нужную вам информацию, будь то жилой дом, земельный участок, квартира или сооружение.

У вас есть вопросы по имущественному налогу на объект недвижимости? Возник спорный вопрос по границам смежного земельного участка? Зная кадастровый номер, вы можете посмотреть информацию о кадастровой стоимости объекта, от которой исчисляется налог, или посмотреть расположение земельного участка на информационном ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Если есть кадастровый номер, значит объект стоит на учете и мы имеем возможность определить его точное месторасположение, посмотреть характеристики объекта и уточнить кто является его правообладателем.

Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН и объекту не присвоен кадастровый номер, то с ним невозможно совершить сделку и зарегистрировать своё право в органе регистрации прав. А это значит, что распорядиться своим имуществом будет невозможно.

Что делать тем, кто не знает какой кадастровый номер у объекта недвижимости? И как узнать, содержатся ли сведения об этом объекте в ЕГРН?

Зная адрес объекта недвижимости или его условный номер, любой желающий сможет найти свою недвижимость и узнать кадастровый номер на официальном сайте Росреестра в сети Интернет: https://rosreestr.ru/, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Вы нашли свой объект, значит, сведения о нем содержатся в ЕГРН. Если сведения отсутствуют, то вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в многофункциональный центр. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объект недвижимости.

В случае наличия в указанных документах необходимой информации, сведения об объекте будут внесены в ЕГРН и объекту присвоен кадастровый номер.


Практические советы по изготовлению техплана

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 14.08.2019  вебинара на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».

Советы специалистов, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары».  Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.


Взаимодействие с судебными приставами стало проще

От эффективной реализации межведомственного взаимодействия зависит соблюдение законных прав граждан и юридических лиц, а также защита от незаконных действий в отношении объектов недвижимости.

В июле текущего года филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приступил к эксплуатации сервиса загрузки постановлений Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Сервис позволяет оперативно загружать сведения из информационной системы ФССП России (АИС ФССП) в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), что значительно упрощает процесс информационного обмена между ведомствами. Кроме того, использование сервиса минимизирует влияние человеческого фактора при обработке документов.

Напоминаем, что государственная регистрация арестов, запретов, залогов, а также их снятие производится в  течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав постановлений ФССП.

Как показывает практика, оптимизация электронного взаимодействия выполнена успешно. С момента внедрения сервиса из АИС ФССП в ФГИС ЕГРН поступило и обработано свыше 1000 документов.


31.07.2019

 

26 июля 2019 года Президентом РФ подписан Закон «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части усиления административной ответственности за нарушение правил использования воздушного пространства, а также правил плавания»(217-ФЗ).

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.  Дата опубликования: 26.07.2019

Какие статьи КоАП РФ изменены

Статья 11.7. Нарушение правил плавания

Судоводителей маломерных судов в этой статье КоАП касается только вторая часть, (изменения выделены жирным цветом):

  1. Превышение судоводителем или иным лицом, управляющим маломерным судном, установленной скорости, несоблюдение требований навигационных знаков, преднамеренная остановка или стоянка судна в запрещенных местах либо нарушение правил маневрирования, подачи звуковых сигналов, несения бортовых огней и знаков, —

влечет предупреждение, или наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей, или лишение права управления маломерным судном на срок до шести месяцев

Ранее размер штрафа по ч. 2 ст. 11.7 составлял 300-500 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен вдвое.

Статья 11.8. Нарушение правил эксплуатации судов, а также управление судном лицом, не имеющим права управления

Часть 1

  1. Управление судном (в том числе маломерным, подлежащим государственной регистрации), не прошедшим технического осмотра (освидетельствования), либо не несущим бортовых номеров или обозначений, либо переоборудованным без соответствующего разрешения или с нарушением норм пассажировместимости, ограничений по району и условиям плавания, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, —

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Ранее размер штрафа по ч.1 ст. 11.8 составлял 500-1000 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен в десять раз.

Часть 2

  1. Управление судном лицом, не имеющим права управления этим судном, или передача управления судном лицу, не имеющему права управления, —

влечет наложение административного штрафа в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Ранее размер штрафа по ч. 2 ст. 11.8 составлял 1000-2000 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен в десять раз.

Часть 3

  1. Управление судном (в том числе маломерным, подлежащим государственной регистрации), не зарегистрированным в установленном порядке либо имеющим неисправности, с которыми запрещена его эксплуатация, —

влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей.

Ранее размер штрафа по ч. 3 ст. 11.8 составлял 2000-3000 руб. Таким образом, предельный размер штрафа увеличен в 6,7 раза.


Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

В филиал кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в основном, обращаются за предоставлением сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В I полугодии 2019 года выдано 51 тыс. таких сведений. Не менее востребованы среди населения  справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которых выдано 45 тысяч. Также было выдано 9,3 тыс. кадастровых планов территории и  почти 7 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». — говорит Алексей Буров.


Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ)  представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости.

Как сообщила зам. главы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», — говорит Марина Семенова.

Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» — то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», — отмечает эксперт.

Кроме того, перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

При планировании каких-либо сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды) жители региона могут обратиться в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за профессиональной консультацией и помощью в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме.

Подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно получить:

— на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm);

— по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

— по телефону филиала: 8 (8182) 22-90-04;

— лично в офисе филиала по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206, 3 этаж, кабинет 2301;

— по адресу электронной почты филиала:  konsult@29.kadastr.ru.


Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.


 

26.07.2019

 

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

Филиалом кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по экстерриториальному принципу на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в первом полугодии 2019 года принято  почти 1,5 тыс. заявлений. Специалистами филиала обработано более пятисот обращений, поступивших из других регионов Российской Федерации, и выдано сведений по 1,6 тыс.  экстерриториальных запросов.

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу принял участие в очередном заседании апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В текущем году состоялось уже 5 заседаний  комиссии по обжалованию решений о приостановлении кадастрового учета.

С начала года на рассмотрение комиссии представлено 19 заявлений от граждан и юридических лиц, не согласных с решениями, принятыми органом регистрации прав.

По 10 заявлениям комиссией приняты решения об отказе в принятии к рассмотрению по причине несоответствия заявлений требованиям действующего законодательства, а также в связи с тем, что отдельные решения об отказе в государственной регистрации не подлежат обжалованию в апелляционной комиссии. Трое заявителей в последствие  отказались от обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Остальные заявления были отклонены комиссией в связи с признанием апелляционной комиссией решения о приостановлении обоснованными.

Так за прошедший период текущего года ни одна из поданных апелляций не была удовлетворена членами комиссии.

Следует напомнить, что обжалование решения о приостановлении кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.


23.07.2019

 

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России 

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

В Архангельской области этим учреждением является ГБУ АО «АрхОблКадастр». В настоящее время на территории Архангельской области государственная кадастровая оценка проводится в отношении земель категории населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно — актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ‑ говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», — резюмирует Татьяна фон Адеркас.


22.07.2019

О проведении Всероссийского дня приема предпринимателей.

     В соответствии с распоряжением Генерального прокурора Российской Федерации от 03.03.2017 № 139/7р в органах прокуратуры в первый вторник каждого месяца проводится Всероссийский день приема предпринимателей.

     Целью мероприятия является оказание субъектам предпринимательской деятельности помощи по правовым вопросам, реализация их права на личное обращение в органы прокуратуры Российской Федерации.

     Прокуроры ориентированы на максимально оперативное реагирование на нарушение прав представителей бизнес-сообщества и незамедлительное их пресечение с помощью всего арсенала мер прокурорского реагирования.

     В прокуратуре области (г. Архангельск пр. Новгородский д. 15 каб. 101) личный прием предпринимателей будут вести работники отделов по надзору за исполнением федерального законодательства, по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции, старший помощник прокурора области по рассмотрению обращений и приему граждан, в прокуратурах городов, районов, межрайонных и специализированных прокуратурах — оперативные работники данных прокуратур в соответствии с утвержденными графиками.

     Прием проводится в рабочее время с 9 до 18 часов (перерыв на обед с 13 до 14 часов)

Прокуратура района


Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

На территории Архангельской области на кадастровом учете стоит уже более 30 тысяч многоквартирных домов, в Ненецком автономном округе – порядка 1200.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов таких домов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», — говорит эксперт.


Состоится лекция на тему:

 «Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу приглашает заинтересованных лиц на лекцию по теме: «Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия».

Лекция состоится 09 августа 2019 года с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, каб. 601 в здании филиала.

На лекции будет рассмотрен Порядок направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

 Слушателям расскажут об особенностях взаимодействия органа регистрации прав с государственными и муниципальными органами, в том числе посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия.

Специалисты кадастровой палаты представят обзор типичных ошибок, допускаемых государственными и муниципальными органами при формировании и направлении документов, и ответят на интересующие вопросы по теме лекции.

С более подробной информацией о мероприятии и рассматриваемых на ней вопросах можно ознакомиться на странице филиалаhttp://vk.com/fkp29в социальной сети ВКонтакте, а также по телефону (8182) 21-18-07.

Заявки на участие в лекции принимаются до  01.08.2019.


17.07.2019

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация МО «Виноградовский муниципальный район» информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения в официальном печатном издании «Муниципальный вестник МО «Шидровское» и размещения извещения на официальном сайте муниципального образования «Шидровское» http://shidrovskoe.info-bereznik.ru а также на официальном сайте муниципального образования «Виноградовский муниципальный район»: http://vinogradovsky.ru, вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды соответствующего земельного участка.

Адрес и сп